Denne innflyttingsklare leiligheten ligger i den etablerte Miraflores-området i Málaga, omtrent 6 km fra sentrum i luftlinje. Boligen tilbyr 77 m² boareal med to soverom og ett bad, og selges til en fast prisantydning på €349 000 som en nøkkelferdig, helt møblert bolig. Den nærmeste stranden, Playa de las Acacias, ligger 0,7 km unna i luftlinje på stort sett flatt terreng. Malaga-Costa del Sol flyplass ligger omtrent 12 km unna. Nabolaget rundt tilbyr omfattende dagligdagre fasiliteter, inkludert en rekke restauranter, apoteker, banker og skoler innen en radius på 2 km.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Miraflores ligger i den østlige kyststripen av Málaga, nær strendene El Palo og Pedregalejo. Playa de las Acacias ligger 0,7 km unna i luftlinje, med en stigning på bare 0,6 %, noe som betyr at kysten er gangavstand unna. Málagas historiske sentrum og jernbanestasjonene ligger mellom 5,0 og 5,6 km unna. Flyplassen ligger omtrent 12 km unna i direkte linje.
Leiligheten kombinerer to soverom og ett bad med en glassinnklosert terrasse som fungerer som ekstra stue hele året. Fellesområdene omfatter modne middelhavsabhager og et basseng med bassengbar på stedet. Hverdags servicetilbud er tett: innen 2 km finnes 52 restauranter, 16 apoteker, 11 banker og 14 kaféer, noe som reduserer avhengigheten av bil for daglige ærender.
Dette gjelder en eksisterende bolig fullført i 1985 og nå tilgjengelig innflyttingsklar. Det er ingen byggefase eller leveringsplan å ta hensyn til; kjøper kan gå direkte til notaroverføring. Det oppgitte fullføringsåret er indikativt for bygningens alder. Boligen selges helt møblert, noe som korterer innflyttingstiden betraktelig.
Boligen har kun ett bad og 77 m² boareal, noe som begrenser egnetheten for større husholdninger. Ingen privat parkeringsplass er inkludert; parkering skjer på omkringliggende offentlige gater. Det finnes ikke privat basseng eller privat hage; bassenget og hagene er felles. Som en bygning fra 1985 har ikke konstruksjonen moderne nybyggsspesifikasjoner eller garantordninger som er typiske for nyere prosjekter.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En kjøper som søker en vedlikeholdsfri fritidsbolig nær havet, drar nytte av den gangbare 700-metersavstanden til stranden, den nøkkelferdige møblerte tilstanden og fellesbassenget uten privat hage å vedlikeholde. Et par eller enslig kjøper som planlegger fast bopel på Costa del Sol vil finne nabolagets helårsinfrastruktur relevant: helsentre, skoler og en tett base av dagligdagre fasiliteter innen 2 km indikerer et samfunn som ikke stenger om vinteren. Kjøpere som verdsetter nærhet til en by fremfor resort-isolasjon kan også finne posisjonen nyttig, sentrale Málaga ligger omtrent 5 km unna i luftlinje, nåbart med en av de 29 offentlige transportlinjene som betjener området. Boligen er mindre selvfølgelig for større familier, gitt det ene badet og 77 m² plass. Husholdninger som trenger privat parkeringsplass må regne med gateparkering, og kjøpere som spesifikt ønsker nybygg med moderne energiegenskaper bør merke seg fullføringsåret 1985. Kort sagt passer profilen en kystnær livsstil der bil er valgfritt, i et etablert bynabolag, snarere enn et lukket nybyggsanlegg eller et landlig tilbaketrekke.
Leiligheten fremstår i god stand gjennomgående og er vedlikeholdt og møblert til et konsistent nivå ifølge selgerens beskrivelse. Badet er utstyrt med walk-in dusj og dobbel vaskeservant, noe som er en praktisk løsning for en bolig med to soverom. Kjøkkenet er fullt utstyrt. Den mest betydningsfulle tekniske egenskapen er terrassen, som er innklosret med glassgardiner, en vanlig løsning på Costa del Sol som gjør at rommet kan brukes som solstue om vinteren og åpnes helt om sommeren. Som en bygning fullført i 1985 stammer konstruksjonen fra en tid før dagens isolasjons- og energistandarder ble innført, noe som er normalt for den etablerte østlige Málaga-boligmasse. Kjøpere som gjennomfører en tilstandsrapport bør være særlig oppmerksom på typiske elementer i bygninger av denne alderen, som vinduskarmer, elektrisk anlegg og takdetaljer, spesielt siden dette er en enhet i øverste etasje der takeksponering er en faktor. Boligen selges helt møblert, noe som betyr at interiøret som vist følger med salget. Ingen privat garasje eller bod er inkludert i tilbudet. Fellesarealet er beskrevet som modne middelhavsabhager i vedlikeholdt stand, med fellesbasseng og bassengbar delt mellom beboerne. Samlet sett bør finishnivået vurderes som en velholdt bruktbolig snarere enn en nybyggsspesifikasjon.
Leiligheten tilbys til en fast prisantydning på €349 000. Dette er en eksisterende, innflyttingsklar bolig fullført i 1985, så prisen er ikke en startpris fra en nybyggsprisliste; den gjelder denne spesifikke boligen inkludert møblene. Boligen tilbyr 77 m² boareal med to soverom og ett bad. For regional kontekst starter nybygg-sammenlignbare objekter i den bredere provinsen for tiden på omtrent €205 000 i Mijas, €269 950 i Torre del Mar og €321 000 i Estepona, men disse tallene gjelder andre lokasjoner og produkttyper. Tilgjengelighet er i prinsippet umiddelbar, underlagt den vanlige notarprosessen for bruktboliger i Spania.
Dagliglivet i denne delen av Miraflores er organisert rundt kysten. Den nærmeste stranden er en kort tur på omtrent 700 meter i luftlinje, og ruten er flat, noe som gjør spontane besøk til havet realistisk hele året i stedet for en planlagt utflukt. De østlige strendene i Málaga, Las Acacias, El Palo og Pedregalejo, danner en sammenhengende stripe av sand, chiringuitos og promenade, alt innen omtrent en kilometer. Nabolagets rytme er boligpreget og lokalt. Innen en radius på 2 km er tettheten av fasiliteter høy: 52 restauranter, 16 apoteker, 11 banker, 14 kaféer og 3 tannleger dekker de fleste daglige behov uten bil. To helsentre, 15 barneskoler og 10 ungdomsskoler finnes i området, noe som betyr at nabolaget fungerer fullt utenfor turistsesongen. Sportsfasiliteter er nær, med Aviva! sportsenter, Polideportivo Municipal José Paterna og Piscina Fundación Victoria alle mellom 1,2 og 1,3 km unna. Selve leiligheten er en enhet i øverste etasje med havutsikt og en glassinnklosert terrasse, som kan brukes som sitteplass eller vinterhage avhengig av årstid. Fellesbassenget med bassengbar gir et sosialt element innen Jardín C-boligfellesskapet. Offentlig transport er godt utviklet, med 29 linjer og 50 holdeplasser i nærheten, noe som gir et alternativ til å kjøre inn til sentrum av Málaga, omtrent 5 km unna i luftlinje.
Omgivelsene fungerer som en fullt utbygd boligbydel snarere enn et resort-område. Innen 2 km indikerer antallet på 52 restauranter, 16 apoteker, 11 banker og 14 kaféer at dagliglivet kan gjennomføres til fots eller med korte turer. To helsentre betjener området, sammen med 15 barneskoler og 10 ungdomsskoler, noe som bekrefter en permanent bosatt befolkning. Fritidsinfrastrukturen er lagdelt: tre sportsfasiliteter ligger mellom 1,2 og 1,3 km unna, og tre utsiktspunkter, Mirador Este, Mirador Sur og Mirador Hacienda Clavero, ligger mellom 1,9 og 2,9 km unna og gir gåmål med kystpanorama. Turismeavtrykket er moderat, med 10 hoteller og rundt 2 131 senger, nok til å støtte besøkstjenester uten å dominere nabolaget. Offentlig transport består av 29 linjer med 50 holdeplasser i området, og Málagas viktigste jernbanestasjoner, Atarazanas, Centro Alameda og Guadalmedina, ligger 5,0 til 5,6 km unna i luftlinje og kobler bydelen til regionalt og høyhastighetstog. Bil er nyttig for utflukter, men ikke strengt nødvendig for daglige behov.
Kartet viser leilighetens posisjon i Miraflores i forhold til strendene Las Acacias, El Palo og Pedregalejo, alle innen én kilometer, og sentrum av Málaga omtrent 6 km mot vest. Merk at alle avstander som vises er luftlinjemålinger; faktiske ruter kan være lengre.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Miraflores plasserer boligen på østsiden av Málaga by, omtrent 6 km fra det historiske sentrum og 12 km fra den internasjonale flyplassen. Dette plasserer den i den metropolitanske kystsonen snarere enn i resort-korridoren mellom Fuengirola og Estepona. Marbella (54 km) og Granada (84 km) definerer den bredere radiusen. Sammenlignet med den vestlige Costa del Sol bytter denne lokasjonen golfbanetetthet og resort-infrastruktur mot bynærhet, en lenger etablert boligstruktur og direkte jernbanetilgang fra Málagas stasjoner. Resultatet er en hybridprofil: kystliv med et urban bakhinterland.
Den nærmeste stranden, Playa de las Acacias, ligger 0,7 km unna i luftlinje, med Playa de El Palo på 0,9 km og Playa de Pedregalejo på 1,0 km, alle nåbare til fots gitt den flate 0,6 % stigningen. Sentrale Málaga ligger omtrent 6 km unna i direkte linje, med jernbanestasjonene 5,0 til 5,6 km unna. Marbella ligger omtrent 54 km unna og Granada 84 km, begge praktiske for dagsturer med bil. Malaga-Costa del Sol flyplass ligger omtrent 12 km unna i luftlinje, noe som betyr at faktisk veiavstand blir lengre; Gibraltar flyplass ligger omtrent 108 km unna. Golfspillere bør merke seg at de nærmeste banene ligger lenger unna: Club de Golf Málaga Parador på 11,4 km og to baner til på 14,3 og 14,5 km. Marinenene Puerto Deportivo del Candado (2,0 km) og Málaga-båthavnene (4,1–4,2 km) gir maritime fasiliteter. Offentlig transport dekker bydelen med 29 linjer og 50 holdeplasser.
| Avstand til strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 108 km |
| Atarazanas | 5 km |
| Málaga Centro Alameda | 5,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene for denne lokasjonen viser en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,5 °C, med månedsgjennomsnitt fra 15 °C om vinteren til 28 °C om sommeren. Dette støtter utendørs bruk av terrassen og kysten gjennom det meste av året. Badesesongen strekker seg til seks måneder, basert på havtemperaturer på 20 °C eller høyere, betydelig lengre enn nordeuropeiske kystforhold og et definerende trekk ved dagliglivet her. Lokasjonen ligger på havnivå med en stigning mot stranden på bare 0,6 %, så terrenget er flatt og tilgjengelig til fots eller med sykkel. Høyden betyr ingen bakkeklatring mellom leiligheten og kysten, en praktisk forskjell fra de bratte boligområdene lenger vest langs Costa del Sol. Ettermiddagens sjøbris demper vanligvis sommervarmen på denne kystposisjonen. De nærmeste grønne og rekreative gåmålene er de tre miradorene innen 1,9 til 2,9 km.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Det umiddelbare strandtilbudet består av tre sandstrekninger innen én kilometer i luftlinje: Playa de las Acacias (0,7 km), Playa de El Palo (0,9 km) og Playa de Pedregalejo (1,0 km). Disse østlige Málaga-strendene er en del av en sammenhengende strandpromenade med fiskerestauranter og chiringuitos, noe som gir bydelen dens karakteristiske lokale atmosfære. For sport og trening ligger tre fasiliteter innen 1,3 km: Aviva!-senteret, Polideportivo Municipal José Paterna og svømmebassenget Piscina Fundación Victoria. Golf krever en kort kjøretur, med den nærmeste banen, Club de Golf Málaga Parador, på 11,4 km, etterfulgt av Miguel Ángel Jiménez-banen (14,3 km) og Club de Golf de Guadalhorce (14,5 km). Seiling og fortøyninger finnes på Puerto Deportivo del Candado, 2,0 km unna, og ved båthavnene i sentrale Málaga omtrent 4 km unna. Naturskjønne utsiktspunkter innen 2 til 3 km fullfører fritidstilbudet.
Kilde: OpenStreetMap
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 46 mm |
| Februar | 13.9°C | 32 mm |
| Mars | 15.2°C | 99 mm |
| April | 17.1°C | 44 mm |
| Mai | 20.6°C | 24 mm |
| Juni | 24.7°C | 8 mm |
| Juli | 27.2°C | 1 mm |
| August | 27.5°C | 8 mm |
| September | 24.3°C | 27 mm |
| Oktober | 20.8°C | 63 mm |
| November | 16.4°C | 72 mm |
| Desember | 13.8°C | 51 mm |
Flatt
Ref: VL998929
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innenfor sitt prissegment konkurrerer denne leiligheten med både bruktboliger i østlige Málaga og nybyggprosjekter langs den bredere kysten. Prisantydningen på €349 000 ligger over inngangspunktene til de oppførte nybygg-sammenlignbare objektene: Lantana Residencial i Mijas fra €205 000, Aquamar i Torre del Mar fra €269 950 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321 000. Disse tallene representerer imidlertid startpriser for enheter som kan avvike i størrelse, etasje og utsikt, mens denne boligen har en fast pris for en spesifikk leilighet i øverste etasje med havutsikt, møbler inkludert. Den grunnleggende avveiningen er alder mot lokasjon. En bygning fra 1985 mangler energiegenskapene, garantiene og fellesinfrastrukturen til nybygg; de tre sammenlignbare objektene, som nyere prosjekter, vil typisk tilby bedre isolasjon, tildelt parkering og utviklergarantier. Til gjengjeld tilbyr denne leiligheten noe sammenligningene generelt ikke kan matche til denne prisen: et etablert, fullt utbygd nabolag med tre strender innen én kilometer, 29 offentlige transportlinjer, skoler, helsentre og byen Málaga seks kilometer unna. Torre del Mar og Estepona er roligere, mer resort-orienterte lokasjoner der dagliglivet oftere avhenger av bil; Mijas spenner begge verdener, men ligger lenger fra et større by sentrum. Kjøpere som sammenligner disse alternativene velger i praksis mellom nøkkelferdig umiddelbarhet i en urban kystbydel og trinnvis eller nyere bygging i resort-miljøer med lavere tetthet. Transaksjonsaktiviteten i det bredere området, omtrent 3 190 boligtransaksjoner per år, indikerer et likvid bruktboligmarked, noe som er relevant for alle som innregner fremtidige exit-muligheder i beslutningen. Medianinntekten i provinsen på €16 450 rammer også den lokale rimelighetskonteksten denne boligen er priset i.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI