Diese freistehende Villa in Mijas bietet mit 283 m² Wohnfläche auf einem 858 m² Grundstück viel Platz für anspruchsvolles Wohnen. Mit sechs Schlafzimmern und drei Badezimmern, einem privaten Pool und einer separaten Gästewohnung ist das Objekt bereits seit 1970 bezugsfertig. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite und nur kurze Entfernung zur Küste macht die Immobilie sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch als Feriendomizil interessant. Die südliche Ausrichtung sorgt für optimale Sonneneinstrahlung, während die Panoramablicke auf das Meer und die Berge einen besonderen Wohnreiz bieten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Mijas, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, zwischen dem traditionellen weißen Dorf Mijas Pueblo und der Küstenstadt Fuengirola. Die Lage vereint die Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung mit der Nähe zur Mittelmeerküste. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Supermärkte, Apotheken und Restaurants, während der Strand und verschiedene Golfplätze in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Höhenlage von 117 Metern über dem Meeresspiegel bietet bei nur leichter Neigung von 2,9% zum Strand hin angenehme klimatische Bedingungen.
Die Villa erfüllt die Wohnbedürfnisse größerer Familien oder Personen, die Wert auf Platz und Flexibilität legen. Mit sechs Schlafzimmern bietet das Objekt ausreichend Raum für Familienmitglieder oder Gäste. Die separate, voll ausgestattete Gästewohnung im unteren Bereich ermöglicht entweder eine Untervermietung zur Einnahmeerzielung oder die Unterbringung von Gästen ohne Beeinträchtigung der Privatsphäre. Die großzügigen Außenbereiche mit Pool und Terrassen laden zum mediterranen Lebensstil im Freien ein, während die gut ausgestattete Küche und die geräumigen Wohnbereiche praktisches Wohnen im Inneren gewährleisten.
Bei dieser Immobilie handelt es sich nicht um ein Neubauprojekt, sondern um eine bereits 1970 fertiggestellte Villa. Der derzeitige Zustand wird als "gut" eingestuft, was auf eine durchgeführte Modernisierung hindeutet. Die Küche wurde bereits erneuert und die Immobilie verfügt über zeitgemäße Ausstattungsmerkmale wie Doppelverglasung und Klimaanlage. Da die Immobilie bereits bezugsfertig ist, entfallen Wartezeiten im Zusammenhang mit Baumaßnahmen oder Fertigstellungsrisiken. Die Grundstücksgröße von 858 m² bietet zudem Entwicklungspotential für zukünftige Modernisierungen nach eigenem Ermessen.
Die Villa bietet keine barrierefreien Zugänge, was für Personen mit Mobilitätseinschränkungen eine Einschränkung darstellen kann. Als Baujahr 1970 entspricht das Gebäude nicht den neuesten Energiestandards, die bei zeitgenössischen Neubauten üblich wären. Die Immobilie befindet sich in einer urbanisierten Umgebung, was weniger absolute Abgeschiedenheit bedeutet als in ländlicheren Gegenden. Die Nähe zu anderen Gebäuden kann die Privatsphäre im Außenbereich beeinflussen. Die Grundstücksgröße ist für eine Villa beachtlich, bietet jedoch nicht die ausgedehnten Gartenlandschaften, die bei exklusiven Neubaugebieten auf größeren Parzellen möglich wären.
Ref: VL128086
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich besonders für Familien, die ausreichend Platz für mehrere Generationen benötigen oder regelmäßig Gäste empfangen. Die sechs Schlafzimmer und separate Gästewohnung bieten flexible Wohnkonzepte, etwa für Familien mit älteren Kindern, die ihren eigenen Rückzugsbereich wünschen, oder für Paare, die Besuch aus dem Ausland erwarten. Auch als Zweitwohnsitz für Personen, die die mediterrane Lebensweise schätzen und regelmäßig Zeit in Spanien verbringen möchten, ist die Villa geeignet. Die bestehende Infrastruktur und die Nähe zur Küste machen sie attraktiv für solche, die eine Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung anstreben. Für Investoren bietet das Objekt Potenzial zur Wertsteigerung, insbesondere wenn man die Modernisierungsmöglichkeiten berücksichtigt. Die zentrale Lage zwischen Mijas Pueblo und Fuengirola spricht auch solche an, die sowohl kulturelle Tradition als auch moderne Annehmlichkeiten schätzen. Da die Immobilie bereits bezugsfertig ist, eignet sie sich für Käufer, die nicht warten möchten, bis ein Neubauprojekt fertiggestellt ist.
Die Villa präsentiert sich in einem guten Zustand mit einer Mischung aus traditionellem Andalusien-Charme und modernen Komfortmerkmalen. Die Natursteinwände im Innenbereich verleihen dem Haus Wärme und Charakter und schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Die Küche wurde bereits modernisiert und entspricht zeitgemäßen Anforderungen, während die eingebauten Kleiderschränke in den Schlafzimmern für praktische Stauraumlösungen sorgen. Die Doppelverglasung an den Fenstern trägt zur Energieeffizienz und Schallisolierung bei. Die Klimaanlage bietet sowohl Heiz- als auch Kühlfunktionen, was ein ganzjähriges komfortables Wohnen ermöglicht. Im Außenbereich bestechen die landschaftlich gestalteten Gärten durch ihre pflegeleichte Gestaltung, während der private Pool und der Whirlpool Erholungsmöglichkeiten bieten. Die überdachten Terrassen schaffen geschützte Außenbereiche, die auch bei wechselnden Wetterbedingungen genutzt werden können. Das Altbau-Objekt wurde mit zeitgemäßen Elementen wie einem Alarmsystem und modernen Badezimmern ausgestattet, was auf eine durchdachte Modernisierung hindeutet.
Die Villa wird für einen Preis ab 925.000 Euro angeboten, was bei einer Wohnfläche von 283 m² einem Quadratmeterpreis von etwa 3.269 Euro entspricht. Dieser Preis ist im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region konkurrenzfähig, insbesondere wenn man die Größe des Grundstücks von 858 m² berücksichtigt. Die Preise für vergleichbare Villen in Mijas variieren erheblich, von 650.000 Euro bei einfacheren Ausführungen bis über 929.000 Euro bei exklusiveren Neubauten. Die vorliegende Villa positioniert sich im Mittelfeld dieser Preisspanne, wobei die bereits vorhandene Infrastruktur, die Größe und die Lage als wertbestimmende Faktoren zu betrachten sind. Die Käufer sollten beachten, dass als Nebenkosten zusätzlich die Grunderwerbssteuer von etwa 8-10% sowie Notar- und Gebührenkosten anfallen.
Das Leben in dieser Villa in Mijas wird von einer angenehmen Balance zwischen städtischen Annehmlichkeiten und mediterraner Gelassenheit geprägt sein. Die morgendliche Sonne wärmt die Südtassse, während man bei einem Kaffee den Blick über das Mittelmeer genießen kann. Die Nähe zu Geschäften und Restaurants ermöglicht einen Alltag, in dem Besorgungen und soziale Kontakte kurze Wege erfordern. Nachmittags lädt der private Pool zur Abkühlung ein, bevor man auf den großzügigen Terrassen den Abend bei spektakulären Sonnenuntergängen ausklingen lassen kann. Die separate Gästewohnung ermöglicht flexibles Wohnen, ob für erwachsene Kinder, länger bleibende Gäste oder als Einkommensquelle durch Vermietung. Die Nähe zu Fuengirola und Málaga bietet kulturelle und soziale Möglichkeiten, während der Rückzug in die private Villa eine Oase der Ruhe darstellt. Die Wintermonate profitieren vom milden Klima der Costa del Sol, sodass das Leben auch außerhalb der Hauptsaison im Freien genossen werden kann.
Die Umgebung der Villa in Mijas bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Ein Supermarkt befindet sich nur 294 Meter entfernt, was zu Fuß leicht erreichbar ist. Ebenso ist eine Apotheke in nur 283 Metern Entfernung verfügbar, was die medizinische Grundversorgung sichert. Die nächsten Gesundheitseinrichtungen sind in 6,6 Kilometern Entfernung zu finden, was in etwa 10 Minuten Fahrzeit entspricht. Für Bildungseinrichtungen stehen in der Umgebung 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen zur Verfügung, was die Lage auch für Familien mit Kindern attraktiv macht. Die Verbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 8 ÖPNV-Linien und 69 Haltestellen in der Nähe gut ausgebaut, wobei der Bahnhof Fuengirola in 4,0 Kilometern Entfernung liegt. Die internationale Anbindung ist durch den nur 14 Kilometer entfernten Flughafen Málaga-Costa del Sol gewährleistet. Die infrastrukturelle Anbindung kombiniert mediterranes Lebensgefühl mit den Annehmlichkeiten einer gut erschlossenen urbanen Umgebung.
Die Karte zeigt die strategische Lage der Villa in Mijas zwischen Málaga und Marbella. Die südliche Ausrichtung des Grundstücks ermöglicht Panoramablicke auf das Mittelmeer, während die nördliche Richtung einen Ausblick auf die Berglandschaft bietet. Die Nähe zu Fuengirola und die guten Verkehrsverbindungen sind deutlich erkennbar. Die blauen Markierungen zeigen die fünf Blue-Flag-Strände der Region, die innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die grünen Flächen repräsentieren die Golfplätze in der Umgebung, wobei die nächstgelegenen in weniger als 6 Kilometern Entfernung liegen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Villa befindet sich in Mijas, einer Gemeinde an der Costa del Sol Occidental, die sich durch ihre strategische Lage zwischen den größeren Städten Málaga und Marbella auszeichnet. Mit jeweils etwa 24 Kilometern Entfernung zu beiden Städten bietet die Lage die Vorteile einer zentralen Positionierung ohne direkt in den Großstadtbereichen zu liegen. Mijas selbst ist eine Gemeinde mit etwa 95.104 Einwohnern (Stand 2025), die sowohl traditionelle andalusische Architektur als auch moderne Infrastruktur vereint. Die Nähe zu Fuengirola, einer belebten Küstenstadt mit umfangreichen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, ist ebenfalls ein Pluspunkt. Die Höhenlage von 117 Metern über dem Meeresspiegel kombiniert mit der Nähe zur Küste schafft eine einmalige geografische Position, die Meerblick bei gleichzeitiger guter Erreichbarkeit der Küstenorte ermöglicht.
Die Strände der Costa del Sol sind von der Villa aus gut erreichbar. Der nächstgelegene Strand Playa de los Boliches befindet sich in 3,9 Kilometern Entfernung, was etwa 5-7 Minuten Fahrzeit entspricht. Ebenso sind die Strände Playa Torreblanca-Carvajal (4,6 km) und Playa de San Francisco (4,1 km) schnell zu erreichen. Für Golfliebhaber bieten sich mit Mijas Golf (5,7 km), Campo Los Lagos (6,0 km) und Campo Los Olivos (6,0 km) mehrere erstklassige Golfplätze in der näheren Umgebung an. Die größeren Städte der Region sind mit Málaga (24 km) und Marbella (24 km) ebenfalls in weniger als 30 Minuten Fahrzeit erreichbar. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 14 Kilometer entfernt und ist damit in etwa 20 Minuten zu erreichen. Eine EV-Ladestation ist in 3,7 Kilometern Entfernung verfügbar, was die Nutzung von Elektrofahrzeugen erleichtert.
| Strandentfernung | 3,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Villa profitiert vom milden mediterranen Klima der Costa del Sol mit einer Durchschnittstemperatur von 18,5°C. Die Temperaturen schwanken zwischen 14°C im Winter und 26°C im Sommer, was ganzjährig angenehme Lebensbedingungen schafft. Mit 117 Metern über dem Meeresspiegel bietet die Lage einen leichten Höhenvorteil gegenüber den direkt am Meer gelegenen Gebieten, was zu etwas kühleren Temperaturen im Hochsommer führt. Die südliche Ausrichtung der Immobilie gewährleistet optimale Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages. Die leichte Neigung von 2,9% zum Meer hin beeinflusst das Klima positiv und ermöglicht gute Luftzirkulation. Die Badesaison erstreckt sich über etwa vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Die Sonneneinstrahlung der Region gehört zu den höchsten in Europa, was das mediterrane Lebensgefühl verstärkt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region um Mijas bietet fünf mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, die für ihre hervorragende Wasserqualität und Infrastruktur bekannt sind. Dazu gehören Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral und La Cala. Diese Strände befinden sich in kurzer Fahrzeit von der Villa und bieten Möglichkeiten für Wassersport, Sonnenbaden und Strandspaziergänge. Für Golfliebhaber ist die Region besonders attraktiv, da in unmittelbarer Nähe mehrere erstklassige Golfanlagen liegen. Mijas Golf, Campo Los Lagos und Campo Los Olivos befinden sich alle innerhalb von 6 Kilometern Entfernung. Darüber hinaus gibt es in der Region 266 Sporteinrichtungen, darunter der Tennis- und Padelclub Lew Hoad (1,6 km) und der Mijas Lawn Bowls Club (2,2 km). Die Nähe zum Hafen Puerto Deportivo de Fuengirola (4,4 km) bietet zudem Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten wie Segeln, Angeln oder Bootsausflüge.
266 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Die Villa befindet sich in Mijas, einer Gemeinde an der Costa del Sol Occidental, die sich durch ihre strategische Lage zwischen den größeren Städten Málaga und Marbella auszeichnet. Mit jeweils etwa 24 Kilometern Entfernung zu beiden Städten bietet die Lage die Vorteile einer zentralen Positionierung ohne direkt in den Großstadtbereichen zu liegen. Mijas selbst ist eine Gemeinde mit etwa 95.104 Einwohnern (Stand 2025), die sowohl traditionelle andalusische Architektur als auch moderne Infrastruktur vereint. Die Nähe zu Fuengirola, einer belebten Küstenstadt mit umfangreichen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, ist ebenfalls ein Pluspunkt. Die Höhenlage von 117 Metern über dem Meeresspiegel kombiniert mit der Nähe zur Küste schafft eine einmalige geografische Position, die Meerblick bei gleichzeitiger guter Erreichbarkeit der Küstenorte ermöglicht.
Mijas [andalusisch Mihah] ist eine südspanische Stadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 95.104 Einwohnern im Südosten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Immobilienprojekten in Mijas bietet diese Villa eine ausgewogene Kombination aus Größe, Lage und Preis. Während das Projekt Royal Palms in Mijas bei ähnlichem Preis (ab 929.000 Euro) möglicherweise modernere Ausstattung bietet, übertrifft die vorliegende Villa bei der Grundstücksgröße und der bereits vorhandenen Infrastruktur. Die Urbanización Olimpo in Mijas (ab 750.000 Euro) ist zwar günstiger, bietet jedoch bei Weitem nicht die gleiche Grundstücksgröße und die etablierten Außenanlagen. The Meadows in Mijas (ab 650.000 Euro) positioniert sich im unteren Preissegment, kann jedoch weder die zentrale Lage noch die Nähe zu Geschäften und Einrichtungen aufweisen. Ein entscheidender Unterschied zu Neubauprojekten ist die sofortige Beziehbarkeit der Villa ohne Wartezeiten. Während Neubauten oft eine höhere Energieeffizienz aufweisen, bietet diese Altbau-Villa durch die bereits erfolgte Modernisierung eine gute Balance zwischen traditionellem Charme und modernem Komfort. Die Mischung aus urbaner Umgebung und ländlichem Charme, kombiniert mit der exzellenten Anbindung an sowohl Küste als auch größere Städte, macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot in der Region.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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