Cette villa, située sur la Costa del Sol à Mijas Costa, représente une opportunité d'acquisition dans un environnement résidentiel établi. Avec ses 268 m² habitables sur un terrain de 874 m², elle offre cinq chambres et deux salles de bains. La propriété, construite en 1986, est prête à occuper mais présente un potentiel de modernisation significatif. Son emplacement, en hauteur et à proximité des commodités, en fait un bien à considérer pour ceux qui recherchent un projet de rénovation personnalisé dans une région recherchée.
En comparaison avec les projets 'Aquamar' à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), 'Lantana Residencial' à Mijas (à partir de 205 000 €), et 'Etherna Homes 2' à Estepona (à partir de 259 000 €), cette villa à Mijas Costa se positionne sur un segment de marché différent, celui des biens existants avec un fort potentiel de rénovation dans une gamme de prix supérieure, fixée à 1 050 000 €. Les projets comparés semblent être des nouvelles constructions ou des résidences plus récentes, proposant des prix d'entrée plus bas pour des surfaces potentiellement plus petites ou dans des zones moins établies. L'avantage de cette villa réside dans sa localisation en 'Urbanisation' établie, son terrain plus conséquent, et le nombre de chambres (cinq). Le coût total d'acquisition, incluant la rénovation estimée (100 000 € - 300 000 €), pourrait se situer entre 1 150 000 € et 1 350 000 €. Ceci la place dans une catégorie d'investissement différente, visant une transformation vers une propriété de luxe dans un quartier recherché, plutôt qu'une acquisition initiale à prix plus abordable.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est positionnée dans un quartier résidentiel de Mijas Costa, bénéficiant d'une proximité relative avec la côte et les services urbains. L'environnement immédiat se caractérise par des villas privées, indiquant un cadre établi. La conception de la propriété, avec son jardin et ses espaces extérieurs, suggère une volonté d'exploiter le climat local et les vues potentielles.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire avec un projet de rénovation. La présence de cinq chambres et de 268 m² habitables permet d'envisager différentes configurations familiales ou professionnelles. La possibilité d'aménager les espaces extérieurs et la piscine répondent aux désirs de profiter du mode de vie méditerranéen.
La construction de cette villa remonte à 1986. Bien que le statut soit 'Gereed' (terminé), la mention 'Renovation Required' indique que le bien n'est pas neuf et nécessite des travaux pour atteindre les standards actuels. L'accent est donc mis sur la rénovation et la personnalisation plutôt que sur une construction récente.
Ce projet ne correspond pas à une nouvelle construction ni à un achat clé en main. Il présente des caractéristiques de 1986 qui impliquent des travaux de rénovation, estimés entre 100 000 € et 300 000 €. La localisation en pente (6.5% vers la plage) peut être un facteur à considérer pour la mobilité. Les vues mer, bien que présentes, ne sont pas garanties depuis toutes les pièces.
Cette propriété s'adresse à un acheteur qui recherche un projet de rénovation substantiel dans un emplacement privilégié sur la Costa del Sol. Si vous envisagez de transformer une villa existante pour la mettre au goût du jour, en y ajoutant votre touche personnelle et en modernisant les installations, ce bien offre une base solide. Les cinq chambres et la surface habitable de 268 m² conviendraient à une famille nombreuse, ou à ceux qui souhaitent disposer d'espaces supplémentaires pour un bureau, une salle de jeux ou des invités. L'investisseur qui cherche à capitaliser sur la valeur potentielle d'une rénovation dans un quartier établi, avec des transactions immobilières significatives, y trouvera également son compte. La proximité des commodités et des plages, bien que nécessitant parfois un véhicule, s'aligne avec un style de vie actif sur la côte.
La villa, construite en 1986, présente des caractéristiques d'époque qui suggèrent un potentiel d'amélioration en termes de finitions. Bien que des éléments comme le sol en marbre et la climatisation soient mentionnés, l'état général qualifié de 'Fair' et 'Renovation Required' indique que les matériaux et les techniques de finition actuels pourraient ne pas correspondre aux standards modernes de confort et d'esthétique. La présence d'une cuisine entièrement équipée et de salles de bains fonctionnelles est probable, mais leur style et leur performance énergétique méritent une évaluation lors d'une visite. L'espace habitable de 268 m² et une terrasse de 60 m² offrent une toile de fond généreuse pour une rénovation qui pourrait inclure l'amélioration de l'isolation, le remplacement des menuiseries, la mise à jour des installations électriques et de plomberie, ainsi que le choix de nouveaux revêtements et finitions.
La villa est proposée au prix de 1 050 000 €. Ce tarif reflète une propriété existante de 268 m² habitables sur un terrain de 874 m², datant de 1986. La mention 'Renovation Required' suggère que le prix tient compte de l'état actuel du bien et du potentiel d'investissement dans sa rénovation. Le marché environnant, caractérisé par des villas dans la gamme du million d'euros, soutient cette valorisation. La disponibilité est immédiate puisqu'il s'agit d'un bien existant et non d'un projet en cours de construction.
Cette villa est située dans un quartier résidentiel de Mijas Costa, une zone reconnue pour son caractère urbain et ses commodités accessibles. Les 239 mètres qui séparent la propriété d'un supermarché et les 265 mètres d'une pharmacie témoignent de cette accessibilité. La présence de 32 restaurants et 4 banques dans un rayon de 2 km renforce l'idée d'un environnement vivant. L'éloignement de 14 km de l'aéroport de Malaga et la proximité des plages comme Playa Torreblanca-Carvajal (4.2 km) suggèrent un équilibre entre vie locale et connectivité. Cependant, la pente de 6.5% vers la mer et la suggestion qu'une voiture est pratique indiquent que la mobilité peut nécessiter une planification, surtout pour les déplacements réguliers ou pour accéder aux terrains de golf situés à plus de 5 km.
Vivre à Mijas Costa, c'est s'immerger dans une zone où l'urbanisation côtière rencontre la vie quotidienne. La proximité immédiate d'un supermarché (239 m) et d'une pharmacie (265 m) facilite les courses essentielles. Le choix parmi 32 restaurants et 4 banques dans un rayon de 2 km souligne le dynamisme local. L'environnement est caractérisé par des villas privées, créant une atmosphère résidentielle distincte. La présence de 15 écoles primaires et 10 secondaires à proximité suggère une population familiale. Bien que l'environnement soit qualifié de 'Suburban' et 'Urbanisation', l'altitude de 279 m et la pente vers la mer (6.5%) indiquent un relief qui peut influencer la perception de l'espace et l'accessibilité. La connectivité est assurée par 8 lignes de transport public et 50 arrêts, mais la commodité d'une voiture est suggérée pour certains déplacements.
Cette carte situe la villa dans le contexte géographique de Mijas Costa, une zone côtière de la province de Málaga, au sud de l'Espagne. Elle met en évidence la proximité avec la mer Méditerranée, les villes voisines telles que Fuengirola, et les principales infrastructures comme l'aéroport de Malaga. La position en hauteur de la propriété est également indiquée, suggérant un panorama potentiel sur les environs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cette propriété est stratégiquement située à Mijas Costa, une zone côtière de la province de Málaga. Elle se positionne comme une enclave résidentielle au sein d'une région plus large, à mi-chemin entre les centres urbains dynamiques de Fuengirola et les zones résidentielles plus exclusives. Son altitude (279 m) la distingue des propriétés directement sur le front de mer, offrant potentiellement des vues dégagées. Elle est à 14 km de l'aéroport international de Malaga, la rendant facilement accessible. Sa proximité avec la côte (environ 4 km de la plage la plus proche) et les terrains de golf (5.7 km) la place au cœur des attraits de la Costa del Sol.
L'accessibilité de cette villa est un point fort majeur. Située à seulement 14 km de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP), elle offre une connexion aisée avec les liaisons internationales. Les plages telles que Playa Torreblanca-Carvajal sont à une distance raisonnable de 4.2 km, accessibles en voiture ou potentiellement via les transports publics. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à moins de 6 km, dont Mijas Golf à 5.7 km. La proximité d'un supermarché à 239 m et d'une pharmacie à 265 m rend les nécessités quotidiennes très accessibles. Les gares de Carvajal (4.3 km) et Fuengirola (5.5 km) offrent des alternatives de transport pour explorer la région. L'infrastructure locale inclut également 8 lignes de transport public et 50 arrêts, complétant les options de déplacement.
| Distance plage | 4,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4,3 km |
| Fuengirola | 5,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Mijas Costa bénéficie d'un climat méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 16.9°C et des températures oscillant entre 14°C et 26°C. Les 3 886 heures d'ensoleillement par an, historiquement enregistrées, favorisent un style de vie extérieur prolongé, avec un zwemseizoen d'environ 4 mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. La villa est située à une altitude de 279 mètres, offrant potentiellement des vues panoramiques et une légère brise. La pente de 6.5% vers la côte peut influencer la perception de l'environnement naturel, créant un paysage qui descend vers la mer. La présence d'un jardin privé avec des arbres matures ajoute une touche naturelle à la propriété.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La villa se trouve à proximité de plusieurs plages réputées. La plus proche, Playa Torreblanca-Carvajal, est à 4.2 km. D'autres plages comme Playa de Torreblanca et Playa de los Boliches sont également accessibles en quelques kilomètres. Bien que ces plages ne soient pas explicitement mentionnées comme 'Blue Flag', elles font partie de la côte de Mijas, connue pour ses infrastructures. Pour les amateurs de golf, des parcours tels que Mijas Golf, Campo Los Lagos et Campo Los Olivos sont situés à moins de 6 km. Les installations sportives ne manquent pas, avec des centres tels que l'Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas à 1 km et le Polideportivo Juan Roa Sánchez à 1.8 km, offrant des piscines et des terrains de sport.
Source: OpenStreetMap
Cette propriété est stratégiquement située à Mijas Costa, une zone côtière de la province de Málaga. Elle se positionne comme une enclave résidentielle au sein d'une région plus large, à mi-chemin entre les centres urbains dynamiques de Fuengirola et les zones résidentielles plus exclusives. Son altitude (279 m) la distingue des propriétés directement sur le front de mer, offrant potentiellement des vues dégagées. Elle est à 14 km de l'aéroport international de Malaga, la rendant facilement accessible. Sa proximité avec la côte (environ 4 km de la plage la plus proche) et les terrains de golf (5.7 km) la place au cœur des attraits de la Costa del Sol.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Escarpé
Ref: VL601866
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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