Mijas Costaに位置するこの独立型ヴィラは、地中海沿岸の活気あるエリアに位置しています。総面積485平方メートルの広々とした居住空間は、6つのベッドルームと4つのバスルームを備え、多様なライフスタイルに対応します。既存の構造は2つの独立した住居に分かれており、必要に応じて元の状態に戻すことが可能です。プライベートプール、広大な地下ガレージ、そしてミハス山脈のパノラマビューが、この物件の魅力を高めています。周辺には日々の生活に必要な施設が充実しており、快適な居住環境を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ミハス・コスタの都市化されたエリアに位置し、海岸線からはわずかな距離にあります。日々の生活に必要なスーパーマーケットや薬局は徒歩圏内にあり、日常生活の利便性を享受できます。一方で、都市の喧騒からは適度に距離を保ち、静かな住環境も提供します。周辺には多数のレストランやカフェがあり、多様な食の選択肢があります。
広大な敷地と6つのベッドルームは、大家族や複数の世代が同居する家庭、あるいはゲストを頻繁に招くライフスタイルに適しています。2つの独立した住居に分割できる柔軟性は、プライバシーを重視する居住者や、賃貸収入を目的とする投資家にとっても魅力的な要素となり得ます。プライベートプールは、リラクゼーションとエンターテイメントのための空間を提供します。
この物件は、既存の建物であり、すでに完成しています。そのため、購入後すぐに居住を開始することが可能です。大規模な改修やリフォームの履歴がないため、購入者は物件の状態を把握し、自身のニーズに合わせて改修計画を立てることができます。詳細な建築年や過去の改修履歴については、追加の情報が必要となります。
この物件は、都市化されたエリアに位置しているため、周囲には他の住宅や商業施設が存在します。そのため、完全なプライバシーや、遮るもののない広大な景観を求める場合には、周辺環境との兼ね合いを考慮する必要があります。また、周辺のインフラや交通量によっては、騒音の影響を受ける可能性も否定できません。近隣の施設へのアクセスは良好ですが、広大な敷地を維持するための管理は必要となります。
Ref: VL902498
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、最近改装された（Recently Refurbished）状態にあり、良好なコンディション（Good Condition）を維持しています。具体的にどのような素材や技術が使用されているかについての詳細な情報は限られていますが、一般的にこの地域の物件では、耐久性と美観を兼ね備えた素材が選ばれる傾向があります。例えば、床材にはセラミックタイルや大理石、壁には高品質な塗装や装飾が施されることがあります。バスルームには、モダンなデザインの衛生陶器やシャワー設備が設置されていることが予想されます。キッチンには、機能的で耐久性のあるキャビネットやカウンタートップが備わっていると考えられます。冷暖房システム（Air Conditioning, Hot A/C, Cold A/C）が完備されており、年間を通じて快適な室内環境を保つことができます。これらの要素は、居住者の快適性と物件の長期的な価値に貢献します。
この6ベッドルーム、4バスルームの独立型ヴィラは、765,000ユーロから提供されています。総居住面積は485平方メートルと広大で、6台収容可能な地下ガレージも備わっています。物件は完成済みであり、即時入居が可能です。この価格帯は、ミハス・コスタのこのエリアにおける同規模の物件と比較して、市場の標準的な範囲内にあると考えられます。近隣の同等物件と比較すると、駐車スペースの広さや、2つの独立した住居に分割できる柔軟性といった特徴が、価格に反映されている可能性があります。詳細な部屋構成や、物件の状態に関する情報は、さらなる確認が必要です。
ミハス・コスタのこのエリアは、都市生活の利便性と海岸沿いのライフスタイルを融合させた環境を提供します。徒歩圏内にはスーパーマーケットや薬局があり、日常の買い物は容易です。9軒のレストランと2軒のカフェが近隣にあり、外食の選択肢も豊富です。15校の小学校と10校の中学校が周辺にあり、教育環境も整っています。2つのヘルスセンターも利用可能で、健康管理の面でも安心です。10軒のホテルが近隣にあり、観光客も多く訪れるエリアですが、住宅地としての静けさも保たれています。3,800件の不動産取引実績があり、活発な市場であることが伺えます。この地域は、利便性と居住快適性を両立させたいと考える人々にとって、適した場所と言えるでしょう。
この物件が位置するミハス・コスタは、フエンヒロラ市の主要な商業および居住エリアの一部を形成しており、日常生活に必要なあらゆる施設が充実しています。スーパーマーケットまでわずか239メートル、薬局まで265メートルと、日々の買い物に不便を感じることはありません。9軒のレストランと2軒のカフェが2km圏内にあり、外食の選択肢も豊富です。教育機関も充実しており、15校の小学校と10校の中学校が近隣にあります。医療面では、2つの健康センターが利用可能で、6.7km先には病院もあります。1.3km先にはプラヤ・デル・チャルコンというビーチがあり、海岸へのアクセスも容易です。このような利便性の高い立地は、都市生活の快適さと、リラックスした南スペインのライフスタイルを両立させたいと考える人々にとって魅力的です。
この地図は、ミハス・コスタにおける物件の具体的な位置を示しています。海岸線、主要道路、近隣の町、および周辺のレクリエーション施設（ビーチ、ゴルフコース、スポーツセンター）との相対的な距離を視覚的に把握できます。これにより、日常生活における利便性や、余暇の過ごし方に関する情報をより具体的に理解することが可能になります。
この物件は、コスタ・デル・ソル地域の中核をなすミハス・コスタに位置しています。ミハス・コスタは、フエンヒロラ市に隣接し、その商業および居住エリアとして発展しています。この地域は、マラガ市とマルベーリャ市の中間に位置し、両都市へのアクセスが良好です。マラガ市までは約25km、マルベーリャ市までは約30kmの距離にあり、日帰り旅行やビジネスでの移動にも便利です。近隣には、活気のあるリゾート地や伝統的なアンダルシアの村々が点在しており、多様な文化体験が可能です。この立地は、地域全体の利便性と、多様な観光・レクリエーション施設へのアクセスを享受したいと考える人々にとって、戦略的に有利な場所と言えます。
このヴィラは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約22km（直線距離）と、比較的良好なアクセスを誇ります。これにより、国際的な移動も容易になります。最寄りのビーチであるプラヤ・デル・チャルコンまではわずか1.3kmで、海へのアクセスは非常に便利です。さらに、プラヤ・トーレブランカ・カルバハル（4.7km）、プラヤ・デ・トーレブランカ（4.8km）、プラヤ・デ・ロス・ボリチェス（5.3km）といった他のビーチも近距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、ミハス・ゴルフ（5.7km）やカンポ・ロス・ラゴス（5.9km）など、複数のゴルフコースが5～6km圏内に点在しており、恵まれた環境と言えます。公共交通機関も利用可能で、8つの路線と50のバス停が地域をカバーしています。最寄りの鉄道駅はフエンヒロラ駅（3.6km）です。EV充電ステーションも3.8kmの距離にあり、電気自動車の利用にも配慮されています。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 7.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温が18.6℃と温暖な地中海性気候に恵まれています。年間降水量は比較的少なく、年間約3,889時間という豊富な日照時間があります。これにより、屋外での活動やビーチでの時間を満喫するのに適した環境が提供されます。水温が20℃以上になる期間は5ヶ月に及び、海水浴シーズンも長いです。標高は海抜52mであり、海岸線からの傾斜も3.5%と穏やかなため、ビーチへのアクセスも比較的容易です。ミハス山脈に近い立地は、温暖な気候に加えて、涼しい風や山岳地帯特有の景観をもたらす可能性があります。年間を通して、安定した気候条件のもとで、多様なアクティビティを楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件からわずか1.3kmの距離には、プラヤ・デル・チャルコンというビーチがあり、手軽に海辺のレクリエーションを楽しむことができます。さらに、プラヤ・エル・チャパラール（1.5km）、プラヤ・トーレブランカ（4.8km）、プラヤ・デ・ロス・ボリチェス（5.3km）など、複数のビーチが近距離に点在しています。これらのビーチの多くは、質の高いサービスと設備を提供しており、リラックスした時間を過ごすのに適しています。スポーツ施設も充実しており、1.3km先にはクラブ・デ・パデル・セラード・デル・アギラ、2.2km先にはカーティング・エクスペリエンスがあります。ゴルフ愛好家にとっては、エル・チャパラール・ゴルフ・クラブ（1.2km）、セラード・デル・アギラ・ゴルフ（1.3km）、カンポ・ロス・ラゴス（3.7km）など、複数のゴルフコースが至近距離にあり、理想的な環境です。また、1.0km先にはプール施設もあり、多様なレクリエーションの選択肢が提供されています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソル地域の中核をなすミハス・コスタに位置しています。ミハス・コスタは、フエンヒロラ市に隣接し、その商業および居住エリアとして発展しています。この地域は、マラガ市とマルベーリャ市の中間に位置し、両都市へのアクセスが良好です。マラガ市までは約25km、マルベーリャ市までは約30kmの距離にあり、日帰り旅行やビジネスでの移動にも便利です。近隣には、活気のあるリゾート地や伝統的なアンダルシアの村々が点在しており、多様な文化体験が可能です。この立地は、地域全体の利便性と、多様な観光・レクリエーション施設へのアクセスを享受したいと考える人々にとって、戦略的に有利な場所と言えます。
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.4°C | 61 mm |
| 2月 | 9.8°C | 64 mm |
| 3月 | 11.8°C | 53 mm |
| 4月 | 13.7°C | 37 mm |
| 5月 | 15.9°C | 34 mm |
| 6月 | 20.0°C | 7 mm |
| 7月 | 23.4°C | 1 mm |
| 8月 | 23.7°C | 2 mm |
| 9月 | 20.5°C | 10 mm |
| 10月 | 16.7°C | 54 mm |
| 11月 | 12.8°C | 78 mm |
| 12月 | 10.1°C | 69 mm |
やや傾斜
コスタ・デル・ソル地域における不動産市場は、多様な選択肢を提供しています。例えば、エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）は、より手頃な価格帯でアパートメントやタウンハウスを提供しています。ベナルマデナのAlba Benalmadena（598,000ユーロから）は、ミハス・コスタの物件と価格帯が近いですが、通常はアパートメントが中心です。今回紹介するミハス・コスタのヴィラは、765,000ユーロからという価格設定ですが、6つのベッドルーム、4つのバスルーム、広大な居住空間（485㎡）、そしてプライベートプールと大規模なガレージという点で、特に大家族や複数の居住空間を必要とする層にとって、その価格に見合う価値を提供していると考えられます。一般的に、独立型ヴィラはアパートメントやタウンハウスと比較して、より高いプライバシーと広さを提供するため、価格も高くなる傾向があります。また、ミハス・コスタという立地は、フエンヒロラやマラガへのアクセスが良好であり、生活利便性とリゾートの魅力を兼ね備えています。この物件は、周辺の物件と比較して、居住空間の広さ、プライベートな設備、そして機能性の点で際立っています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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