Questa villa, situata in una posizione elevata a Mijas Costa, Málaga, offre una combinazione di spazio generoso, viste panoramiche e notevole potenziale di ristrutturazione. Con 268 m² di superficie costruita su un terreno privato di 874 m², l'immobile dispone di cinque camere da letto e due bagni. Sebbene abitabile fin da subito, la proprietà presenta un'opportunità eccellente per una modernizzazione, consentendo un'eventuale trasformazione in una residenza di lusso contemporanea. La sua ubicazione strategica, vicina ai servizi e alla costa, la rende un'opzione interessante per acquirenti che cercano sia una casa funzionale che un investimento con prospettive di crescita.
Rispetto ai progetti residenziali più recenti come Aquamar, Lantana Residencial o Etherna Homes 2, che partono da prezzi significativamente inferiori (tra €205.000 e €269.950), questa villa si posiziona in una fascia di mercato differente, quella delle proprietà esistenti con elevato potenziale di valorizzazione. I progetti menzionati offrono tipologie abitative moderne, spesso appartamenti o ville di nuova costruzione, con finiture contemporanee e, talvolta, accesso a comunità con servizi condivisi. La villa in questione, con un prezzo di €1.050.000, si distingue per le sue dimensioni, il terreno privato e la posizione in un'area consolidata di Mijas Costa. Mentre i nuovi sviluppi potrebbero attrarre chi cerca una soluzione 'chiavi in mano', questa proprietà si rivolge a un acquirente disposto a investire tempo e risorse in una ristrutturazione su larga scala per creare una residenza su misura, potenzialmente con un valore di mercato superiore una volta completati i lavori. La sua ubicazione in una zona residenziale matura, con ville di pregio preesistenti, contrasta con la natura talvolta più densa dei nuovi complessi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in un'area urbana a Mijas Costa, la proprietà beneficia della vicinanza a servizi essenziali, raggiungibili a piedi, come farmacie e supermercati. La posizione elevata garantisce viste panoramiche, mentre la distanza dalla costa, seppur ravvicinata, richiede un breve spostamento per raggiungere le spiagge. La prossimità all'aeroporto di Málaga facilita gli spostamenti internazionali.
Questa villa si rivolge a chi cerca ampi spazi abitativi e un contesto residenziale consolidato. Le cinque camere da letto offrono flessibilità per famiglie numerose o per la creazione di zone studio e hobby. La possibilità di ristrutturazione permette di personalizzare gli interni secondo gusti moderni o classici, adattandosi a diverse esigenze abitative e a uno stile di vita orientato al comfort.
L'immobile, completato nel 1986, non rientra nella categoria del nuovo sviluppo. Attualmente è abitabile, ma la sua condizione 'Fair' e la necessità di 'Renovation Required' indicano che ogni aspetto degli interni e degli esterni può essere aggiornato. Il potenziale di valorizzazione è legato a interventi di ammodernamento mirati, piuttosto che a caratteristiche costruttive recenti.
La proprietà, pur offrendo un ampio spazio e una buona posizione, richiede significativi lavori di ristrutturazione per aggiornare finiture e impianti. Non dispone di caratteristiche di efficienza energetica moderne di serie, come pannelli solari o isolamento avanzato, che dovranno essere considerate durante il processo di ammodernamento. L'orientamento a Sud-Est offre buona luminosità ma potrebbe richiedere soluzioni per la gestione del sole pomeridiano.
Questa proprietà è indicata per chi desidera intraprendere un progetto di ristrutturazione personalizzato in una località ambita della Costa del Sol. Si adatta a coppie o famiglie che necessitano di ampi spazi e che non hanno fretta di abitare in una casa completamente rinnovata, potendo viverla fin da subito e procedere ai lavori in fasi successive. È un'opzione valida anche per investitori che mirano a riqualificare una proprietà con potenziale in un'area con forte domanda. L'acquirente ideale apprezza le viste panoramiche e la serenità di una zona residenziale, pur mantenendo un buon accesso ai servizi e alle infrastrutture della Costa del Sol, inclusi aeroporti internazionali e centri urbani.
La villa presenta una finitura 'Fair' e richiede una ristrutturazione ('Renovation Required'), indicando che gli standard attuali potrebbero non soddisfare le aspettative contemporanee. Il pavimento è in marmo, un materiale durevole e di pregio, presente anche nelle aree living con un camino, suggerendo una base solida su cui lavorare. Le caratteristiche includono armadi a muro, terrazzo privato, ripostiglio, locale lavanderia e un bagno principale (ensuite), oltre a pavimenti in marmo e aria condizionata per il comfort climatico. La cucina è completamente attrezzata. L'aspetto generale suggerisce che gli interventi di ammodernamento potrebbero concentrarsi su aggiornamenti estetici, funzionali e tecnologici per elevare la qualità complessiva.
Il prezzo richiesto per questa villa a Mijas Costa è di €1.050.000. Questo valore riflette le dimensioni generose dell'abitazione (268 m² costruiti su un lotto di 874 m²), la sua posizione in un'area residenziale affermata e il potenziale di valorizzazione post-ristrutturazione. L'immobile è disponibile immediatamente data la sua completata costruzione nel 1986. Data la natura della proprietà, che necessita di ammodernamenti, il prezzo dovrebbe essere valutato in relazione ai costi aggiuntivi previsti per i lavori di ristrutturazione, stimati tra €100.000 e €300.000. La disponibilità è legata all'attuale mercato immobiliare residenziale di Mijas Costa, caratterizzato da ville di pregio.
Vivere in questa villa a Mijas Costa significa abbracciare uno stile di vita che bilancia la tranquillità di una zona residenziale consolidata con la comodità di avere servizi a portata di mano. La vicinanza a supermercati e farmacie, raggiungibili a piedi, semplifica la gestione quotidiana. La posizione elevata regala ampi spazi visivi e, potenzialmente, viste sul mare e sulle montagne. Sebbene la vita qui sia piacevole durante tutto l'anno, con un clima mite che favorisce le attività all'aperto, la vicinanza a centri più vivaci come Fuengirola (raggiungibile in circa 15 minuti in auto) offre opzioni aggiuntive per il tempo libero, la ristorazione e lo shopping, soprattutto durante i mesi più turistici.
Vivere a Mijas Costa, in particolare in questa zona residenziale, significa beneficiare di un ambiente consolidato con un'alta concentrazione di servizi. A pochi passi si trovano farmacie e supermercati, essenziali per la vita quotidiana. La presenza di 32 ristoranti e 3 caffè nel raggio di 2 km offre diverse opzioni per il tempo libero e la socializzazione. La vicinanza a istituti scolastici (15 scuole primarie, 10 secondarie) e centri sanitari (2 centri sanitari) è un vantaggio per le famiglie. L'area è inoltre ben servita dal trasporto pubblico, con 8 linee e 50 fermate, rendendo più agevole la mobilità anche senza veicolo privato per brevi spostamenti locali.
La posizione a Mijas Costa, all'interno della provincia di Málaga, la colloca nel cuore della Costa del Sol. Questa area è rinomata per il suo clima favorevole, le spiagge e le infrastrutture turistiche. La vicinanza all'aeroporto di Málaga facilita l'accesso internazionale, rendendo la zona una destinazione popolare per residenti e visitatori da tutto il mondo.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Mijas Costa rappresenta la zona commerciale e residenziale principale associata a Fuengirola, pur estendendosi oltre. La proprietà è situata in una posizione strategica che consente un facile accesso sia alle dinamiche urbane di Fuengirola, distante pochi chilometri, sia alla tranquillità di aree più residenziali come Calahonda. Questa collocazione offre un equilibrio tra la disponibilità di servizi e infrastrutture di una città più grande e la quiete di un quartiere residenziale, il tutto all'interno della vibrante Costa del Sol.
La posizione di questa villa a Mijas Costa offre un buon equilibrio tra accessibilità e tranquillità. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, distano circa 4.2 km, mentre il lungomare di Fuengirola è a circa 5.7 km. Il campo da golf Mijas Golf è a 5.7 km, rendendo la proprietà interessante per gli appassionati di questo sport. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, principale snodo per i voli internazionali, si trova a circa 15 km in linea d'aria, garantendo un'eccellente connettività. Le stazioni ferroviarie di Carvajal (4.3 km) e Fuengirola (5.5 km) offrono collegamenti alternativi per spostamenti lungo la costa.
| Distanza dal mare | 4,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4,3 km |
| Fuengirola | 5,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Mijas Costa gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 14°C e i 26°C, con circa 3.886 ore di sole all'anno. Questo clima favorisce un lungo periodo dedicato alle attività all'aperto, con un potenziale di nuoto in mare per circa 4 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La proprietà si trova a un'altitudine di 279 metri sul livello del mare, in una posizione che può offrire viste panoramiche. La pendenza verso il mare è del 6.5%, definita 'steep', il che può contribuire alle viste ma anche influenzare l'accessibilità diretta alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa offre diverse opportunità ricreative. Le spiagge più prossime, come Playa Torreblanca-Carvajal, si trovano a circa 4.2 km. Sebbene non immediatamente adiacenti, sono facilmente raggiungibili in auto. Per gli amanti del golf, campi rinomati come Mijas Golf, Campo Los Lagos e Campo Los Olivos sono situati entro un raggio di 6 km. La zona dispone inoltre di strutture sportive, tra cui centri sportivi e club di tennis e padel, e piscine comunali, come la Piscina Municipal a 1.9 km, garantendo un'ampia scelta per il tempo libero e l'attività fisica.
Fonte: OpenStreetMap
Mijas Costa rappresenta la zona commerciale e residenziale principale associata a Fuengirola, pur estendendosi oltre. La proprietà è situata in una posizione strategica che consente un facile accesso sia alle dinamiche urbane di Fuengirola, distante pochi chilometri, sia alla tranquillità di aree più residenziali come Calahonda. Questa collocazione offre un equilibrio tra la disponibilità di servizi e infrastrutture di una città più grande e la quiete di un quartiere residenziale, il tutto all'interno della vibrante Costa del Sol.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Ripido
Ref: VL601866
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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