בית פרטי צמוד-גג בריביירה דל סול, מחוז מלאגה, מציע שילוב של נוחות, פרטיות וחיים חיצוניים. ממוקם בקהילה מגודרת עם בריכה משותפת, הנכס נהנה מנופי ים מרהיבים וגישה נוחה לחופים, שירותים וקשרי תחבורה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור מגורים מבוקש, בריביירה דל סול, במרחק הליכה מהחוף. האזור העירוני מציע מגוון שירותים נגישים ברגל, והקרבה לנמל התעופה ולצירי תחבורה מרכזיים משפרת את הנגישות.
הבית מתאים למי שמחפש מרחב מחיה פונקציונלי עם גישה קלה לשירותים. ריבוי חדרי השינה (5) והאפשרות לחדר נוסף בקומה העליונה מספקים גמישות לצרכים משתנים, כגון משפחה, משרד ביתי או חדר תחביבים.
הנכס הינו בית צמוד-גג שנבנה בשנת 2007, כשהוא מוכן לאכלוס. הפרויקט מציע מבנה קיים עם פוטנציאל להתאמות, אך אינו חלק מפיתוח חדש עם מועדי אספקה עתידיים.
הנכס אינו מציע בריכה פרטית, אלא בריכה משותפת. בנוסף, השטח הפרטי של הבית (230 מ"ר) קטן יחסית, וניתן למצוא חלופות עם שטחים גדולים יותר. הבית בנוי בסגנון צמוד-גג, בניגוד לווילות נפרדות.
Ref: VL684774
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה יכול להתאים למשפחות המחפשות בית עם מספר חדרי שינה וגישה נוחה למתקנים עירוניים, תוך שמירה על קרבה לחוף. הוא מתאים גם לרוכשים המחפשים בית נופש או השקעה עם פוטנציאל לתשואה. האפשרות להשתמש בחדר העלייה כחדר נוסף מעניקה גמישות. עבור מי שמחפש בית במרחק הליכה משירותים חיוניים, כמו בתי מרקחת (212 מ') וסופרמרקטים (73 מ'), המיקום נוח. עם זאת, מי שמעדיף שקט מוחלט ומרחבים פתוחים ללא שכנים צמודים, עשוי למצוא את האזור העירוני התוסס פחות מתאים.
הבית, שנבנה בשנת 2007, מציע גימור הכולל ריצוף שיש (Marble Flooring), חלונות עם זיגוג כפול (Double Glazing) ומטבח מאובזר במלואו (Fully Fitted). בנוסף, קיימת הכנה למזגן (Air Conditioning) עם חימום וקירור (Hot A/C, Cold A/C), וכן חימום מרכזי (Central Heating). התכונות הללו מעידות על רמת גימור סטנדרטית לתקופת הבנייה. הבית כולל גם ארונות מובנים (Fitted Wardrobes) ומרפסת פרטית (Private Terrace).
הבית מוצע במחיר התחלתי של 440,000 אירו. המחיר משקף בית צמוד-גג בן 5 חדרים עם 163 מ"ר בנוי, הממוקם בריביירה דל סול. מבחינת זמינות, הנכס מוכן לאכלוס ומבוסס על מבנה קיים משנת 2007. טווח המחירים באזור, בהתחשב במספר העסקאות (3,800), משתנה בהתאם לגודל, מיקום מדויק ותכונות ספציפיות.
המיקום בריביירה דל סול מציע סגנון חיים המשלב נוחות אורבנית עם קרבה לחוף. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה, מה שמאפשר ניהול יומיומי יעיל. עם זאת, המרחק של 2.1 ק"מ לחוף הקרוב ביותר עשוי לדרוש נסיעה קצרה. האזור מתאפיין בבניינים בני מספר קומות ובמתחמי מגורים, ומספק גישה למתקני ספורט ופנאי, אך עשוי להיות פחות שקט מאזורים כפריים יותר. שפע אפשרויות הבילוי והמסעדות, בשילוב עם 3,881 שעות שמש שנתיות, תורמים לאווירה תוססת.
החיים בריביירה דל סול מציעים סביבה עירונית תוססת. סמוך לנכס (73 מ') נמצא סופרמרקט, ובמרחק של 212 מ' יש בית מרקחת. קיימות גם 3 בנקים ו-7 בתי קפה בקרבת מקום. קרבה למרכזי קניות, מסעדות (24 ברדיוס 2 ק"מ) ובתי ספר (15 בתי ספר יסודיים ו-10 תיכונים) תורמת לנוחות היומיומית. 50 תחנות תחבורה ציבורית וחמש קווי אוטובוס (4 OV-lijnen) מספקים אפשרויות ניידות, אם כי רכב פרטי עדיין עשוי להיות מומלץ לניצול מיטבי של האזור.
המיקום ממוקם באזור עירוני מבוקש בקוסת דל סול. האזור משלב קרבה לים עם נגישות נוחה למגוון שירותים ומתקנים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור תושבים המחפשים סגנון חיים מודרני.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
ריביירה דל סול ממוקמת בין הערים פואנגירולה (8.7 ק"מ) למרבלה (לא מצוין מרחק מדויק, אך נחשבת קרובה). מיקום זה מציב אותה על קו החוף המרכזי של קוסטה דל סול, אזור המושך תיירות ומשקיעים. הנגישות למרכזים עירוניים גדולים יותר, כמו מלאגה (כ-26 ק"מ בקו אווירי), מאפשרת גישה לשירותים נוספים ולפעילויות תרבותיות.
המיקום נוח מבחינת נגישות. שדה התעופה מלאגה (AGP) ממוקם במרחק של כ-26 ק"מ בקו אווירי (7.9 ק"מ נסיעה לפי הנתונים). תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא פואנגירולה, במרחק 7.9 ק"מ. החופים נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה, כאשר החוף הקרוב ביותר הוא Playa de Calahonda - Riviera במרחק 2.1 ק"מ. מספר מסלולי גולף, כולל Club de Golf Málaga Parador, נמצאים במרחק של עד 11 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת של 17.9 מעלות צלזיוס בשנה. שיא שעות השמש השנתיות עומד על 3,881, והטמפרטורה הנוחה לשחייה נמשכת כ-4 חודשים. גובה הנכס הוא 135 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא 6.4%, המתואר כ'תלול'. אזור זה, הממוקם על רצועת החוף הדרומית של ספרד, מאופיין בשמש רבה ובמזג אוויר נוח לאורך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות בילוי. במרחק קצר מהנכס נמצאים מספר חופים, כולל Playa de Calahonda - Riviera (2.1 ק"מ) ופלאיה דה לה מלאגואטה (1.3 ק"מ). מתקני ספורט כגון Finca Naundrup ו-Club del Sol נמצאים במרחק 1.2 ק"מ. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מסלולים, ביניהם El Soto Golf (3.2 ק"מ) ו-Cabopino Golf (3.2 ק"מ). כמו כן, קיימים במרחק נסיעה נמלים כמו Puerto Cabopino (3.7 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
ריביירה דל סול ממוקמת בין הערים פואנגירולה (8.7 ק"מ) למרבלה (לא מצוין מרחק מדויק, אך נחשבת קרובה). מיקום זה מציב אותה על קו החוף המרכזי של קוסטה דל סול, אזור המושך תיירות ומשקיעים. הנגישות למרכזים עירוניים גדולים יותר, כמו מלאגה (כ-26 ק"מ בקו אווירי), מאפשרת גישה לשירותים נוספים ולפעילויות תרבותיות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.4°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.4°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.1°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 69 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Aquamar (החל מ-€269,950) בטורה דל מאר או Lantana Residencial (החל מ-€205,000) במיחאס, הבית בריביירה דל סול ממוקם במחיר גבוה יותר, המשקף ככל הנראה את מיקומו המבוקש יותר ואת גודלו (163 מ"ר בנוי לעומת 5 חדרים). Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) מציע מחיר נמוך יותר, אך ייתכן שמדובר בפרויקט חדש יותר או באזור פחות מפותח. המחיר של 440,000 אירו עבור בית צמוד-גג קיים המציע 5 חדרים וגישה לשירותים, תואם למחירי השוק של נכסים באזורי מגורים מבוקשים בקוסטה דל סול, במיוחד אלו עם נגישות נוחה לחוף ולתחבורה. האפשרויות להשקעה או לבית נופש באזור זה נתמכות על ידי הביקוש הגבוה לנכסים בקוסטה דל סול, כפי שמעידה כמות העסקאות (3,800) והתיירות הגבוהה (10 מלונות, 2,131 מיטות).
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID