וילה צמודה רחבת ידיים במיחאס, מאלאגה, הממוקמת באזור אורבני בקרבת החוף. הנכס מתהדר בנוף פנורמי לים התיכון והרי מיחאס, עם 6 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. בשטח כולל של 283 מ״ר ומגרש של 858 מ״ר, הנכס מציע דירת אורחים נפרדת, בריכת שחייה פרטית וג'קוזי. הנכס נבנה בשנת 1970 ונמצא במרחק הליכה קצר ממתקנים ציבוריים ושירותים עירוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במיחאס, במרחק הליכה מהחוף ובסמיכות לפואנג'ירולה. המיקום מציע גישה נוחה למתקנים עירוניים כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. כיוון הנכס פונה לדרום, מה שמבטיח חשיפה מיטבית לאור השמש לאורך כל היום. הגובה של 117 מטרים מעל פני הים מספק נוף רחב לים ולאזור הכפרי.
הנכס מתאים למשפחות גדולות הזקוקות למרחב מגורים נרחב עם אפשרות לאירוח משפחה ואורחים. דירת האורחים הנפרדת מספקת פרטיות ועצמאות. הבריכה הפרטית והג'קוזי מאפשרים פנאי ביתי ללא תלות במתקנים ציבוריים. המרפסת המקורה והטרסה הגדולה מאפשרות אירוח ומגורים בחוץ לאורך כל השנה.
הנכס נבנה בשנת 1970 והוא כבר מוכן לאכלוס. מבנה זה אינו נחשב לנכס חדש בשוק, אך הוא עבר שיפוצים לאורך השנים. המטבח עודכן בסגנון מודרני, והמערכת החשמלית והאינסטלציה תואמות לתקנים עכשוויים. הנכס כולל מערכת מיזוג אוויר לקירור וחימום, וחלונות כפולים לבידוד תרמי משופר.
הנכס אינו כולל חניה מקורה לכלי רכב נוספים מעבר לחניה הקיימת במוסך. אין בנכס מעלית או נגישות מלאה לנכים בין המפלסים. המרחק לחוף דורש שימוש ברכב או הליכה של כ-40 דקות. חדרי השינה הממוקמים במפלס התחתון עלולים להיות קרירים יותר בחורף עקב מיקומם התת-קרקעי חלקית.
Ref: VL128086
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות גדולות המחפשות מגורים קבועים באזור הקוסטה דל סול עם אפשרות לארח קרובי משפחה. הוא מתאים גם לזוגות עם ילדים שמתכננים לעבור לספרד וזקוקים למרחב נרחב ולגישה למערכת חינוך טובה. בעלי הון המעוניינים בהשקעה בנדל״ן באזור תיירותי ימצאו בנכס פוטנציאל להשכרת חופשות, במיוחד בהתחשב ברישיון התיירות הקיים. הנכס מתאים גם לאנשים שעובדים מהבית וזקוקים לשקט ופרטיות, אך עם גישה למתקנים עירוניים ותשתיות תקשורת.
הנכס כולל חומרים באיכות גבוהה כמו קירות אבן טבעית המוסיפים חום ואופי לבית. המטבח שופץ באיכות גבוהה עם ארונות מודרניים ומשטחי עבודה עמידים. חדרי השינה כוללים ארונות קיר בהתאמה אישית המנצלים את המרחב בצורה יעילה. המערכת החשמלית והאינסטלציה עודכנו לפי התקנים האירופאים, והמבנה כולל בידוד תרמי משופר החוסך בעלויות אנרגיה. החלונות הכפולים תורמים לבידוד אקוסטי ותרמי טוב יותר, והמרפסות נבנו בסטנדרט גבוה עם מעקות בטיחותיים.
מחיר הנכס עומד על €925,000, מה שממקם אותו בקטגוריית הנדל״ן היוקרתי באזור מיחאס. המחיר הוא מעל לממוצע באזור, אך מוצדק בהתחשב בגודל הנכס, מיקומו, הנוף הפנורמי והמתקנים הפרטיים כמו הבריכה והג'קוזי. בהשוואה לנכסים דומים באזור כמו Royal Palms (מ-€929,000) ו-Urbanización Olimpo (מ-€750,000), המחיר תחרותי בהתחשב במאפיינים הייחודיים של הנכס, כולל דירת האורחים הנפרדת.
מדובר בוילה צמודה המתאימה למגורים קבועים או כבית קיץ למשפחות גדולות. היום-יום בנכס כולל התעוררות לנוף הים מהמרפסת, ארוחת בוקר במרפסת המקורה עם נוף ההרים, ואפשרות לבלות את הבוקר בבריכה הפרטית. הקרבה למרכז מיחאס מאפשרת קניות יומיות ברגל, ואילו בערב ניתן ליהנות מהאווירה הכפרית של מיחאס פואבלו או מחיי הלילה בפואנג'ירולה. הנכס מספק איזון בין חיי עיר לשקט כפרי, עם גישה קלה לחופים ולמתקני נופש.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה שילוב בין אורח חיים כפרי לנוחות אורבנית. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקטים (294 מטר), בתי מרקחת (283 מטר) ומסעדות. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 6.6 קילומטרים, ותחנות הרכבת של פואנג'ירולה וקרבחאל נמצאות במרחק 4-4.8 קילומטרים. הנכס מוקף בגנים מטופחים ואזורים ירוקים, והכבישים המקומיים מאובטחים ומוארים היטב. במיחאס יש 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים, מה שהופך אותה למתאימה למשפחות עם ילדים.
המפה מציגה את הנכס במיקום אסטרטגי בין מיחאס פואבלו לחוף הים. הנכס נהנה מקרבה לתשתיות עיקריות תוך שמירה על פרטיות ונוף פתוח. המפה ממחישה את הגישה הקלה לחופים, מסלולי הגולף ושדה התעופה, כמו גם את המיקום המרכזי בין שני המרכזים העירוניים החשובים ביותר באזור - מאלגה ומרביה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באידיאליה בין שני המרכזים העירוניים הגדולים באזור - מאלגה ומרביה, שניהם במרחק 24 קילומטרים. מיקום זה מאפשר גישה שווה לשני המרכזים המסחריים, התרבותיים והפיננסיים של הקוסטה דל סול. הקרבה לפואנג'ירולה (פחות מ-10 דקות נסיעה) מספקת גישה לשירותים עירוניים כמו שווקים, קניונים וחיי לילה, בעוד המיקום במיחאס שומר על אופי כפרי ושלווה יותר. הגישה לכביש המהיר A-7 מקלה על תנועה לאורך כל קו החוף ולפנים הארץ.
החופים הקרובים ביותר כוללים את פלאיה דה לוס בוליצ'ס (3.9 קילומטרים), פלאיה טורבלנקה-קרבחאל (4.0 קילומטרים) ופלאיה דה סן פרנסיסקו (4.1 קילומטרים), כולם עם דירוג Blue Flag. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 14 קילומטרים, מה שמאפשר נסיעה קצרה לחופשות ולאורחים. מסלולי הגולף הקרובים כוללים את מיחאס גולף (5.7 קילומטרים), קמפו לוס לאגוס (6.0 קילומטרים) וקמפו לוס אוליבוס (6.0 קילומטרים). ערי התיירות המרכזיות מאלגה ומרביה נמצאות במרחק 24 קילומטרים מהנכס.
| מרחק מהים | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת של 18.5°C מדי שנה. הטמפרטורות נעות בין 14°C בחורף ל-26°C בקיץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. גובה הנכס (117 מטרים מעל פני הים) יוצר מיקרו-אקלים נעים עם רוחות מתונות מהים. השיפוע המתון של 2.9% מהנכס אל החוף הופך את הגישה לקלה ונוחה. כיוון הנכס לדרום מבטיח חשיפה מרבית לאור השמש לאורך כל השנה, מה שתורם לחיסכון בעלויות חימום בחורף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים 5 חופים עם דירוג Blue Flag, ביניהם קלהונדה (ריביירה), קלהונדה I (רויאל ביץ'-לה לונה), אל בומבו, אל צ'פררל ולה קלה. החופים מציעים שירותים מלאים כולל מקלחות, בריות הצלה ופעילויות מים. מסלולי הגולף בקמפו לוס לאגוס, קמפו לוס אוליבוס וסראדו דל אגילה מציעים אתגרים לשחקנים בכל הרמות. במרחק של 1.6 קילומטרים נמצא מועדון הטניס והפאדל לו האד, ובמרחק 2.2 קילומטרים פועל מועדון הבאולינג של מיחאס. באזור יש 266 מתקני ספורט שונים המאפשרים פעילות גופנית מגוונת לכל הגילאים.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם באידיאליה בין שני המרכזים העירוניים הגדולים באזור - מאלגה ומרביה, שניהם במרחק 24 קילומטרים. מיקום זה מאפשר גישה שווה לשני המרכזים המסחריים, התרבותיים והפיננסיים של הקוסטה דל סול. הקרבה לפואנג'ירולה (פחות מ-10 דקות נסיעה) מספקת גישה לשירותים עירוניים כמו שווקים, קניונים וחיי לילה, בעוד המיקום במיחאס שומר על אופי כפרי ושלווה יותר. הגישה לכביש המהיר A-7 מקלה על תנועה לאורך כל קו החוף ולפנים הארץ.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
בהשוואה לנכסים דומים באזור מיחאס, נכס זה מציע ערך טוב יחסית. Royal Palms במיחאס מציע דירות דומות החל מ-€929,000, אך ללא דירת האורחים הנפרדת והגינה הפרטית הגדולה הקיימת בנכס זה. Urbanización Olimpo ו-The Meadows מציעים מחירים נמוכים יותר (החל מ-€750,000 ו-€650,000 בהתאמה), אך אלו בדרך כלל דירות או בתים צמודים בקומפלקסים עם שטחים משותפים, לא וילות עצמאיות עם בריכה פרטית. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול כמו מרביה או בנאלמדנה, מיחאס מציעה מחירים תחרותיים יותר תוך שמירה על איכות חיים גבוהה וגישה לאותם שירותים ותשתיות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID