En møbleret stuelejlighed med to soveværelser i Riviera del Sol, i kommunen Mijas på Costa del Sol. Bygget i 1983 og i god stand; boligen på 95 m² har en privat terrasse, aircondition, en pejs og udsigt mod havet, den fælles have og poolen. Boligområdet rummer fælles pools, en tennisbane, haver og fælles parkering. Lejligheden har turistlicens og tilbydes indflytningsklar, med stranden ved Playa del Castillo ca. 3,8 km væk i fugleflugt. Udbudsprisen er fastsat til €287,000.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Riviera del Sol ligger mellem Fuengirola og Marbella på Mijas-kysten, ca. 16 km fra Marbella og 35 km fra Málaga i fugleflugt. Området kombinerer boligområder med golfbaner, med Campo Los Lagos 1,1 km væk og Cerrado del Aguila Golf 1,6 km væk. Fuengirola togstation ligger 3,7 km væk, og lufthavnen Málaga-Costa del Sol ca. 21 km.
Lejligheden er indrettet som en stuelejlhed med to soveværelser, ét badeværelse med badekar og bruser samt et separat gæstetoilet og vaskerum med vaskemaskine og tørretumbler. Stuen med spisendeåbner ud til en overdækket privat terrasse mod vest, som får eftermiddags- og aftensol. Et åbent køkken med morgenmadsbar forbinder til opholdsområdet. Boligen sælges helt møbleret og udstyret.
Dette er ikke et nybyggeriprojekt. Lejligheden blev færdiggjort i 1983 og beskrives som indflytningsklar og i god stand, hvilket betyder, at den kan benyttes straks efter køb. Ingen byggefase, leveringsplan eller betalingsplan fra udvikler gælder. Eventuel renovering eller modernisering er den fremtidige ejers ansvar.
Boligen tilbyder ét badeværelse plus gæstetoilet frem for to komplette badeværelser. Parkering er fælles frem for en privat garageplads, og der er ingen privat pool; badefaciliteterne deles i boligområdet. Da bygningen er fra 1983, går konstruktionen forud for nutidige energieffektivitetsstandarder. Der nævnes ingen elevator, og lejligheden er en stuelejlighed, hvilket begrænser udsigten sammenlignet med højere etager.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En køber, der søger et indflytningsklart fritidshus, finder en helt møbleret lejlighed, der kan benyttes fra overtagelsesdagen, uden møbleringsomkostninger eller ventetid på renovering. En investor med fokus på ferieudlejning drager fordel af den eksisterende turistlicens, som tillader lovlig korttidsudlejning på et marked understøttet af ti hoteller og 2,131 turistsenge i nærområdet. Et par, der flytter permanent, drager fordel af den praktiske planløsning: to soveværelser, separat gæstetoilet, vaskemuligheder og et handelsområde i gåafstand samt sundhedscentre og skoler i nærheden. Vestorienteringen passer til beboere, der værdsætter terrassebrug om eftermiddagen og aftenen, for eksempel efter en arbejdsdag eller til aftensmad udendørs. Købere, der ønsker privat pool, privat garage eller to komplette badeværelser, bør se andetsteds, da denne lejlighed kun tilbyder fælles faciliteter. Ligeledes bør købere, der søger nybyggeris energipræstation eller en placering ved havet, bemærke, at bygningen er fra 1983, og at stranden ligger under 4 km væk. For en køber, der prioriterer lejeindtægter, et etableret boligområde og øjeblikkelig anvendelighed til en moderat pris, er kombinationen sammenhængende.
Lejligheden blev bygget i 1983 og præsenteres i god stand. Indendørs billederne viser et moderne køkken med apparater i rustfrit stål og en stue med åben planlösning og terracottafliser, hvilket indikerer, at i hvert fald køkkenet er blevet moderniseret siden byggeriet. Klimastyringen er dobbelt: aircondition om sommeren og pejs om vinteren, en almindelig og praktisk kombination i bygninger fra denne tid på Costa del Sol. Badeværelset er udstyret med både badekar og bruser, suppleret af et separat gæstetoilet; vaskerummet rummer vaskemaskine og tørretumbler, begge inkluderet i salget. Begge soveværelser har indbyggede garderober, hvilket yderligere reducerer den umiddelbare møbleringsbyrde, i betragtning af at boligen sælges fuldt udstyret. Uderummet består af en overdækket privat terrasse, beskyttet mod direkte sol og anvendelig det meste af året. Som med enhver bygning fra 1983 bør kommende købere gennemtjekke standen på bygningsinstallationer som elledninger, VVS og vinduer via en teknisk tilstandsrapport, da disse elementer bestemmer langsigtede vedligeholdelsesomkostninger. Boligområdets fællesdele, pools, tennisbane, haver og børneområde, vedligeholdes gennem fællesudgifter, hvis niveau bør bekræftes under due diligence. Der forelå ingen oplysninger om energimærke, som bør rekvireres separat.
Lejligheden tilbydes til en fast udbudspris på €287,000. Dette er en eksisterende, færdigbygget bolig fra 1983, så der er ingen prisliste, ingen differentiering pr. enhed og ingen udviklervilkår; prisen gælder netop denne lejlighed, som den står, inklusive møbler og udstyr. Til sammenligning starter nybyggeri i den bredere region i øjeblikket ved ca. €205,000 i Mijas (Lantana Residencial), €269,950 i Torre del Mar (Aquamar) og €321,000 i Estepona (Etherna Homes 2). Ved €287,000 for 95 m² er denne bolig positioneret ved ca. €3,021 pr. kvadratmeter, indflytningsklar og med turistlicens inkluderet. Tilgængelighed er straks, afhængigt af sælgers omstændigheder.
Hverdagen i denne lejlighed kredser om boligområdet og dets fælles faciliteter. Morgener kan begynde på den overdækkede terrasse mod vest, som får sol fra middagstid og fremefter, hvilket gør den velegnet til eftermiddage og aftensmåltider udendørs. Stuen med pejs giver et indendørs samlingspunkt på køligere vinteraftner, mens aircondition dækker sommermånederne. Det åbne køkken med morgenmadsbar holder stuen sammenhængende, og det separate toilet plus bryggerset giver praktisk kapacitet til en husstand på to personer eller til gæster. Udendørs tilbyder boligområdet fælles pools, en tennisbane, en legeplads, haver med palmer og afslapningsområder samt et grillområde og en gratisbus. Riviera del Sol fungerer i sig selv som et helårs boligområde med et handelscenter, restauranter inden for 2 km og to apoteker i nærheden. Stranden ved Playa del Castillo ligger ca. 3,8 km væk i fugleflugt, så bil eller den lokale bus er den praktiske måde at nå kysten på. Terrænet mellem lejligheden og havet er fladt, med en hældning på kun 1,1%, hvilket gør cykling til et realistisk alternativ. Med ca. 3,800 bolighandler om året i området er Riviera del Sol en aktiv, etableret marked snarere end en sæsonpost, og tilstedeværelsen af 15 folkeskoler og 10 ungdomsskoler indikerer en fast bosat befolkning.
Riviera del Sol ligger på Mijas-kystens flade kysthylde, 45 meter over havet, hvilket betyder plant gå- og cykelterræn i hele området. Daglige faciliteter er koncentreret inden for ca. 2 km: fem restauranter, to apoteker, to sundhedscentre og et handelsområde. Golf er et kendetegn for den nærmeste omgivelse, med Campo Los Lagos 1,1 km væk, Cerrado del Aguila Golf på 1,6 km og Campo Los Olivos også på 1,6 km, alle i fugleflugt. Padelspillere kan bruge Club de Pádel Cerrado del Águila 1,5 km væk. Offentlig transport findes via fire buslinjer med 50 stop, og Fuengirola togstation ligger 3,7 km væk i fugleflugt med forbindelse mod Málaga langs Cercanías kystlinje. Området rummer et fast fællesskab: 15 folkeskoler, 10 ungdomsskoler og to sundhedscentre betjener det bredere område. Marbella med ca. 148,000 indbyggere ligger 16 km væk, mens Málaga og dens storbyudbud ligger 35 km væk. Uden for højsæsonen er Riviera del Sol forholdsvis stille sammenlignet med Fuengirolas centrum, da bestanden hovedsageligt består af boligområder frem for hotellstrøg.
Kortet viser lejlighedens placering i Riviera del Sol, mellem Fuengirola og La Cala de Mijas. Markører angiver de tre nærliggende golfbaner inden for 1,6 km, stranderne på 3,8 km og Fuengirola station på 3,7 km, alle i fugleflugt. Terrænet mod kysten er fladt.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Riviera del Sol optager den centrale del af Mijas-kysten, omtrent midtvejs mellem Fuengirola (togstation 3,7 km) og Marbella (16 km). Denne placering lægger den midt på Costa del Sol, inden for pendlerafstand fra begge byer og ca. 35 km fra Málaga by. Sammenlignet med de tæt bebyggede hotelzoner i Fuengirola eller Benalmádena domineres området af boligområder og golfbaner, hvilket giver en roligere, mere boligpræget karakter. Nærheden til Málagas lufthavn, 21 km væk i fugleflugt, gør den til en af de mere tilgængelige kystlokaliteter for internationale ejere.
Den nærmeste strand, Playa del Castillo, ligger 3,8 km væk i fugleflugt, med Playa Mati og Playa El Chaparral på samme afstand; faktiske vejlængder er længere. Beskrivelsen nævner en gratisbus i boligområdet og en oplyst 10 minutters gangtur til stranden for det bredere område, dog bør købere verificere den præcise gangrute. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger ca. 21 km væk i lige linje, en køretur der typisk tager ca. 25 til 35 minutter afhængigt af trafik. Gibraltars lufthavn ligger 75 km væk. Fuengirola lystbådehavn ligger 4,3 km væk og Puerto Cabopino 9,1 km. Med bil løber kystmotorvejen A-7 og betalingsvejen AP-7 bag Riviera del Sol, hvilket giver hurtig adgang i begge retninger; den flade 1,1% hældning til havet gør cykling til et reelt alternativ for kortere ture. Offentlig transport dækker området med fire linjer og 50 stop, som forbinder Riviera del Sol med Fuengirola, La Cala de Mijas og Marbella. For ejere af elbiler ligger Fuengirola Supercharger 7,7 km væk.
| Afstand til strand | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadata for området viser gennemsnitlige månedstemperaturer fra 14°C i de køligste måneder til 26°C om sommeren, med et årligt gennemsnit på 18,6°C. Dette mønster understøtter udendørs brug af terrassen det meste af året, og vestorienteringen matcher varme aftner fra sen forår til tidlig efterår. Badesæsonen varer ca. fem måneder, hvor havtemperaturerne når mindst 20°C, typisk fra slutningen af maj til begyndelsen af oktober. Boligområdets haver, palmer og fælles pools komplementerer dette mønster; pejsen i stuen dækker de mildere andalusiske vintre, hvor aftentemperaturerne kan falde. Riviera del Sol ligger i 45 meters højde på væsentligt fladt terræn, så der er ingen bakker mellem lejligheden og kysten. Nedbøren er koncentreret i vinterhalvåret, karakteristisk for middelhavsklimaet, mens somrene er tørre. Udsigtspunktet ved La Cala de Mijas, 3,9 km væk, tilbyder panoramaudsigt langs kysten for dem, der holder af kystvandringer.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande, Playa del Castillo, Playa Mati og Playa El Chaparral, ligger alle 3,8 km væk i fugleflugt, langs kyststrækningen mellem Fuengirola og La Cala de Mijas. To lystbådehavne er inden for rækkevidde: Fuengirolas Puerto Deportivo på 4,3 km med sit sejlads- og vandsportsudbud, og den mindre Puerto Cabopino på 9,1 km, kendt for sin beskyttede ankerplads og omgivende restauranter. Golf er den stærkeste fritidsaktivitet i nærområdet: Campo Los Lagos på 1,1 km, Cerrado del Aguila Golf på 1,6 km og Campo Los Olivos på 1,6 km giver tre baner inden for kort kørsel eller cykeltur. Racketsport er velbetjent, med padel på Club de Pádel Cerrado del Águila (1,5 km), Raquetas de Mijas (2,0 km) og det kommunale Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,4 km). I selve boligområdet har beboerne tennisbanen, fælles pools, et grillområde og en legeplads, hvilket betyder, at hverdagsfritid ikke afhænger af transport.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Fladt
Ref: VL656847
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inden for det centrale Costa del Sol indtager Riviera del Sol en mellemposition mellem Fuengirolas bytæthed og feriebyerne mod Marbella. Boliger i denne lomme af Mijas-kysten er generelt prissat under central Marbella og under udviklinger i første række til golfbanerne i La Cala, hvilket afspejles i denne lejligheds faste pris på €287,000, eller ca. €3,021 pr. kvadratmeter. Opstillet mod nuværende nybyggeri-sammenligninger bliver billedet klart: Lantana Residencial i Mijas starter ved €205,000, Aquamar i Torre del Mar ved €269,950 og Etherna Homes 2 i Estepona ved €321,000. Disse er fra-priser for nybyg, typisk uden møbler, turistlicenser eller øjeblikkelige lejeindtægter, og normalt for mindre enheder end 95 m². Denne lejlighed konkurrerer på umiddelbarhed frem for nyhed: den kan udlejes fra overtagelsesdagen takket være sin licens, og den ligger i et etableret boligområde med modne haver og sportsfaciliteter, som nybyggerier tager år at opbygge. Placeringsmæssigt ligger Riviera del Sol tættere på Málagas lufthavn (ca. 21 km i fugleflugt) end Estepona, og den tilbyder bedre værdi pr. kvadratmeter end central Marbella 16 km mod vest. Afvejningen er en bygning fra 1983 uden moderne energipræstation, fælles frem for privat parkering, og ét badeværelse frem for de to komplette badeværelser, der er almindelige i nybyggeri. For købere, der afvejer lejeudbytte mod vækst, fungerer en etableret licenseret enhed på dette prisniveau i en anden risikoprofil end projektsalg, hvor leveringsdatoer og byggerisiko gælder, men hvor moderne specifikationer tiltrækker en præmie fra feriegæster. Begge strategier har berettigelse; valget afhænger af, hvorvidt umiddelbarhed eller specifikation driver købsbeslutningen.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI