يقع هذا العقار في منطقة ريفييرا ديل سول، على مقربة من الساحل، وهو يقدم فرصة مميزة ضمن بيئة حضرية غنية بالخدمات على مسافة قريبة. المنطقة معروفة بحيويتها وتوفرها على البنية التحتية اللازمة، مما يجعلها خياراً جذاباً للسكن الدائم أو العطلات. موقع العقار يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والهدوء النسبي الذي يميز هذه المنطقة الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي في ريفييرا ديل سول، بالقرب من الواجهة البحرية. يتيح هذا القرب سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الساحلية، بينما توفر البيئة الحضرية المحيطة كافة الخدمات اليومية. العلاقات الوظيفية للموقع تعزز من قابلية العيش والاستمتاع بأسلوب الحياة الساحلي.
هذه الشقة مصممة لتلبية احتياجات السكان الباحثين عن الراحة والعملية. توفر غرفتي نوم وحمامين، بالإضافة إلى مساحة معيشة مشرقة وشرفة تطل على المجمع. وجود مساحة تخزين خاصة وموقف سيارة تحت الأرض يعزز من الجانب الوظيفي للعقار، ويلبي رغبات المشترين في الحصول على مساحات إضافية وآمنة.
العقار جاهز للسكن، مما يعني عدم وجود مراحل بناء مستقبلية أو انتظار طويل للاستلام. هذه الجاهزية توفر للمالك الجديد إمكانية الانتقال الفوري أو البدء في عملية التحديث والتخصيص دون تأخير. حالة العقار الحالية تشير إلى حاجته لتحديثات جمالية، مما يمنح المالك الجديد فرصة لإعادة تصميمه حسب ذوقه الخاص.
لا يقدم هذا العقار مفهوم 'جاهز للسكن الفوري' دون أي تدخل. يتطلب تجديدات جمالية وعامة لتحقيق المعايير الحديثة، مما يستدعي استثماراً إضافياً في التحديث. كما أن بعده عن المطار (27 كم) قد يعتبر عائقاً لمن يبحث عن قرب فائق للمطار، على الرغم من سهولة الوصول إليه نسبياً.
هذه الشقة تناسب الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن عقار يتسم بإمكانات تطوير وتخصيص. هي مناسبة كمنزل إقامة دائم لمن يفضلون العيش في منطقة حضرية توفر جميع الخدمات الأساسية مع إمكانية التمتع ببعض الهدوء. كما أنها تلائم المستثمرين الذين يرون فيها فرصة لتحسين العقار وزيادة قيمته السوقية من خلال التحديثات. الأشخاص الذين يقدرون وجود شرفة مع إطلالة على المساحات المشتركة، ورغبتهم في إعادة تصميم المطبخ وغرف المعيشة لتناسب أذواقهم، سيجدون في هذا العقار ما يبحثون عنه. بالإضافة إلى ذلك، فإن وجود موقف سيارة خاص وغرفة تخزين يعد عاملاً مهماً لمن يمتلك سيارة أو يحتاج إلى مساحة تخزين إضافية.
تتميز هذه الشقة بتصميم داخلي عملي ومساحة معيشة واسعة ومشرقة. المطبخ شبه مفتوح ومتصل بغرفة المعيشة، مما يعزز الشعور بالاتساع. الشرفة الملحقة توفر مساحة خارجية للاسترخاء مع إطلالات على المسبح والحدائق. على الرغم من أن العقار يحتاج إلى تحديثات جمالية، إلا أن الهيكل الأساسي والتقسيم الداخلي يوفران أساساً جيداً لإعادة التصميم. الميزات مثل الخزائن المدمجة تزيد من الوظائف العملية. لا تتوفر تفاصيل دقيقة حول مواد التشطيب الحالية، ولكن حالة العقار تشير إلى أنها قد تكون من فترة الإنشاء الأصلية، مما يفسح المجال لرفع مستوى الجودة والتشطيبات لتناسب المعايير الحديثة.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 269,500 يورو، مما يجعله خياراً تنافسياً في سوق ريفييرا ديل سول. يشمل السعر مساحة خاصة لوقوف السيارات وغرفة تخزين، وهما ميزتان إضافيتان ذواتا قيمة عالية في هذه المنطقة. نظراً لحالة العقار الذي يتطلب بعض التحديثات، فإن السعر يعكس هذه الحاجة ويقدم فرصة للمالك الجديد لإعادة تصميم المساحة وفقاً لتفضيلاته الشخصية. تتوفر وحدات مشابهة في المجمع، مما يوفر خيارات متعددة للمشترين المحتملين.
تقع هذه الشقة في منطقة ريفييرا ديل سول، وهي منطقة حضرية متكاملة توفر نمط حياة مريح وسهل. تتميز البيئة المحيطة بالهدوء النسبي، لا سيما في الأجزاء العليا من المنطقة، وهي مثالية لمن يبحث عن الخصوصية والبيئة الهادئة. على الرغم من أن امتلاك سيارة يُعد مفضلاً للتنقل اليومي، إلا أن وجود محطة حافلات قريبة يوفر خيارات نقل إضافية تربط المنطقة بالساحل والمناطق المحيطة، مما يسهل الوصول إلى الخدمات الأساسية والمرافق الاجتماعية. هذا التوازن بين الهدوء وسهولة الوصول يمنح المنطقة جاذبية خاصة للسكان.
تتمتع ريفييرا ديل سول بمحيط حضري يوفر كافة الخدمات الضرورية على مسافة قريبة. تشمل هذه الخدمات المتاجر، الصيدليات، المطاعم، والمقاهي، مما يقلل من الحاجة للتنقل لمسافات طويلة. القرب من المرافق الصحية والتعليمية يعزز من جاذبية المنطقة للعائلات. وجود 24 مطعماً و 4 صيدليات ضمن دائرة 2 كم يضمن توفر احتياجات السكان بسهولة. تساهم 50 محطة للنقل العام في تسهيل التنقل داخل المنطقة وإلى المناطق المجاورة، مما يجعل الحياة اليومية مريحة.
توضح الخريطة موقع ريفييرا ديل سول ضمن المشهد الساحلي لمدينة مالاغا. يمكن رؤية قرب المنطقة من البحر، بالإضافة إلى توزيع المرافق الحضرية والمناطق السكنية. الخريطة تساعد في فهم العلاقة المكانية للعقار مع الشواطئ، الطرق الرئيسية، والمناطق الحضرية المحيطة، مما يعطي تصوراً عاماً عن البيئة المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ريفييرا ديل سول في موقع متميز على كوستا ديل سول، بين مدينتي مالاغا وماربيا. هذا الموقع يضعها ضمن منطقة حيوية تشتهر بشواطئها، ملاعب الغولف، والحياة الليلية. قربها من مدن مثل فوينخيرولا (8.7 كم) يوفر خيارات إضافية للتسوق والترفيه. كما أن سهولة الوصول إلى الطريق السريع الساحلي تربطها بباقي مدن كوستا ديل سول، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة.
تقع الشقة على بعد 2.1 كم من أقرب شاطئ، شاطئ كالا دي ميخاس - ريفييرا، مع وجود شواطئ أخرى على بعد كيلومترات قليلة. تبعد الشقة حوالي 27 كم عن مطار مالاغا-كوستا ديل سول، مما يوفر وصولاً سهلاً للرحلات الدولية. يوجد سوبر ماركت على بعد 146 متراً فقط، وصيدلية على بعد 155 متراً، مما يضمن سهولة الحصول على الاحتياجات اليومية. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب غولف مثل كابوبينو غولف على بعد 3.2 كم، مما يجعل المنطقة جذابة لمحبي هذه الرياضة.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.9 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 و 25 درجة مئوية. تتميز المنطقة بوجود 3,881 ساعة سطوع شمسي سنوياً، مما يوفر فرصاً كبيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 135 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية ويساهم في اعتدال الجو. الانحدار نحو الشاطئ يبلغ 6.4%، مما يشير إلى طبيعة المنطقة الجبلية الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة وصولاً سهلاً إلى عدة شواطئ، أبرزها شاطئ كالا دي ميخاس - ريفييرا الذي يبعد 2.1 كم. هذه الشواطئ مثالية للاسترخاء والأنشطة المائية. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مراكز رياضية مثل Finca Naundrup و Club del Sol على بعد 1.2 كم، مما يوفر خيارات متنوعة لممارسة الرياضة. توجد أيضاً ملاعب غولف قريبة مثل Cabopino Golf على بعد 3.2 كم، مما يجعل المنطقة وجهة مميزة لمحبي هذه الرياضة والهواة على حد سواء.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ريفييرا ديل سول في موقع متميز على كوستا ديل سول، بين مدينتي مالاغا وماربيا. هذا الموقع يضعها ضمن منطقة حيوية تشتهر بشواطئها، ملاعب الغولف، والحياة الليلية. قربها من مدن مثل فوينخيرولا (8.7 كم) يوفر خيارات إضافية للتسوق والترفيه. كما أن سهولة الوصول إلى الطريق السريع الساحلي تربطها بباقي مدن كوستا ديل سول، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.4°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.4°C | 7 mm |
| يوليو | 24.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.1°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 69 mm |
حاد
Ref: VL323241
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في المنطقة، يبرز هذا العقار في ريفييرا ديل سول بسعره الذي يبدأ من 269,500 يورو، خاصة مع تضمينه لموقف سيارات خاص وغرفة تخزين. في حين أن Aquamar في Torre del Mar يبدأ بسعر مماثل (269,950 يورو)، فإن Lantana Residencial في Mijas يقدم خيارات بأسعار أقل تبدأ من 205,000 يورو، مما يجعله جذاباً للميزانيات المحدودة. Etherna Homes 2 في Estepona، بسعر يبدأ من 259,000 يورو، قد يقدم مستويات تشطيب أعلى أو ميزات مختلفة. ما يميز هذا العقار هو موقعه في منطقة حضرية متكاملة ذات خدمات قريبة، مع إمكانية التحديث والتخصيص. في حين أن المشاريع الأخرى قد تركز على الحداثة أو المواقع الأكثر عزلة، فإن هذا العقار يوفر توازناً بين سهولة الوصول إلى المرافق والحياة الساحلية، مع فرصة لتكييفه حسب الاحتياجات الفردية، مما يجعله خياراً مفضلاً لمن يبحث عن قيمة محتملة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
