Ова имовина представља самосталну вилу смештену у урбаном подручју општине Мијас. Објекат, изграђен 2015. године, нуди укупнуresidentnu површину од 406 m² распоређену на седам спаваћих соба и пет kupatila. Положај има на латитуди од 37,7° N и надморској висини од 117 метара, што осигурава поглед на море и окружно брдовито подручје. Архитектонски концепт обухвата две потпуно независне резиденцијале јединице на истом плату, што омогућава флексибилност употребе простора за породицy или издавање.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у насељеном делу Мијаса, са географским координатама које омогућавају приступ обалском појасу. Објекат је позициониран на удаљености од приближно 3,9 km од најближег пешчаног плаже, Playa de los Boliches. Инфраструктура у околини укључује тренутно доступне тачке јавног превоза и трговине на удаљености мањој од 300 m.
Распоред просторија одговара захтевима за проширено породично stanovanje или вишенаменску употребу. Два одвојена улаза и два комплета спаваћих соба и купатила по јединици омогућавају одвојени живот више генерација под истим кровом. Постојећа теретана и отворени простори за друштвени боравак задовољавају потребе за рекреацијом и приватом.
Пројекat је завршен и предат у употребу 2015. године. Изградња obuhvata уграђене соларне панеле и системе за оптимизацију потрошње воде и енергије. Садашње стање објекта је 'готово', што значи да je купац преузима зграду без ризika изградње и кашњењa, са тренутно доступним инфраструктурним прикључцима.
Локација се налази у урбаној зони, што имплира да није изолована; могуће је присуство буке из околине. Конфигурација две куће захтева одржавање две спољашње просторије (базени и баште). Удаљеност од plaže захтева употребу возила за дневне излaзake на море, јер пешачење није практично за свакодневне активности.
Овај објекat је погодан за породице које траже вишегенерацијско stanovanje под истим кровом, али са потребом за потпуном приватношћу. Конфигурација са два независна улаза и два купатила по нивоу омогућава родитељима и деци или бабама и дедама да живе заједно, али одвојено. Такође, инвестициони купци који желе да издају један део објекa да би се финансирали сопствени боравак ће пронаћи вредност у овој структури. Висока просторна диспозиција од 406 m² и седам спаваћих соба идеално је за велике фамилије или оне који често примају госте. Позитан аспект за пензионере из земаља са хладнијом климом је могућност боравка током целе године захваљујући клима уређајима и камину.
Објекat је саграђен коришћењем материјала стандардних за moderan graditeljski сектор у Андалузији. Фасада и плахови su konstruisani da izdrže mediteransku klimu, dok su unutrašnje površine opremljene Climalit dvostrukim staklom za termičku izolaciju. Kuhinje su opremljene elementima za dnevni boravak, a kupatila imaju standardnu sanitariju. Postojeći sistem za pročišćavanje vode (reverse osmosis) i mekoća vode (water softener) ukazuje na tehnološki napredan pristup održavanju. Instalacije uključuju alarmni sistem i električne rolete (smart shutters), što dodatno povećava sigurnost i energetsku efikasnost.
Тржишна вредност овог објекта је фиксирана на 1.700.000 евра. У поређењу са сличним пројектима у Мијасу, као што су 'Pine Valley' (од 1.324.000 евра) и '16+ Collection' (од 1.190.000 евра), овај објекat се позициониран у виши ценовни сегмент због величине плата и постојеће инфраструктуре два станова. Купопродајни трошкови у Шпанији, укључујући порез на пренос права (ITP) и трошкове нотара, износе приближно 10% налик на цене жетона. Цена не укључује намештај осим оних који су експлицитно наведени.
Живот у овој вили одвија се у ритму приградског ambijenta са приступом обалским активностима. Јутарња сунца обасјају терасе са погледом на планине, док је вечера могуће у open-air простору баште под pergolom. Близина супермаркета и apoteke на удаљености око 300 m омогућава брзо обављање свакодневних обавеза без потребе за аутомобилом за основне намирнице. Дванаестогодишња школа у близини (на ~2,3 km) практикује се са аутомобилским превозом. Због постојања два засебна стана, простор може да функционише као дуплекс за проширену породицy или као combo mixing резиденцијалног и комерцијалног простора за издавање. Дневни ритам укључује одржавање два базена и баштенско земљиште, што захтева време или angažovanje održavanja.
Округ Мијас нуди мешавину урбаног и приморског живота. На удаљености од мање од 5 km налазе се playas са Плавом заставом, као што su Playa de los Boliches i Playa Torreblanca-Carvajal, који у летској сезони привлаче бројне туристе. Градска инфраструктура обухвата 266 спортских објеката и више од 69 станица јавног превоза, што олакшава кретање без личног возила за локалне потребе. Međutim, za izlazake na golf terene (Mijas Golf na 5,7 km) ili obližnje veće gradove poput Малаге и Марбеле (оба на 24 km), аутомобил је неопходан. Prosečna godišnja temperatura од 18,5°C и 4 месеца сезоне за купање (вода ≥20°C) дефинишу спољне активности.
Karta prikazuje poziciju vile u odnosu na ključne tačke: plažu na jugoistoku (3,9 km), golf terene na severu i zapadu, i autoput A-7 koji povezuje obalnu liniju. Nacrtana linija dozvoljava prepoznavanje da se objekat nalazi u urbanizovanom području sa pristupnim putevima, a ne u izolovanom seoskom ambijentu.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Objekat je smešten u zapadnom delu Costa del Sol, između turističkih centara Fuengirola i Marbelle. Udaljenost od Málage (glavnog grada provincije) je 24 km, što ga čini privlačnim za povezivanje sa kulturnim događajima u gradu, a istovremeno dovoljno udaljenim za mir. Ova pozicija se smatra 'zlatnom sredinom', dovoljno blizu aerodromu i gradu, a ipak sa karakterom manje, mirnije opštine.
Najbliža apoteka je na 283 m, dok je supermarket (Mercadona или slično) na 294 m, што практично omogućava pješačke obavez. Železničke stanice u Fuengiroli (4,0 km) i Carvajalu (4,8 km) povezuju lokaciju sa Málaga centrom. Međunarodni aerodrom Málaga-Costa del Sol (AGP) nalazi se na 18 km (vazdušna linija), odnosno otprilike 20-25 minuta vožnje. Golferi imaju pristup nekoliko terena u radijusu od 6 km. Od lokalnih specifičnosti, postoji 10 hotela u širem okviru, što govori o turističkoj infrastrukturi.
| Удаљеност до плаже | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 117 m nadmorske visine osigurava dobar protok vazduha i smanjenje vlažnosti u poređenju sa obalom. Klima je karakteristična za Costa del Sol: blage zime i topla leta sa prosečnim temperaturama između 14°C i 26°C. Godišnje ima 34 lokalna praznika, što uključuje festivale i ferias. Postojanje pogleda na more i planine omogućava uživanje u sunčanim satima bez direktnog izlaganja vetrovima otvorenog mora. Prirodni elementi oko objekta uključuju voćke i travnjake u vlasništvu, što doprinosi privatnosti.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U krugu od 5 km nalaze se 4 plaže sa Plavom zastavom, među kojima je i Calahonda. Voda je godišnje moguća za kupanje 4 meseca. Za ljubitelje sportova, postoje 2 teretane u blizini (npr. Lew Hoad Tennis Club na 1,6 km) i 3 glavna golf igrališta. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola (4,4 km) nudi mogućnost iznajmljivanja čamaca i ribolov. Tip rekreacije je kombinacija aktivnog (tenis, golf) i opuštanog (plaža, šetnje uz more).
266 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Умерено
Ref: VL568567
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa projektima poput 'Pine Valley' ili '16+ Collection' koji su novije gradnje i imaju niže početne cene ( oko 1,3M € ), ova vila nudi prednost gotovog objekta sa većim stambenim prostorom. Dok novi projekti nude moderan dizajn i zajedničke prostorije, ovaj objekat pruža veću površinu zemljišta (750 m²) i mogućnost dva doma. U poređenju sa 'Horizon La Cala De Mijas', koji je takođe u Miјasu, ova vila je neprocenjiva za kupce koji traže izolovanost unutar kuće, a ne samo stan u zgradi.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID