En möblerad bottenvåningslägenhet med två sovrum i Riviera del Sol, i kommunen Mijas på Costa del Sol. Byggd 1983 och i gott skick, bostaden på 95 m² har en egen terrass, luftkonditionering, en öppen spis och utsikt mot havet, den gemensamma trädgården och poolen. Bostadsområdet har gemensamma pooler, en tennisbana, trädgårdar och gemensam parkering. Lägenheten har turistlicens och erbjuds inflyttningsklar, med stranden vid Playa del Castillo ungefär 3,8 km bort fågelvägen. Det begärda priset är fast till €287,000.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Riviera del Sol ligger mellan Fuengirola och Marbella på Mijas-kusten, cirka 16 km från Marbella och 35 km från Málaga fågelvägen. Området kombinerar bostadsområden med golfbanor, med Campo Los Lagos 1,1 km bort och Cerrado del Aguila Golf 1,6 km bort. Fuengirolas tågstation ligger 3,7 km bort och flygplatsen Málaga-Costa del Sol cirka 21 km.
Lägenheten är uppdelad som en bottenvåningsenhet med två sovrum, ett badrum med badkar och dusch, samt ett separat gäst-WC och tvättutrymme med tvättmaskin och torktumlare. Vardagsrummet med matplats öppnar mot en täckt egen terrass i västerläge, som får sol på eftermiddagen och kvällen. Ett öppet kök med frukostbar ansluter till vardagsrummet. Bostaden säljs helt möblerad och utrustad.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Lägenheten färdigställdes 1983 och beskrivs som inflyttningsklar och i gott skick, vilket innebär att den kan användas direkt efter köp. Ingen byggfas, leveransschema eller utbetalningsplan från utvecklare gäller. Eventuell renovering eller modernisering är framtida ägarens ansvar.
Bostaden erbjuder ett badrum plus gäst-WC istället för två kompletta badrum. Parkeringen är gemensam snarare än en privat garageplats, och det finns ingen egen pool; badmöjligheterna delas inom bostadsområdet. Eftersom byggnaden är från 1983 föregår konstruktionen dagens energieffektivitetsstandarder. Ingen hiss nämns, och lägenheten ligger i bottenvåningen, vilket begränsar utsikten jämfört med högre våningar.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En köpare som söker ett inflyttningsklart fritidshus hittar en helt möblerad lägenhet som kan användas från tillträdesdagen, utan möbleringskostnader eller renoveringstid. En investerare inriktad på semesteruthyrning gynnas av den befintliga turistlicensen, som tillåter laglig korttidsuthyrning på en marknad som stöds av tio hotell och 2,131 turistsängar i närområdet. Ett par som flyttar året runt gynnas av den praktiska planlösningen: två sovrum, separat gäst-WC, tvättmöjligheter och ett handelsområde på gångavstånd, samt vårdcentraler och skolor i närheten. Västerläget passar boende som värdesätter terrassanvändning på eftermiddag och kväll, till exempel efter en arbetsdag eller för middag utomhus. Köpare som vill ha egen pool, privat garage eller två kompletta badrum bör leta någon annanstans, eftersom denna lägenhet endast erbjuder gemensamma anläggningar. Likaså bör köpare som söker nyproduktionens energiprestanda eller en läge vid havet notera att byggnaden är från 1983 och att stranden ligger under 4 km bort. För en köpare som prioriterar hyresintäkter, ett etablerat bostadsområde och omedelbar användbarhet till ett måttligt pris är kombinationen sammanhängande.
Lägenheten byggdes 1983 och presenteras i gott skick. Inredningsfotona visar ett modernt kök med rostfria vitvaror och ett vardagsrum med öppen planlösning med terrakottagolv, vilket tyder på att åtminstone köket har uppdaterats sedan byggåret. Klimatkontrollen är dubbel: luftkonditionering för sommaren och en öppen spis för vintern, en vanlig och praktisk kombination i byggnader från denna era på Costa del Sol. Badrummet är utrustat med både badkar och dusch, kompletterat med ett separat gäst-WC; tvättutrymmet har tvättmaskin och torktumlare, båda ingår i köpet. Båda sovrummen har inbyggda garderober, vilket minskar den omedelbara möbleringsbördan ytterligare med tanke på att bostaden säljs helt utrustad. Utomhusutrymmet består av en täckt egen terrass, skyddad från direkt sol och användbar under större delen av året. Som med alla byggnader från 1983 bör blivande köpare verifiera skicket på byggnadssystem som elledningar, VVS och glassthrough en teknisk besiktning, eftersom dessa element bestämmer långsiktiga underhållskostnader. Bostadsområdets gemensamma delar, pooler, tennisbana, trädgårdar och barnområde, underhålls genom gemensamhetsavgifter, vars nivå bör bekräftas under due diligence. Inga uppgifter om energideklaration lämnades och bör efterfrågas separat.
Lägenheten erbjuds till ett fast begärt pris på €287,000. Detta är en befintlig, färdigställd bostad från 1983, så det finns ingen prislista, ingen differentiering per enhet och inga utvecklarvillkor; priset gäller just denna lägenhet i befintligt skick, inklusive möbler och utrustning. Som jämförelse börjar nyproduktion i den bredare regionen för närvarande på cirka €205,000 i Mijas (Lantana Residencial), €269,950 i Torre del Mar (Aquamar) och €321,000 i Estepona (Etherna Homes 2). Vid €287,000 för 95 m² är denna bostad positionerad till ungefär €3,021 per kvadratmeter, inflyttningsklar och med turistlicens ingående. Tillgänglighet är omedelbar, beroende på säljarens omständigheter.
Dagligt liv i denna lägenhet kretsar kring bostadsområdet och dess gemensamma anläggningar. Morgnar kan börja på den täckta terrassen i västerläge, som får sol från middagstid och framåt, vilket gör den lämpad för eftermiddagar och kvällsmåltider utomhus. Vardagsrummet med öppen spis är en inomhusmittpunkt under kyligare vinterkvällar, medan luftkonditioneringen täcker sommarmånaderna. Det öppna köket med frukostbar håller bottenvåningen sammanhängande, och det separata WC:t plus tvättstugan ger praktisk kapacitet för ett hushåll på två personer eller för gäster. Utanför erbjuder bostadsområdet gemensamma pooler, en tennisbana, en lekplats för barn, trädgårdar med palmer och viloområden, samt en grillplats och en courtesy-buss. Riviera del Sol fungerar i sig som ett året-runt-bostadsområde med ett kommersiellt centrum, restauranger inom 2 km och två apotek i närheten. Stranden vid Playa del Castillo ligger cirka 3,8 km bort fågelvägen, så bil eller den lokala bussen är det praktiska sättet att nå kusten. Terrängen mellan lägenheten och havet är platt, med en lutning på endast 1,1%, vilket gör cykling till ett realistiskt alternativ. Med cirka 3,800 bostadstransaktioner per år i området är Riviera del Sol en aktiv, etablerad marknad snarare än en säsongspost, och närvaron av 15 grundskolor och 10 högstadieskolor tyder på en permanent bofast befolkning.
Riviera del Sol ligger på Mijas-kustens platta kusthylla, 45 meter över havet, vilket ger plan gång- och cykling i hela området. Dagliga bekvämligheter är koncentrerade inom cirka 2 km: fem restauranger, två apotek, två vårdcentraler och ett handelsområde. Golf är ett kännetecken för den omedelbara omgivningen, med Campo Los Lagos 1,1 km bort, Cerrado del Aguila Golf på 1,6 km och Campo Los Olivos också på 1,6 km, alla fågelvägen. Padelspelare kan använda Club de Pádel Cerrado del Águila 1,5 km bort. Kollektivtrafik finns genom fyra busslinjer med 50 hållplatser, och Fuengirolas järnvägsstation ligger 3,7 km bort fågelvägen, med anslutning mot Málaga längs Cercanías kustlinje. Området har en permanent gemenskap: 15 grundskolor, 10 högstadieskolor och två vårdcentraler betjänar det större närområdet. Marbella, med cirka 148,000 invånare, ligger 16 km bort, medan Málaga och dess storstadsutbud ligger 35 km bort. Utanför högsäsong är Riviera del Sol jämförelsevis lugnt jämfört med Fuengirolas centrum, eftersom beståndet främst består av bostadsområden snarare än hotellstråk.
Kartan visar lägenhetens läge i Riviera del Sol, mellan Fuengirola och La Cala de Mijas. Markörer indikerar de tre närliggande golfbanorna inom 1,6 km, stränderna på 3,8 km och Fuengirolas station på 3,7 km, samtliga fågelvägen. Terrängen mot kusten är platt.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Riviera del Sol upptar den centrala delen av Mijas-kusten, ungefär mitt emellan Fuengirola (tågstation 3,7 km) och Marbella (16 km). Detta läge placerar det i mellersta Costa del Sol, inom pendlingsavstånd från båda städer och cirka 35 km från Málaga stad. Jämfört med de tätt bebyggda hotellzonerna i Fuengirola eller Benalmádena domineras området av bostadsområden och golfbanor, vilket ger en lugnare, mer bostadspräglad karaktär. Närheten till Málagas flygplats, 21 km bort fågelvägen, gör det till ett av de mer lättillgängliga kustlägena för internationella ägare.
Närmaste strand, Playa del Castillo, ligger 3,8 km bort fågelvägen, med Playa Mati och Playa El Chaparral på samma avstånd; faktiska vägavstånd är längre. Beskrivningen nämner en courtesy-buss inom bostadsområdet och en angiven 10-minuterspromenad till stranden för det större området, dock bör köpare verifiera den exakta gångvägen. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 21 km bort i rät linje, en körktur som vanligtvis tar cirka 25 till 35 minuter beroende på trafik. Gibraltars flygplats ligger 75 km bort. Fuengirola marina ligger 4,3 km bort och Puerto Cabopino 9,1 km. Med bil går kustmotorvägen A-7 och betalvägen AP-7 bakom Riviera del Sol, vilket ger snabb access i båda riktningarna; den platta 1,1% lutningen till havet gör cykling till ett verkligt alternativ för kortare resor. Kollektivtrafik täcker området med fyra linjer och 50 hållplatser, som förbinder Riviera del Sol med Fuengirola, La Cala de Mijas och Marbella. För ägare av elbilar ligger Fuengirola Supercharger 7,7 km bort.
| Avstånd till strand | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata för området visar genomsnittliga månadstemperaturer från 14°C under de svalaste månaderna till 26°C på sommaren, med ett årligt genomsnitt på 18,6°C. Detta mönster stödjer utomhusbruk av terrassen under större delen av året, och västerläget stämmer överens med varma kvällar från sen vår till tidig höst. Badperioden varar cirka fem månader, under vilka havstemperaturerna når minst 20°C, vanligtvis från slutet av maj till början av oktober. Bostadsområdets trädgårdar, palmer och gemensamma pooler kompletterar detta mönster; den öppna spisen i vardagsrummet täcker de milda andalusiska vintrarna, när kvällstemperaturerna kan sjunka. Riviera del Sol ligger på 45 meters höjd på i huvudsak platt terräng, så det finns inga kullar mellan lägenheten och kusten. Nederbörden är koncentrerad till vinterhalvåret, karakteristiskt för medelhavsklimatet, medan somrarna är torra. Utsiktspunkten nära La Cala de Mijas, 3,9 km bort, erbjuder panoramautsikt längs kusten för dem som gillar kustpromenader.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste stränder, Playa del Castillo, Playa Mati och Playa El Chaparral, ligger alla 3,8 km bort fågelvägen, längs kuststräckan mellan Fuengirola och La Cala de Mijas. Två marinan är inom räckhåll: Fuengirolas Puerto Deportivo på 4,3 km, med sitt seglings- och vattensportutbud, och den mindre Puerto Cabopino på 9,1 km, känd för sin skyddade ankringsplats och omgivande restauranger. Golf är den starkaste rekreations tillgången i närområdet: Campo Los Lagos på 1,1 km, Cerrado del Aguila Golf på 1,6 km och Campo Los Olivos på 1,6 km ger tre banor inom kort kör- eller cykelavstånd. Racketsport är väl betjänad, med padel på Club de Pádel Cerrado del Águila (1,5 km), Raquetas de Mijas (2,0 km) och den kommunala Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,4 km). Inom bostadsområdet har boende tillgång till tennisbana, gemensamma pooler, en grillplats och en lekplats, vilket innebär att vardagsrekreation inte beror på resor.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augusti | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Platt
Ref: VL656847
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom centrala Costa del Sol intar Riviera del Sol en mellanställning mellan Fuengirolas stadstäthet och badorterna mot Marbella. Bostäder i denna ficka av Mijas-kusten är generellt prissatta under centrala Marbella och under utvecklingar i första golf linjen i La Cala, vilket återspeglas i denna lägenhets fasta pris på €287,000, eller cirka €3,021 per kvadratmeter. Satt mot nuvarande nyproduktionsjämförelser blir bilden tydlig: Lantana Residencial i Mijas börjar på €205,000, Aquamar i Torre del Mar på €269,950 och Etherna Homes 2 i Estepona på €321,000. Dessa är frånpriser för nybyggnation, vanligtvis utan möbler, turistlicenser eller omedelbara hyresintäkter, och oftast för mindre enheter än 95 m². Denna lägenhet konkurrerar på omedelbarhet snarare än nyhet: den kan hyras ut från tillträdesdagen tack vare sin licens, och den ligger i ett etablerat bostadsområde med vuxna trädgårdar och sportanläggningar som nyproduktion tar år att odla. Lägesmässigt ligger Riviera del Sol närmare Málagas flygplats (cirka 21 km fågelvägen) än Estepona, och erbjuder bättre värde per kvadratmeter än centrala Marbella 16 km västerut. Avvägningen är en byggnad från 1983 utan modern energiprestanda, gemensam snarare än privat parkering, och ett badrum istället för de två kompletta badrum som är vanliga i nyproduktion. För köpare som väger hyresavkastning mot kapitaltillväxt fungerar en etablerad licensierad enhet på denna prisnivå i en annan riskprofil än köp på ritning, där leveransdatum och byggrisk gäller men där moderna specifikationer attraherar en premie från semesterhyresgäster. Båda strategier har förtjänster; valet beror på huruvida omedelbarhet eller specifikation driver köpbeslutet.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI