וילה צמודה הממוקמת במיחאס, מאלגה, עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה בשטח של 209 מ"ר. הנכס שנבנה בשנת 1993 מציע חלל מגורים עם נוף לים ומרפסת מקורה. המיקום מספק קרבה לחופים, מסלולי גולף ומתקנים עירוניים. הווילה כוללת חימום מרכזי, רצפת עץ, ומגיעה עם ריהוט מלא ומטבח מאובזר. בריכת שחייה משותפת וחניה במוסך כלולים במתחם המגורים ליד קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במיחאס, עירייה בפרובינציית מאלגה בתוך אנדלוסיה. הנכס ממוקם בחוף הדרום-מזרחי של ספרד, באזור קוסטה דל סול אוסידנטל. בגובה 117 מטר מעל פני הים, הווילה מציעה נוף לים וממוקמת באזור מגורים עם מתקנים קרובים כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ומתקני בריאות במרחק הליכה.
עם ארבעה חדרי שינה רחבים ושלושה חדרי אמבטיה מלאים, הווילה מספקת מגורים משפחתיים עם פרטיות לכל הדיירים. שטח הבנוי של 209 מ"ר מספק מספיק מקום למחיה, בעוד המרפסת המקורה מרחיבה את אזור המחיה לחוץ. הנכס כולל מטבח מאובזר ומגיע עם ריהוט מלא, מה שהופך אותו מוכן למגורים מיידיים. חימום מרכזי מבטיח נוחות בחודשי החורף הקרירים.
הווילה הושלמה בשנת 1993, מה שהופך אותה לנכס קיים ולא בנייה חדשה. המבנה מתואר כב'מצב טוב', מה שמצביע על תחזוקה נאותה לאורך השנים. כמתחם מוגמר, כל התשתיות פעילות במלואן, כולל בריכת השחייה המשותפת ומתקני מתחם המגורים. אין שלבי בנייה או לוחות זמנים של תכנון רלוונטיים לנכס קיים זה.
הנכס אינו בנייה חדשה, שנבנה בשנת 1993, מה שעלול לפגוע ביעילות אנרגטית בהשוואה למבנים מודרניים. הווילה היא חלק ממתחם מגורים עם מתקנים משותפים, כך שהדיירים צריכים לצפות לחיי קהילה ולא לפרטיות מלאה. הנכס לא מזכיר תכונות כמו מיזוג אוויר או דירוגי יעילות אנרגטית, שייתכן ונחשבים כמגבלות על ידי חלק מהקונים. המיקום דורש תחבורה לגישה לחלק מהמתקנים.
Ref: VL037844
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות או יחידים המחפשים מגורים קבועים עם מספיק מקום לחיים נוחות באקלים ים-תיכוני. תצורת ארבעת חדרי השינה הופכת אותה למתאימה למשפחות עם ילדים או אלו הזקוקים למשרד בבית. פנסיונרים המחפשים אקלים חם יותר עם גישה למתקנים יעריכו את מגורי הקרקע הבודדים והמתקנים הקרובים. לקונים בינלאומיים, הנכס מציע בית מבוסס באזור פופולרי של תושבי חו"ל ללא המורכבויות של בנייה חדשה. הקרבה למסלולי גולף וחופים פונה לאלה המחפשים פעילויות פנאי, בעוד הסביבה העירונית מספקת חיים יומיומיים מעשיים. הווילה משמשת גם כבית שני לאלו המחפשים בסיס חופשה בדרום ספרד.
הווילה מציגה רצפת עץ בכל החללים, המספקת משטח חם ועמיד השומר על טמפרטורות נוחות לאורך כל השנה. חימום מרכזי מותקן, המבטיח נוחות במהלך חודשי החורף הקרירים. חדרי האמבטיה כוללים אביזרי איכות עם נוף לים מחלק מהאזורים, המוסיף ערך למרחבים פונקציונליים. המטבח מגיע עם אביזרים מלאים, מה שמצביע על תשומת לב לצרכים יומיומיים מעשיים. מרפסת מקורה מרחיבה את אזור המחיה, מציעה הנאה חיצונית מוגנת ללא תלות בתנאי מזג האוויר. הנכס מתואר כב'מצב טוב', מה שמצביע על תחזוקה נאותה של גם פנים וגם חוץ לאורך זמן. האזורים המשותפים במתחם המגורים נראים מתוחזקים היטב, במיוחד בריכת השחייה המשמשת כמתקן מרכזי לדיירים.
הווילה מוצעת במחיר של €588,000, המייצג את מחיר הביקוש הנוכחי עבור נכס צמוד זה בשטח 209 מ"ר במיחאס. נקודת המחיר הזו ממקמת את הנכס בטווח הבינוני של השוק המקומי, במיוחד בהתחשב בתצורת ארבעת חדרי השינה והנוף לים. נכסים דומים באזור כוללים את Jardines de las Lagunas II (מהמחיר €411,600), Navigolf Suites 2 (מהמחיר €430,000), ו-The Eagle Residences (מהמחיר €421,000). מחיר הווילה משקף את מעמדה כנכס מרוהט במלואו, מוכן למגורים בתנאי טובים במתחם מגורים מבוסס.
הווילה מציעה חוויית מגורים ים-תיכונית עם נופיה לים וקרבה למתקנים חופיים. קפה בבוקר במרפסת יכול להיהנות עם פנורמה, בעוד הבריכה המשותפת מציעה הקלה בצהרי היום החמים בקיץ. חיי היומיום כוללים גישה קלה לסופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק הליכה, מה שמפחית את הצורך בשימוש מתמיד ברכב. האזור תומך גם במנוחה וגם בפעילות, עם מסלולי גולף וחופים זמינים בקרבת מקום. ערבים עשויים לכלול ארוחת ערב במסעדות מקומיות או נהנים מהשקיעה מהנוחות של המרפסת המקורה. מתחם המגורים המבוסס מספק תחושת קהילה בעוד פריסת הווילה שומרת על מרחבים פרטיים למשפחה.
מיקום הווילה מאזן בין פרטיות מגורים לגישה נוחה למתקנים עירוניים. סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים בטווח של 300 מטר, המאפשרים קניות יומיות וגישה לבריאות ללא תלות ברכב. לקניות נרחבות יותר או שירותים, הערים הגדולות יותר מאלגה ומרבייה שתיהן נמצאות במרחק של כ-24 קילומטר, מציעות מתקנים עירוניים מקיפים. האזור תומך בחיים משפחתיים עם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים במרחק סביר. צורכי בריאות נפגשים דרך שני מרכזי בריאות מקומיים, עם בית חולים מלא הממוקם במרחק 6.6 קילומטר מהנכס. תחבורה ציבורית כוללת שמונה קווי אוטובוס עם 69 תחנות, המספקת קישוריות בכל האזור. אופי האזור המגורי מרמז על מקצב חיים יומי שקט יותר תוך שמירה על גישה לשירותים נחוצים.
הווילה ממוקמת בתוך העירייה מיחאס בפרובינציית מאלגה, ממוקמת ביתרון בין החוף הים-תיכוני לאזורים פנימיים. המיקום מציע גם נוף לים וגם גישה למתקנים עירוניים, כאשר הנכס ממוקם באזור מגורים המספק גישה נוחה לאזור קוסטה דל סול הרחב. מיקומה מאפשר חקר קל הן של אטרקציות חוף והן של יעדים פנימיים אנדלוסיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הווילה ממוקמת במיחאס, עירייה בתוך פרובינציית מאלגה בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. מיקום זה מציב אותה במרחק של כ-24 קילומטר גם מהעיר מאלגה (אוכלוסייה 579,076) וגם ממרבייה (אוכלוסייה 147,958), המציעה גישה לשני מרכזים עירוניים גדולים של קוסטה דל סול. במיחאס עצמה יש אוכלוסייה של 95,104, המספקת מתקנים מקומיים משמעותיים תוך שמירה על אווירת עיירה קטנה יותר מהערים החופיות הגדולות. מיקום הנכס מציע איזון בין גישה למתקנים עירוניים לקצב חיים פרברי מדיטרני רגוע יותר.
הווילה נהנית מקרבה אסטרטגית לאטרקציות וצרכים מרכזיים של קוסטה דל סול. חופים נגישים בקלות, עם Playa de los Boliches, Playa Torreblanca-Carvajal, ו-Playa de San Francisco כולם בטווח של 4.1 קילומטר. לחובבי גולף, Mijas Golf (5.7 ק''מ), Campo Los Lagos (6.0 ק''מ), ו-Campo Los Olivos (6.0 ק''מ) מציעים מסלולים מרובים בנסיעה קצרה. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול ממוקם בנוחות במרחק 14 קילומטר, המקל על נסיעות בינלאומיות. לפעילויות ימיות, מרינה פוארטו דפורטיבו דה פואנחירולה ממוקמת במרחק 4.4 קילומטר מהנכס. בעלי רכב חשמלי ימצאו תחנת טעינה במרחק 3.7 קילומטר, בעוד שירותי רכבת מתחברים דרך תחנת פואנחירולה (4.0 ק''מ). מרחקים אלה הופכים את רוב המתקנים לנגישים בתוך 10-15 דקות נסיעה.
| מרחק מהים | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מיחאס נהנית מאקלים ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות הנעות בין 14°C ל-26°C, יוצרות תנאי מחיה נוחים לאורך כל השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 18.5°C תומכת במחיה חיצונית לרוב השנה. הנכס ממוקם בגובה 117 מטר מעל פני הים עם שיפוע עדין של 2.9% לכיוון הים, המציע גם יתרונות גובה וגם גישה קלה לחוף. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או עולות עליה, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. אור השמש שופע לאורך כל השנה, תומך בפעילויות חיצוניות במרפסת ובחופים הסמוכים. הגובה המתון מספק רוחות נעימות במהלך חודשי הקיץ תוך שמירה על קרבה לחום החופי, יוצר מיקרו-אקלים אידיאלי למחיה ולפנאי חיצוני.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
קוסטה דל סול מציעה חמישה חופים עם דגל כחול בטווח הווילה, כולל קלהונדה (ריביירה), קלהונדה I (רויאל ביץ'-לה לונה), אל בומבו, אל צ'פררל, ולה קלה. חופים מוסמכים אלה מבטיחים תקנים סביבתיים גבוהים ובטיחות לשחיינים. החופים הקרובים ביותר לנכס כוללים את Playa de los Boliches (3.9 ק''מ), Playa Torreblanca-Carvajal (4.0 ק''מ), ו-Playa de San Francisco (4.1 ק''מ), כולם נגישים בקלות להנאה חופית סדירה. חובבי גולף יכולים לגשת למגוון מסלולים כולל Campo Los Lagos (2.9 ק''מ), Campo Los Olivos (3.0 ק''מ), ו-Cerrado del Aguila Golf (5.3 ק''מ). האזור כולל 266 מתקני ספורט, עם מועדון הטניס והפאדל לו האד (1.6 ק''מ) ומועדון הבאולינג של מיחאס (2.2 ק''מ) המציעים פעילויות מתמחות בקרבת המקום מיידית.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הווילה ממוקמת במיחאס, עירייה בתוך פרובינציית מאלגה בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. מיקום זה מציב אותה במרחק של כ-24 קילומטר גם מהעיר מאלגה (אוכלוסייה 579,076) וגם ממרבייה (אוכלוסייה 147,958), המציעה גישה לשני מרכזים עירוניים גדולים של קוסטה דל סול. במיחאס עצמה יש אוכלוסייה של 95,104, המספקת מתקנים מקומיים משמעותיים תוך שמירה על אווירת עיירה קטנה יותר מהערים החופיות הגדולות. מיקום הנכס מציע איזון בין גישה למתקנים עירוניים לקצב חיים פרברי מדיטרני רגוע יותר.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
נכס המיחאס ממוקם באזור מבוסס היטב של קוסטה דל סול עם תמחור המשקף את מעמדו הבשל ולא פיתוח חדש. בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר כמו Jardines de las Lagunas II (מהמחיר €411,600), Navigolf Suites 2 (מהמחיר €430,000), ו-The Eagle Residences (מהמחיר €421,000), וילה זו דורשת נקודת מחיר גבוהה יותר, מוצדקת על ידי מרחב המחיה הגדול יותר, המעמד הצמוד, והאזורים הירוקים המבוססים. בניגוד למתחמי דירות הנפוצים בפיתוחים חדשים, נכס זה מציע את הפרטיות והמרחב של וילה עומדת בפני עצמה. המיקום מספק גישה דומה לחופים ומסלולי גולף כמו פיתוחים דומים אך עם היתרון של תחושת קהילה מבוססת יותר. מיקומה הקרוב גם למאלגה וגם למרבייה (24 ק''מ כל אחת) נותן לה מיקום מרכזי לאורך קוסטה דל סול, העשוי להציע שמירה טובה יותר על ערך לטווח ארוך מנכסים באזורים מבודדים יותר או שפותחו לאחרונה שעלולים לחסור באותה בשלות תשתיתית.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID