פנטהאוז זה בן שני חדרים במיראפלורס ממוקם באזור עירוני עם גישה נוחה לחוף הים ולכל השירותים. הדירה בשטח 94 מ"ר פונה דרומה ומשקיפה על ההרים. הנכס מוכן למעבר, ומציע הזדמנות לבעלות על נכס במיקום מבוקש. מיקומו נוח, קרוב לים, ובמקביל עם גישה נוחה לשירותים עירוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
פנטהאוז זה ממוקם במיראפלורס, אזור תוסס במרחק הליכה קצר מהחוף. המיקום העירוני פירושו ששירותים מקומיים, כמו חנויות ומסעדות, נמצאים במרחק הליכה, ומציעים אורח חיים נוח. האזור מאופיין בנוף הררי, המוסיף לאטרקטיביות שלו.
פנטהאוז זה בן שני חדרים מתאים למי שמחפש מקום מגורים נוח ופונקציונלי. הוא מציע מרחב מחיה מרווח עם גישה למרפסת פרטית, אידיאלית לאכילה בחוץ או למנוחה. הקרבה שלו לחוף ולשירותים העירוניים הופכת אותו לאידיאלי עבור אנשים המחפשים אורח חיים פעיל.
פנטהאוז זה הוא מבנה קיים ומוכן למעבר. הדבר מבטל את תקופת ההמתנה הארוכה להשלמת בנייה חדשה. קונים יכולים לעבור מיד או להתחיל בשינויים אישיים מבלי לדאוג לגבי תוכניות בנייה עתידיות או עיכובים.
נכס זה אינו מציע את היתרונות של בנייה חדשה מכיוון שהוא כבר הושלם. הוא אינו כולל שירותים ספציפיים לבנייה חדשה, כגון אזורים משותפים שטרם נבנו. רכישת נכס זה פירושה קבלת מצבו הנוכחי, והוא עשוי לדרוש מודרניזציה.
Ref: VL201602
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פנטהאוז זה במיראפלורס מתאים לקונים המחפשים נכס עם פוטנציאל למודרניזציה אישית במיקום חוף נחשק. הוא אידיאלי עבור אלה המעריכים נוחות, מכיוון שהחנויות, המסעדות והחוף נמצאים במרחק הליכה. הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (14 ק"מ) מהווה יתרון משמעותי עבור אלה הנוסעים לעתים קרובות. עם שני חדרי שינה ושתי חדרי רחצה, הוא מתאים למשפחות קטנות, זוגות או כבית נופש. הנכס פונה דרומה עם נוף להרים, ומציע משיכה לאלה שמעריכים חללים חיצוניים ויופי טבעי. יתר על כן, עבור אלה המחפשים נכס עם פוטנציאל השקעה טוב, אפשרויות המודרניזציה הופכות אותו לבחירה אטרקטיבית, במיוחד בהתחשב במיקומו במיראפלורס.
פנטהאוז זה בשטח 94 מ"ר כולל שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, שאחד מהם הוא חדר רחצה צמוד. רצפות שיש בכל הדירה מוסיפות נופך של אלגנטיות. המטבח מאובזר במלואו, בעוד המרפסת הפרטית מציעה מרחב מחיה מורחב. הנכס מצויד במזגן (קר/חם), המבטיח נוחות לאורך כל השנה. בעוד שהחומרים הספציפיים אינם מפורטים, רצפות השיש והמטבח המאובזר במלואו מרמזים על סטנדרטי איכות הנכס. הדירה מצוידת בחיבור סיבים אופטיים, המבטיח קישוריות מודרנית. היא נהנית גם מגינות משותפות מטופחות ובריכה משותפת גדולה, כמו גם ממתחם מאובטח, המציע ביטחון ונוחות.
פנטהאוז זה בן שני חדרים מוצע במחיר התחלתי של 375,000 אירו. הנכס מוכן למעבר, ומספק לקונים פוטנציאליים הזדמנות מיידית לבעלות. בהתחשב במיקומו המעולה במיראפלורס, בקרבתו לחוף הים ולשירותים העירוניים, המחיר משקף את ערכו הנוכחי בשוק. כיוון הנכס דרומה ונוף ההרים מגבירים עוד יותר את אטרקטיביותו. בהשוואה לנכסים אחרים באזורים כמו אקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפפר (החל מ-320,000 אירו), נכס זה מציע מחיר כניסה תחרותי, במיוחד בהתחשב במצבו המוכן למעבר ובמיקומו.
מיראפלורס (Miraflores), שפירושו 'נוף פרחים', הוא אזור תוסס המציע אורח חיים המשלב נוחות חופית עם נגישות עירונית. פנטהאוז זה בשטח 94 מ"ר ממוקם באזור עירוני מבוסס עם גישה נוחה ברגל לחוף הים ולמגוון צרכים יומיומיים. בסביבה הקרובה 33 מסעדות, 12 בתי מרקחת ו-9 בנקים, המבטיחים שכל הצרכים היומיומיים יהיו בקלות בהישג יד. הקרבה לחוף הים, עם חוף אל דדו הקרוב ביותר (Playa de El Dedo) במרחק של 937 מטר בלבד, חוף אל פאלו (Playa de El Palo) במרחק 1.2 ק"מ וחוף אל קנדאדו (Playa de El Candado) במרחק 1.3 ק"מ, מציעה אפשרויות רבות לאוהבי החוף. האזור גם ממוקם בנוחות ביחס לערים גדולות אחרות, כאשר נמל התעופה מלאגה-קוסה דל סול (Málaga-Costa del Sol Airport) נמצא במרחק של 14 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. בעוד שהנכס מוכן למעבר, מחירו משקף את פוטנציאל המודרניזציה, ומציע הזדמנות למי שרוצה להתאים אישית את בתיהם במיקום מבוקש.
קצב החיים היומיומי במיראפלורס מושפע באופן משמעותי מהמיקום הנוח שלו. הקרבה לחוף הים (חוף אל דדו הקרוב ביותר נמצא במרחק של 937 מטר בלבד) מאפשרת לדיירים ליהנות מחיי החוף. הסביבה העירונית מציעה 33 מסעדות, 12 בתי מרקחת ו-9 בנקים, המבטיחים גישה נוחה לכל הצרכים היומיומיים. התחבורה הציבורית נוחה, עם 29 קווי אוטובוס ו-50 תחנות המאפשרות תנועה קלה. למרות שלא מוזכרים פארקים ספציפיים, ישנם מספר מרכזי ספורט (הקרוב ביותר במרחק 0.5 ק"מ) ומועדוני ספורט, המציעים הזדמנויות לחובבי ספורט. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 16.5°C, ובתוספת 3875 שעות אור שמש בשנה, נוצר אקלים נעים.
המפה ממחישה את המיקום הגיאוגרפי של הפנטהאוז במיראפלורס, ומדגישה את מיקומו הנוח בסביבה עירונית. היא מציגה נגישות רגלית לחופים, סופרמרקטים, בתי מרקחת ומתקני ספורט, כמו גם קרבה יחסית למרכזי תחבורה ראשיים כמו נמל התעופה של מלאגה. המפה מסייעת להמחיש את המיקום האסטרטגי של הנכס ואת קלות הגישה לאזורים שמסביב.
מיראפלורס ממוקם במחוז מלאגה, באזור קוסה דל סול, אזור חוף ידוע בדרום ספרד. האזור ידוע במזג האוויר שטוף השמש, בחופים היפים ובמגרשי הגולף שלו. מיראפלורס עצמו ממוקם על חוף המחוז, קרוב לעיר מלאגה. מיקומו מאפשר גישה נוחה לערים סמוכות, כגון אסטפונה (שם קיימים פרויקטים דומים) ובנאלמדנה (שם קיימים פרויקטים דומים). בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון אקווה גארדנס ואבי אפפר באסטפונה, פנטהאוז זה במיראפלורס מציע הצעת ערך ייחודית על ידי שילוב נוחות עירונית עם קרבה לחוף הים ופוטנציאל להתאמה אישית.
מיקום הפנטהאוז הזה נוח במיוחד. החופים קרובים, עם חוף אל דדו במרחק 937 מטר בלבד, חוף אל פאלו במרחק 1.2 ק"מ וחוף אל קנדאדו במרחק 1.3 ק"מ. נמל התעופה מלאגה-קוסה דל סול נמצא במרחק של 14 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. שירותי העיר כוללים סופרמרקט במרחק 223 מטר, בית מרקחת במרחק 640 מטר ובית חולים במרחק 1.8 ק"מ. לחובבי גולף, מועדון הגולף מלאגה פאראדור (Club de Golf Málaga Parador) נמצא במרחק 13 ק"מ, ומועדון הגולף גוודלחרסה (Club de Golf de Guadalhorce) במרחק 16 ק"מ. התחבורה הציבורית ענפה, עם 29 קווי אוטובוס ו-50 תחנות. בנוסף, במרחק 1.3 ק"מ יש תחנת טעינה לרכבים חשמליים, מה שמקל על נסיעות ידידותיות לסביבה.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מיראפלורס נהנה מאקליםט ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.5°C, הנעה בין 9°C ל-24°C. 3875 שעות אור שמש בשנה מספקות שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ. מיקומו הקרוב לחוף ונוף ההרים מציעים מגוון סביבתי טבעי. גובה האזור הוא 49 מטר, עם שיפוע מתון של 5.4% לכיוון החוף, מה שהופך אותו לנגיש בקלות. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), ומאפשרת לדיירים ליהנות מהמים החמים. למרות שנרשמו חגים מקומיים, הם אינם קשורים לטבע או לאקלים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור מיראפלורס מציע לדיירים שפע של חופים והזדמנויות בילוי. החוף הקרוב ביותר, חוף אל דדו (Playa de El Dedo), נמצא במרחק 937 מטר בלבד, בעוד שחוף אל פאלו (Playa de El Palo) וחוף אל קנדאדו (Playa de El Candado) נמצאים במרחק 1.2 ק"מ ו-1.3 ק"מ בהתאמה. חופים אלו מספקים גישה נוחה לפעילויות חוף. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף, כולל מועדון הגולף מלאגה פאראדור (Club de Golf Málaga Parador) במרחק 13.4 ק"מ. בנוסף, האזור מארח מספר מרכזי ספורט, כגון מועדון הספורט אל קנדאדו (Club Deportivo El Candado) (0.5 ק"מ) ומרכז הספורט אל פאלו נואבו סן איגנסיו (Centro de Deportes El Palo Nuevo San Ignacio) (0.7 ק"מ), המציעים הזדמנויות לפעילויות ספורט. קרובות נמצאים גם שני מרינות, מרינת אל קנדאדו (Puerto Deportivo del Candado) (1.2 ק"מ) ומרינת IGY מלאגה (IGY Málaga Marina) (5.9 ק"מ), המציעות אפשרויות נוספות לחובבי ספורט מים.
מקור: OpenStreetMap
מיראפלורס ממוקם במחוז מלאגה, באזור קוסה דל סול, אזור חוף ידוע בדרום ספרד. האזור ידוע במזג האוויר שטוף השמש, בחופים היפים ובמגרשי הגולף שלו. מיראפלורס עצמו ממוקם על חוף המחוז, קרוב לעיר מלאגה. מיקומו מאפשר גישה נוחה לערים סמוכות, כגון אסטפונה (שם קיימים פרויקטים דומים) ובנאלמדנה (שם קיימים פרויקטים דומים). בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון אקווה גארדנס ואבי אפפר באסטפונה, פנטהאוז זה במיראפלורס מציע הצעת ערך ייחודית על ידי שילוב נוחות עירונית עם קרבה לחוף הים ופוטנציאל להתאמה אישית.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.2°C | 61 mm |
| פברואר | 9.5°C | 64 mm |
| מרץ | 11.5°C | 53 mm |
| אפריל | 13.5°C | 37 mm |
| מאי | 15.7°C | 34 mm |
| יוני | 19.8°C | 7 mm |
| יולי | 23.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 23.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.3°C | 10 mm |
| אוקטובר | 16.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 12.6°C | 78 mm |
| דצמבר | 9.9°C | 69 mm |
מתון
פנטהאוז זה בן שני חדרים במיראפלורס, החל מ-375,000 אירו, מציע 94 מ"ר של שטח מגורים בבניין שכבר הושלם. הוא ממוקם באזור עירוני עם גישה נוחה לשירותים, והחוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של 937 מטר בלבד. בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), הוא ממוקם באמצע טווח המחירים. Acqua Gardens כנראה מייצג פרויקטים חדשים יותר, בעוד שהמחיר ההתחלתי הנמוך יותר של Aby Upper עשוי להצביע על שטח קטן יותר או תכונות שונות. היתרונות של הנכס במיראפלורס טמונים במצבו המוכר ובמיקומו המעולה באזור מבוסס עם מסעדות וחנויות רבות, כמו גם בקרבה היחסית לשדה התעופה (14 ק"מ). Alba Benalmádena בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו) ממוקמת בבירור בפלח השוק הגבוה יותר, ומייצגת פרויקטים מפוארים או בקנה מידה גדול יותר. נכס מיראפלורס, למרות שעשוי לדרוש מודרניזציה, הופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים נכס חוף עם פוטנציאל שיפור טוב, בשל מחירו ומיקומו.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
