Este apartamento, situado na Riviera del Sol, Málaga, oferece 2 quartos e 2 casas de banho numa localização urbana conveniente. A propriedade, com 93 m² de área útil, está pronta para habitar e combina conforto com acesso fácil a comodidades e à costa. A proximidade a serviços e a uma área residencial tranquila fazem deste imóvel uma opção atrativa para quem procura um estilo de vida mediterrânico.
Comparado com outros projetos na região da Costa del Sol, este apartamento na Riviera del Sol destaca-se pela sua localização urbana consolidada e pela proximidade a serviços essenciais, como supermercados e farmácias a poucos metros. Enquanto projetos em zonas mais isoladas podem oferecer maior tranquilidade ou vistas mais amplas, este imóvel privilegia a conveniência do dia a dia e o acesso a pé a comodidades. O preço de €294.000 para um apartamento de 2 quartos e 2 casas de banho, pronto a habitar, posiciona-o num segmento de mercado acessível em comparação com novas construções em localizações 'prime' ou com características exclusivas. Projetos como Aquamar em Torre del Mar (€269.950) e Lantana Residencial em Mijas (€205.000) podem apresentar preços iniciais inferiores, mas variam em termos de localização, acabamentos e tipologia. O Etherna Homes 2 em Estepona (€259.000) situa-se numa faixa de preço semelhante, mas pode representar um projeto de construção nova com outras características. A Riviera del Sol oferece um equilíbrio entre infraestrutura estabelecida e proximidade à costa, distinto de zonas mais turísticas ou puramente residenciais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está inserido numa zona urbana consolidada da Riviera del Sol, caracterizada pela proximidade a estabelecimentos comerciais e serviços. A curta distância a pé da praia e a integração numa área residencial estabelecida conferem-lhe uma localização prática para o dia a dia.
Este apartamento responde a necessidades de habitação prática e confortável, com 2 quartos e 2 casas de banho, incluindo uma suite. A área de estar e a cozinha renovadas oferecem funcionalidade. O terraço virado a sudoeste proporciona um espaço adicional para desfrutar do ambiente exterior.
O imóvel está pronto a habitar ('Gereed'), o que significa que não há período de espera relacionado com a construção. Esta condição permite a ocupação imediata após a conclusão do processo de aquisição, eliminando a incerteza de prazos de entrega de obras novas.
Este projeto não inclui características como piscina privada, jardim privativo ou garagem individual. A proximidade a zonas urbanas pode implicar níveis de ruído associados a áreas povoadas. A vista mar é parcial, com predominância sobre os jardins comuns.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma residência principal ou secundária na Costa del Sol, valorizando a conveniência de ter comércio e serviços a uma curta distância a pé, bem como o acesso a uma praia próxima. É uma opção para quem deseja evitar os desafios de uma construção nova e prefere uma propriedade pronta a habitar. Profissionais que trabalham na região ou que necessitam de fácil acesso à autoestrada para deslocações diárias encontrarão na localização uma vantagem. Também pode ser considerado por investidores que procuram propriedades para arrendamento de curta ou longa duração, dada a atratividade turística da zona e a proximidade a infraestruturas de lazer.
O apartamento apresenta acabamentos que visam proporcionar conforto e uma estética contemporânea. Os pavimentos em mármore conferem uma sensação de durabilidade e elegância, características valorizadas em climas quentes. A cozinha foi renovada, implicando a atualização de equipamentos e mobiliário, o que se traduz numa maior funcionalidade e modernidade. As casas de banho também beneficiam de renovações, com destaque para a casa de banho privativa na suite principal, que visa aumentar o conforto e a privacidade. As janelas e portas estão em boas condições, contribuindo para o isolamento térmico e acústico. A presença de ar condicionado (quente/frio) assegura o conforto climático durante todo o ano. Os roupeiros embutidos oferecem soluções práticas de arrumação.
O preço de entrada para este apartamento de 2 quartos é de €294.000. Dada a sua tipologia e localização, esta oferta insere-se no segmento de mercado que procura propriedades prontas a habitar em zonas com acesso a comodidades e à praia. A disponibilidade de unidades específicas pode variar, mas a condição 'Gereed' indica que o imóvel está pronto para transação imediata. Esta faixa de preço deve ser comparada com outras propriedades similares na Riviera del Sol e áreas adjacentes para uma avaliação completa do valor de mercado.
A Riviera del Sol apresenta-se como uma área residencial onde a vida urbana e o acesso a serviços se conjugam com a proximidade à costa. Este apartamento, em particular, situa-se numa zona com comércio e lazer a uma curta distância a pé, facilitando o acesso a supermercados, farmácias e restaurantes. A presença de infraestruturas de transporte público e a proximidade a eixos rodoviários reforçam a sua conectividade. O ambiente é caracterizado por uma urbanização com jardins comuns, criando um espaço verde envolvente. O clima ameno, com temperaturas médias anuais de 17.9°C, convida à desfrutar do exterior durante a maior parte do ano. A inclinação do terreno em direção à praia, embora modesta, é um fator a considerar em termos de acessibilidade pedonal para algumas áreas costeiras.
A Riviera del Sol é uma área urbana desenvolvida que oferece um leque variado de serviços a uma curta distância. A proximidade de 146 metros a um supermercado e 155 metros a uma farmácia facilita as tarefas quotidianas. A concentração de 24 restaurantes e 7 cafés num raio de 2 km indica uma vida social ativa e opções gastronómicas diversificadas. Para a saúde, existem 4 farmácias e 2 centros de saúde num raio de 2 km, e um hospital a 10 km. O acesso a escolas é também razoável, com 15 escolas primárias e 10 secundárias na proximidade. A presença de 50 paragens de transporte público com 4 linhas distintas sugere uma boa conectividade dentro da área e para localidades vizinhas.
Este mapa ilustra a localização do imóvel na Riviera del Sol, Mijas Costa. Destaca a proximidade à linha costeira e a integração numa área urbana com acesso a diversas infraestruturas e serviços. A posição permite visualizar as distâncias para praias, campos de golfe e outras comodidades regionais.
Situado na Costa del Sol, o apartamento na Riviera del Sol encontra-se numa posição estratégica entre as cidades de Málaga e Marbella. A distância de 27 km do aeroporto de Málaga facilita o acesso internacional. A proximidade a locais como La Cala de Mijas (2.9 km) e Fuengirola (8.7 km) permite explorar diferentes ambientes costeiros e urbanos. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e a acessibilidade a centros urbanos com maior oferta de comércio, cultura e serviços.
A localização do apartamento oferece boa conectividade. O aeroporto Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 27 km em linha reta, sendo o principal ponto de acesso aéreo internacional. O aeroporto de Gibraltar (GIB) situa-se a cerca de 70 km. A estação de comboios de Fuengirola está a 8.7 km, oferecendo ligações regionais. As praias mais próximas, como a Playa de Calahonda - Riviera, encontram-se a 393 metros. Para os golfistas, campos como o Cabopino Golf estão a 3.2 km e o El Chaparral Golf Club a 4.5 km. Um ponto de carregamento para veículos elétricos está disponível a 1.1 km.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região da Riviera del Sol beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 17.9°C. Os registos históricos indicam uma média de 3.881 horas de sol por ano, o que favorece atividades ao ar livre. O período propício para banhos de mar, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente 4 meses. A altitude de 135 metros acima do nível do mar, embora não seja elevada, contribui para a amenidade das temperaturas. A inclinação de 6.4% em direção à praia, classificada como 'steep' (íngreme), pode influenciar a perceção de esforço durante o percurso pedonal. O clima geral é caracterizado por invernos suaves e verões amenos, típicos da costa sul de Espanha.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área oferece acesso a diversas atividades de lazer. As praias mais próximas incluem a Playa de Calahonda - Riviera (a 2.1 km, embora dados anteriores indicassem 393m para outra secção da mesma praia), a Playa de Calahonda - Rocas del Mar (a 2.3 km) e a Playa de Calahonda - Calahonda (a 2.3 km). Para a prática de golfe, existem várias opções nas proximidades, como o Cabopino Golf (a 3.2 km), El Chaparral Golf Club (a 4.5 km) e El Soto Golf (a 4.6 km). A região também dispõe de centros desportivos como o Finca Naundrup e o Club del Sol, ambos a 1.2 km. Para atividades náuticas, a marina de Puerto Cabopino fica a 3.7 km.
Fonte: OpenStreetMap
Situado na Costa del Sol, o apartamento na Riviera del Sol encontra-se numa posição estratégica entre as cidades de Málaga e Marbella. A distância de 27 km do aeroporto de Málaga facilita o acesso internacional. A proximidade a locais como La Cala de Mijas (2.9 km) e Fuengirola (8.7 km) permite explorar diferentes ambientes costeiros e urbanos. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e a acessibilidade a centros urbanos com maior oferta de comércio, cultura e serviços.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.4°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.4°C | 7 mm |
| Julho | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.1°C | 10 mm |
| Outubro | 18.5°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 69 mm |
Íngreme
Ref: VL718815
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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