En møblert leilighet i første etasje med to soverom i Riviera del Sol, i kommunen Mijas på Costa del Sol. Bygget i 1983 og i god stand; boligen på 95 m² har privat terrasse, klimaanlegg, peis og utsikt mot havet, felleshagen og bassenget. Boligområdet har fellesbassenger, tennisbane, hager og felles parkering. Leiligheten har turistlisens og tilbys innflyttingsklar, med stranden Playa del Castillo omtrent 3,8 km unna i luftlinje. Prisantydningen er fastsatt til 287 000 euro.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Riviera del Sol ligger mellom Fuengirola og Marbella på Mijas-kysten, omtrent 16 km fra Marbella og 35 km fra Málaga i luftlinje. Området kombinerer boligområder med golfbaner, med Campo Los Lagos 1,1 km unna og Cerrado del Aguila Golf 1,6 km unna. Fuengirola togstasjon ligger 3,7 km unna, og Málaga-Costa del Sol flyplass omtrent 21 km.
Leiligheten er arrangert som en enhet i første etasje med to soverom, ett bad med badekar og dusj, samt separat gjeste-WC og vaskerom med vaskemaskin og tørketrommel. Stuen med spiseplass åpner seg mot en dekket privat terrasse mot vest, som får sol på ettermiddagen og kvelden. Et åpent kjøkken med frokostbar er forbundet med stuen. Boligen selges helt møblert og utstyrt.
Dette er ikke et nybygg-prosjekt. Leiligheten ble ferdigstilt i 1983 og beskrives som innflyttingsklar og i god stand, noe som betyr at den kan tas i bruk umiddelbart etter kjøpet. Ingen byggefase, leveringstidslinje eller utbyderbetalingsplan gjelder. Eventuell renovering eller modernisering er fremtidig eiers ansvar.
Boligen har ett bad pluss gjeste-WC i stedet for to fulle bad. Parkering er felles i stedet for privat garasjeplass, og det er ikke privat basseng; badefasilitetene er delte innen boligområdet. Som bygg fra 1983 går konstruksjonen forut for dagens energieffektivitetsstandarder. Det er ikke nevnt noen heis, og leiligheten ligger i første etasje, noe som begrenser utsikten sammenlignet med høyere etasjer.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En kjøper som leter etter en innflyttingsklar fritidsbolig, finner en fullt møblert leilighet som kan brukes fra overtagelsesdagen, uten møbleringskostnader eller ventetid på renovering. En investor med fokus på ferieutleie drar nytte av den eksisterende turistlisensen, som tillater lovlig korttidsutleie i et marked støttet av ti hoteller og 2 131 turistsenger i nærområdet. Et par som flytter hit for helårsbosetting drar nytte av den praktiske planløsningen: to soverom, separat WC, vaskemuligheter og et handelsområde i gangavstand, i tillegg til helsesentre og skoler i nærheten. Vestorienteringen passer for beboere som verdsetter terrassebruk på ettermiddag og kveld, for eksempel etter en arbeidsdag eller til middag ute. Kjøpere som ønsker privat basseng, privat garasje eller to fulle bad, bør se andre steder, ettersom denne leiligheten kun har fellesfasiliteter. Likeledes bør kjøpere som ønsker nybyggs energiytelse eller beliggenhet ved havet merke seg at bygningen er fra 1983 og stranden ligger under 4 km unna. For en kjøper som prioriterer leieinntekt, etablert boligområdeliv og umiddelbar brukbarhet til en moderat pris, er kombinasjonen helhetlig.
Leiligheten ble bygget i 1983 og presenteres i god stand. Interiørbildene viser et moderne kjøkken med apparater i rustfritt stål og en stue med åpen løsning og terracottafliser, noe som indikerer at minst kjøkkenet er oppgradert etter bygging. Klimakontrollen er todelt: klimaanlegg for sommeren og peis for vinteren, en vanlig og praktisk kombinasjon i bygninger fra denne perioden på Costa del Sol. Badet har både badekar og dusj, supplert med separat gjeste-WC; vaskerommet har vaskemaskin og tørketrommel, begge inkludert i salget. Begge soverommene har innebygde skap, noe som reduserer den umiddelbare møbleringsbyrden ytterligere gitt at boligen selges fullt utstyrt. Uteområdet består av en dekket privat terrasse, beskyttet mot direkte sol og brukbar det meste av året. Som med enhver bygningskonstruksjon fra 1983 bør potensielle kjøpere verifisere tilstanden til bygningssystemer som elektrisk anlegg, rør og glass via en teknisk tilstandsrapport, siden disse elementene bestemmer langsiktige vedlikeholdskostnader. Boligområdets felleselementer, bassenger, tennisbane, hager og barneområde, vedlikeholdes gjennom fellesutgifter, hvis nivå bør bekreftes i due diligence. Det ble ikke oppgitt detaljer om energiattest, og denne bør forespørres separat.
Leiligheten tilbys til en fast prisantydning på 287 000 euro. Dette er en eksisterende, ferdigstilt bolig fra 1983, så det finnes ingen prisliste, ingen prisforming per enhet og ingen utbyderbetingelser; prisen gjelder denne konkrete leiligheten som den står, inkludert møbler og utstyr. For sammenligning: nybygg i den bredere regionen starter for tiden på rundt 205 000 euro i Mijas (Lantana Residencial), 269 950 euro i Torre del Mar (Aquamar) og 321 000 euro i Estepona (Etherna Homes 2). Med 287 000 euro for 95 m² er denne boligen posisjonert på omtrent 3 021 euro per kvadratmeter, innflyttingsklar og med turistlisens inkludert. Tilgjengelighet er umiddelbar, avhengig av selgers omstendigheter.
Dagliglivet i denne leiligheten kretser rundt boligområdet og dets fellesfasiliteter. Morgener kan starte på den vestsvendte dekkede terrassen, som får sol fra middagstid, noe som gjør den egnet for ettermiddager og måltider ute om kvelden. Stuen med spiseplass og peis gir et indre samlingspunkt for kjøligere vinterkvelder, mens klimaanlegget dekker sommermånedene. Det åpne kjøkkenet med frokostbar holder første etasje forbundet, og den separate WC-en pluss vaskerommet gir praktisk kapasitet for en husholdning på to eller for gjester. Ute tilbyr boligområdet fellesbassenger, tennisbane, lekeplass for barn, hager med palmetrær og avslapningsområder, i tillegg til grill og gratis buss. Riviera del Sol fungerer i seg selv som et boligområde for helårsbruk med et handlesenter, restauranter innen 2 km og to apoteker i nærheten. Stranden Playa del Castillo ligger omtrent 3,8 km unna i luftlinje, så bil eller lokal buss er den praktiske måten å nå kysten på. Terrenget mellom leiligheten og havet er flatt, med en stigning på bare 1,1 %, noe som gjør sykling til et realistisk alternativ. Med omtrent 3 800 boligomsetninger i året i området er Riviera del Sol et aktivt, etablert marked snarere enn en sesongbasert utpost, og tilstedeværelsen av 15 barneskoler og 10 ungdomsskoler tyder på en fast bosatt befolkning.
Riviera del Sol ligger på den flate kysthyllen på Mijas-kysten 45 meter over havet, noe som gir flatt terreng for gange og sykling i hele området. Daglige fasiliteter er konsentrert innen omtrent 2 km: fem restauranter, to apoteker, to helsesentre og et handelsområde. Golf er et definerende trekk ved næromgivelsene, med Campo Los Lagos 1,1 km unna, Cerrado del Aguila Golf 1,6 km unna og Campo Los Olivos også 1,6 km unna, alle i luftlinje. Padelspillere kan bruke Club de Pádel Cerrado del Águila 1,5 km unna. Offentlig transport er tilgjengelig gjennom fire bussruter med 50 stopp, og Fuengirola jernbanestasjon ligger 3,7 km unna i luftlinje, med forbindelse mot Málaga langs Cercanías kystlinje. Området har en fast befolkning: 15 barneskoler, 10 ungdomsskoler og to helsesentre betjener den bredere lokaliteten. Marbella, med omtrent 148 000 innbyggere, ligger 16 km unna, mens Málaga og dets storbytilbud ligger 35 km unna. Utenom sommersesongen er Riviera del Sol sammenligningsvis rolig sammenlignet med Fuengirolas sentrum, siden bygningbestanden hovedsakelig består av boligområder snarere enn hotellstriper.
Kartet viser leilighetens posisjon i Riviera del Sol, mellom Fuengirola og La Cala de Mijas. Markører indikerer de tre nærliggende golfbanene innen 1,6 km, strendene 3,8 km unna og Fuengirola stasjon 3,7 km unna, alle i luftlinje. Terrenget mot kysten er flatt.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Riviera del Sol okkuperer den sentrale delen av Mijas-kysten, omtrent midtveis mellom Fuengirola (togstasjon 3,7 km) og Marbella (16 km). Denne posisjonen plasserer den i midtre Costa del Sol, innen pendlingsavstand fra begge byer og omtrent 35 km fra Málaga by. Sammenlignet med de tettbygde hotellsonene i Fuengirola eller Benalmádena, domineres området av boligområder og golfbaner, noe som gir det en roligere, mer boligpreget karakter. Nærheten til Málaga flyplass, 21 km unna i luftlinje, gjør det til en av de mer tilgjengelige kystlokasjonene for internasjonale eiere.
Den nærmeste stranden, Playa del Castillo, ligger 3,8 km unna i luftlinje, med Playa Mati og Playa El Chaparral på samme avstand; faktiske veiavstander er lenger. Beskrivelsen nevner en gratis buss innen boligområdet og en oppgitt 10 minutters gange til stranden for det bredere området, men kjøpere bør verifisere den nøyaktige gårruten. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger omtrent 21 km unna i luftlinje, en kjøretur som typisk tar rundt 25 til 35 minutter avhengig av trafikk. Gibraltar flyplass ligger 75 km unna. Fuengirola marina ligger 4,3 km unna og Puerto Cabopino 9,1 km. Med bil går kystmotorveien A-7 og bomveien AP-7 bak Riviera del Sol, noe som gir rask tilgang i begge retninger; den flate 1,1 % stigningen mot havet gjør sykling til et reelt alternativ for kortere turer. Offentlig transport dekker området med fire ruter og 50 stopp, og forbinder Riviera del Sol med Fuengirola, La Cala de Mijas og Marbella. For elbil-eiere ligger Fuengirola Supercharger 7,7 km unna.
| Avstand til strand | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene for området viser gjennomsnittlige månedstemperaturer fra 14 °C i de kjøligste månedene til 26 °C om sommeren, med et årsgjennomsnitt på 18,6 °C. Dette mønsteret støtter utendørs bruk av terrassen det meste av året, og den vestvendte orienteringen passer med varme kvelder fra sen vår til tidlig høst. Badesesongen varer omtrent fem måneder, i løpet av hvilke havtemperaturen når minst 20 °C, typisk fra slutten av mai til begynnelsen av oktober. Boligområdets hager, palmetrær og fellesbassenger utfyller dette mønsteret; peisen i stuen dekker de milde andalusiske vintrene, når kveldstemperaturene kan synke. Riviera del Sol ligger 45 meter over havet på i hovedsak flatt terreng, så det er ingen åser mellom leiligheten og kysten. Nedbøren er konsentrert i vinterhalvåret, karakteristisk for middelhavsklimaet, mens somrene er tørre. Utsiktspunktet i nærheten i La Cala de Mijas, 3,9 km unna, tilbyr panoramautsikt langs kysten for de som liker kystturer.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
De nærmeste strendene, Playa del Castillo, Playa Mati og Playa El Chaparral, ligger alle 3,8 km unna i luftlinje, langs kyststripen mellom Fuengirola og La Cala de Mijas. To marinaer er innen rekkevidde: Fuengirolas Puerto Deportivo 4,3 km unna, med sitt seilas- og vannsporttilbud, og den mindre Puerto Cabopino 9,1 km unna, kjent for sin beskyttede ankringsplass og omkringliggende restauranter. Golf er den sterkeste fritidsressursen i nærområdet: Campo Los Lagos 1,1 km unna, Cerrado del Aguila Golf 1,6 km unna og Campo Los Olivos 1,6 km unna gir tre baner innen kort kjøre- eller sykkelavstand. Racketsport er godt betjent, med padel hos Club de Pádel Cerrado del Águila (1,5 km), Raquetas de Mijas (2,0 km) og den kommunale Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,4 km). Innen selve boligområdet har beboerne tennisbanen, fellesbassenger, grillområde og lekeplass for barn, noe som betyr at daglig fritid ikke avhenger av reise.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Desember | 14.8°C | 77 mm |
Flatt
Ref: VL656847
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innen det sentrale Costa del Sol inntar Riviera del Sol en mellomposisjon mellom Fuengirolas urbane tetthet og feriebyene mot Marbella. Boliger i denne lommen av Mijas-kysten prises generelt under sentrale Marbella og under utbygginger i første rekke mot golf i La Cala, noe som gjenspeiles i denne leilighetens faste pris på 287 000 euro, eller omtrent 3 021 euro per kvadratmeter. Satt opp mot dagens nybygg-sammenligninger blir bildet klart: Lantana Residencial i Mijas starter på 205 000 euro, Aquamar i Torre del Mar på 269 950 euro og Etherna Homes 2 i Estepona på 321 000 euro. Dette er fra-priser for nybygg, typisk uten møbler, turistlisenser eller umiddelbar leieinntekt, og vanligvis for mindre enheter enn 95 m². Denne leiligheten konkurrerer på umiddelbarhet snarere enn nyhet: den kan leies ut fra overtagelsesdagen takket være lisensen, og den ligger i et etablert boligområde med modne hager og sportsfasiliteter som nybygg bruker år på å utvikle. Når det gjelder beliggenhet er Riviera del Sol nærmere Málaga flyplass (omtrent 21 km i luftlinje) enn Estepona, og den tilbyr bedre verdi per kvadratmeter enn sentrale Marbella 16 km mot vest. Avveiningen er en bygning fra 1983 uten moderne energiytelse, felles snarere enn privat parkering, og ett bad i stedet for de to fulle badene som er vanlige i nybygg. For kjøpere som veier leieavkastning mot verdistigning, opererer en etablert lisensiert enhet på dette prisnivået i en annen risikoprofil enn kjøp på tegning, der leveringsdatoer og byggerisiko gjelder, men der moderne spesifikasjoner tiltrekker seg en premie fra ferieutleiere. Begge strategier har sine fortjenester; valget avhenger av hvorvidt umiddelbarhet eller spesifikasjoner driver kjøpsbeslutningen.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI