Kalustettu kaksi makuuhuonetta sisältävä pohjakerroksen asunto Riviera del Solissa, Mijasin kunnassa Costa del Solilla. Vuonna 1983 rakennettu ja hyväkuntoinen 95 m²:n kohde tarjoaa oman terassin, ilmastoinnin, takan sekä näköalan merelle, yhteiselle puutarhalle ja uima-altaalle. Aidattuun asuinalueeseen kuuluu yhteisiä uima-altaita, tenniskenttä, puutarhat ja yhteisiä autopaikkoja. Asunnolla on matkailulisenssi ja se tarjotaan muuttovalmiina; Playa del Castillon ranta on linnuntietä noin 3,8 km:n päässä. Pyyntihinta on kiinteästi 287 000 euroa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Riviera del Sol sijaitsee Fuengirolan ja Marbellan välissä Mijasin rannikolla, noin 16 km Marbellasta ja 35 km Málagasta linnuntietä. Alue yhdistää asuinalueita ja golfkenttiä; Campo Los Lagos on 1,1 km:n ja Cerrado del Aguila Golf 1,6 km:n päässä. Fuengirolan juna-asema on 3,7 km:n ja Málagan Costa del Solin lentokenttä noin 21 km:n etäisyydellä.
Asunto on pohjakerroksen yksikkö, jossa on kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone kylpyammeella ja suihkulla sekä erillinen WC ja pyykinpesutila pesukoneella ja kuivauskoneella. Olo- ja ruokailuhuone avautuu länteen katetulle omalle terassille, johon paistaa iltapäivän ja illan aurinko. Avokeittiö aamiaisbaaralla yhdistyy oleskelualueeseen. Kohde myydään täysin kalustettuna ja varusteltuna.
Tämä ei ole uudiskohde. Asunto valmistui vuonna 1983 ja sitä kuvataan muuttovalmiiksi ja hyväkuntoiseksi, joten se voidaan ottaa käyttöön heti oston jälkeen. Ei ole rakennusvaihetta, toimitusaikataulua tai kehittäjän maksusuunnitelmaa. Mahdolliset remontit tai modernisoinnit ovat tulevan omistajan vastuulla.
Kohteessa on yksi kylpyhuone ja vieras-WC, ei kahta täyttä kylpyhuonetta. Pysäköinti on yhteistä eikä oma autotallipaikka, ja yksityistä uima-allasta ei ole; uintimahdollisuudet ovat asuinalueen yhteiskäytössä. Vuoden 1983 rakennus edeltää nykyisiä energiatehokkuusstandardeja. Hisseä ei mainita, ja asunto on pohjakerroksessa, mikä rajoittaa näköaloja ylempiin kerroksiin verrattuna.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Muuttovalmista vapaa-ajan kotia etsivä ostaja löytää täysin kalustetun asunnon, jota voi käyttää kaupanteon päivästä lähtien ilman kalustuskustannuksia tai remontin läpimenoaikaa. Lomavuokraukseen keskittyvä sijoittaja hyötyy olemassa olevasta matkailulisenssistä, joka sallii laillisen lyhytaikaisen vuokraamisen markkinalla, jota tukevat kymmenen hotellia ja 2 131 matkailijapaikkaa lähiympäristössä. Ympäri vuoden muuttava pari hyötyy käytännöllisestä layoutista: kaksi makuuhuonetta, erillinen WC, pyykinpesutilat ja kävelymatkan päässä oleva liikealue sekä terveyskeskukset ja koulut lähistöllä. Länsisuuntaus sopii asukkaille, jotka arvostavat terassin käyttöä iltapäivällä ja illalla, esimerkiksi työpäivän jälkeen tai ulkona syötyjen illallisten ajaksi. Ostajat, jotka haluavat oman uima-altaan, oman autotallin tai kaksi täyttä kylpyhuonetta, ovat etsittävä muualta, sillä tämä asunto tarjoaa vain yhteisiä tiloja. Samoin uudiskohteen energiatehoja tai rantapaikkaa etsivien kannattaa huomata, että rakennus on vuodelta 1983 ja ranta on alle 4 km:n päässä. Vuokratuloja, vakiintunutta asuinalue-elämää ja välitöntä käyttöä kohtuulliseen hintaan arvostavalle ostajalle yhdistelmä on johdonmukainen.
Asunto on rakennettu vuonna 1983 ja esitellään hyväkuntoisena. Sisäkuvat näyttävät modernin keittiön ruostumattomilla laitteilla ja avonaisen olohuoneen terrakottalaatoilla, mikä viittaa siihen, että ainakin keittiö on uusittu rakentamisen jälkeen. Ilmastointi on kaksinkertainen: ilmastointi kesälle ja takka talveksi, mikä on yleinen ja käytännöllinen yhdistelmä tämän ikäisissä Costa del Solin rakennuksissa. Kylpyhuoneessa on sekä kylpyamme että suihku, täydennettynä erillisellä vieras-WC:llä; pyykinpesutilaan kuuluvat pesukone ja kuivauskone, molemmat sisältyvät kauppaan. Molemmissa makuuhuoneissa on sisäänrakennetut kaapit, mikä vähentää välitöntä kalustustaakkaa entisestään, koska kohde myydään täysin varusteltuna. Ulkotila koostuu katetusta omasta terassista, joka on suojassa suoralta auringolta ja käytettävissä suurimman osan vuodesta. Kuten kaikissa vuoden 1983 rakennuksissa, ostajien kannattaa teknisellä kartoituksella tarkistaa rakennusjärjestelmien kuten sähköistykseen, putkistojen ja lasitusten kunto, sillä nämä tekijät määräävät pitkän aikavälin ylläpitokustannukset. Asuinalueen yhteiset tilat, uima-altaat, tenniskenttä, puutarhat ja lasten alue, ylläpidetään yhtiövastikkeella, jonka suuruus tulee vahvistaa due diligence -vaiheessa. Energiatodistuksen tietoja ei toimitettu, ja ne kannattaa pyytää erikseen.
Asunto tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 287 000 euroa. Kyseessä on olemassa oleva, vuonna 1983 valmistunut kohde, joten ei ole hintalistaa, yksikkökohtaista hinnoittelua tai kehittäjän ehtoja; hinta koskee tätä asuntoa sellaisenaan, kalusteineen ja varusteineen. Vertailun vuoksi laajemman alueen uudiskohteiden alkaen-hinnat ovat tällä hetkellä noin 205 000 euroa Mijasissa (Lantana Residencial), 269 950 euroa Torre del Marissa (Aquamar) ja 321 000 euroa Esteponassa (Etherna Homes 2). Hintana 287 000 euroa 95 m²:stä kohde sijoittuu noin 3 021 euroon neliömetriltä, muuttovalmiina ja matkailulisenssi mukaan lukien. Saatavuus on välitön myyjän olosuhteista riippuen.
Arki tässä asunnossa keskittyy asuinalueeseen ja sen yhteisiin tiloihin. Aamut voivat alkaa länteen katetulla terassilla, johon aurinko paistaa keskipäivästä lähtien, joten se sopii iltapäivien ja ulkona nautittujen illallisten paikaksi. Takan varustettu olo- ja ruokailuhuone tarjoaa sisäisen keskipisteen viileämmille talvi-illoille, ja ilmastointi kattaa kesäkuukaudet. Avokeittiö aamiaisbaaralla pitää pohjakerroksen yhtenäisenä, ja erillinen WC sekä kodinhoitohuone lisäävät käytännön kapasiteettia kahden hengen taloudelle tai vieraille. Ulkona asuinalue tarjoaa yhteisiä uima-altaita, tenniskentän, lasten leikkipaikan, palmupuutarhat ja lepotiloja sekä grillin ja kohtalaisen bussin. Riviera del Sol toimii ympäri vuoden asuinalueena, jossa on kauppakeskus, ravintoloita 2 km:n säteellä ja kaksi apteekkia lähellä. Playa del Castillon ranta on noin 3,8 km:n päässä linnuntietä, joten auto tai paikallinen bussi on käytännöllisin tapa päästä rannalle. Asunnon ja meren välinen maasto on tasaista, kaltevuus vain 1,1 %, mikä tekee pyöräilystä realistisen vaihtoehdon. Alueella tapahtuu noin 3 800 asuntokauppaa vuodessa, joten Riviera del Sol on aktiivinen, vakiintunut markkina eikä kausiluonteinen etuvartio, ja 15 ala- ja 10 yläkoulun olemassaolo kertoo pysyvästä asukasväestöstä.
Riviera del Sol sijaitsee Mijasin rannikon tasaisella rannikkotasangolla 45 metrin korkeudella merenpinnasta, mikä tarkoittaa tasaista kävelyä ja pyöräilyä koko alueella. Päivittäiset palvelut keskittyvät noin 2 km:n säteelle: viisi ravintolaa, kaksi apteekkia, kaksi terveyskeskusta ja liikealue. Golf on lähiympäristön määrittävä piirre: Campo Los Lagos 1,1 km:n, Cerrado del Aguila Golf 1,6 km:n ja Campo Los Olivos niin ikään 1,6 km:n päässä, kaikki linnuntietä. Padelinpelaajat voivat käyttää Club de Pádel Cerrado del Águilaa 1,5 km:n päässä. Julkinen liikenne muodostuu neljästä linjasta ja 50 pysäkistä, ja Fuengirolan rautatieasema on 3,7 km:n päässä linnuntietä, yhteydenä Málagaan Cercanías-rannikkolinjaa pitkin. Alueella on pysyvä yhteisö: 15 ala- ja 10 yläkoulua sekä kaksi terveyskeskusta palvelevat laajempaa aluetta. Noin 148 000 asukkaan Marbella on 16 km:n päässä, ja Málaga sen metropolitarjontoineen 35 km:n päässä. Kesäkauden ulkopuolella Riviera del Sol on verrattain rauhallinen Fuengirolan keskustaan verrattuna, sillä sen rakennuskanta koostuu pääosin asuinalueista eikä hotellikaistoista.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Riviera del Solissa Fuengirolan ja La Cala de Mijasin välissä. Merkit osoittavat kolme lähistön golfkenttää 1,6 km:n säteellä, rannat 3,8 km:n päässä ja Fuengirolan aseman 3,7 km:n päässä, kaikki linnuntietä. Maasto rannikkoa kohti on tasaista.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Riviera del Sol sijaitsee Mijasin rannikon keskiosassa suunnilleen puolimatkassa Fuengirolan (juna-asema 3,7 km) ja Marbellan (16 km) välillä. Tämä sijainti asettaa sen Costa del Solin keskiosaan, molempien kaupunkien työmatkaetäisyydellä ja noin 35 km:n päässä Málagan kaupungista. Fuengirolan tai Benalmádenan tiheästi rakennettuihin hotellialueisiin verrattuna aluetta hallitsevat asuinalueet ja golfkentät, mikä antaa sille rauhallisemman, asutuksen luonteen. Málagan lentokentän läheisyys, 21 km linnuntietä, tekee siitä yhden saavutettavimmista rannikkosijainneista kansainvälisille omistajille.
Lähin ranta, Playa del Castillo, on 3,8 km:n päässä linnuntietä, samoin Playa Mati ja Playa El Chaparral; todelliset maantie-etäisyydet ovat pidempiä. Kuvauksessa mainitaan asuinalueen kohtelias bussi ja ilmoitettu 10 minuutin kävelymatka rannalle laajemmalla alueella, mutta ostajien kannattaa varmistaa tarkka kävelyreitti. Málagan Costa del Solin lentokenttä on noin 21 km:n päässä suoralla linjalla, ajona, joka kestää liikenteestä riippuen yleensä noin 25–35 minuuttia. Gibraltarin lentokenttä on 75 km:n päässä. Fuengirolan venesatama on 4,3 km:n ja Puerto Cabopino 9,1 km:n päässä. Autolla A-7-rannikkomoottoritie ja AP-7-maksutie kulkevat Riviera del Solin takana ja antavat nopean pääsyn molempiin suuntiin; 1,1 %:n tasainen kaltevuus merelle tekee pyöräilystä aidon vaihtoehdon lyhyempiin matkoihin. Julkinen liikenne kattaa alueen neljällä linjalla ja 50 pysäkillä, yhdistäen Riviera del Solin Fuengirolaan, La Cala de Mijasiin ja Marbellaan. Sähköautojen omistajille Fuengirolan Supercharger on 7,7 km:n päässä.
| Etäisyys rantaan | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmastotiedot osoittavat kuukausien keskilämpötiloiksi 14 °C viileimpinä kuukausina ja 26 °C kesällä, vuosikeskiarvon ollessa 18,6 °C. Tämä malli tukee terassin ulkokäyttöä suurimman osan vuodesta, ja länsisuuntaus sopii lämpimiin iltoihin myöhäiskeväältä alkusyksyyn. Uintikausi kestää noin viisi kuukautta, joina meriveden lämpötila nousee vähintään 20 °C:seen, tyypillisesti toukokuun lopulta lokakuun alkuun. Asuinalueen puutarhat, palmut ja yhteiset uima-altaat täydentävät tätä mallia; takka olohuoneessa kattaa lievemmät andalusialaiset talvet, joina iltalämpötilat voivat pudota. Riviera del Sol sijaitsee 45 metrin korkeudessa olennaisesti tasaisessa maastossa, joten asunnon ja rannikon välillä ei ole kukkuloita. Sade keskittyy talvipuolivuoteen, mikä on ominaista Välimeren ilmastolle, ja kesät ovat kuivia. Lähellä oleva näköalapaikka La Cala de Mijasissa, 3,9 km:n päässä, tarjoaa panoraamanäkymiä rannikkoa pitkin rannikkokävelyistä nauttiville.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat, Playa del Castillo, Playa Mati ja Playa El Chaparral, ovat kaikki 3,8 km:n päässä linnuntietä Fuengirolan ja La Cala de Mijasin välisellä rannikkokaistaleella. Kaksi venesatamaa on ulottuvilla: Fuengirolan Puerto Deportivo 4,3 km:n päässä purjehdus- ja vesiurheilutarjonnallaan sekä pienempi Puerto Cabopino 9,1 km:n päässä, joka tunnetaan suojattuine ankkuripaikkoineen ja ympäröivine ravintoloineen. Golf on lähialueen vahvin virkistysomaisuus: Campo Los Lagos 1,1 km:n, Cerrado del Aguila Golf 1,6 km:n ja Campo Los Olivos 1,6 km:n päässä antavat kolme kenttää lyhyen ajon tai pyörämatkan päässä. Mailapelit ovat hyvin palveltuja: padelia Club de Pádel Cerrado del Águilassa (1,5 km), Raquetas de Mijasissa (2,0 km) ja kunnallisessa Ciudad Deportiva Las Lagunasissa (2,4 km). Itse asuinalueella asukkailla on käytössään tenniskenttä, yhteiset uima-altaat, grillialue ja lasten leikkipaikka, joten arjen virkistys ei riipu matkustamisesta.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 14.3°C | 48 mm |
| Helmikuu | 14.4°C | 49 mm |
| Maaliskuu | 15.7°C | 86 mm |
| Huhtikuu | 17.5°C | 49 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 14 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 0 mm |
| Heinäkuu | 24.8°C | 0 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.5°C | 21 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 64 mm |
| Marraskuu | 16.9°C | 106 mm |
| Joulukuu | 14.8°C | 77 mm |
Tasainen
Ref: VL656847
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Keski-Costa del Solin alueella Riviera del Sol sijaitsee keskiasemassa Fuengirolan kaupunkitiheyden ja Marbellaan vievien lomakeskustaajamien välissä. Tämän Mijasin rannikon taskun kohteet hinnoitellaan yleensä keskus-Marbellaa ja La Calan golfrintaman kohteita alempaa, mikä näkyy tämän asunnon kiinteässä hinnassa 287 000 euroa eli noin 3 021 euroa neliömetriltä. Nykyisiin uudiskohteiden vertailuhintoihin verrattuna kuva selkiytyy: Lantana Residencial Mijasissa alkaa 205 000 eurosta, Aquamar Torre del Marissa 269 950 eurosta ja Etherna Homes 2 Esteponassa 321 000 eurosta. Nämä ovat uudisrakentamisen alkaen-hintoja, tyypillisesti ilman kalusteita, matkailulisenssejä tai välitöntä vuokratuloa, ja yleensä pienempiä yksiköitä kuin 95 m². Tämä asunto kilpailee välittömyydellä eikä uutuudella: se voidaan vuokrata ulos kaupanteon päivästä lähtien lisenssinsä ansiosta, ja se sijaitsee vakiintuneella asuinalueella kypsin puutarhoin ja urheilutiloin, joiden kasvaminen vie uudiskohteilta vuosia. Sijaintinsa puolesta Riviera del Sol on lähempänä Málagan lentokenttää (noin 21 km linnuntietä) kuin Estepona, ja se tarjoaa paremman neliöhintansa kuin 16 km länteen sijaitseva keskus-Marbella. Vastineeksi rakennus on vuodelta 1983 ilman modernia energiatehoa, pysäköinti on yhteista eikä yksityistä, ja kylpyhuoneita on yksi uudiskohteille tyypillisen kahden sijaan. Vuokkatuloa ja arvonkasvua puntaroiville vakiintunut lisensoitu yksikkö tällä hintatasolla toimii eri riskiprofiilissa kuin ennakkomyyntikohteet, joissa toimitusajat ja rakennusriski pätevät mutta modernit ominaisuudet houkuttelevat lomavuokralaisilta premiota. Molemmilla strategioilla on ansionsa; valinta riippuu siitä, ohjaako ostopäätöstä välittömyys vai ominaisuudet.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI