关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于米哈斯，一个步行即可到达各种设施的城市区域。靠近太阳海岸海岸线，通往海滩的坡度相对平坦，为2.9%。海拔117米，可以欣赏到抬高的海景，同时保持与沿海地区以及约24公里外的马拉加和马尔贝拉等附近城市的交通便利。
该物业通过4间卧室和3间浴室的布局适合家庭或团体。209平方米的居住空间为日常生活提供了空间，而海景露台则提供了户外休闲空间。在300米半径范围内，居民可以到达超市和药店，满足日常购物需求。中央供暖系统确保在较冷月份的舒适度。
作为1993年建成的物业，这栋别墅代表的是已建成的建筑而非新开发项目。尽管年代久远，但状况被标注为"良好"，表明维护得当。该建筑可以立即入住，没有新开发项目可能出现的施工延迟或不确定性。
该物业不提供豪华专属设施或现代智能家居技术。1993年的建造意味着它缺乏新建筑中常见的当代能源效率标准。城市位置意味着它不提供乡村物业的隐蔽性。作为一栋独栋别墅，它不包含公寓生活的免维护特点。
Ref: VL037844
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合寻求在设施完善的城区拥有靠近海岸的宽敞家庭住宅的买家。4间卧室、3间浴室的配置可容纳需要多间卧室的家庭，可能适合永久居民或计划长期居住的人。靠近学校和医疗设施使其对有孩子的家庭具有实用性。寻找年平均气温在14-26°C之间的气候中年终住宅的退休人员会发现该物业适合。该物业也适合对在提供城市设施和海滩通道的地点拥有第二居所感兴趣的买家。别墅已经完工这一事实消除了与新建筑相关的等待期，使其对想要立即入住的人理想。对于高尔夫爱好者来说，靠近几个球场，包括米哈斯高尔夫球场（5.7公里），增加了额外的吸引力。物业的既定性质和良好状况表明它比较老旧物业需要较少的立即翻新，但比类似价格范围内的较新公寓开发项目提供更多空间和隐私。
截至2023年，别墅的"良好"状态表明尽管建于1993年，但维护良好。该物业具有中央供暖，在那个时代的西班牙住宅中不太常见，表明对全年舒适度的关注。木地板的存在代表了比该地区典型的瓷砖地板更高质量的装饰选择。全套厨房表明了深思熟虑的设计和实用功能。带顶露台提供了扩展的生活空间，同时保护免受直接阳光和偶尔的雨水影响，这是地中海气候中的实用特性。社区泳池虽然是共享的，但提供维护良好的休闲设施，没有个人维护责任。从物业欣赏到的海景表明在施工期间战略性地定位以利用沿海位置。别墅包括车库这一事实增加了车辆存储和安全的实用价值，解决了住宅区的常见需求。虽然由于建造日期，物业可能没有最现代的节能功能，但其维护状况表明系统已随时间更新或得到适当维护。
价格点为588,000欧元，与类似项目如Jardines de las Lagunas II（起价411,600欧元）和Navigolf Suites 2（起价430,000欧元）相比，这套独栋别墅在米哈斯地区属于中等价位。价格反映了209平方米的居住空间、4间卧室、3间浴室以及1993年建筑的既定状况。中央供暖、带顶露台和社区泳池等特性为该物业增加了价值。作为一个已完工的物业，没有额外的建筑成本或可能影响最终定价的不确定性。价格代表物业的当前状态，潜在买家需要单独考虑公证费、注册费和财产转让税（ITP）等额外成本。
在这套米哈斯别墅的日常生活涉及城市便利性和海岸邻近性的平衡。居民可以开始他们的一天，从300米内的超市或药店购买必需品。通往海滩的平缓坡度使步行到达海岸线变得容易，距离约3.9公里。对于家庭来说，市内的15所小学和10所中学提供了教育选择。该物业的海景露台作为生活空间的延伸，适合晨间咖啡或晚间放松，同时享受地中海气候。社区泳池提供了海滩日之外的替代选择，特别是在海滩可能拥挤的旅游高峰季节。马拉加和马尔贝拉都约24公里远，居民可以轻松到达更大的城市设施，同时回到更安静的住宅区。基础设施支持日常需求和休闲活动，创造了实用的沿海生活体验。
住在这套米哈斯别墅的居民将处于一个连接良好的城市环境中，拥有完善的基础设施。物业的位置提供8条公共交通线路和69个站点的通道，提供无需汽车即可进行所有旅程的移动性。基本服务如超市和药店在300米半径范围内，支持步行完成日常差事。对于家庭来说，市内有15所小学和10所中学在合理距离内。医疗需求由该地区的2个医疗中心覆盖，距离医院6.6公里。物业海拔117米的位置提供了天然抬升，通常带来更好的空气质量和周围环境的全景视图。2025年约有95,104名居民，米哈斯提供城市设施，同时保持社区感。靠近马拉加（24公里）和马尔贝拉（24公里）使居民能够轻松到达更大的城市服务，同时返回更具住宅性质的环境。基础设施支持平衡的生活方式，可访问教育、医疗和商业设施，而没有主要城市中心的拥堵。
该物业位于米哈斯的城市区域，与沿海景点和内陆目的地都具有良好的连接性。地图显示别墅的战略位置距离最近海滩约3.9公里，平缓的2.9%坡度表明地形易于通行。周围区域显示了发达的基础设施，道路连接到相反方向的马拉加（24公里）和马尔贝拉（24公里）。地图揭示了物业在住宅区内的位置，保持了与商业区的接近性，同时提供了比沿海岸线的繁忙旅游区更平静的生活环境。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该别墅位于米哈斯，一个战略性地位于太阳海岸西部地区的市镇。其位置在主要城市马拉加（东部24公里）和马尔贝拉（西部24公里）之间提供了平衡的位置，使居民能够访问两个城市中心的服务和设施，同时居住在更具住宅性质的环境中。米哈斯本身是一个实质性的市镇，2025年约有95,104名居民，提供当地服务和社区氛围。该物业是米哈斯城市地区的一部分，而不是位于较高山中的更具旅游导向的米哈斯村庄。这种定位提供实际优势，包括更好的交通连接、更多商业选择，以及与海拔较高村庄相比更容易到达距离3.9公里的海岸线。该位置还将其置于繁荣的太阳海岸区域内，该地区以其旅游业、国际社区和强大的房地产市场而闻名，但通过与米哈斯村庄和当地文化元素的接近性，保持与真实的安达卢西亚特色的联系。
这栋别墅提供对关键设施和目的地的战略性可达性。最近的海滩包括博利切斯海滩，距离3.9公里，托雷布兰卡-卡拉瓦哈尔海滩，距离4.0公里，和圣弗朗西斯科海滩，距离4.1公里，所有这些都可以通过驾车约10-15分钟到达。对于航空旅行，马拉加-太阳海岸机场位于18公里外，根据交通情况大约需要20-25分钟车程。高尔夫爱好者可以到达几个球场，洛斯拉各斯球场距离2.9公里，洛斯奥利沃斯球场距离3.0公里，和米哈斯高尔夫球场距离5.7公里，都在短途驾驶距离内。富恩吉罗拉游艇港的码头距离4.4公里，提供划船设施和滨水餐饮。该物业位于米哈斯，提供靠近这些景点与保持远离最繁忙旅游区的住宅氛围之间的平衡。通往海滩的2.9%平缓坡度表明地形平坦，使汽车、自行车甚至步行对能够的人来说相对容易。
| 距海滩 | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
米哈斯享有有利的地中海气候，年平均气温18.5°C，季节性变化在14-26°C之间。这种气候支持全年大部分时间的户外生活，大约有4个月的游泳季节，水温超过20°C。物业海拔117米的位置与较低的海岸地区相比提供了轻微的降温效果，同时保持了距离海滩3.9公里的接近性。通往海洋的2.9%平缓坡度表明地形平坦，使该地区便于日常活动。该地区经历西班牙南部典型的丰富阳光，为物业的海景露台和户外生活空间创造了理想条件。平均气温支持全年居住，没有极端天气条件，尽管夏季温度可能达到范围的高端。这种气候允许全年进行户外娱乐活动，包括海滩活动、高尔夫和户外用餐。每年34个当地节日反映了在宜人气候中蓬勃发展的文化生活，为居民提供参与当地传统和社区庆祝活动的机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业提供对区域内蓝旗认证海滩的极好访问，当地有五个：卡拉洪达（里维埃拉）、卡拉洪达I（皇家海滩-拉露娜）、埃尔邦博、埃尔查帕拉尔和拉卡拉。最近的海滩包括博利切斯海滩，距离3.9公里，托雷布兰卡-卡拉瓦哈尔海滩，距离4.0公里，和圣弗朗西斯科海滩，距离4.1公里。这些蓝旗认证表明高标准的环境质量和水质，使其成为游泳和水上活动的理想选择。对于高尔夫爱好者，该地区提供几个选择，包括洛斯拉各斯球场，距离2.9公里，洛斯奥利沃斯球场，距离3.0公里，和米哈斯高尔夫球场，距离5.7公里，都在短途驾驶距离内。市提供266个体育设施，其中著名场所有Lew Hoad网球和帕德尔俱乐部，距离1.6公里，米哈斯草坪保龄球俱乐部，距离2.2公里，提供除海滩和高尔夫活动以外的多样化娱乐选择。富恩吉罗拉游艇港的码头，距离4.4公里，提供更多与水相关的活动和餐饮选择。认证海滩、多个高尔夫球场和各种体育设施的结合创造了一个全面的娱乐环境，支持活跃的沿海生活方式。
266 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该别墅位于米哈斯，一个战略性地位于太阳海岸西部地区的市镇。其位置在主要城市马拉加（东部24公里）和马尔贝拉（西部24公里）之间提供了平衡的位置，使居民能够访问两个城市中心的服务和设施，同时居住在更具住宅性质的环境中。米哈斯本身是一个实质性的市镇，2025年约有95,104名居民，提供当地服务和社区氛围。该物业是米哈斯城市地区的一部分，而不是位于较高山中的更具旅游导向的米哈斯村庄。这种定位提供实际优势，包括更好的交通连接、更多商业选择，以及与海拔较高村庄相比更容易到达距离3.9公里的海岸线。该位置还将其置于繁荣的太阳海岸区域内，该地区以其旅游业、国际社区和强大的房地产市场而闻名，但通过与米哈斯村庄和当地文化元素的接近性，保持与真实的安达卢西亚特色的联系。
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
该米哈斯别墅与该地区的其他项目相比，提供了独特的价值主张。与Jardines de las Lagunas II（起价411,600欧元）、Navigolf Suites 2（起价430,000欧元）和The Eagle Residences（起价421,000欧元）相比，该别墅的价格为588,000欧元较高，但考虑到其独栋别墅性质、更大的209平方米居住空间和4间卧室3间浴室的配置，这一差异是合理的。与该地区较新的开发项目不同，该物业是一个已完成的项目，消除了新建筑相关的等待期和不确定性。其1993年的建造年代意味着它可能不具备最新建筑中常见的能源效率特性，但其"良好"状况表明适当的维护。与共管公寓项目相比，该别墅提供更多隐私、户外空间和潜在定制选择。在位置方面，该物业比该地区的一些内陆住宅开发项目更靠近海滩（3.9公里），同时避免了直接位于海滨旅游区的更高密度和潜在噪音。与米哈斯村庄的较传统物业相比，这个城市位置的别墅提供更好的交通连接和更容易获得日常服务。总的来说，该物业在价格、空间、位置和完成状态之间取得了平衡，为寻求已建成、空间充足且位置便利的住宅的买家提供了有吸引力的选择。
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