Een gemeubileerd appartement op de begane grond met twee slaapkamers in Riviera del Sol, in de gemeente Mijas aan de Costa del Sol. Gebouwd in 1983 en in goede staat, beschikt de woning van 95 m² over een privéterras, airconditioning, een open haard en uitzicht op zee, de gemeenschappelijke tuin en het zwembad. De urbanisatie omvat gemeenschappelijke zwembaden, een tennisbaan, tuinen en gemeenschappelijke parkeerplaatsen. Het appartement beschikt over een toeristenvergunning en wordt sleutelklaar aangeboden, met het strand van Playa del Castillo op circa 3,8 km hemelsbreed. De vraagprijs is vastgesteld op €287.000.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Riviera del Sol ligt tussen Fuengirola en Marbella aan de kust van Mijas, ongeveer 16 km van Marbella en 35 km van Málaga hemelsbreed. De omgeving combineert woonurbanisaties met golfbanen, met Campo Los Lagos op 1,1 km en Cerrado del Aguila Golf op 1,6 km. Het treinstation van Fuengirola ligt op 3,7 km en de luchthaven Málaga-Costa del Sol op circa 21 km.
Het appartement is ingedeeld als een unit op de begane grond met twee slaapkamers, één badkamer met bad en douche, plus een aparte wc en een wasruimte met wasmachine en droger. De woon-eetkamer geeft toegang tot een overdekt privéterras op het westen, dat zon ontvangt in de middag en avond. Een open keuken met ontbijtbar sluit aan op de woonruimte. De woning wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het appartement werd voltooid in 1983 en wordt beschreven als sleutelklaar en in goede staat, wat betekent dat het direct na aankoop bewoond kan worden. Er is geen bouwfase, opleveringsschema of betalingsregeling van een projectontwikkelaar van toepassing. Eventuele renovatie of modernisering is de verantwoordelijkheid van de toekomstige eigenaar.
De woning biedt één badkamer plus een gasten-wc in plaats van twee volledige badkamers. Parkeren is gemeenschappelijk in plaats van een privégarageplaats, en er is geen privézwembad; de zwemfaciliteiten worden gedeeld binnen de urbanisatie. Als gebouw uit 1983 gaat de bouw vooraf aan de huidige energie-efficiëntienormen. Er is geen lift genoemd, en het appartement ligt op de begane grond, wat het uitzicht beperkt vergeleken met hogere verdiepingen.
Deze woning past bij meerdere herkenbare situaties. Een koper die een sleutelklare tweede verblijfplaats zoekt, vindt een volledig gemeubileerd appartement dat vanaf de dag van eigendomsoverdracht gebruikt kan worden, zonder inrichtingskosten of wachttijd voor renovatie. Een investeerder gericht op vakantieverhuur profiteert van de bestaande toeristenvergunning, die legale verhuur op korte termijn mogelijk maakt in een markt gesteund door tien hotels en 2.131 toeristenbedden in de directe omgeving. Een stel dat het hele jaar verhuist, profiteert van de praktische indeling: twee slaapkamers, een aparte wc, wasfaciliteiten en een winkelgebied op loopafstand, plus medische centra en scholen in de buurt. De westelijke oriëntatie past bij bewoners die terrasgebruik in de middag en avond waarderen, bijvoorbeeld na een werkdag of voor diner buiten. Kopers die een privézwembad, een privégarage of twee volledige badkamers willen, moeten elders kijken, want dit appartement biedt enkel gemeenschappelijke voorzieningen. Evenzo dienen kopers die naar nieuwbouw-energieprestaties of een locatie aan zee zoeken zich te realiseren dat het gebouw uit 1983 dateert en het strand iets minder dan 4 km verwijderd is. Voor een koper die prioriteit geeft aan huurinkomsten, een gevestigde urbanisatie-leefstijl en onmiddellijke gebruiksklaarheid tegen een gematigde prijs, is de combinatie samenhangend.
Het appartement werd in 1983 gebouwd en wordt in goede staat gepresenteerd. De interieurfoto's tonen een moderne keuken met roestvrijstalen apparatuur en een open woonkamer met terracotta tegels, wat aangeeft dat ten minste de keuken sinds de bouw is gemoderniseerd. Klimaatbeheersing is tweeledig: airconditioning voor de zomer en een open haard voor de winter, een gangbare en praktische combinatie in gebouwen van deze leeftijd aan de Costa del Sol. De badkamer is uitgerust met zowel een bad als een douche, aangevuld met een aparte gasten-wc; de wasruimte omvat een wasmachine en een droger, beide inbegrepen bij de verkoop. Beide slaapkamers hebben ingebouwde kasten, wat de directe inrichtingslast nog verder verkleint, aangezien de woning volledig uitgerust wordt verkocht. De buitenruimte bestaat uit een overdekt privéterras, beschermd tegen directe zon en gedurende het grootste deel van het jaar bruikbaar. Zoals bij elke constructie uit 1983 dienen potentiële kopers de staat van gebouwsystemen zoals bedrading, leidingwerk en beglazing te laten controleren via een technisch onderzoek, want deze elementen bepalen de langetermijnonderhoudskosten. De gedeelde elementen van de urbanisatie, zwembaden, tennisbaan, tuinen en kinderplek, worden onderhouden via gemeenschapskosten, waarvan het niveau tijdens de due diligence bevestigd moet worden. Er zijn geen gegevens over het energiecertificaat verstrekt en deze moeten apart worden opgevraagd.
Het appartement wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €287.000. Dit is een bestaande, voltooide woning uit 1983, dus er is geen prijslijst, geen differentiatie per unit en geen voorwaarden van een ontwikkelaar; de prijs geldt voor dit specifieke appartement zoals het erbij staat, inclusief meubels en apparatuur. Ter context: vergelijkbare nieuwbouw in de bredere regio begint momenteel bij circa €205.000 in Mijas (Lantana Residencial), €269.950 in Torre del Mar (Aquamar) en €321.000 in Estepona (Etherna Homes 2). Met €287.000 voor 95 m² staat deze woning op ongeveer €3.021 per vierkante meter, sleutelklaar en inclusief toeristenvergunning. Beschikbaarheid is onmiddellijk, afhankelijk van de omstandigheden van de verkoper.
Het dagelijks leven in dit appartement draait om de urbanisatie en haar gedeelde voorzieningen. Ochtenden kunnen beginnen op het overdekte terras op het westen, dat vanaf het middaguur zon vangt en daardoor geschikt is voor middagen en avondmaaltijden in de buitenlucht. De woon-eetkamer met open haard vormt binnen het middelpunt op koelere winteravonden, terwijl de airconditioning de zomermaanden dekt. De open keuken met ontbijtbar houdt de begane grond verbonden, en de aparte wc plus bijkeuken voegt praktische capaciteit toe voor een huishouden van twee personen of voor gasten. Buiten biedt de urbanisatie gemeenschappelijke zwembaden, een tennisbaan, een speeltuin voor kinderen, tuinen met palmen en rustplekken, plus een barbecue en een courtesybus. Riviera del Sol zelf fungeert als woongebied voor het hele jaar met een commercieel centrum, restaurants binnen 2 km en twee apotheken in de buurt. Het strand van Playa del Castillo ligt ongeveer 3,8 km hemelsbreed, dus een auto of de lokale bus is de praktische manier om de kust te bereiken. Het terrein tussen het appartement en de zee is vlak, met een hellingsgraad van slechts 1,1%, wat fietsen tot een realistisch alternatief maakt. Met circa 3.800 woningtransacties per jaar in de regio is Riviera del Sol een actieve, gevestigde markt in plaats van een seizoensgebonden buitenpost, en de aanwezigheid van 15 basisscholen en 10 middelbare scholen wijst op een permanente bewonerspopulatie.
Riviera del Sol ligt op het vlakke kustplateau van de kust van Mijas op 45 meter boven zeeniveau, wat gelijkmatig wandelen en fietsen door de hele omgeving mogelijk maakt. Dagelijkse voorzieningen zijn geconcentreerd binnen ongeveer 2 km: vijf restaurants, twee apotheken, twee medische centra en een commercieel gebied. Golf is een bepalend kenmerk van de directe omgeving, met Campo Los Lagos op 1,1 km, Cerrado del Aguila Golf op 1,6 km en Campo Los Olivos eveneens op 1,6 km, allemaal hemelsbreed. Paddelspelers kunnen terecht bij Club de Pádel Cerrado del Águila op 1,5 km. Openbaar vervoer is beschikbaar via vier buslijnen met 50 haltes, en het treinstation van Fuengirola ligt 3,7 km hemelsbreed, met verbinding richting Málaga via de kustlijn van de Cercanías. Het gebied ondersteunt een permanente gemeenschap: 15 basisscholen, 10 middelbare scholen en twee medische centra bedienen de bredere omgeving. Marbella, met circa 148.000 inwoners, ligt op 16 km, terwijl Málaga en zijn metropolitane aanbod 35 km verwijderd zijn. Buiten het zomerseizoen blijft Riviera del Sol relatief rustig vergeleken met het centrum van Fuengirola, aangezien de voorraad vooral bestaat uit woonurbanisaties in plaats van hotelfrequenties.
De kaart toont de positie van het appartement in Riviera del Sol, tussen Fuengirola en La Cala de Mijas. Markeringen geven de drie nabijgelegen golfbanen binnen 1,6 km aan, de stranden op 3,8 km en het station van Fuengirola op 3,7 km, allemaal hemelsbreed. Het terrein richting de kust is vlak.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Riviera del Sol beslaat het centrale deel van de kust van Mijas, ongeveer halverwege tussen Fuengirola (treinstation 3,7 km) en Marbella (16 km). Deze positie plaatst het in het midden van de Costa del Sol, binnen forensafstand van beide steden en op ongeveer 35 km van de stad Málaga. Vergeleken met de dichtbebouwde hotelzones van Fuengirola of Benalmádena wordt het gebied gedomineerd door woonurbanisaties en golfbanen, wat het een rustiger, meer residentieel karakter geeft. De nabijheid van de luchthaven Málaga, 21 km hemelsbreed, maakt het een van de beter bereikbare kustlocaties voor internationale eigenaren.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa del Castillo, ligt 3,8 km hemelsbreed, met Playa Mati en Playa El Chaparral op dezelfde afstand; werkelijke wegafstanden zijn langer. De beschrijving noemt een courtesybus binnen de urbanisatie en een vermelde 10 minuten lopen naar het strand voor de bredere omgeving, al dienen kopers de exacte wandelroute te verifiëren. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt circa 21 km hemelsbreed, een rit die doorgaans circa 25 tot 35 minuten duurt afhankelijk van het verkeer. De luchthaven van Gibraltar ligt 75 km verder. De jachthaven van Fuengirola ligt 4,3 km verder en Puerto Cabopino 9,1 km. Met de auto lopen de kustsnelweg A-7 en de tolweg AP-7 achter Riviera del Sol, wat snelle toegang in beide richtingen geeft; de vlakke hellingsgraad van 1,1% naar zee maakt fietsen een echt alternatief voor kortere ritten. Openbaar vervoer dekt het gebied met vier lijnen en 50 haltes, en verbindt Riviera del Sol met Fuengirola, La Cala de Mijas en Marbella. Voor eigenaren van elektrische voertuigen ligt de Fuengirola Supercharger op 7,7 km.
| Afstand strand | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens voor het gebied tonen gemiddelde maandtemperaturen variërend van 14°C in de koelste maanden tot 26°C in de zomer, met een jaarlijks gemiddelde van 18,6°C. Dit patroon ondersteunt buitengebruik van het terras gedurende het grootste deel van het jaar, en de westelijke oriëntatie sluit aan op warme avonden van laat voorjaar tot vroeg najaar. Het zwemseizoen duurt ongeveer vijf maanden, waarin de zeetemperatuur minimaal 20°C bereikt, doorgaans van eind mei tot begin oktober. De tuinen, palmen en gemeenschappelijke zwembaden van de urbanisatie vullen dit patroon aan; de open haard in de woonkamer dekt de mildere Andalusische winters, wanneer avondtemperaturen kunnen dalen. Riviera del Sol ligt op 45 meter hoogte op vrijwel vlak terrein, dus er zijn geen heuvels tussen het appartement en de kust. Regenval is geconcentreerd in de winterhelft van het jaar, kenmerkend voor het Middellandse Zeeklimaat, terwijl de zomers droog zijn. Het nabijgelegen uitzichtpunt bij La Cala de Mijas, 3,9 km verder, biedt panoramisch zicht langs de kustlijn voor wie van kustwandelingen houdt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden, Playa del Castillo, Playa Mati en Playa El Chaparral, liggen alle 3,8 km hemelsbreed, langs het kustgedeelte tussen Fuengirola en La Cala de Mijas. Twee jachthavens zijn binnen bereik: de Puerto Deportivo van Fuengirola op 4,3 km, met zijn zeil- en watersportaanbod, en de kleinere Puerto Cabopino op 9,1 km, bekend om zijn beschutte ankerplaats en omringende restaurants. Golf is het sterkste recreatieve troef in de directe omgeving: Campo Los Lagos op 1,1 km, Cerrado del Aguila Golf op 1,6 km en Campo Los Olivos op 1,6 km bieden drie banen binnen korte rij- of fietsafstand. Racketsporten zijn goed bediend, met padel bij Club de Pádel Cerrado del Águila (1,5 km), Raquetas de Mijas (2,0 km) en de gemeentelijke Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,4 km). Binnen de urbanisatie zelf beschikken bewoners over de tennisbaan, gemeenschappelijke zwembaden, een barbecuegebied en een speeltuin voor kinderen, zodat dagelijkse recreatie niet afhankelijk is van reizen.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Maart | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mei | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augustus | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Vlak
Ref: VL656847
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de centrale Costa del Sol neemt Riviera del Sol een middenpositie in tussen de stedelijke dichtheid van Fuengirola en de badplaatsen richting Marbella. Woningen in dit deel van de kust van Mijas zijn doorgaans geprijsd onder centraal Marbella en onder eerstelijns-golfprojecten in La Cala, wat weerspiegeld wordt in de vaste prijs van dit appartement van €287.000, ofwel circa €3.021 per vierkante meter. Afgezet tegen huidige nieuwbouwvergelijkingen wordt het beeld duidelijk: Lantana Residencial in Mijas start bij €205.000, Aquamar in Torre del Mar bij €269.950 en Etherna Homes 2 in Estepona bij €321.000. Dit zijn startprijzen voor nieuwbouw, doorgaans zonder meubels, toeristenvergunningen of onmiddellijke huurinkomsten, en meestal voor kleinere units dan 95 m². Dit appartement concurreert op directheid in plaats van nieuwigheid: het kan vanaf de dag van eigendomsoverdracht verhuurd worden dankzij de vergunning, en het ligt in een gevestigde urbanisatie met volgroeide tuinen en sportvoorzieningen die nieuwbouwprojecten jaren nodig hebben om te ontwikkelen. Qua ligging ligt Riviera del Sol dichter bij de luchthaven Málaga (circa 21 km hemelsbreed) dan Estepona, en het biedt betere waarde per vierkante meter dan centraal Marbella, 16 km naar het westen. De afweging is een gebouw uit 1983 zonder moderne energieprestaties, gemeenschappelijk in plaats van privé parkeren, en één badkamer in plaats van de twee volledige badkamers die in nieuwbouw gebruikelijk zijn. Voor kopers die huurrendement afwegen tegen vermogensgroei opereert een gevestigde, vergunde unit op dit prijspunt in een ander risicoprofiel dan aankoop op tekening, waar opleveringsdata en bouwrisico gelden maar waar moderne specificaties een premie trekken van vakantiegasten. Beide strategieën hebben hun merites; de keuze hangt af van of directheid of specificatie de aankoopbeslissing stuurt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI