Un apartamento amueblado de dos dormitorios en planta baja en Riviera del Sol, en el municipio de Mijas, en la Costa del Sol. Construido en 1983 y en buen estado, la propiedad de 95 m² cuenta con una terraza privada, aire acondicionado, chimenea y vistas hacia el mar, el jardín comunitario y la piscina. La urbanización incluye piscinas comunitarias, pista de tenis, jardines y aparcamiento comunitario. El apartamento dispone de licencia turística y se ofrece llave en mano, con la playa de Playa del Castillo a unos 3,8 km en línea recta. El precio de venta está fijado en 287.000 €.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Riviera del Sol se encuentra entre Fuengirola y Marbella, en la costa de Mijas, aproximadamente a 16 km de Marbella y 35 km de Málaga en línea recta. La zona combina urbanizaciones residenciales con campos de golf, con Campo Los Lagos a 1,1 km y Cerrado del Aguila Golf a 1,6 km. La estación de tren de Fuengirola está a 3,7 km y el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol a unos 21 km.
El apartamento se distribuye como una unidad en planta baja con dos dormitorios, un baño con bañera y ducha, además de un aseo independiente y una zona de lavadero con lavadora y secadora. El salón-comedor se abre a una terraza privada cubierta orientada al oeste, que recibe el sol por la tarde y por la noche. Una cocina abierta con barra de desayuno conecta con la zona de estar. La propiedad se vende totalmente amueblada y equipada.
No se trata de un proyecto de obra nueva. El apartamento se terminó en 1983 y se describe como llave en mano y en buen estado, lo que significa que puede ocuparse inmediatamente después de la compra. No se aplica ninguna fase de construcción, calendario de entrega ni plan de pagos de promotor. Cualquier reforma o modernización sería responsabilidad del futuro propietario.
La propiedad ofrece un baño más un aseo de invitados en lugar de dos baños completos. El aparcamiento es comunitario y no una plaza de garaje privada, y no hay piscina privada; las instalaciones de baño se comparten dentro de la urbanización. Al ser un edificio de 1983, la construcción es anterior a las normas actuales de eficiencia energética. No se menciona ascensor, y el apartamento es una unidad en planta baja, lo que limita las vistas en comparación con pisos superiores.
Esta propiedad encaja en varias situaciones reconocibles. Un comprador que busque una segunda residencia llave en mano encontrará un apartamento totalmente amueblado que puede usarse desde el día de la firma, sin costes de amueblamiento ni plazos de reforma. Un inversor centrado en el alquiler vacacional se beneficia de la licencia turística existente, que permite el alquiler legal a corto plazo en un mercado respaldado por diez hoteles y 2.131 plazas turísticas en la zona inmediata. Una pareja que se traslade durante todo el año se beneficia de la distribución práctica: dos dormitorios, un aseo independiente, instalaciones de lavandería y una zona comercial a pocos minutos a pie, además de centros de salud y colegios en las cercanías. La orientación oeste es adecuada para residentes que valoran el uso de la terraza por la tarde y por la noche, por ejemplo después de una jornada laboral o para cenar fuera. Los compradores que quieran piscina privada, garaje privado o dos baños completos deberían buscar en otro lugar, ya que este apartamento solo ofrece instalaciones comunitarias. Igualmente, los compradores que busquen prestaciones energéticas de obra nueva o una ubicación frente al mar deben tener en cuenta que el edificio data de 1983 y que la playa está a menos de 4 km. Para un comprador que priorice los ingresos por alquiler, el estilo de vida de una urbanización consolidada y el uso inmediato a un precio moderado, la combinación es coherente.
El apartamento fue construido en 1983 y se presenta en buen estado. Las fotografías interiores muestran una cocina moderna con electrodomésticos de acero inoxidable y un salón de concepto abierto con suelos de terracota, lo que indica que al menos la cocina se ha actualizado desde la construcción. El control del clima es doble: aire acondicionado para el verano y chimenea para el invierno, una combinación habitual y práctica en edificios de esta época en la Costa del Sol. El baño está equipado con bañera y ducha, complementado por un aseo de invitados independiente; la zona de lavadero incluye lavadora y secadora, ambas incluidas en la venta. Los dos dormitorios tienen armarios empotrados, lo que reduce aún más la carga de amueblamiento inmediato, dado que la propiedad se vende totalmente equipada. El espacio exterior consiste en una terraza privada cubierta, protegida del sol directo y utilizable durante la mayor parte del año. Como en cualquier construcción de 1983, los compradores potenciales deberían verificar el estado de las instalaciones del edificio, como el cableado eléctrico, la fontanería y los acristalamientos, mediante una inspección técnica, ya que estos elementos determinan los costes de mantenimiento a largo plazo. Los elementos comunes de la urbanización, piscinas, pista de tenis, jardines y zona infantil, se mantienen mediante los gastos de comunidad, cuyo importe debe confirmarse durante la due diligence. No se facilitaron datos del certificado energético y deberían solicitarse por separado.
El apartamento se ofrece a un precio de venta fijo de 287.000 €. Se trata de una propiedad existente y terminada de 1983, por lo que no hay lista de precios, ni escalonamiento por unidades ni condiciones de promotor; el precio se aplica a este apartamento concreto tal como está, incluidos los muebles y el equipamiento. Como referencia, los comparables de obra nueva en la región más amplia empiezan actualmente en unos 205.000 € en Mijas (Lantana Residencial), 269.950 € en Torre del Mar (Aquamar) y 321.000 € en Estepona (Etherna Homes 2). A 287.000 € por 95 m², esta propiedad se sitúa en aproximadamente 3.021 € por metro cuadrado, llave en mano y con licencia turística incluida. La disponibilidad es inmediata, sujeta a las circunstancias del vendedor.
La vida diaria en este apartamento gira en torno a la urbanización y sus instalaciones compartidas. Las mañanas pueden empezar en la terraza cubierta orientada al oeste, que recibe el sol desde el mediodía, lo que la hace idónea para las comidas al aire libre por la tarde y por la noche. El salón-comedor con chimenea ofrece un punto de encuentro interior para las tardes más frescas de invierno, mientras que el aire acondicionado cubre los meses de verano. La cocina abierta con barra de desayuno mantiene la planta baja conectada, y el aseo independiente más el lavadero añade capacidad práctica para un hogar de dos personas o para invitados. En el exterior, la urbanización ofrece piscinas comunitarias, pista de tenis, zona de juegos infantil, jardines con palmeras y espacios de relajación, además de barbacoa y un autobús de cortesía. Riviera del Sol funciona como zona residencial durante todo el año, con un centro comercial, restaurantes a menos de 2 km y dos farmacias cercanas. La playa de Playa del Castillo está a unos 3,8 km en línea recta, por lo que el coche o el autobús local es la forma práctica de llegar a la costa. El terreno entre el apartamento y el mar es llano, con una pendiente de solo el 1,1%, lo que hace que la bicicleta sea una alternativa realista. Con aproximadamente 3.800 transacciones de vivienda al año en la zona, Riviera del Sol es un mercado activo y consolidado y no un puesto estacional, y la presencia de 15 colegios de primaria y 10 de secundaria indica una población residente permanente.
Riviera del Sol se sitúa en la plataforma costera llana del litoral de Mijas, a 45 metros sobre el nivel del mar, lo que permite caminar y pedalear por toda la zona sin pendientes. Los servicios cotidianos se concentran en unos 2 km: cinco restaurantes, dos farmacias, dos centros de salud y una zona comercial. El golf es una característica definitoria del entorno inmediato, con Campo Los Lagos a 1,1 km, Cerrado del Aguila Golf a 1,6 km y Campo Los Olivos también a 1,6 km, todas distancias en línea recta. Los jugadores de pádel pueden usar el Club de Pádel Cerrado del Águila a 1,5 km. El transporte público está disponible mediante cuatro líneas de autobús con 50 paradas, y la estación de tren de Fuengirola está a 3,7 km en línea recta, con conexión hacia Málaga por la línea costera de Cercanías. La zona alberga una comunidad permanente: 15 colegios de primaria, 10 de secundaria y dos centros de salud dan servicio a la localidad en general. Marbella, con unos 148.000 habitantes, está a 16 km, mientras que Málaga y su oferta metropolitana están a 35 km. Fuera de la temporada de verano, Riviera del Sol permanece comparativamente tranquila frente al centro de Fuengirola, ya que su parque inmobiliario se compone principalmente de urbanizaciones residenciales y no de franjas hoteleras.
El mapa muestra la posición del apartamento en Riviera del Sol, entre Fuengirola y La Cala de Mijas. Los marcadores indican los tres campos de golf cercanos a menos de 1,6 km, las playas a 3,8 km y la estación de Fuengirola a 3,7 km, todas distancias en línea recta. El terreno hacia la costa es llano.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Riviera del Sol ocupa el tramo central del litoral de Mijas, aproximadamente a medio camino entre Fuengirola (estación de tren a 3,7 km) y Marbella (16 km). Esta posición lo sitúa en el centro de la Costa del Sol, a distancia de commuting de ambas localidades y a unos 35 km de la ciudad de Málaga. En comparación con las densas zonas hoteleras de Fuengirola o Benalmádena, la zona está dominada por urbanizaciones residenciales y campos de golf, lo que le da un carácter más tranquilo y residencial. La cercanía del aeropuerto de Málaga, a 21 km en línea recta, la convierte en una de las zonas costeras más accesibles para propietarios internacionales.
La playa más cercana, Playa del Castillo, está a 3,8 km en línea recta, con Playa Mati y Playa El Chaparral a la misma distancia; las distancias reales por carretera son mayores. La descripción menciona un autobús de cortesía dentro de la urbanización y unos 10 minutos a pie hasta la playa para la zona en general, aunque los compradores deberían verificar la ruta exacta. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 21 km en línea recta, un trayecto que suele llevar entre 25 y 35 minutos según el tráfico. El aeropuerto de Gibraltar está a 75 km. El puerto deportivo de Fuengirola está a 4,3 km y Puerto Cabopino a 9,1 km. En coche, la autopista costera A-7 y la vía de peaje AP-7 pasan por detrás de Riviera del Sol, dando acceso rápido en ambas direcciones; la pendiente llana del 1,1% hasta el mar hace que la bicicleta sea una alternativa real para trayectos cortos. El transporte público cubre la zona con cuatro líneas y 50 paradas, conectando Riviera del Sol con Fuengirola, La Cala de Mijas y Marbella. Para los propietarios de vehículos eléctricos, el Supercharger de Fuengirola está a 7,7 km.
| Distancia a la playa | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos de la zona muestran temperaturas medias mensuales que oscilan entre los 14 °C en los meses más frescos y los 26 °C en verano, con una media anual de 18,6 °C. Este patrón permite usar la terraza al aire libre durante la mayor parte del año, y la orientación oeste se ajusta a las tardes cálidas desde finales de primavera hasta principios de otoño. La temporada de baño dura aproximadamente cinco meses, durante los cuales la temperatura del mar alcanza al menos 20 °C, normalmente de finales de mayo a principios de octubre. Los jardines, las palmeras y las piscinas comunitarias de la urbanización complementan este patrón; la chimenea del salón cubre los inviernos andaluces más suaves, cuando las temperaturas nocturnas pueden descender. Riviera del Sol se encuentra a 45 metros de altitud sobre un terreno esencialmente llano, por lo que no hay colinas entre el apartamento y la costa. Las lluvias se concentran en el semestre invernal, algo característico del clima mediterráneo, mientras que los veranos son secos. El mirador cercano de La Cala de Mijas, a 3,9 km, ofrece vistas panorámicas de la costa para quienes disfrutan de los paseos junto al mar.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más cercanas, Playa del Castillo, Playa Mati y Playa El Chaparral, están todas a 3,8 km en línea recta, a lo largo del tramo de costa entre Fuengirola y La Cala de Mijas. Hay dos puertos deportivos al alcance: el Puerto Deportivo de Fuengirola a 4,3 km, con su oferta de vela y deportes acuáticos, y el más pequeño Puerto Cabopino a 9,1 km, conocido por su fondeadero resguardado y sus restaurantes vecinos. El golf es el mayor atractivo recreativo de la zona inmediata: Campo Los Lagos a 1,1 km, Cerrado del Aguila Golf a 1,6 km y Campo Los Olivos a 1,6 km ofrecen tres campos a un corto trayecto en coche o en bicicleta. Los deportes de raqueta están bien servidos, con pádel en el Club de Pádel Cerrado del Águila (1,5 km), Raquetas de Mijas (2,0 km) y la municipal Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,4 km). Dentro de la propia urbanización, los residentes disponen de pista de tenis, piscinas comunitarias, zona de barbacoa y parque infantil, de modo que la recreación cotidiana no depende de desplazamientos.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 14.3°C | 48 mm |
| Febrero | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Mayo | 19.8°C | 14 mm |
| Junio | 22.6°C | 0 mm |
| Julio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octubre | 20.6°C | 64 mm |
| Noviembre | 16.9°C | 106 mm |
| Diciembre | 14.8°C | 77 mm |
Llano
Ref: VL656847
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro de la Costa del Sol central, Riviera del Sol ocupa una posición intermedia entre la densidad urbana de Fuengirola y las localidades turísticas hacia Marbella. Las propiedades en este rincón de la costa de Mijas tienen en general precios inferiores a los de Marbella centro y a los de desarrollos en primera línea de golf de La Cala, lo que se refleja en el precio fijo de 287.000 € de este apartamento, es decir, unos 3.021 € por metro cuadrado. Comparado con los comparables actuales de obra nueva, el panorama queda claro: Lantana Residencial en Mijas parte de 205.000 €, Aquamar en Torre del Mar de 269.950 € y Etherna Homes 2 en Estepona de 321.000 €. Son precios desde para construcción nueva, normalmente sin muebles, sin licencias turísticas ni ingresos de alquiler inmediatos, y habitualmente para unidades más pequeñas que 95 m². Este apartamento compite por la inmediatez y no por la novedad: puede alquilarse desde el día de la firma gracias a su licencia, y se encuentra en una urbanización consolidada con jardines maduros e instalaciones deportivas que las nuevas promociones tardan años en alcanzar. En cuanto a la ubicación, Riviera del Sol está más cerca del aeropuerto de Málaga (unos 21 km en línea recta) que Estepona, y ofrece mejor valor por metro cuadrado que Marbella centro, a 16 km hacia el oeste. La contrapartida es un edificio de 1983 sin prestaciones energéticas modernas, aparcamiento comunitario en lugar de privado y un solo baño en lugar de los dos completos habituales en producto de obra nueva. Para los compradores que sopesan la rentabilidad del alquiler frente al crecimiento del capital, una unidad consolidada y con licencia a este nivel de precio opera con un perfil de riesgo distinto al de las compras sobre plano, donde se aplican fechas de entrega y riesgo de construcción, pero donde las especificaciones modernas atraen una prima de los inquilinos vacacionales. Ambas estrategias tienen su mérito; la elección depende de si la decisión de compra la impulsa la inmediatez o la especificación.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI