Situato nella pittoresca Riviera del Sol, questo appartamento rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca una residenza permanente, una casa vacanze o un immobile da investimento. La proprietà, sebbene richieda un aggiornamento estetico, si trova in una zona consolidata e ambita, offrendo il potenziale per essere personalizzata secondo i gusti del nuovo proprietario. Beneficia di una posizione che unisce la tranquillità di un contesto residenziale alla vicinanza di servizi essenziali, rendendola una scelta pratica per la vita quotidiana sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è inserito in un contesto urbano della Riviera del Sol, caratterizzato da una vicinanza notevole ai servizi. La posizione, sebbene non direttamente fronte mare, offre un facile accesso a piedi a negozi e ristoranti, riducendo la dipendenza dall'automobile per le necessità quotidiane e posizionandosi in un'area ben collegata alle principali arterie stradali.
Questo immobile si rivolge a chi desidera personalizzare il proprio spazio abitativo. La necessità di un aggiornamento estetico permette al futuro acquirente di imprimere il proprio stile, creando una casa su misura. Le caratteristiche come la terrazza, la luminosità e la disposizione funzionale rispondono alle esigenze di comfort e praticità per un uso residenziale o vacanziero.
La proprietà è già costruita e completata, trovandosi in uno stato che necessita principalmente di interventi estetici e di ammodernamento. Non essendo un progetto di nuova costruzione, non sono previste lunghe attese per la consegna. L'acquirente può quindi procedere rapidamente con le personalizzazioni desiderate dopo l'acquisto.
L'immobile non è una nuova costruzione e richiede lavori di ristrutturazione estetica. La distanza dal mare è superiore a quella di una proprietà fronte spiaggia, e sebbene ci sia un buon accesso ai servizi, la mobilità ottimale potrebbe richiedere un veicolo privato per sfruttare appieno le potenzialità della regione.
Questa proprietà si adatta a diverse esigenze abitative. Per chi cerca una residenza principale, offre la possibilità di creare un nido personalizzato in una zona ben servita, con un buon equilibrio tra vita urbana e tranquillità. Per chi desidera una casa vacanze, la vicinanza alle spiagge e alle infrastrutture turistiche è un vantaggio, con la possibilità di affittarla quando non utilizzata. Gli investitori potrebbero valutare l'acquisto per rinnovare e rivendere o affittare, sfruttando il potenziale di crescita della zona. La necessità di ristrutturazione la rende adatta a chi ha un budget dedicato a miglioramenti e non cerca una soluzione 'chiavi in mano', ma piuttosto un progetto per plasmare la propria casa ideale.
L'appartamento, pur necessitando di un aggiornamento estetico, presenta una distribuzione funzionale. Le finiture attuali riflettono una costruzione consolidata, con pavimenti, rivestimenti e impianti che, sebbene richiedano modernizzazione, sono generalmente funzionali. La cucina è parzialmente attrezzata e collegata alla zona giorno, mentre le camere da letto dispongono di armadi a muro. La terrazza coperta offre uno spazio esterno utilizzabile. L'opportunità risiede nella possibilità di selezionare nuovi materiali e finiture, adeguandoli alle tendenze attuali e alle preferenze personali, elevando il comfort e l'estetica dell'abitazione.
L'appartamento è offerto a un prezzo di partenza di €269.500, posizionandosi in una fascia di mercato accessibile per la zona della Riviera del Sol. La tipologia, con 2 camere da letto e 2 bagni, è una delle più richieste. Il prezzo riflette lo stato dell'immobile, che necessita di ammodernamenti, offrendo un potenziale di valorizzazione per l'acquirente che investe in personalizzazioni. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già costruita e pronta per essere abitata o rinnovata.
Questo appartamento si colloca in una zona residenziale della Riviera del Sol, offrendo un ritmo di vita tipicamente mediterraneo. La vicinanza a piedi di supermercati (146 m), farmacie (155 m) e una varietà di ristoranti (24 entro 2 km) facilita la gestione della quotidianità. La presenza di aree verdi comuni e piscina nel complesso residenziale contribuisce a un ambiente rilassato, ideale per chi cerca tranquillità senza isolarsi. La posizione, leggermente elevata (135 m s.l.m.), può offrire viste interessanti, sebbene richieda una certa pendenza per raggiungere la costa. La sua ubicazione è pensata per chi apprezza la comodità dei servizi a portata di mano, pur inserendosi in un contesto abitativo consolidato e tranquillo.
Vivere nella Riviera del Sol significa beneficiare di un ambiente urbano con servizi a portata di mano. La vicinanza a supermercati, farmacie e ristoranti (entro 150-200 metri) rende agevole la gestione della vita quotidiana. Il complesso residenziale con piscina e giardini curati offre spazi comuni per il relax. Sebbene un'auto sia consigliata per esplorare la Costa del Sol, la presenza di fermate dell'autobus (50 in totale, con 4 linee OV) migliora la mobilità, collegando l'area alla costa e ai servizi circostanti, inclusi trasporti scolastici. La zona è ben inserita nel tessuto urbano, vicina a centri sportivi e con una discreta offerta turistica.
L'appartamento si trova nella Riviera del Sol, un'area residenziale situata nella parte orientale della Costa del Sol. Questa localizzazione offre un buon compromesso tra tranquillità, servizi a portata di mano e vicinanza a centri urbani di maggiore richiamo, beneficiando di un clima mite e di un accesso facilitato alle infrastrutture regionali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Riviera del Sol si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le vivaci città di Fuengirola e Marbella. Questa collocazione intermedia permette di accedere facilmente alle attrazioni e ai servizi di entrambe le località, pur mantenendo un'atmosfera più residenziale e tranquilla rispetto ai centri urbani più densi. La vicinanza a Mijas e le buone connessioni stradali facilitano l'esplorazione della regione circostante, offrendo un equilibrio tra la comodità di una zona ben servita e la possibilità di scoprire le diverse sfaccettature della Costa del Sol.
La posizione garantisce un'ottima accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 27 km in linea d'aria, facilmente raggiungibile. Le spiagge più vicine come Playa de Calahonda - Riviera si trovano a circa 2.1 km, percorribili in auto o con una passeggiata più lunga. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a breve distanza, tra cui Cabopino Golf a 3.2 km. La presenza di un punto di ricarica per veicoli elettrici a 1.1 km e la vicinanza a stazioni ferroviarie come Fuengirola (8.7 km) completano un quadro di buona connettività regionale.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Riviera del Sol gode di un clima mediterraneo favorevole, con una temperatura media annua di 17.9°C. Le giornate soleggiate sono abbondanti, con circa 3.881 ore di sole all'anno, che prolungano il piacere di vivere all'aperto. Il periodo ideale per godere appieno delle attività acquatiche e balneari si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 135 metri sul livello del mare, pur non essendo in alta montagna, può influenzare leggermente la temperatura rispetto alla costa, offrendo talvolta una brezza piacevole durante i mesi più caldi. La pendenza del 6.4% verso il mare indica una topografia che può favorire viste panoramiche.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un accesso agevole a diverse opzioni ricreative. Le spiagge di Playa de Calahonda sono facilmente raggiungibili, pur non essendo adiacenti all'abitazione. Per gli appassionati di golf, sono disponibili numerosi campi nelle vicinanze, come Cabopino Golf e El Chaparral Golf Club. I centri sportivi come Finca Naundrup e Club del Sol, entrambi a circa 1.2 km, offrono strutture per diverse discipline. La vicinanza a porti turistici come Puerto Cabopino (3.7 km) arricchisce ulteriormente le possibilità di svago e attività all'aperto.
Fonte: OpenStreetMap
La Riviera del Sol si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le vivaci città di Fuengirola e Marbella. Questa collocazione intermedia permette di accedere facilmente alle attrazioni e ai servizi di entrambe le località, pur mantenendo un'atmosfera più residenziale e tranquilla rispetto ai centri urbani più densi. La vicinanza a Mijas e le buone connessioni stradali facilitano l'esplorazione della regione circostante, offrendo un equilibrio tra la comodità di una zona ben servita e la possibilità di scoprire le diverse sfaccettature della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.4°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.4°C | 7 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.1°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 69 mm |
Ripido
Ref: VL323241
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre località sulla Costa del Sol, la Riviera del Sol offre un profilo specifico. Ad esempio, Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) presenta un'offerta simile in termini di prezzo ma in una zona leggermente diversa della costa, con caratteristiche urbanistiche proprie. Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) si posiziona su una fascia di prezzo inferiore, suggerendo un diverso livello di finiture o una localizzazione più periferica. Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000) rappresenta un'opzione di nuova costruzione nella fascia di prezzo, indicando un diverso approccio all'investimento immobiliare, focalizzato su standard moderni. Questo appartamento si distingue per la sua ubicazione in un'area consolidata, la vicinanza immediata ai servizi e il potenziale di personalizzazione, offrendo un'alternativa concreta a chi cerca un immobile da trasformare secondo i propri desideri in una zona ben collegata e con una buona infrastruttura.
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