فيلا منفصلة واسعة تقع في ميخاس، مالقة، مع إطلالات بانورامية على البحر والجبال. تتميز الفيلا بمساحة 283 متر مربع و6 غرف نوم و3 حمامات، مقامة على قطعة أرض تبلغ مساحتها 858 متر مربع. تتميز بوجود شقة ضيوف مستقلة ومسبح خاص ومناظر طبيعية جميلة. تم بناؤها عام 1970 وتتم بحالة جيدة. تقع الفيلا في موقع حيوي بالقرب من المرافق اليومية والشاطئ، مما يجعلها مناسبة للعيش الدائم أو لقضاء العطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في ميخاس، على بعد حوالي 4.6 كم من شاطئ توريبلانكا-كارفاخال و14 كم من مطار مالقة. المنطقة حضرية توفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، مثل السوبرماركت (294 متر) والصيدلية (283 متر). الموقع يجمع بين جاذبية القرية الأندلسية البيضاء وقربها من الحياة الساحلية النابضة بالحركة في فينغيرولا.
الفيلا مناسبة للأسر الكبيرة أو لأولئك الذين يحتاجون مساحة إضافية للضيوف أو العائلة. توفر غرف النوم الست والحمامات الثلاثة سكنًا مريحًا لعدة أشخاص. وجود شقة ضيوف مستقلة في الطابق السفلي يوفر مرونة في الاستخدام، سواء للإيجار أو لاستضافة الأقارب أو كمكان خاص لكبار السن. المسبح الخاص والتراسات الواسعة تجعلها مثالية للاستمتاع بالمناخ المحلي.
تم بناء الفيلا عام 1970، مما يعني أنها تمثل بناءً تقليديًا وليست مشروعًا جديدًا. تم تجديد بعض أجزاء المنزل، مثل المطبخ، لتحديثه. حالة البناء العامة جيدة، مما يدل على صيانة جيدة على مر السنين. الفيلا جاهزة للسكن الفوري دون الحاجة إلى أعمال بناء إضافية، مع إمكانية إجراء تحسينات مستقبلية حسب احتياجات المالك الجديد.
الفيلا لا توفر إطلالات مباشرة على الشاطئ، حيث تقع على بعد حوالي 4.6 كم من أقرب شاطئ. عدم وجود ملاذات كاملة (مثل منتجع صحي أو نادٍ صحي) ضمن الممتلكات. بما أنها بنيت عام 1970، فإن كفاءة الطاقة قد لا تتوافق مع المعايير الحديثة تمامًا، على الرغم من أن تكييف الهواء متوفر. الموقع ليس منعزلاً تمامًا، حيث إنه جزء من منطقة حضرية نشطة.
Ref: VL128086
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الفيلا الأسر الكبيرة التي تبحث عن منزل دائم في منطقة مشمسة مع مرافق جيدة. هي أيضًا مناسبة للأشخاص الذين يرغبون في قضاء فترات طويلة في إسبانيا ويحتاجون مساحة كافية لاستضافة الأصدقاء والعائلة. بالنسبة للمستثمرين، فإن وجود شقة ضيوف مستقلة مع رخصة سياحية يجعلها خيارًا جذابًا لتأجير العقار. كبار السن الذين يبحثون عن مكان هادئ مع سهولة الوصول إلى الخدمات الصحية والمرافق اليومية سيجدون في هذه الفيلا خيارًا مناسبًا. كما أنها تناسب أولئك الذين يقدرون المزيج بين الحياة القروية الهادئة والوصول السهل إلى الحياة الساحلية النشطة.
تتميز الفيلا بجودة بناء جيدة مع عناصر تقليدية وعصرية. الجدران المزينة بالحجر الطبيعي تضيف دفئًا وشخصية إلى المنزل، مما يخلق مزيجًا فريدًا من السحر الأندلسي التقليدي والراحة العصرية. تم تجديد المطبخ ليصبح عصريًا وعمليًا. توفر النوافذ المزدوجة عزلًا جيدًا للحرارة والضوضاء. توفر غرف النوم خزائن مدمجة مما يزيد من مساحة التخزين. شقة الضيوف في الطابق السفلي مستقلة تمامًا مع مطبخ خاص وغرفة نوم وحمام، مما يوفر مساحة إضافية متعددة الاستخدامات. الحديقة المنظرية مع المسبح الخاص والجاكوزي تم تصميمها لتتطلب الحد الأدنى من الصيانة مع توفير مساحة ترفيهية مثالية.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 925,000 يورو، مما يضعها في فئة العقارات الفاخرة في منطقة ميخاس. عند مقارنتها بالمشاريع المماثلة في المنطقة مثل رويال بالمز (من 929,000 يورو)، يبدو أن السعر تنافسي. توفر الفيلا قيمة جيدة بالنظر إلى حجمها الكبير (283 متر مربع من المساحة السكنية) وقطعة الأرض الواسعة (858 متر مربع) والمرافق مثل شقة الضيوف والمسبح الخاص. وجود رخصة سياحية يزيد من قيمتها للاستخدام كاستثمار أو عقار إيجار.
يتميز هذا الموقع بنمط حياة يومي يجمع بين الراحة والنشاط. في الصباح، يمكن الاستمتاع بالقهوة على التراس مع الاستمتاع بالإطلالات البانورامية على البحر الأبيض المتوسط والجبال المحيطة. ثم يمكن الذهاب للتنزه في القرية البيضاء التقليدية في ميخاس بويبلو، أو التوجه إلى الشاطئ القريب للاستمتاع بأشعة الشمس. مساءً، يوفر المسبح الخاص والجاكوزي مساحة مثالية للاسترخاء بعد يوم حافل. توفر المواقع القريبة مثل المطاعم والمتاجر إمكانية تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. في عطلة نهاية الأسبوع، يمكن استغلال الموقع القريب من ملاعب الغولف لممارسة الرياضة، أو استكشاف المدن المجاورة مثل مالقة وماربيلا.
توفر البيئة المحيطة بهذه الفيلا نمط حياة متوازن يجمع بين الراحة والخدمات. تقع على بعد 4.6 كم من الشاطئ، مما يسهل الوصول اليومي إلى البحر. كما أنها قريبة من مركز مدينة ميخاس التاريخي، مما يسمح بالاستمتاع بالجاذبات السياحية والمطاعم المحلية. يوجد في المنطقة 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية، مما يجعلها مناسبة للأسر. كما أن وجود مركزين صحيين يوفر الوصول إلى الخدمات الطبية الأساسية. توفر شبكة النقل العام المكونة من 8 خطوط و69 محطة إمكانية التنقل بدون سيارة للعديد من الوجهات. الموقع مثالي للاستمتاع بالحياة اليومية مع إمكانية الوصول السهل إلى المرافق الترفيهية والخدمات الأساسية.
توضح الخريطة موقع الفيلا في منطقة ميخاس، بين المركز التاريخي لقرية ميخاس البيضاء والساحل. يمكن رؤية القرب من الشاطئ (حوالي 4.6 كم) والوصول السهل إلى طرق رئيسية تربطها بمالقة وماربيلا. توضح الخريطة أيضًا المواقع القريبة من الملاعب الرياضية ومواقع الترفيه الرئيسية في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في بلدية ميخاس، التي تنتمي إلى منطقة كوستا ديل سول أوكسيدنتال في مقاطعة مالقة. تشغل ميخاس موقعًا استراتيجيًا بين مدينتي مالاغا وماربيلا، حيث تبعد كلتاهما حوالي 24 كم. هذا الموقع يسمح بالوصول السهل إلى الخدمات والمرافق في هاتين المدينتين الكبرتين مع الاستمتاع بالهدوء والجمال الطبيعي لمنطقة ميخاس. يبلغ عدد سكان ميخاس 95,104 نسمة (2025)، مما يجعلها مجتمعًا حيويًا مع الحفاظ على طابعها التقليدي.
تقع الفيلا على بعد حوالي 4.6 كم من شاطئ توريبلانكا-كارفاخال وشاطئ توريبلانكا (4.7 كم)، وهما من الشواطئ المعتمدة بعلامة العلم الأزرق. يمكن الوصول إلى مدينة مالقة الكبرى على بعد 24 كم، بينما تقع ماربيلا على مسافة مماثلة. يبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول حوالي 14 كم، مما يسهل الوصول للرحلات الدولية. يوجد 3 ملاعب غولف في المنطقة: ميخاس غولف (5.7 كم)، كامبوس لوس لاغوس (6.0 كم)، وكامبوس لوس أوليفوس (6.0 كم)، مما يجعلها مثالية لعشاق هذه الرياضة.
| مسافة الشاطئ | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ ميخاس بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.5 درجة مئوية، مع نطاق شهري يتراوح بين 14-26 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 117 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف بنسبة 2.9% باتجاه الشاطئ. يوفر هذا الارتفاع إطلالات بانورامية طبيعية على البحر والجبال المحيطة دون أن يكون مرتفعًا جدًا مما يجعل الوصول صعبًا. التوجه الجنوبي للفيلا يضمن أقصى قدر من أشعة الشمس على مدار اليوم، خاصة خلال أشهر الشتاء.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد 5 شواطئ معتمدة بعلامة العلم الأزرق في المنطقة المحيطة بميخاس، بما في ذلك كالاهوندا (ريفييرا)، كالاهوندا إي (رويال بيتش-لا لونا)، إل بومبو، إل تشابارال، ولا كالا. تقع أقرب شواطئ على بعد حوالي 4-5 كم من الفيلا. بالنسبة لعشاق الغولف، تتوفر عدة ملاعب في المنطقة: ميخاس غولف (5.7 كم)، كامبوس لوس لاغوس وكامبوس لوس أوليفوس (6.0 كم)، وسيرادو ديل أغيلا غولف (5.3 كم). يوجد في المنطقة 266 منشأة رياضية، بما في ذلك نادي التنس والبادل لوو هود (1.6 كم) ونادي بولينج ميخاس لاون (2.2 كم)، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع الفيلا في بلدية ميخاس، التي تنتمي إلى منطقة كوستا ديل سول أوكسيدنتال في مقاطعة مالقة. تشغل ميخاس موقعًا استراتيجيًا بين مدينتي مالاغا وماربيلا، حيث تبعد كلتاهما حوالي 24 كم. هذا الموقع يسمح بالوصول السهل إلى الخدمات والمرافق في هاتين المدينتين الكبرتين مع الاستمتاع بالهدوء والجمال الطبيعي لمنطقة ميخاس. يبلغ عدد سكان ميخاس 95,104 نسمة (2025)، مما يجعلها مجتمعًا حيويًا مع الحفاظ على طابعها التقليدي.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
تتميز فيلا ميخاس بمزايا تنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. فبينما يبدأ سعر مشروع رويالم بالمز في ميخاس من 929,000 يورو، يأتي هذا العقار بسعر أقل بقليل مع مساحة أكبر وميزات إضافية مثل شقة الضيوف المستقلة. مقارنةً بـ أوربانيزاسيون أوليمبو (بدءًا من 750,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا مساحة أكبر وموقعًا أفضل مع إطلالات بانورامية. أما مقارنةً بـ ذا ميدوزز (بدءًا من 650,000 يورو)، فتوفر هذه الفيلا جودة أعلى وموقعًا أقرب إلى الشاطئ والمرافق الحيوية. يتميز مشروع ميخاس أيضًا بوجود رخصة سياحية، وهو ما لا يتوفر في العديد من العقارات المماثلة، مما يزيد من جاذبيته للاستثمار. في منطقة معروفة بطلب كبير على العقارات، يمثل هذا المشروع فرصة للحصول على عقار فاخر بسعر تنافسي في موقع استراتيجي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID