هذه الفيلا المنفصلة الجديدة في ميخاس، بمساحة أرض 820 متر مربع ومساحة بناء 352 متر مربع، تضم 5 غرف نوم و 4 حمامات. يقع العقار في منطقة حضرية مخدومة، على مسافة قريبة من الشواطئ ومطار مالاغا. تتميز الفيلا بتصميم عصري وعملي، مع حديقة خاصة ومسبح لا متناهي وشرفات واسعة تطل على البحر. تم بناء المشروع بمواد عالية الجودة ويتضمن مبادئ التصميم البيوكليماتيكي لتعزيز كفاءة الطاقة والاستدامة البيئية. توفر المنطقة المحيطة ثروة من خيارات الترفيه والحياة اليومية، مما يضمن أسلوب حياة مريح وملائم.
مقارنة بمشاريع الفلل الأخرى في المنطقة، تتميز فيلا مالباتروس بعدة جوانب. على سبيل المثال، فيلا بالي (Bali Villas) (بسعر يبدأ من 1.889 مليون يورو) وفيلا ويف فيو (WaveView) (بسعر يبدأ من 1.835 مليون يورو) تقترب من حيث السعر من فيلا مالباتروس، وقد تقدمان وسائل راحة فاخرة وإطلالات بحرية مماثلة. ومع ذلك، فإن سعر البدء لفيلا مالباتروس البالغ 1.85 مليون يورو يجعلها تنافسية ضمن المشاريع الراقية. فيلا ألتو ريفيرا (Aalto Riviera) (بسعر يبدأ من 1.475815 مليون يورو) تقدم سعرًا أكثر ملاءمة، وقد تجذب المشترين ذوي الميزانية المحدودة، ولكن قد تختلف في المساحة أو المرافق أو الموقع. تشتهر منطقة ميخاس نفسها بتنوع مناظرها الطبيعية، حيث تجمع بين حيوية الساحل وهدوء المناطق الداخلية. مقارنة بمدن مثل فوينخيرولا أو بنالمادينا، توفر منطقة ميخاس عادةً قطع أراضي أوسع وخصوصية أكبر، وهو أمر جذاب بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن الهدوء. تبلغ مساحة بناء الفيلا 352 مترًا مربعًا، وهي متوسطة إلى كبيرة ضمن الإنشاءات الجديدة في هذا القطاع، بالإضافة إلى مساحة الأرض البالغة 820 مترًا مربعًا، مما يوفر إحساسًا جيدًا بالمساحة. يؤكد تركيزها على التصميم البيوكليماتيكي والمواد عالية الجودة، مثل بلاط سالوني، ونوافذ تيكنال، والميكروسمنت، على التزامها بالاستدامة والتشطيبات عالية الجودة، وهو عامل مهم في سوق العقارات الفاخرة في ميخاس. كما أن قربها من مطار مالاغا (18 كم جويًا) يوفر ميزة مقارنة ببعض الفلل الأكثر بعدًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في منطقة حضرية متطورة في ميخاس، وتتمتع بموقع استراتيجي. على الرغم من كونها في بيئة حضرية، إلا أنها تقع على مسافة معقولة من الشواطئ ووسائل الراحة اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، والتي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. يضمن هذا الموقع سهولة الوصول إلى وسائل النقل مع الحفاظ على مستوى معين من الخصوصية.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة وحديثة. توفر غرف النوم الخمس والحمامات الأربعة مساحة كافية للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مكتب أو غرفة ضيوف. توفر الحديقة الخاصة والمسبح اللامتناهي والشرفات مساحة للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق. يلبي التصميم البيوكليماتيكي والمواد عالية الجودة تطلعات الحياة المريحة والصحية والمستدامة.
هذه الفيلا عبارة عن بناء جديد تمامًا، تم تشييدها بأسلوب معماري حديث ومواد عالية الجودة. اكتمل المشروع وهو جاهز للانتقال إليه فورًا. يجمع التصميم بين الخطوط المستقيمة والمساحات المفتوحة ووفرة الضوء الطبيعي، مما يخلق جوًا مشرقًا ومتجددًا. يمثل هذا العقار أحدث معايير البناء والراحة.
لا يشمل المشروع الأثاث، والذي يجب شراؤه بشكل منفصل. على الرغم من موقعها في منطقة حضرية، قد يتطلب الوصول إلى بعض المرافق (مثل مراكز التسوق الكبيرة أو أماكن الترفيه المتخصصة) استخدام السيارة. السعر المذكور هو سعر البدء، وقد تختلف أسعار الوحدات الفردية اعتمادًا على الموقع والتكوين المحدد.
هذه الفيلا مناسبة بشكل خاص للعائلات التي تبحث عن منزل دائم أو منزل لقضاء العطلات في منطقة مشمسة. توفر غرف النوم الخمس مساحة للعائلات الكبيرة أو لاستضافة الضيوف بشكل مريح، أو يمكن استخدام إحداها كمكتب منزلي. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية والترفيه، توفر الحديقة الخاصة والمسبح اللامتناهي والشرفات الواسعة مكانًا مثاليًا للحفلات أو لمجرد الاستمتاع بأشعة الشمس. سيقدر المشترون الذين يقدرون جودة الحياة والاستدامة التصميم البيوكليماتيكي والمواد عالية الجودة. سيجد عشاق الجولف أن ملاعب الجولف الشهيرة القريبة مريحة للغاية. كما أن قربها من مطار مالاغا يجعلها خيارًا مثاليًا للمسافرين الدوليين، مما يسهل السفر ويسمح باستخدامها كقاعدة لاستكشاف الأندلس. أولئك الذين يسعون إلى حياة خاصة هادئة ولكنهم لا يرغبون في التخلي عن وسائل الراحة الحضرية سيجدون هذا المكان مثاليًا.
تتميز الفيلا بجودة بناء وتشطيبات عالية جدًا، مما يعكس الفخامة الحديثة والاهتمام بالتفاصيل. يستخدم المبنى تصميمًا حديثًا بخطوط مستقيمة، مع مساحات مفتوحة ومضاءة جيدًا. تم استخدام طلاء الجير (Lime paints) للجدران، وهو مادة طبيعية وصديقة للبيئة وقابلة للتنفس وخالية من المركبات العضوية المتطايرة (VOC)، مما يساهم في جودة الهواء الداخلي. تم تركيب بلاط سيراميك SALONI مقاس 90 × 90 سم في المناطق المعيشة، بينما تم استخدام باركيه خشب البلوط الطبيعي المعتمد في غرف النوم، مما يجمع بين الجمال والمتانة. تم تصنيع النوافذ والأبواب من مقاطع الألمنيوم TECHNAL مع جسر حراري، ومزودة بزجاج مزدوج مع تحكم شمسي، وغرفة هوائية للعزل الحراري والصوتي، بالإضافة إلى زجاج أمان. تم تشطيب جدران الحمامات بالميكروسمنت MORTEX، مما يخلق مظهرًا أنيقًا وحديثًا. تم اختيار تجهيزات GEBERIT للحمامات، وصنابير TRES. يدمج نظام المنزل الذكي (Domotics) التحكم في الإضاءة والستائر KNX. يضمن نظام التهوية الميكانيكية ثنائي التدفق مع مستعيد الحرارة (recuperator) ودعم نظام التدفئة الهوائية مع التحكم في درجة الحرارة والرطوبة، بيئة داخلية ثابتة ومريحة. يعكس التصميم العام الالتزام بالاستدامة والصحة والتكنولوجيا العالية.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة من 1,850,000 يورو. يعكس هذا السعر حجم العقار وتصميمه والمواد الإنشائية عالية الجودة وموقعه المتميز في ميخاس. كونها بناءً جديدًا، الفيلا غير مفروشة، ويجب شراء الأثاث بشكل منفصل. تبلغ مساحة الأرض الإجمالية 820 مترًا مربعًا، وتبلغ مساحة البناء 352 مترًا مربعًا، بما في ذلك 5 غرف نوم و 4 حمامات. نظرًا لشعبية هذه المنطقة في جنوب إسبانيا، فإن التسعير يتماشى مع سوق العقارات الفاخرة. قد تختلف الأسعار اعتمادًا على اتجاه الوحدة المحددة، والإطلالة، والتكوين النهائي. يوصى بالاتصال بممثل المبيعات للحصول على أحدث المعلومات حول التوفر والأسعار التفصيلية.
تمثل هذه الفيلا المنفصلة في ميخاس أسلوب حياة يجمع بين الفخامة العصرية والبيئة الطبيعية. تقع الفيلا في منطقة حضرية خاصة توفر الخصوصية والهدوء، بالقرب من ساحل ميخاس الذي يتميز بقرية ميخاس بويبلو البيضاء التقليدية. تبلغ مساحة الأرض 820 مترًا مربعًا، وتتكون الفيلا من 352 مترًا مربعًا موزعة على طابقين وقبو، وتضم خمس غرف نوم وأربعة حمامات، مما يوفر مساحة واسعة للحياة الأسرية أو استضافة الضيوف. مناطق المعيشة وتناول الطعام الفسيحة، المتصلة بالمساحات الخارجية عبر نوافذ كبيرة، تغمر المنزل بالضوء الطبيعي، مما يخلق أجواء مشرقة وجيدة التهوية. يضمن اتجاهها الجنوبي إضاءة شمسية وفيرة، خاصة في المناطق الخارجية، بما في ذلك الحديقة الخاصة والمسبح اللامتناهي المزود بنظام تنقية أوتوماتيكي. سواء كنت تستمتع بقهوة الصباح على الشرفة أو تسترخي بجوار المسبح في المساء، يمكنك تجربة إيقاع الحياة المتوسطي. تم تحديد المنطقة كمكان للاستمتاع ببيئة سكنية هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى حيوية الساحل، مثل الشواطئ والمطاعم والمرافق الرياضية.
تقدم منطقة ميخاس تجربة معيشية غنية، تجمع بين سحر الأندلس التقليدي ووسائل الراحة الحديثة. تقع الفيلا في منطقة حضرية على بعد دقائق قليلة بالسيارة من الشواطئ (مثل بلايا دي لوس بوليتشيس، حوالي 3.8 كم) وشبكات النقل الرئيسية (مثل الطريق السريع A-7). في نطاق 2 كم، توجد 6 مطاعم وصيدلية واحدة ومقهى واحد لتلبية الاحتياجات اليومية. تضم بلدية ميخاس نفسها (بما في ذلك ميخاس بويبلو والمنطقة الساحلية) أكثر من 95000 نسمة، مما يعني وجود حياة مجتمعية نشطة على مدار العام وليس مجرد منطقة سياحية موسمية. من الناحية التعليمية، تضم المنطقة 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية. فيما يتعلق بالرعاية الصحية، هناك مركزي صحة، ويوجد مستشفى على بعد حوالي 6.6 كم. قرية ميخاس بويبلو التاريخية، الواقعة على جانب الجبل، توفر مناظر خلابة وتجربة ثقافية فريدة، وهي مكان رائع للتنزه والاستمتاع بالجو المحلي. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 266 منشأة رياضية، بما في ذلك نوادي تنس ورياضة البادل، ونادي بولينج، ومراكز رياضية شاملة، لتلبية احتياجات عشاق الرياضة.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا المنفصلة في ميخاس. وتسلط الضوء على المسافات إلى نقاط رئيسية مثل الشواطئ وملاعب الجولف والمطار والمدن المجاورة. كما تحدد الخريطة محلات السوبر ماركت القريبة والصيدليات والمراكز الرياضية ونقاط المشاهدة، لتوضيح مدى ملاءمة المنطقة وخيارات الترفيه الوفيرة.
تقع ميخاس في الساحل الجنوبي الغربي لمقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الغربية (Costa del Sol Occidental). تقع على الساحل الجنوبي الشرقي لأندلوسيا، في موقع استراتيجي بين حيوية الساحل وهدوء المناطق الجبلية الداخلية. تتكون بلدية ميخاس نفسها من عدة مناطق، بما في ذلك قرية ميخاس بويبلو البيضاء الشهيرة (على ارتفاع حوالي 430 مترًا) والمنطقة الساحلية لاس لاغوناس. تقع هذه الفيلا في منطقة حضرية قريبة من ساحل ميخاس، مما يعني أنها توفر سهولة الوصول إلى الحياة الساحلية مع سهولة الوصول إلى ميخاس بويبلو لتجربة سحرها الأندلسي الفريد. ترتبط ميخاس جيدًا بالمدن الشهيرة الأخرى في كوستا ديل سول، مثل فوينخيرولا وبنالمادينا، عبر الطريق السريع A-7. مقارنة بالمدن الأخرى في المنطقة، تقدم ميخاس مناظر طبيعية أكثر تنوعًا، بما في ذلك الشواطئ والموانئ الساحلية والجبال التقليدية.
تتميز الفيلا بسهولة الوصول الممتازة. أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي لوس بوليتشيس (3.8 كم)، بلايا دي توربلانكا (4.7 كم)، وبلايا دي لوس بوليتشيس (5.2 كم)، تقع على بعد مسافات قصيرة. مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Málaga-Costa del Sol Airport) يبعد حوالي 18 كم (جويًا)، مما يجعله مناسبًا للمسافرين الدوليين. تقع محلات السوبر ماركت (294 مترًا) والصيدليات (283 مترًا) القريبة على مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية بشكل كبير. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من الملاعب في منطقة ميخاس جولف (Mijas Golf) (مثل كامبو لوس لاغوس وكامبو لوس أوليفوس) على بعد 2.2 إلى 6.0 كم. يشمل النقل العام 8 خطوط حافلات و 69 محطة. على الرغم من أن امتلاك سيارة سيكون أكثر ملاءمة، إلا أنه يمكن تلبية الاحتياجات الأساسية للحياة من خلال وسائل النقل العام والمشي. تقع محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 3.7 كم.
| مسافة الشاطئ | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تشتهر منطقة ميخاس بمناخ البحر الأبيض المتوسط الممتع، مع وفرة من أشعة الشمس على مدار العام. يبلغ متوسط عدد ساعات السطوع الشمسي السنوي تاريخياً 3886 ساعة، وهو أعلى بكثير من المتوسط الأوروبي. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.9 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مما يجعل الأنشطة الخارجية ممكنة تقريبًا على مدار العام. على الرغم من أن الفيلا تقع على ارتفاع حوالي 106 أمتار فوق مستوى سطح البحر، إلا أن اتجاهها الجنوبي يوفر ضوء الشمس الوفير، والانحدار اللطيف نحو الشاطئ (2.7٪) يتيح الاستمتاع بسهولة بالمناظر الساحلية مع الشعور بالهواء المنعش قليلاً فوق مستوى سطح البحر. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر (من مايو إلى سبتمبر)، وعادة ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للسباحة والرياضات المائية. تحيط بالجبال المنطقة، مما يوفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة والتواصل مع الطبيعة، بينما يضمن القرب من الساحل الوصول إلى الشواطئ والأنشطة البحرية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم المنطقة مجموعة واسعة من الشواطئ وخيارات الترفيه. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي لوس بوليتشيس (3.8 كم) وبلايا دي سان فرانسيسكو (3.8 كم) وبلايا توربلانكا-كارفاخال (4.1 كم)، على مسافات يمكن الوصول إليها. بلايا دي لوس بوليتشيس هي واحدة من أكثر الشواطئ شعبية. تضم المنطقة 5 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق (Blue Flag)، مما يشير إلى معايير عالية لجودة المياه والسلامة والمرافق. بالإضافة إلى الشواطئ، تتوفر العديد من المرافق الرياضية في المنطقة المحيطة. يوفر نادي ليو هود للتنس والبادل (Lew Hoad Tennis and Padel Club) (1.9 كم) ملاعب. هناك أيضًا نادي ميخاس لولينج (Mijas Lawn Bowls Club) ومركز لاس لاغوناس الرياضي. يمكن لعشاق الجولف زيارة العديد من الملاعب في منطقة ميخاس جولف، مثل كامبو لوس لاغوس (Campo Los Lagos) (2.2 كم) وكامبو لوس أوليفوس (Campo Los Olivos) (2.4 كم). يوفر ميناء فوينخيرولا الرياضي (Puerto Deportivo de Fuengirola) (4.1 كم) القريب أنشطة بحرية.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ميخاس في الساحل الجنوبي الغربي لمقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الغربية (Costa del Sol Occidental). تقع على الساحل الجنوبي الشرقي لأندلوسيا، في موقع استراتيجي بين حيوية الساحل وهدوء المناطق الجبلية الداخلية. تتكون بلدية ميخاس نفسها من عدة مناطق، بما في ذلك قرية ميخاس بويبلو البيضاء الشهيرة (على ارتفاع حوالي 430 مترًا) والمنطقة الساحلية لاس لاغوناس. تقع هذه الفيلا في منطقة حضرية قريبة من ساحل ميخاس، مما يعني أنها توفر سهولة الوصول إلى الحياة الساحلية مع سهولة الوصول إلى ميخاس بويبلو لتجربة سحرها الأندلسي الفريد. ترتبط ميخاس جيدًا بالمدن الشهيرة الأخرى في كوستا ديل سول، مثل فوينخيرولا وبنالمادينا، عبر الطريق السريع A-7. مقارنة بالمدن الأخرى في المنطقة، تقدم ميخاس مناظر طبيعية أكثر تنوعًا، بما في ذلك الشواطئ والموانئ الساحلية والجبال التقليدية.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.8°C | 53 mm |
| أبريل | 15.8°C | 37 mm |
| مايو | 18.1°C | 34 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 69 mm |
مسطح
Ref: VL819253
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير متخصص في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
