Eine möblierte Erdgeschosswohnung mit zwei Schlafzimmern in Riviera del Sol, in der Gemeinde Mijas an der Costa del Sol. Die 1983 erbaute und in gutem Zustand befindliche Immobilie mit 95 m² Wohnfläche verfügt über eine private Terrasse, Klimaanlage, einen Kamin und Blick auf das Meer, den Gemeinschaftsgarten und den Pool. Die Wohnanlage umfasst Gemeinschaftspools, einen Tennisplatz, Gärten und Gemeinschaftsparkplätze. Die Wohnung verfügt über eine Touristenlizenz und wird bezugsfertig angeboten; der Strand Playa del Castillo liegt etwa 3,8 km Luftlinie entfernt. Der Angebotspreis ist auf 287.000 € festgelegt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Riviera del Sol liegt zwischen Fuengirola und Marbella an der Küste von Mijas, etwa 16 km von Marbella und 35 km von Málaga entfernt (Luftlinie). Die Gegend verbindet Wohnanlagen mit Golfplätzen: Campo Los Lagos liegt 1,1 km entfernt, Cerrado del Aguila Golf 1,6 km. Der Bahnhof Fuengirola ist 3,7 km entfernt, der Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 21 km.
Die Wohnung ist als Erdgeschosseinheit mit zwei Schlafzimmern angelegt, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem separaten WC und einem Wäschereibereich mit Waschmaschine und Trockner. Der Wohn-Essbereich öffnet sich zu einer überdachten, nach Westen ausgerichteten Privatterrasse, die Nachmittags- und Abendsonne erhält. Eine offene Küche mit Frühstücksbar ist mit dem Wohnbereich verbunden. Die Immobilie wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft.
Dies ist kein Neubauprojekt. Die Wohnung wurde 1983 fertiggestellt und wird als bezugsfertig und in gutem Zustand beschrieben, sodass sie direkt nach dem Kauf bezogen werden kann. Es gibt keine Bauphase, keinen Liefertermin und keinen Zahlungsplan eines Bauträgers. Etwaige Renovierungen oder Modernisierungen liegen in der Verantwortung des künftigen Eigentümers.
Die Immobilie bietet ein Badezimmer plus ein Gäste-WC statt zwei vollwertige Badezimmer. Das Parken erfolgt über Gemeinschaftsflächen statt über einen privaten Stellplatz, und es gibt keinen Privatpool; die Schwimmmöglichkeiten werden in der Wohnanlage geteilt. Als Gebäude von 1983 liegt die Bauzeit vor den heutigen Energieeffizienzstandards. Ein Aufzug wird nicht erwähnt, und die Wohnung ist eine Erdgeschosseinheit, was den Blick im Vergleich zu höheren Etagen einschränkt.
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Ein Käufer, der eine bezugsfertige Zweitwohnung sucht, findet eine vollständig möblierte Wohnung, die ab dem Tag der notariellen Übergabe genutzt werden kann, ohne Möblierungskosten oder Renovierungsvorlaufzeit. Ein Investor mit Fokus auf Ferienvormietung profitiert von der bestehenden Touristenlizenz, die legales Kurzzeitvermieten in einem Markt erlaubt, der von zehn Hotels und 2.131 Tourismusbetten im unmittelbaren Umfeld getragen wird. Ein ganzjährig ziehendes Paar profitiert von der praktischen Aufteilung: zwei Schlafzimmer, ein separates WC, Wäschereieinrichtungen und ein fußläufig erreichbares Geschäftszentrum sowie Gesundheitszentren und Schulen in der Nähe. Die Westausrichtung eignet sich für Bewohner, die die Nutzung der Terrasse am Nachmittag und Abend schätzen, etwa nach einem Arbeitstag oder für das Abendessen im Freien. Käufer, die einen Privatpool, eine eigene Garage oder zwei vollwertige Badezimmer möchten, sollten sich woanders umsehen, da diese Wohnung nur Gemeinschaftseinrichtungen bietet. Ebenso sollten Käufer, die Neubau-Energieeffizienz oder eine Lage direkt am Meer suchen, beachten, dass das Gebäude aus dem Jahr 1983 stammt und der Strand knapp 4 km entfernt liegt. Für einen Käufer, der Mieteinnahmen, einen etablierten Wohnanlagen-Lebensstil und sofortige Nutzbarkeit zu einem moderaten Preisniveau priorisiert, ist die Kombination schlüssig.
Die Wohnung wurde 1983 gebaut und wird in gutem Zustand präsentiert. Die Innenfotos zeigen eine moderne Küche mit Edelstahlgeräten und einen offenen Wohnbereich mit Terrakottafliesen, was darauf hindeutet, dass zumindest die Küche seit der Errichtung modernisiert wurde. Die Klimatisierung ist zweigeteilt: Klimaanlage für den Sommer und ein Kamin für den Winter, eine auf der Costa del Sol übliche und praktische Kombination bei Gebäuden dieses Alters. Das Badezimmer ist sowohl mit Badewanne als auch mit Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC; der Wäschereibereich umfasst eine Waschmaschine und einen Trockner, die beide im Kauf enthalten sind. Beide Schlafzimmer haben Einbauschränke, was den sofortigen Möblierungsaufwand zusätzlich reduziert, zumal die Immobilie vollständig ausgestattet verkauft wird. Der Außenbereich besteht aus einer überdachten Privatterrasse, vor direkter Sonne geschützt und während des Großteils des Jahres nutzbar. Wie bei jedem Bauwerk von 1983 sollten Interessenten den Zustand der Gebäudetechnik wie Elektroleitungen, Sanitärinstallationen und Verglasung durch eine technische Prüfung überprüfen lassen, da diese Elemente die langfristigen Instandhaltungskosten bestimmen. Die Gemeinschaftsflächen der Wohnanlage, Pools, Tennisplatz, Gärten und Kinderbereich, werden über die Gemeinschaftskosten unterhalten, deren Höhe im Rahmen der Due Diligence bestätigt werden sollte. Es wurden keine Angaben zum Energieausweis gemacht; diese sollten separat angefordert werden.
Die Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von 287.000 € angeboten. Da es sich um eine bestehende, 1983 fertiggestellte Immobilie handelt, gibt es keine Preisliste, keine Staffelung nach Einheiten und keine Bauträgerkonditionen; der Preis gilt für genau diese Wohnung, wie sie steht, einschließlich Möbel und Ausstattung. Zum Vergleich: Aktuelle Neubau-Vergleichsobjekte in der weiteren Region beginnen bei etwa 205.000 € in Mijas (Lantana Residencial), 269.950 € in Torre del Mar (Aquamar) und 321.000 € in Estepona (Etherna Homes 2). Bei 287.000 € für 95 m² liegt diese Immobilie bei rund 3.021 € pro Quadratmeter, bezugsfertig und inklusive Touristenlizenz. Die Verfügbarkeit ist sofort, vorbehaltlich der Umstände des Verkäufers.
Das tägliche Leben in dieser Wohnung dreht sich um die Wohnanlage und ihre Gemeinschaftseinrichtungen. Die Morgen können auf der überdachten, nach Westen ausgerichteten Terrasse beginnen, die ab der Mittagszeit Sonne bekommt und sich somit für Nachmittage und Mahlzeiten im Freien am Abend eignet. Der Wohn-Essbereich mit Kamin bietet an kühleren Winterabenden einen inneren Anziehungspunkt, während die Klimaanlage die Sommermonate abdeckt. Die offene Küche mit Frühstücksbar hält das Erdgeschoss verbunden, und das separate WC plus Wäschereeraum schafft praktische Kapazität für einen Zweipersonenhaushalt oder für Gäste. Draußen bietet die Wohnanlage Gemeinschaftspools, einen Tennisplatz, einen Kinderspielplatz, Gärten mit Palmen und Ruhebereiche sowie einen Grillplatz und einen Shuttle-Bus. Riviera del Sol selbst fungiert als ganzjährig bewohntes Wohngebiet mit einem Einkaufszentrum, Restaurants innerhalb von 2 km und zwei Apotheken in der Nähe. Der Strand Playa del Castillo liegt etwa 3,8 km Luftlinie entfernt, sodass ein Auto oder der lokale Bus der praktische Weg zur Küste ist. Das Gelände zwischen der Wohnung und dem Meer ist flach, mit einem Gefälle von nur 1,1 %, was das Radfahren zu einer realistischen Alternative macht. Mit rund 3.800 Wohnungstransaktionen pro Jahr in der Region ist Riviera del Sol ein aktiver, etablierter Markt und kein saisonaler Außenposten, und das Vorhandensein von 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen zeigt eine dauerhafte Wohnbevölkerung.
Riviera del Sol liegt auf der flachen Küstenterrasse der Mijas-Küste, 45 Meter über dem Meeresspiegel, was ebenes Gehen und Radfahren in der gesamten Gegend ermöglicht. Einrichtungen des täglichen Bedarfs konzentrieren sich innerhalb von etwa 2 km: fünf Restaurants, zwei Apotheken, zwei Gesundheitszentren und ein Geschäftszentrum. Golf prägt die unmittelbare Umgebung: Campo Los Lagos liegt 1,1 km entfernt, Cerrado del Aguila Golf 1,6 km und Campo Los Olivos ebenfalls 1,6 km, jeweils in Luftlinie. Padel-Spieler können den Club de Pádel Cerrado del Águila in 1,5 km nutzen. Der öffentliche Nahverkehr besteht aus vier Buslinien mit 50 Haltestellen, und der Bahnhof Fuengirola liegt 3,7 km Luftlinie entfernt mit Verbindung Richtung Málaga über die Cercanías-Küstenlinie. Die Gegend trägt eine dauerhafte Gemeinschaft: 15 Grundschulen, 10 weiterführende Schulen und zwei Gesundheitszentren versorgen die weitere Umgebung. Marbella mit rund 148.000 Einwohnern liegt 16 km entfernt, Málaga mit seinem metropolitanen Angebot 35 km. Außerhalb der Sommersaison bleibt Riviera del Sol im Vergleich zum Zentrum Fuengirolas vergleichsweise ruhig, da der Bestand hauptsächlich aus Wohnanlagen statt aus Hotelzonen besteht.
Die Karte zeigt die Position der Wohnung in Riviera del Sol, zwischen Fuengirola und La Cala de Mijas. Marker zeigen die drei Golfplätze innerhalb von 1,6 km, die Strände in 3,8 km und den Bahnhof Fuengirola in 3,7 km, jeweils in Luftlinie. Das Gelände zur Küste hin ist flach.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Riviera del Sol nimmt den mittleren Abschnitt der Mijas-Küste ein, ungefähr auf halbem Weg zwischen Fuengirola (Bahnhof 3,7 km) und Marbella (16 km). Diese Lage platziert es in die mittlere Costa del Sol, innerhalb der Pendeldistanz beider Städte und etwa 35 km von Málaga entfernt. Im Vergleich zu den dicht bebauten Hotelzonen von Fuengirola oder Benalmádena wird die Gegend von Wohnanlagen und Golfplätzen dominiert, was ihr einen ruhigeren, stärker Wohncharakter verleiht. Die Nähe des Flughafens Málaga, 21 km Luftlinie, macht sie zu einer der zugänglicheren Küstenlagen für internationale Eigentümer.
Der nächstgelegene Strand, Playa del Castillo, liegt 3,8 km Luftlinie entfernt, ebenso Playa Mati und Playa El Chaparral; die tatsächlichen Straßenentfernungen sind länger. In der Beschreibung sind ein Shuttle-Bus innerhalb der Wohnanlage und ein angegebener 10-minütiger Fußweg zum Strand für die weitere Gegend erwähnt, wobei Käufer die genaue Route prüfen sollten. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 21 km Luftlinie entfernt, eine Fahrt, die je nach Verkehr typischerweise etwa 25 bis 35 Minuten dauert. Der Flughafen Gibraltar ist 75 km entfernt. Der Yachthafen Fuengirola liegt 4,3 km entfernt, Puerto Cabopino 9,1 km. Mit dem Auto verlaufen die Küstenautobahn A-7 und die mautpflichtige AP-7 hinter Riviera del Sol und bieten schnelle Anbindung in beide Richtungen; das flache Gefälle von 1,1 % zum Meer macht das Radfahren für kürzere Strecken zu einer echten Alternative. Der öffentliche Verkehr erschließt die Gegend mit vier Linien und 50 Haltestellen und verbindet Riviera del Sol mit Fuengirola, La Cala de Mijas und Marbella. Für Besitzer von Elektrofahrzeugen liegt der Supercharger in Fuengirola 7,7 km entfernt.
| Strandentfernung | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten der Region zeigen durchschnittliche Monatstemperaturen von 14 °C in den kühlsten Monaten bis 26 °C im Sommer bei einem Jahresdurchschnitt von 18,6 °C. Dieses Muster unterstützt die Nutzung der Terrasse im Freien während des Großteils des Jahres, und die Westausrichtung harmoniert mit warmen Abenden vom späten Frühjahr bis zum frühen Herbst. Die Badesaison dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen mindestens 20 °C erreichen, typischerweise von Ende Mai bis Anfang Oktober. Die Gärten, Palmen und Gemeinschaftspools der Wohnanlage ergänzen dieses Muster; der Kamin im Wohnzimmer deckt die milden andalusischen Winter ab, in denen die Abendtemperaturen sinken können. Riviera del Sol liegt auf 45 Metern Höhe über nahezu flachem Terrain, sodass es keine Hügel zwischen der Wohnung und der Küste gibt. Regen fällt überwiegend im Winterhalbjahr, charakteristisch für das Mittelmeerklima, während die Sommer trocken sind. Der nahe Aussichtspunkt in La Cala de Mijas, 3,9 km entfernt, bietet Panoramablicke entlang der Küste für alle, die Küstenspaziergänge schätzen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände, Playa del Castillo, Playa Mati und Playa El Chaparral, liegen alle 3,8 km Luftlinie entfernt, an der Küstenstrecke zwischen Fuengirola und La Cala de Mijas. Zwei Yachthäfen sind erreichbar: Fuengirolas Puerto Deportivo in 4,3 km mit seinem Segel- und Wassersportangebot und der kleinere Puerto Cabopino in 9,1 km, bekannt für seinen geschützten Ankerplatz und die umliegenden Restaurants. Golf ist das stärkste Freizeitkapital der unmittelbaren Umgebung: Campo Los Lagos in 1,1 km, Cerrado del Aguila Golf in 1,6 km und Campo Los Olivos in 1,6 km bieten drei Plätze in kurzer Fahr- oder Radfahrdistanz. Rückschlagsport ist gut vertreten mit Padel im Club de Pádel Cerrado del Águila (1,5 km), Raquetas de Mijas (2,0 km) und der städtischen Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,4 km). Innerhalb der Wohnanlage selbst haben die Bewohner den Tennisplatz, Gemeinschaftspools, einen Grillbereich und einen Kinderspielplatz, sodass die tägliche Freizeit nicht vom Autofahren abhängt.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Ref: VL656847
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innerhalb der mittleren Costa del Sol nimmt Riviera del Sol eine Mittelstellung ein zwischen der urbanen Dichte Fuengirolas und den Urlaubsorten Richtung Marbella. Immobilien in diesem Teil der Mijas-Küste sind im Allgemeinen günstiger als das zentrale Marbella und als Developments in erster Golflinie in La Cala, was sich im festen Preis dieser Wohnung von 287.000 € bzw. rund 3.021 € pro Quadratmeter widerspiegelt. Gemessen an aktuellen Neubau-Vergleichsobjekten wird das Bild klar: Lantana Residencial in Mijas beginnt bei 205.000 €, Aquamar in Torre del Mar bei 269.950 € und Etherna Homes 2 in Estepona bei 321.000 €. Das sind Anfangspreise für Neubauten, typischerweise ohne Möbel, Touristenlizenz oder sofortige Mieteinnahmen und meist für kleinere Einheiten als 95 m². Diese Wohnung punktet mit Unmittelbarkeit statt mit Neuheit: Sie kann dank ihrer Lizenz ab dem Tag der Übergabe vermietet werden und liegt in einer etablierten Wohnanlage mit ausgewachsenen Gärten und Sporteinrichtungen, für die Neubauprojekte Jahre brauchen. Von der Lage her ist Riviera del Sol näher am Flughafen Málaga (ca. 21 km Luftlinie) als Estepona und bietet einen besseren Quadratmeterpreis als das zentrale Marbella 16 km weiter westlich. Der Kompromiss ist ein Gebäude von 1983 ohne moderne Energieeffizienz, Gemeinschafts- statt Privatparken und ein Badezimmer statt der zwei vollwertigen Badezimmer, die im Neubausegment üblich sind. Für Käufer, die Mietrendite gegen Wertsteigerung abwägen, operiert eine etablierte, lizenzierte Einheit auf diesem Preisniveau in einem anderen Risikoprofil als ein Kauf vom Reißbrett, bei dem Liefertermine und Baurisiken gelten, aber moderne Ausstattungen bei Feriengästen eine Prämie erzielen. Beide Strategien haben ihre Berechtigung; die Entscheidung hängt davon ab, ob Unmittelbarkeit oder Ausstattung den Kaufentscheid treibt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI