Villa indipendente situata a Mijas, nella regione della Costa del Sol, con 6 camere da letto e 3 bagni distribuiti su 283 m² di superficie abitabile. Il complesso, completato nel 1970, sorge su un lotto di 858 m² con piscina privata, giardino paesaggistico e un appartamento per ospiti separato. La proprietà offre viste panoramiche sul Mediterraneo e sulle montagne di Mijas, con orientamento a sud che garantisce luce naturale durante tutto l'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è posizionata in un contesto suburbano a Mijas, a breve distanza dai servizi essenziali. Si trova a 294 metri dal supermercato più vicino e a 283 metri dalla farmacia. La proprietà beneficia di un'ubicazione equilibrata tra il caratteristico villaggio di Mijas Pueblo e la città costiera di Fuengirola, con accesso diretto alle infrastrutture e servizi locali.
La proprietà soddisfa esigenze abitative spaziose con sei camere da letto distribuite su due livelli. La configurazione include un appartamento per ospiti indipendente con area giorno separata, adatto per ospiti o potenziale reddito da locazione. La presenza di aree esterne ampie, terrazze e piscina privata offre spazi per vivere all'aperto per gran parte dell'anno nella regione mediterranea.
La villa è stata completata nel 1970 e si presenta in buone condizioni. La proprietà ha subito ristrutturazioni significative, in particolare alla cucina e agli spazi abitativi principali. L'appartamento per ospiti al piano inferiore è completamente autonomo e funzionale. La costruzione utilizza tecniche tradizionali andaluse con elementi in pietra naturale che conferiscono carattere all'abitazione.
La proprietà non offre un ambiente urbano centrale, essendo situata in un contesto suburbano. La distanza dalle spiagge richiede un breve spostamento in veicolo per raggiungere la costa. La costruzione risale al 1970, sebbene ristrutturata, non presenta le caratteristiche di efficienza energetica delle costruzioni moderne. L'accesso a piedi ai servizi è limitato alle necessità essenziali immediate.
Ref: VL128086
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a famiglie numerose che richiedono spazi ampi e la possibilità di ospitare parenti o amici per periodi prolungati grazie all'appartamento indipendente. È particolarmente indicata per coloro che cercano una residenza permanente nella Costa del Sol con accesso a servizi locali senza vivere in un contesto urbano denso. La configurazione con aree esterne private la rende adatta a persone che apprezzano trascorrere tempo all'aperto in clima mediterraneo. La presenza della licenza turistica offre possibilità di reddito integrativo, rendendola interessante anche per chi considera un investimento immobiliare con potenziale di rendita. La posizione intermedia tra Mijas Pueblo e Fuengirola la rende adatta a chi desidera un equilibrio tra autenticità andalusa e accessibilità ai servizi costieri.
La villa presenta materiali tradizionali andalusi combinati con elementi moderni. Le pareti in pietra naturale all'interno aggiungono carattere e isolamento termico. La cucina è stata ristrutturata con finiture contemporanee e apparecchiature integrate. Gli infissi con doppio vetro contribuiscono all'isolamento acustico e termico. I bagni presentano sanitari moderni con finiture funzionali. L'appartamento per ospiti è completamente autonomo con impianto separato, garantendo privacy e indipendenza. Le terrazze sono state progettate con materiali resistenti alle condizioni climatiche mediterranee. Il sistema di climatizzazione copre sia il riscaldamento che il raffrescamento, adattandosi alle variazioni stagionali. Il giardino paesaggistico è stato progettato per richiedere manutenzione moderata, con specie vegetative adatte al clima locale.
Il prezzo della villa è fissato a €925.000, posizionandosi nella fascia alta del mercato immobiliare di Mijas. Il valore è giustificato dalla dimensione della proprietà (283 m² abitabili su 858 m² di terreno), dalla configurazione con sei camere e dalla presenza dell'appartamento per ospiti separato. A confronto con altre proprietà simili nella zona, come Royal Palms a partire da €929.000, la proposta risulta competitiva considerando le caratteristiche aggiuntive come la piscina privata, la jacuzzi e le viste panoramiche. I costi di manutenzione per giardino e piscina devono essere considerati nel budget complessivo della proprietà.
Vivere in questa villa comporta una routine che si sviluppa tra spazi interni ampi e aree esterne fruibili. Le mattine iniziano con la luce del sole che entra dalle finestre esposte a sud, creando ambienti luminosi. Il giardino e la piscina diventano estensioni naturali della zona giorno durante i mesi più caldi, consentendo di trascorrere tempo all'aperto. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie permette di gestire le necessità quotidiane senza spostamenti complessi. La presenza dell'appartamento indipendente offre flessibilità per accogliere ospiti o generare reddito integrativo. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente sia le attrazioni culturali di Mijas Pueblo sia le spiagge della Costa del Sol.
La vita quotidiana nella zona è caratterizzata da un ritmo tranquillo con accesso facilitato ai servizi essenziali. A piedi è possibile raggiungere un supermercato a 294 metri e una farmacia a 283 metri, coprendo le necessità base senza l'uso dell'auto. Per servizi specializzati, shopping e opzioni di intrattenimento, Fuengirola si trova a circa 10 minuti in auto, offrendo un'ampia scelta di negozi, ristoranti e servizi. Mijas Pueblo, a pochi chilometri, conserva l'atmosfera autentica di un villaggio andaluso con stradine strette e viste panoramiche. La rete di trasporto pubblico locale, con 69 fermate nell'area e 8 linee, collega efficacemente la proprietà con le località costiere e i centri urbani principali. La presenza di 15 scuole elementari e 10 secondarie nella zona la rende adatta anche per famiglie con figli. Per la salute, ci sono due centri sanitari a breve distanza e l'ospedale più vicino è a 6,6 km.
La mappa mostra la posizione della villa nell'area urbana di Mijas, evidenziando la vicinanza alle principali infrastrutture e servizi. Si nota l'equilibrio tra accessibilità ai servizi quotidiani e distanza sufficiente per garantire tranquillità. La mappa visualizza la relazione spaziale con Fuengirola, Mijas Pueblo, le spiagge della Costa del Sol e i principali collegamenti stradali che permettono di raggiungere rapidamente Málaga e Marbella.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La proprietà si trova in una posizione strategica all'interno del comune di Mijas, che conta 95.104 abitanti (dati 2025). Mijas è equidistante dalle due principali città della Costa del Sol: Málaga a 24 km (579.076 abitanti) e Marbella a 24 km (147.958 abitanti). Questa posizione centrale permette di accedere facilmente ai servizi, alle opportunità lavorative e alle attrazioni di entrambe le città senza risiedere nei loro centri più affollati. Il municipio di Mijas comprende sia il caratteristico villaggio bianco di Mijas Pueblo, situato a 430 metri sul livello del mare, sia le zone costiere, offrendo un territorio vario e diversificato. La regione della Costa del Sol Occidental è nota per il suo clima mite, le spiagge e la consolidata offerta di servizi per residenti internazionali.
Le spiagge più vicine si trovano tra 3,9 e 5,2 km, con Playa de los Boliches a 3,9 km e Playa Torreblanca-Carvajal a 4,6 km, raggiungibili in circa 10-15 minuti in auto. La stazione ferroviaria di Fuengirola, a 4,0 km, offre collegamenti diretti con Málaga e altre località della Costa del Sol. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 18 km in linea d'aria, equivalenti a 25-30 minuti di viaggio in auto. I campi da golf, tra cui Mijas Golf a 5,7 km e Campo Los Lagos a 6,0 km, sono facilmente accessibili per gli appassionati. Per la ricarica di veicoli elettrici, è disponibile una stazione a 3,7 km. Il porto turistico di Fuengirola, a 4,4 km, offre opzioni per attività nautiche e ristoranti sul mare.
| Distanza dal mare | 3,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 117 metri sul livello del mare offre un microclima piacevole con temperature medie annue di 18,5°C. Le temperature variano tra una media di 14°C in inverno e 26°C in estate, con oltre 300 giorni di sole all'anno tipici della Costa del Sol. La pendenza lieve verso il mare (2,9%) favorisce la ventilazione naturale e previene ristagni di umidità. Lo zwemseizoen, con temperatura dell'acqua superiore a 20°C, dura circa 4 mesi, da giugno a settembre. L'orientamento a sud della proprietà massimizza l'esposizione solare, soprattutto durante i mesi invernali quando il sole è più basso. L'altitudine moderata rispetto alla costa contribuisce a temperature leggermente più fresche durante l'estate rispetto alle zone direttamente sul mare, migliorando il comfort abitativo nei mesi più caldi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine, a circa 4 km, includono Playa de los Boliches, Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de San Francisco. Nell'area ci sono 5 spiagge con Bandiera Blu, tra cui Calahonda e La Cala, che certificano la qualità delle acque e dei servizi. Per gli appassionati di golf, la zona offre numerosi campi a breve distanza, con Mijas Golf, Campo Los Lagos e Campo Los Olivos tutti entro 6 km. Le strutture sportive nell'area includono 266 impianti, tra cui il Club di Tennis e Padel Lew Hoad a 1,6 km e il Mijas Lawn Bowls Club a 2,2 km. La presenza di 10 hotel con 2.131 letti nella zona indica un'offerta turistica consolidata senza eccessiva affollamento. I punti panoramici come Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón a 2,7 km offrono viste spettacolari sulla costa e l'entroterra.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La proprietà si trova in una posizione strategica all'interno del comune di Mijas, che conta 95.104 abitanti (dati 2025). Mijas è equidistante dalle due principali città della Costa del Sol: Málaga a 24 km (579.076 abitanti) e Marbella a 24 km (147.958 abitanti). Questa posizione centrale permette di accedere facilmente ai servizi, alle opportunità lavorative e alle attrazioni di entrambe le città senza risiedere nei loro centri più affollati. Il municipio di Mijas comprende sia il caratteristico villaggio bianco di Mijas Pueblo, situato a 430 metri sul livello del mare, sia le zone costiere, offrendo un territorio vario e diversificato. La regione della Costa del Sol Occidental è nota per il suo clima mite, le spiagge e la consolidata offerta di servizi per residenti internazionali.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
Confrontando questa villa con altre proprietà simili nella regione, si evidenziano alcuni aspetti distintivi. Rispetto al progetto Royal Palms a Mijas (prezzo a partire da €929.000), questa proprietà offre una superficie abitabile più ampia (283 m²) e un'appartamento per ospiti integrato, elemento non comune nella maggior parte delle nuove costruzioni. A differenza dell'Urbanización Olimpo (da €750.000) e The Meadows (da €650.000), questa villa beneficia di una posizione consolidata con servizi già operativi da anni anziché un'area di recente sviluppo. La differenza principale rispetto alle nuove costruzioni è l'assenza di certificazioni energetiche moderne, sebbene la presenza di doppi vetri e sistema di climatizzazione mitigi parzialmente questo aspetto. Mentre i progetti più recenti offrono spesso design contemporanei, questa villa presenta un carattere tradizionale andaluso con elementi in pietra che aggiungono valore architettonico. La posizione rispetto al mare è simile a quella della maggior parte delle proprietà della zona, con distanze comprese tra 3,9 e 5,2 km dalle spiagge, ma la vista panoramica diretta rappresenta un vantaggio rispetto a molte altre proprietà nella stessa fascia di prezzo.
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