Tato samostatně stojící vila z roku 2004 v El Lagarejo v Mijas Costa nabízí 482 m2 celkové plochy na pozemku o výměře 628 m2, s pěti ložnicemi, pěti koupelnami, vlastním bazénem a uzavřenou garáží. Požadovaná cena je pevně stanovena na 1 100 000 EUR a nemovitost je připravena k nastěhování.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila stojí v zavedené rezidenční oblasti El Lagarejo v Mijas Costa, zhruba 4,3 km vzdušnou čarou od nejbližší pláže. Supermarket je 294 m a lékárna 283 m od domu, golfová hřiště leží mezi 3,8 a 6,3 km a letiště Malaga-Costa del Sol je přibližně 17 km daleko.
Nemovitost nabízí pět ložnic a pět koupelen na čtyřech podlažích, pracovnu, půdu možnou k přestavbě, vlastní bazén, několik teras a venkovní parkování pro více vozidel. Zázemí zahrnuje uzavřenou garáž, vinný sklípek, prádelnu a samostatné komory.
V okolí Mijas aktuálně nabízejí novostavby od 891 000 do 1 056 000 EUR, obvykle s menší celkovou plochou a s termíny dodání. Tato starší nemovitost z roku 2004 naopak nabízí 482 m2 plochy, vlastní bazén a okamžitou dostupnost za pevnou cenu 1 100 000 EUR.
Vila pochází z roku 2004, takže se na ni nevztahují záruky jako u novostaveb; doporučuje se technický průzkum před koupí. Kupující hradí převodní daň (ITP), notářské a katastrální poplatky. Komunitní vybavení jako posilovna nebo padlové kurty zde chybí.
Ref: VL195537
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost odpovídá několika typickým situacím. Velká rodina vyžadující pět ložnic a pět koupelen s jasně vymezenými soukromými zónami těží z dispozice o čtyřech podlažích, kde každé podlaží může mít svou vlastní funkci. Domácnosti spojující bydlení a práci mohou využít pracovnu a víceučelovou půdu, čímž odpadá potřeba externích prostor. Kupující stěhující se natrvalo na Costu del Sol shledají lokalitu praktickou: obchody a lékárna do 300 m, školy v rámci obce a nemocnice 6,6 km vzdušnou čarou. I ti, kdo hledají prostorné druhé bydlení s prostorem pro hosty a širší rodinu, odpovídají tomuto profilu, a to vzhledem k více terasám, vlastnímu bazénu a venkovnímu parkování pro několik vozidel. Nemovitost vyhovuje kupujícím, kteří upřednostňují prostor, soukromí a zavedlou čtvrť před životem v první řadě u pláže, protože nejbližší písek je zhruba 4,3 km vzdušnou čarou. Méně vyhovuje domácnostem, které chtějí výhled na moře, večerní západ slunce nebo život s pláží v docházkové vzdálenosti, protože orientace je východní a výhledy směřují na hory, venkov a les. Investoři zvažující trh s pronájmy nebo trh se staršími nemovitostmi v Mijas Costa mohou zvážit velkorysou zastavěnou plochu vůči roku výstavby 2004. Konečně kupujícím, kteří se chtějí nastěhovat bez rekonstrukčních prací, vyhovuje stav připravený k nastěhování a uváděný výborný stav.
Vila byla dokončena v roce 2004 a je prezentována ve výborném stavu, přičemž vnitřní dispozice je zachována přes čtyři podlaží a 482 m2 zastavěné plochy. Klimatizace je řešena třemi systémy: nainstalovanou klimatizací, předpřipravenou klimatizací umožňující další rozšíření a krbem pro chladnější měsíce. Kuchyně obsahuje podle fotografického záznamu moderní ostrov s plynovým sporákem a ložnice mají vestavěné skříně, což snižuje okamžité náklady na vybavení nábytkem. Terasy jsou rozděleny na kryté a soukromé varianty, což umožňuje venkovní využití v letním horku i v přechodných obdobích. Polosuterén ukazuje funkční hloubku stavby: uzavřená garáž, vyhrazený vinný sklípek, prádelna a samostatné úložné místnosti, každá s jasným účelem, nikoli improvizovaný prostor. Půda přidává další flexibilní vrstvu, vhodnou pro adaptaci na ateliér, apartmán pro hosty nebo rekreační místnost. Venkovní vybavení zahrnuje vlastní bazén a venkovní parkování pro několik vozidel navíc k uzavřené garáži. Detaily dokončení viditelné na snímcích zahrnují zaoblenou postel v hlavní ložnici a sezení na balkoně orientované k výhledu, což naznačuje, že interiérový styl je udržovaný, nikoli zastaralý. Kupující by měli nicméně provést obvyklý technický průzkum typický pro dvacet let starou nemovitost, s ověřením instalací, hydroizolace a vybavení bazénu. Údaje průkazu energetické náročnosti budovy zde nejsou uvedeny a záruky platné pro novostavby se nepřevádějí; místo toho platí právní rámec pro starší nemovitosti s náklady ITP, notáře a katastru.
Požadovaná cena je pevně stanovena na 1 100 000 EUR, zahrnuje provizi agentury a odpovídající DPH hradí prodávající. Nemovitost je starší, dokončená v roce 2004, připravená k nastěhování a dostupná okamžitě po standardním španělském procesu převodu.
El Lagarejo je klidná, zavedená rezidenční oblast ve vnitrozemní části Mijas Costa, oddálená od ruchu pobřežního pásu, avšak v pěší dostupnosti supermarketu a lékárny a v krátké jízdě autem od pláží, golfových hřišť a Fuengiroly.
Bezprostřední okolí kombinuje rezidenční klid s praktickou hustotou. Do 2 km je 29 restaurací, 4 banky, 3 kavárny a lékárna, takže každodenní potřeby jsou zajištěny bez dlouhých cest. Supermarket leží 294 m daleko a nejbližší lékárna 283 m, obě prakticky za rohem. Co se týče vzdělávání, v obci Mijas je 15 základních škol a 10 středních škol a zdravotní péči pokrývají 2 zdravotní střediska plus nemocnice 6,6 km vzdušnou čarou. Nejbližší pláž, Playa Torreblanca-Carvajal, leží 4,3 km vzdušnou čarou, Playa de Torreblanca 4,7 km a Playa de los Boliches 5,2 km; silniční vzdálenosti budou delší a mírné stoupání 4,9 % znamená, že návrat z pobřeží zahrnuje vytrvalé stoupání. Vlakové spojení je ze stanice Fuengirola 4,8 km vzdušnou čarou, s Carvajal 4,9 km a Torremuelle 7,1 km, což dává přístup k pobřežní železniční trati směrem k Malaze. Sedm linek veřejné dopravy s 69 zastávkami obsluhuje oblast, takže auto je pohodlné, nikoli nezbytné. Vlastníci elektromobilů mohou nabíjet na stanici 3,7 km daleko nebo u Superchargeru Fuengirola 4,6 km vzdáleného. Rekreační infrastruktura zahrnuje vyhlídky jako Mirador Juan Antonio Gomez Alarcon 1,6 km, tenisový a padlový klub Lew Hoad 2,0 km a Karting Mijas 2,7 km, přičemž sportovní inventář obce uvádí celkem 266 zařízení.
Mapa ukazuje vilu v El Lagarejo, zavedené rezidenční oblasti Mijas Costa oddálené od pobřeží. Všimněte si krátké chůze k supermarketu a lékárně, shluku vyhlídek ve vnitrozemí a pásu pláží a golfových hřišť směrem k Fuengirole. Uvedené vzdálenosti jsou vzdušnou čarou.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Mijas zaujímá centrální polohu na západní Costa del Sol, mezi krajským hlavním městem a Marbellou, oběma zhruba 24 km vzdušnou čarou. Malaga s asi 579 000 obyvateli zajišťuje letecké spojení, kulturní instituce a hlavní služby, zatímco Marbella s téměř 148 000 obyvateli kotví luxusnější západní část pobřeží. Samotná obec má přibližně 95 000 obyvatel a ročně eviduje kolem 3 800 bytových transakcí, což svědčí o aktivním trhu se staršími nemovitostmi. Algeciras, 89 km daleko, leží mimo běžný denní dosah. Mijas Pueblo, vybílené centrum na úbočí kopce ve výšce asi 430 m, dává obci její charakteristickou podobu, zatímco Mijas Costa, kde tato vila stojí, plní funkci pobřežního rezidenčního pásma.
Dostupnost je jednou z nejsilnějších stránek této lokality. Letiště Malaga-Costa del Sol leží přibližně 17 km vzdušnou čarou, takže příjezd a odjezd je pro mezinárodní majitele jednoduchý; alternativou je letiště Gibraltar zhruba 79 km daleko. Dálniční spojení zmíněné v původním popisu propojuje El Lagarejo s Fuengirolou během několika minut a se širším pobřežím. K pláži je potřeba krátká jízda autem: Playa Torreblanca-Carvajal je 4,3 km vzdušnou čarou a několik dalších pláží leží mezi 4,7 a 5,2 km. Golfisté se dostanou na hřiště Mijas Golf ve vzdálenosti 5,7 km, Campo Los Lagos 3,8 až 6,0 km v závislosti na referenčním bodě, Campo Los Olivos 3,9 až 6,0 km a Santana Golf 6,3 km. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola je 5,2 km daleko a nabízí kotviště i gastronomii u vody. Nemocniční péče je dostupná ve vzdálenosti 6,6 km. Místní doprava je pro kratší cesty použitelná, v oblasti jezdí sedm linek se 69 zastávkami a železniční spojení zajišťují stanice Fuengirola, Carvajal a Torremuelle. Pro elektromobily začínají nabíjecí stanice na 3,7 km.
| Vzdálenost k pláži | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatická data ukazují průměrnou roční teplotu 17,8 stupně Celsia, s měsíčními průměry mezi 14 a 26 stupni. Koupací sezona, definovaná teplotou moře nejméně 20 stupňů, trvá přibližně čtyři měsíce a soustředí se do léta, i když vlastní bazén prodlužuje využitelné týdny na obou stranách léta. Nemovitost leží zhruba 213 m nad mořem, což mírně zmírňuje letní vedra ve srovnání s pobřežím a vysvětluje mírný sklon 4,9 % mezi domem a pláží. Východní orientace vily zajišťuje ranní slunce na hlavních terasách a dříve stín večer, vhodné pro snídani venku a pro vyhnutí se nejsilnějšímu odpolednímu žáru. Seznam vybavení zmiňuje blízkost lesa a výhledy na hory, venkov a les potvrzují zelené zázemí za zastavěnou oblastí. Roční úhrny srážek jsou v regionálním kontextu skromné a s 34 místními svátky ročně je městský kalendář protkán pravidelnými slavnostmi. Sluneční hodiny v regionu umožňují celoroční venkovní využívání teras a bazénové zóny.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obec má pět pláží s Modrou vlajkou: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral a La Cala, což certifikuje kvalitu vody a služeb podél pobřeží Mijas. Nejblíže vile jsou Playa Torreblanca-Carvajal 4,3 km vzdušnou čarou, Playa de Torreblanca 4,7 km, Playa de los Boliches 5,2 km a Playa de San Francisco 4,9 km. Golf je hojně zastoupen: Campo Los Lagos 3,8 km, Campo Los Olivos 3,9 km, Mijas Golf 5,7 km a Santana Golf and Country Club 6,3 km, vše do deseti minut jízdy autem v běžném provozu. Pro raketové sporty je 2,0 km daleko Lew Hoad Tennis and Padel Club. Karting Mijas 2,7 km přidává rodinnou možnost a městský soupis celkem eviduje 266 sportovních zařízení. Vyhlídková místa jako Mirador Juan Antonio Gomez Alarcon (1,6 km), Mirador Hermanos Nunez Andreu (1,9 km) a Mirador de Canada Gertrudis (2,1 km) nabízejí cíle pro procházky s panoramatem pobřeží. Puerto Deportivo de Fuengirola, 5,2 km, poskytuje zařízení maríny a rekreaci u vody.
266 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Mírný
V rámci trhu Mijas tato vila konkuruje jak starším nemovitostem, tak novostavbám. Tři aktuální projekty novostaveb ilustrují cenový kontext: Royal Palms nabízí od 929 000 EUR, Elysea Suites od 1 056 000 EUR a Evergreen Homes od 891 000 EUR. Tyto částky jsou zahajovací ceny nové výstavby, typicky pro menší celkovou plochu než 482 m2 nabízené zde, a s termíny dodání namísto okamžité dostupnosti. Tato vila je naopak dokončená starší nemovitost z roku 2004 za pevných 1 100 000 EUR, což představuje zhruba 230 m2 celkové plochy na každých 100 000 eur ceny při srovnání s typickými velikostmi nových bytů ve stejné kategorii. Kompromisem je stáří konstrukce: kupující novostaveb dostanou moderní předpisy, záruky a obvykle společná zařízení, zatímco tato nemovitost nabízí prostor, vlastní bazén, uzavřenou garáž a flexibilní dispozici ve čtyřech podlažích, kterou nové byty ve stejné ceně zřídka poskytují. Lokalizačně leží El Lagarejo ve vnitrozemí za pobřežním pásem, zhruba 4,3 km vzdušnou čarou od nejbližší pláže, zatímco několik novostavebních konkurentů se umisťuje blíž k pobřeží nebo v golfových rezidencích jako La Cala. Na širší Costa del Sol zaujímá Mijas střední úsek mezi Fuengirolou a Marbellou, obě zhruba 24 km od obecního centra, přičemž letiště Malaga je asi 17 km vzdušnou čarou od nemovitosti. Obecní trh eviduje přibližně 3 800 bytových transakcí ročně při populaci asi 95 000, což podporuje likviditu starších nemovitostí. Kupující porovnávající možnosti by měli zvážit okamžitou dostupnost a prostor této vily proti specifikaci a společným prostorám novostaveb a započítat náklady na straně kupujícího, ITP, notáře a katastrální poplatky platné u koupi starších nemovitostí.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
ET