Ce projet d'appartement à Riviera del Sol, Málaga, représente une opportunité de réaménagement dans un quartier résidentiel établi. Bénéficiant d'une localisation orientée sud, la propriété offre 2 chambres et 2 salles de bain sur 80 m² habitables. Bien que nécessitant des travaux de modernisation, elle propose un potentiel certain pour devenir une résidence principale ou secondaire attrayante, incluant une place de parking privée et un débarras. La proximité des commodités et les espaces communs tels que piscine et jardins ajoutent à son attrait.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans la partie haute de Riviera del Sol, ce bien se trouve dans un environnement urbain dense mais plus calme. L'accès à pied à certaines commodités est possible, bien qu'une voiture soit conseillée pour une mobilité optimale dans la région. La proximité des infrastructures de transport facilite les déplacements vers les zones environnantes.
Ce bien s'adresse à l'acquéreur qui recherche un espace à personnaliser selon ses goûts. Les 2 chambres et 2 salles de bain offrent une base fonctionnelle, tandis que le potentiel de modernisation permet de créer un intérieur sur mesure. La présence d'une terrasse, d'une piscine commune et d'espaces verts répond aux désirs de confort et de détente.
Le projet est déjà construit et prêt à être occupé. L'accent est mis sur la rénovation et la personnalisation plutôt que sur une nouvelle construction. Le statut de 'Gereed' signifie qu'aucun délai d'attente lié à la construction n'est à prévoir, permettant une transition rapide pour le nouvel acquéreur.
Le bien nécessite une rénovation cosmétique et une modernisation générale. Il n'est pas prêt à être habité immédiatement sans travaux. La localisation en 'upper area' implique une distance légèrement supérieure aux plages et aux zones côtières principales, et une voiture est recommandée pour un accès facile aux services.
Cette opportunité s'adresse particulièrement à l'acheteur qui voit le potentiel d'une propriété nécessitant une rénovation pour la façonner à son goût personnel. Si l'objectif est de créer une résidence secondaire que l'on souhaite adapter au fil du temps, ce bien offre cette liberté. Pour un investisseur, le coût d'entrée et le potentiel d'amélioration locative ou de revente après modernisation sont des facteurs clés. Les personnes recherchant un environnement résidentiel plus calme, tout en restant connectées aux commodités urbaines, trouveront leur compte, à condition d'accepter la nécessité d'une voiture pour certains déplacements. La présence d'espaces communs comme la piscine et les jardins répond aux attentes d'une vie de quartier agréable et fonctionnelle.
L'appartement, bien que prêt à être habité, est décrit comme nécessitant une rénovation cosmétique et une modernisation. Cela implique que les finitions actuelles ne répondent peut-être plus aux standards contemporains ou aux préférences esthétiques individuelles. Les éléments tels que les cuisines entièrement équipées et les armoires encastrées sont mentionnés, suggérant une base fonctionnelle existante. Les matériaux et la qualité de construction d'origine ne sont pas détaillés, mais le besoin de 'restoration' et de 'renovation' indique que les nouveaux propriétaires devront prévoir un budget et un calendrier pour mettre à jour les revêtements de sol, les peintures, la salle de bain et potentiellement la cuisine. L'orientation sud et la terrasse couverte sont des atouts structurels qui seront conservés.
Le prix de lancement pour cet appartement est de 269 500 €. Ce montant le positionne comme une option abordable dans le marché immobilier de la région. La propriété est disponible immédiatement, étant déjà construite. La flexibilité d'adaptation et de personnalisation peut influencer la valeur perçue, surtout pour les acheteurs cherchant à créer un espace unique. Le prix inclut également des commodités appréciées telles qu'une place de parking privée et un débarras, des atouts qui justifient la valeur dans ce secteur.
Ce projet d'appartement à Riviera del Sol se positionne comme une base pour ceux qui envisagent une personnalisation. Il s'agit d'un cadre de vie urbain, caractérisé par sa proximité avec les services essentiels tels que les supermarchés (146 m) et les pharmacies (155 m), accessibles à pied. La vie quotidienne pourrait s'articuler autour de la tranquillité de la résidence, avec l'utilisation des espaces communs comme la piscine. La forte densité touristique de la région, avec 10 hôtels et plus de 2000 lits à proximité, suggère une ambiance animée durant les périodes de pointe, contrastant avec le calme potentiel du quartier résidentiel. L'ensoleillement annuel élevé (3 881 heures) favorise un style de vie extérieur pendant une grande partie de l'année, notamment durant le zwemseizoen de quatre mois.
La vie quotidienne à Riviera del Sol, dans cette partie haute, est marquée par un environnement résidentiel urbain. Les commodités essentielles comme les supermarchés et les pharmacies sont à proximité immédiate, accessibles en quelques minutes de marche, ce qui facilite les courses du quotidien. La présence de 24 restaurants et 7 cafés dans un rayon de 2 km suggère une vie sociale et culinaire active dans les environs. Bien que la plage la plus proche soit à 2.1 km (Playa de Calahonda - Riviera), ce qui implique un trajet, l'accès aux infrastructures est un point fort. La région compte 4 lignes de transport public et 50 arrêts de bus, offrant des alternatives à la voiture pour rejoindre la côte ou les villes voisines, bien que la voiture reste recommandée pour une flexibilité maximale.
Cette carte situe l'appartement au sein de Riviera del Sol, une zone côtière bien établie de la Costa del Sol. Elle met en évidence la densité des constructions résidentielles, la proximité des infrastructures routières et la distance par rapport aux points d'intérêt majeurs comme les plages, les terrains de golf et l'aéroport de Málaga.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Riviera del Sol est une zone résidentielle située entre Mijas Costa et Calahonda, sur la côte de la province de Málaga. Elle se trouve à proximité de centres urbains plus importants comme Fuengirola (8.7 km) et Marbella (à une distance comparable), offrant un équilibre entre tranquillité résidentielle et accès aux services de villes plus dynamiques. Son positionnement la place dans un corridor côtier très prisé, bénéficiant des infrastructures développées de la Costa del Sol, tout en étant dans un secteur légèrement en retrait de la première ligne de plage.
La position géographique de cet appartement offre une connectivité notable. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 26 km à vol d'oiseau, ce qui représente un accès pratique pour les voyages internationaux. Les plages, comme la Playa de Calahonda - Riviera, sont situées à environ 2.1 km, accessibles par la route ou, pour les plus motivés, par un trajet légèrement plus long à pied. Les amateurs de golf ne sont pas en reste, avec plusieurs parcours réputés à moins de 5 km, dont Cabopino Golf. Les services de proximité sont bien pourvus : supermarché à 146 m, pharmacie à 155 m, et centre de santé à 10 km. La gare de Fuengirola est à 8.7 km, offrant une connexion ferroviaire supplémentaire.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 17.9°C et un ensoleillement exceptionnel de 3 881 heures par an. Cela se traduit par des hivers doux et des étés chauds et secs, propices aux activités de plein air. Le zwemseizoen, défini par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur environ quatre mois, offrant de longues périodes de baignade. Situé à une altitude de 135 mètres, le site bénéficie d'une certaine fraîcheur par rapport à la côte directe, bien que la pente de 6.4% vers la mer indique une proximité relative. La région est sujette à 32 jours fériés locaux par an, ce qui peut influencer la disponibilité des services certains jours.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les options de loisirs dans les environs sont variées. La plage la plus proche est la Playa de Calahonda - Riviera, à 2.1 km, bien qu'il existe d'autres sections de Playa de Calahonda à des distances similaires. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours à proximité : Cabopino Golf (3.2 km), El Chaparral Golf Club (4.5 km), et El Soto Golf (4.6 km). Pour les activités sportives, des centres comme Finca Naundrup et Club del Sol sont à 1.2 km. Les marinas, telles que Puerto Cabopino à 3.7 km, offrent des possibilités de sports nautiques et de loisirs maritimes. Les vues mer potentielles depuis l'appartement ajoutent une dimension supplémentaire à l'attrait récréatif.
Source: OpenStreetMap
Riviera del Sol est une zone résidentielle située entre Mijas Costa et Calahonda, sur la côte de la province de Málaga. Elle se trouve à proximité de centres urbains plus importants comme Fuengirola (8.7 km) et Marbella (à une distance comparable), offrant un équilibre entre tranquillité résidentielle et accès aux services de villes plus dynamiques. Son positionnement la place dans un corridor côtier très prisé, bénéficiant des infrastructures développées de la Costa del Sol, tout en étant dans un secteur légèrement en retrait de la première ligne de plage.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.4°C | 7 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.2°C | 69 mm |
Escarpé
Ref: VL323241
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cet appartement à Riviera del Sol se situe dans une fourchette de prix comparable, en particulier avec Aquamar. La différence majeure réside dans l'état du bien ; tandis que les autres projets sont souvent présentés comme neufs ou en phase de construction, celui-ci nécessite une rénovation. Le prix de 269 500 € doit donc être considéré à la lumière des coûts de modernisation à prévoir. Lantana Residencial à Mijas apparaît comme une option plus économique, potentiellement pour une offre différente en termes de taille ou de localisation. Etherna Homes 2 à Estepona se positionne de manière similaire en prix, mais la localisation à Estepona offre un contexte différent de celui de Riviera del Sol. L'attrait de Riviera del Sol réside dans son équilibre entre environnement résidentiel et accès aux services côtiers, sans l'effervescence des grandes villes tout en étant bien desservi.
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