דירה עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה ב-Riviera del Sol מציגה הזדמנות ייחודית לרכוש נכס עם שטח פנימי יוצא דופן ואזורי חוץ פרטיים נרחבים. הדירה ממוקמת בסביבה עירונית ותיקה בקרבת שירותים חיוניים ומציעה שילוב של נוחות ונגישות. עם 120 מ"ר של שטח מגורים ועוד 40 מ"ר של מגרש, היא מספקת סביבת מגורים מגוונת. הנכס מוכן לאכלוס מיידי ומהווה כניסה מעשית לשוק הנדל"ן של קוסטה דל סול.
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Aquamar ב-Torre del Mar (החל מ-€269,950), Lantana Residencial ב-Mijas (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 ב-Estepona (החל מ-€269,000), דירה זו ב-Riviera del Sol מוצגת כנכס קיים עם מחיר מבוקש קבוע של €350,000. בעוד שבנייה חדשה מציעה לרוב עיצובים ושירותים מודרניים, דירה זו מדגישה שטח פנימי וחיצוני נדיב, מאפיין שיכול להיות נדיר יותר בפרויקטים עכשוויים. מיקומה הוותיק ב-Riviera del Sol מספק גישה מיידית לקהילה מבוססת ולמגוון שירותים שעשויים למשוך רוכשים המחפשים סביבה מגורית בשלה יותר. את רמת המחיר יש להעריך מול השילוב הייחודי של גודל ומיקום, בניגוד למחירים ההתחלתיים של פרויקטים חדשים, אשר עשויים להשתנות באופן משמעותי בהתאם לגודל היחידה ולמאפיינים הספציפיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת ב-Riviera del Sol, בסביבה עירונית שבה ניתן להגיע ברגל לרבים מהצרכים היומיומיים. קרבה מיידית זו לשירותים תורמת לחוויית מגורים נוחה. האזור הסובב מתאפיין בפרויקטים ותיקים המקנים תחושת קהילה.
הנכס מתאים לרוכשים המחפשים שטח מגורים מרווח ואזורי חוץ פרטיים. הממדים הפנימיים הנדיבים והגינה/מרפסת השמש הפרטית (40 מ"ר) נועדו לענות על הרצון בבית שמרגיש מרווח יותר מדירה רגילה. הוא מתאים למי שמעדיף נוחות, אירוח או אורח חיים רגוע.
הדירה היא נכס קיים מוכן למגורים, שהושלם בשנת 2004. אין מדובר בפרויקט של בנייה חדשה, כלומר היא זמינה לרכישה ולאכלוס מיידי. סטטוס זה מעיד על פרויקט ותיק ומבוסס ב-Riviera del Sol, ללא אי-הוודאות של לוחות זמנים של בנייה על הנייר.
הנכס אינו מציע ערבויות של בנייה חדשה או את תקני יעילות האנרגיה העדכניים הנפוצים בבנייה חדשה. על הרוכשים לשים לב גם ששטח המגרש שצוין, 40 מ"ר, מתייחס לשטח החוץ הצמוד לדירה ולא לחלקת קרקע גדולה. זמני נסיעה בכביש עשויים להיות שונים ממרחקים בקו ישר.
הדירה מתאימה מאוד ליחידים או לזוגות המחפשים בית נוח בקוסטה דל סול, בין אם כמקום מגורים עיקרי, בית נופש או בסיס לטיולים באזור. התכנון המרווח ואזור החוץ הפרטי הופכים אותה לבחירה מעשית למי שמעריך מרחב אישי ויכולת אירוח. הזמינות המיידית מושכת רוכשים המעוניינים במעבר מהיר. תושבים שמעריכים את הנוחות של שירותים במרחק הליכה ימצאו במיקום זה יתרון. בנוסף, הקרבה למגרשי גולף ולחופים מתאימה לאורח חיים פעיל, ולכן היא מתאימה לחובבי גולף או למי שנהנה מחיים לחוף הים.
הדירה, שהושלמה בשנת 2004, מתאפיינת בגימורים האופייניים לתקופת בנייתה. היא כוללת ריצוף שיש, התורם לאסתטיקה ים תיכונית קלאסית. ארונות קבועים מציעים פתרונות אחסון מעשיים בחדרי השינה. המטבח מאובזר במלואו ומתוכנן לפונקציונליות יומיומית. מיזוג אוויר מותקן לוויסות האקלים. חדרי הרחצה מצוידים בריהוט סטנדרטי. למרות שהנכס מתוחזק היטב, על הרוכשים להעריך את הגימורים ולשקול עדכונים בהתאם לטעם המודרני. לנכס חזית לכיוון דרום, המגבירה את כמות האור הטבעי.
המחיר המבוקש לדירה עם 2 חדרי השינה הוא מחיר קבוע של €350,000. כנכס קיים שהושלם בשנת 2004, המחיר משקף את מעמדו הנוכחי בשוק ולא נקודת פתיחה של פרויקט חדש. הזמינות מיידית, שכן הנכס מוכן למגורים. על רוכשים פוטנציאליים לשקול מחיר זה בהקשר של דירות קיימות דומות באזור Riviera del Sol ובשוק הרחב של קוסטה דל סול.
Riviera del Sol מציע אורח חיים מאוזן, המשלב שלווה פרברית עם נגישות עירונית. מיקום הדירה מציב אותה במרחק הליכה משירותים חיוניים, כולל סופרמרקט (146 מ') ובית מרקחת (155 מ'), מה שמפשט את השגרה היומיומית. האזור מתאפיין בשילוב של תושבי קבע וחופשתיים, היוצר אווירה דינמית אך מבוססת. לפנאי, כמה חופים בקרבת מקום, כאשר Playa de Calahonda - Riviera במרחק 393 מ' בלבד. הקרבה למגרשי גולף כמו Cabopino Golf (3.2 ק"מ) ו-El Chaparral Golf Club (4.5 ק"מ) מושכת חובבי הענף. הסביבה העירונית מבטיחה רמת פעילות עקבית לאורך כל השנה, ואקלים הים התיכון מזמין חיי חוץ לחלק ניכר מהשנה, כאשר עונת השחייה נמשכת בדרך כלל כחמישה חודשים.
Riviera del Sol היא קהילה חופית ותיקה המציעה שילוב של מגורים ושירותים נגישים. הסביבה הקרובה מקנה תחושת מקום חזקה, כאשר שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במיקום נוח. האזור מתאפיין בקרבה לים, עם מספר חופים בהישג יד, הקרוב שבהם Playa de Calahonda - Riviera במרחק 393 מטר. לחובבי גולף, כמה מגרשים נמצאים במרחק נסיעה קצר, מה שמוסיף לאטרקטיביות הפנאי. הקהילה מחוברת לתחבורה ציבורית, עם 4 קווים ו-50 תחנות, המקלים על התניידות המקומית. הגובה של 45 מטר מעל פני הים מספק סביבה נעימה שאינה תלולה מדי.
מפה זו מדגישה את מיקום הדירה בתוך Riviera del Sol, קהילה חופית בפרובינציית Málaga. היא ממחישה את הקרבה לשירותים מקומיים כמו חופים, סופרמרקטים ובתי מרקחת, וכן את המרחק היחסי לעיירות גדולות ולמרכזי תחבורה כמו נמל התעופה Málaga.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Riviera del Sol ממוקם באופן אסטרטגי לאורך קוסטה דל סול, רצועת חוף מפורסמת בדרום ספרד. הוא שוכן בין מרכזים העירוניים הגדולים Marbella (16 ק"מ) ו-Málaga (35 ק"מ), ומעניק לתושבים גישה לשירותים ולאטרקציות התרבותיות של ערים אלה תוך שמירה על קצב חיים רגוע יותר. מיקום זה מציב את הדירה באזור ותיק ומוכר בזכות האטרקטיביות המגורית שלו וקרבתו למאפייני החוף, למגרשי גולף ולשירותים חיוניים.
הדירה מציעה גישה נוחה למגוון שירותים ואמצעי תחבורה. החוף הקרוב ביותר, Playa de Calahonda - Riviera, נמצא במרחק של כ-393 מטר, בשיפוע מישורי. נמל התעופה Malaga-Costa del Sol ניתן להשגה במרחק של כ-27 ק"מ. ערים גדולות כמו Marbella נמצאות במרחק 16 ק"מ, והעיר Málaga במרחק 35 ק"מ (מרחקים בקו ישר). לצרכים יומיומיים, סופרמרקט נמצא במרחק 146 מטר ובית מרקחת במרחק 155 מטר. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשים בקרבת מקום, כולל Cabopino Golf במרחק 3.2 ק"מ. אפשרויות תחבורה ציבורית כוללות 4 קווים עם 50 תחנות בסביבה, ותחנות רכבת כמו Fuengirola נגישות במרחק 3.7 ק"מ.
| מרחק מהים | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קוסטה דל סול נהנה מאקלים ים תיכוני המתאפיין בחורפים מתונים וקיצים חמים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כ-18.6 מעלות, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 14 ל-26 מעלות. האזור מקבל שפע שמש, התורם לעונת שחייה ארוכה שנמשכת בדרך כלל חמישה חודשים בהם טמפרטורות המים עולות על 20 מעלות. הגובה של 45 מטר מעל פני הים מספק סביבת מגורים נוחה. השיפוע המישורי בדרך כלל לעבר החופים הסמוכים משפר עוד יותר את הנגישות ואת ההנאה מהאקלים החופי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום מספק גישה קלה לאטרקציות החוף של קוסטה דל סול. מספר חופים נמצאים בקרבה, כולל Playa de Calahonda - Riviera (393 מ') ו-Playa de Calahonda - Rocas del Mar (791 מ'). האזור ידוע בזכות מגרשי הגולף הרבים שבו, עם אפשרויות כמו Cabopino Golf (3.2 ק"מ) ו-El Chaparral Golf Club (4.5 ק"מ) הנגישים בקלות. חובבי ספורט ימצאו מתקנים כמו Club de Pádel Cerrado del Águila (1.5 ק"מ) ו-Raquetas de Mijas (2.0 ק"מ) במרחק קצר. קיומן של מרינות כמו Puerto Deportivo de Fuengirola (4.3 ק"מ) מציע גם אפשרויות פנאי ימיות.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL453282
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID