Dieses Apartment-Projekt befindet sich in Riviera del Sol, einem etablierten Küstenort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Wohnanlage bietet eine attraktive Option für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen. Mit seiner unmittelbaren Nähe zur Küste und städtischen Annehmlichkeiten, die fußläufig erreichbar sind, positioniert sich das Projekt als eine solide Wahl für verschiedene Käuferprofile, von Dauerwohnsitz bis hin zu Ferienimmobilien oder Investitionen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Riviera del Sol, Málaga, zeichnet sich durch die Nähe zur Küste aus. Die städtische Umgebung gewährleistet, dass wesentliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte und Apotheken nur wenige Gehminuten entfernt sind. Diese gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen und die Nähe zum Meer prägen den Charakter des Standorts.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine Immobilie mit Renovierungspotenzial erwerben möchten, um diese nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die vorhandene Infrastruktur der Wohnanlage, inklusive Gemeinschaftspool und Gärten, sowie die Möglichkeit zur Personalisierung machen es zu einer interessanten Option für jene, die ihren Wohnraum individuell anpassen wollen.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die sich im Zustand 'Gereest' befindet. Es ist kein Neubauvorhaben im klassischen Sinne. Die Immobilie bedarf Renovierungsarbeiten, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit gibt, die Innenausstattung und Gestaltung nach eigenen Wünschen anzupassen, anstatt in einer bereits fertiggestellten Neubauwohnung zu leben.
Das Projekt bietet keine unmittelbare Strandlage; der nächste Strand ist fußläufig erreichbar, jedoch mit einer Steigung verbunden. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die Renovierungsarbeiten erfordert, was bedeutet, dass keine nagelneue, ungenutzte Immobilie erworben wird. Die unmittelbare Umgebung ist städtisch geprägt, was für Käufer, die absolute Ruhe und Abgeschiedenheit suchen, eine Überlegung wert sein kann.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine solide Basisimmobilie in einer etablierten Küstenregion erwerben möchten und die Flexibilität schätzen, diese nach eigenem Geschmack zu renovieren und zu gestalten. Es ist eine passende Option für jene, die eine Ferienwohnung suchen, die sie über die Jahre hinweg nach Belieben anpassen können, oder für Investoren, die das Potenzial zur Wertsteigerung durch gezielte Modernisierungen sehen. Auch als Dauerwohnsitz kann es in Betracht gezogen werden, insbesondere wenn die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und die gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen Priorität haben. Personen, die Wert auf eine gepflegte Wohnanlage mit Gemeinschaftspool legen und bereit sind, für eine individuelle Note zu investieren, werden sich hier angesprochen fühlen. Die Wohnung ist teilweise möbliert, was einen sofortigen Einzug nach kleineren kosmetischen Anpassungen ermöglicht.
Die Immobilie verfügt über eine voll ausgestattete Küche und Einbauschränke. Die Fenster sind für eine gute Isolierung ausgelegt, und die überdachte Terrasse bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien. Da die Wohnung für Renovierungsarbeiten vorgesehen ist, liegt der Fokus auf der individuellen Gestaltung durch den neuen Eigentümer. Materialien und Oberflächen können entsprechend den persönlichen Präferenzen ausgewählt werden, um den gewünschten Wohnkomfort und Stil zu erreichen. Die vorhandene Einbauküche und die Einbauschränke stellen eine Grundausstattung dar, die als Basis für eine Modernisierung dienen kann. Die Sicherheit wird durch die geschlossene Wohnanlage gewährleistet.
Das Apartment wird zu einem Preis von 269.500 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment für die Region. Die Verfügbarkeit von zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern auf 80 m² Wohnfläche, inklusive eines privaten Garagenstellplatzes und Abstellraums, bietet ein solides Raumangebot. Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, die Renovierungsarbeiten erfordert, stellt der angegebene Preis eine Grundlage dar, die durch die individuellen Kosten für Modernisierungen ergänzt wird. Dies ermöglicht Käufern, den Endpreis durch ihre eigenen Designentscheidungen und die Wahl der Materialien zu beeinflussen.
Riviera del Sol präsentiert sich als eine urbane Küstenurbanisation, die eine gute Mischung aus Erreichbarkeit und Wohnkomfort bietet. Mit 24 Restaurants und diversen Dienstleistungen wie Apotheken und Banken im Umkreis von 2 Kilometern sind die täglichen Bedürfnisse gut gedeckt. Die Präsenz von Hotels deutet auf eine etablierte touristische Infrastruktur hin, während die zahlreichen Schulen auch für Familien von Interesse sein könnten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,9°C und 3.881 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes mediterranes Klima. Die Nähe zu Sportzentren und Golfplätzen ergänzt das Freizeitangebot. Die Höhenlage von 135 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Steigung zum Strand sind Merkmale, die das lokale Terrain definieren und Einfluss auf die Ausblicke und die Zugänglichkeit haben können.
Das tägliche Leben in Riviera del Sol ist geprägt von einer urbanen, aber dennoch küstennahen Umgebung. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (146 m), Apotheken (155 m) und einer Vielzahl von Restaurants (24 im Umkreis von 2 km) bedeutet, dass Besorgungen schnell erledigt sind und das gastronomische Angebot vielfältig ist. Die Anwesenheit von Banken und Cafés trägt zur lebendigen Atmosphäre bei. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 50 Haltestellen und 4 Linien erleichtert die Fortbewegung, auch ohne eigenes Fahrzeug, obwohl ein Auto für die tägliche Mobilität empfohlen wird. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren spricht aktive Bewohner an. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur für den Alltag, eingebettet in das mediterrane Klima der Costa del Sol.
Diese Karte zeigt die Lage von Riviera del Sol an der Costa del Sol, einer bekannten Küstenregion im Süden Spaniens. Sie verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, städtischen Zentren und Freizeiteinrichtungen wie Stränden und Golfplätzen, die für das Leben an der Küste charakteristisch sind.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Riviera del Sol liegt an der zentralen Costa del Sol, strategisch günstig zwischen den Küstenstädten Mijas und Marbella. Die unmittelbare Nähe zur N-340 und der Autobahn A-7 erleichtert die Anbindung an größere Zentren. Málaga, die Provinzhauptstadt mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angeboten, ist etwa 27 km entfernt. Fuengirola, bekannt für seine Strände und Infrastruktur, ist in etwa 9 km erreichbar. Die Positionierung erlaubt es, sowohl die Annehmlichkeiten einer städtischen Umgebung als auch die natürlichen Reize der Küstenregion Andalusiens zu genießen.
Die Erreichbarkeit des Projekts ist gut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 27 km entfernt, was eine relativ schnelle Anreise ermöglicht. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de Calahonda - Riviera sind in etwa 2 km Entfernung erreichbar, wobei die Steigung des Geländes zu beachten ist. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Cabopino Golf (3,2 km) und El Chaparral Golf Club (4,5 km) in Reichweite. Die städtische Lage sorgt dafür, dass grundlegende Dienstleistungen wie ein Supermarkt (146 m), eine Apotheke (155 m) und ein Krankenhaus (10 km) gut erreichbar sind. Eine EV-Ladestation ist 1,1 km entfernt, und das nächste Bahnhof in Fuengirola ist 8,7 km entfernt.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Riviera del Sol ist typisch mediterran mit durchschnittlich 17,9°C Jahrestemperatur und 3.881 Sonnenstunden pro Jahr. Die Sommer sind warm und trocken, die Winter mild. Das Gebiet genießt ein langes Schwimmwetter von etwa vier Monaten, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Höhenlage von 135 Metern über dem Meeresspiegel kann zu einer etwas gemäßigteren Temperatur im Vergleich zur direkten Küste beitragen. Die landschaftliche Gegebenheit mit einer durchschnittlichen Steigung von 6,4 % zum Strand prägt die topografische Beschaffenheit der Umgebung und kann Ausblicke beeinflussen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu verschiedenen Stränden, wobei Playa de Calahonda - Riviera (2,1 km) der nächstgelegene ist. Weitere Strände der Calahonda-Kette sind ebenfalls gut erreichbar. Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Golfplätze zur Verfügung, darunter Cabopino Golf (3,2 km) und El Soto Golf (4,6 km). Die Region zeichnet sich zudem durch ein breites Angebot an Sportzentren aus, wie das Finca Naundrup und Club del Sol, beide etwa 1,2 km entfernt. Yachthäfen wie Puerto Cabopino (3,7 km) und Puerto Deportivo de Fuengirola (9,2 km) bieten weitere Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser.
Quelle: OpenStreetMap
Riviera del Sol liegt an der zentralen Costa del Sol, strategisch günstig zwischen den Küstenstädten Mijas und Marbella. Die unmittelbare Nähe zur N-340 und der Autobahn A-7 erleichtert die Anbindung an größere Zentren. Málaga, die Provinzhauptstadt mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angeboten, ist etwa 27 km entfernt. Fuengirola, bekannt für seine Strände und Infrastruktur, ist in etwa 9 km erreichbar. Die Positionierung erlaubt es, sowohl die Annehmlichkeiten einer städtischen Umgebung als auch die natürlichen Reize der Küstenregion Andalusiens zu genießen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.4°C | 7 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| September | 22.1°C | 10 mm |
| Oktober | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| Dezember | 12.2°C | 69 mm |
Steil
Ref: VL323241
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), positioniert sich dieses Apartment in Riviera del Sol preislich im mittleren Bereich. Während Aquamar preislich ähnlich liegt, bietet Lantana Residencial eine günstigere Einstiegsoption, jedoch möglicherweise mit anderen Merkmalen oder in einer anderen Lage innerhalb der Region. Etherna Homes 2 in Estepona liegt preislich ebenfalls in der Nähe. Die Besonderheit dieses Projekts liegt im Renovierungspotenzial, das es dem Käufer ermöglicht, den Wert und den Wohnkomfort durch eigene Anpassungen zu steigern. Im Gegensatz zu reinen Neubauprojekten bietet diese Bestandsimmobilie die Chance, eine bestehende Struktur nach persönlichen Vorlieben zu modernisieren, was sie für eine spezifische Käufergruppe attraktiv macht, die Wert auf Individualität legt und bereit ist, Zeit und Ressourcen in die Gestaltung zu investieren. Die Lage in Riviera del Sol, bekannt für ihre gute Infrastruktur und Erreichbarkeit, unterscheidet sie von ländlicheren oder abgelegeneren Orten an der Küste.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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