Situato nella vivace Riviera del Sol, questo appartamento offre un'opportunità di residenza in un'area urbana consolidata con accesso immediato a servizi essenziali. La proprietà, vicina alla costa, combina la comodità di una vita quotidiana facilitata con la prossimità alle attrazioni naturali e ricreative della Costa del Sol. È un'opzione che si rivolge a coloro che cercano uno stile di vita mediterraneo accessibile e funzionale, integrato in un contesto di servizi consolidati.
Rispetto ad altri progetti nella regione, questo appartamento a Riviera del Sol si distingue per la sua posizione in un'area urbana consolidata, offrendo un elevato livello di accessibilità ai servizi quotidiani. Il prezzo di €294.000 si allinea con offerte simili in zone con infrastrutture comparabili, come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), sebbene quest'ultimo si trovi in una località costiera differente con caratteristiche leggermente distinte. Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) presentano prezzi di ingresso inferiori, ma potrebbero offrire contesti leggermente diversi, magari più orientati alla tranquillità o a uno sviluppo più recente. La Riviera del Sol, in questo caso, offre un equilibrio tra vita urbana e prossimità alla costa, con una consolidata rete di trasporti e servizi che la differenzia da sviluppi più isolati. La vicinanza all'aeroporto di Malaga (26 km) è un vantaggio significativo rispetto a località più distanti, aumentando l'attrattività per acquirenti internazionali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una zona residenziale urbana di Riviera del Sol, caratterizzata da una densa concentrazione di servizi a pochi passi. La sua posizione diretta sulla costa implica una vicinanza significativa alle spiagge e alle infrastrutture marittime, offrendo un accesso agevole alla vita balneare e alle attività correlate. La prossimità a importanti vie di comunicazione ne facilita inoltre il collegamento con i centri urbani circostanti.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi ricerca una residenza funzionale e ben collegata. La disposizione interna con due camere da letto e due bagni, unitamente a una cucina e un soggiorno rinnovati, offre comfort quotidiano. La presenza di una terrazza coperta orientata a sud-ovest e la vicinanza ai negozi e alle spiagge soddisfano il desiderio di uno stile di vita pratico e piacevole, adatto sia per residenza permanente che per utilizzo vacanziero.
L'immobile si presenta in buone condizioni generali, frutto di ristrutturazioni recenti, in particolare per quanto riguarda la cucina e un bagno padronale. Nonostante non sia una nuova costruzione, le finiture e la manutenzione indicano un'attenzione costante al comfort e all'estetica. La sua attuale disponibilità come unità pronta all'uso lo rende immediatamente abitabile, evitando i tempi di attesa tipici dei nuovi sviluppi immobiliari.
Sebbene posizionato in una zona urbana con molti servizi, l'appartamento non offre un accesso diretto alla spiaggia, richiedendo una breve camminata. La vista principale è orientata verso i giardini comuni, con un'occasionale scorcio del mare, piuttosto che una vista mare dominante. La vicinanza a infrastrutture commerciali e la natura urbana della zona implicano un ambiente potenzialmente più movimentato rispetto a località costiere più isolate o rurali.
Questa proprietà si rivolge a un acquirente che cerca un punto d'appoggio consolidato sulla Costa del Sol, dove le necessità quotidiane siano facilmente gestibili a piedi. È adatta per chi desidera una residenza principale che offra comfort e praticità, grazie alla vicinanza a negozi, ristoranti e servizi sanitari (ospedale a 10 km). Allo stesso tempo, si presta come casa vacanza ideale per famiglie o coppie, grazie alla vicinanza alle spiagge (Playa de Calahonda a circa 1 km) e alle strutture ricreative come campi da golf e centri sportivi. Per gli investitori, la posizione in un'area con un buon volume di transazioni immobiliari (3.800 registrate) suggerisce un potenziale interesse per il mercato degli affitti, sia a lungo termine che turistici, dato il numero di strutture ricettive nella zona (2131 letti turistici).
L'appartamento presenta finiture che denotano una cura nella manutenzione e un aggiornamento degli ambienti. I pavimenti in marmo conferiscono un aspetto di eleganza e durabilità, tipico delle costruzioni di qualità della regione. La cucina è stata oggetto di ristrutturazione, implicando un aggiornamento di funzionalità ed estetica. Un bagno padronale rinnovato aggiunge un ulteriore livello di comfort e privacy. Le camere da letto, descritte come in ottime condizioni, e la presenza di armadi a muro (fitted wardrobes) migliorano l'organizzazione dello spazio. La terrazza coperta, orientata a sud-ovest, è progettata per massimizzare l'esposizione solare e offrire uno spazio esterno vivibile, completando l'insieme con dettagli funzionali e un'estetica curata.
L'appartamento è proposto con un prezzo di partenza di €294.000, posizionandosi nella fascia media del mercato immobiliare della Riviera del Sol per proprietà di questa tipologia e metratura. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità già costruita e pronta per l'occupazione. La composizione interna, con due camere da letto e due bagni, su una superficie di 93 m², offre un buon rapporto tra spazio e costo. La presenza di una terrazza coperta e finiture di qualità, come i pavimenti in marmo, giustifica il posizionamento di prezzo. Le eventuali variazioni di prezzo potrebbero dipendere dalla specifica unità all'interno del complesso o da future migliorie apportate alla proprietà.
Questo appartamento a Riviera del Sol si inserisce in un contesto residenziale urbano dove la comodità quotidiana è un elemento centrale. La vicinanza immediata a supermercati (146 m), farmacie (155 m) e una varietà di ristoranti (24 entro 2 km) facilita la gestione degli impegni quotidiani senza la necessità di spostamenti prolungati. L'ambiente è vivace, ma la posizione all'interno di un'urbanizzazione con giardini e una piscina comune suggerisce un'atmosfera comunitaria e rilassata, bilanciando l'aspetto urbano con spazi dedicati al benessere. La prossimità a centri sportivi come il Club del Sol (1.2 km) e la possibilità di raggiungere diversi campi da golf in pochi minuti d'auto (Cabopino Golf a 3.2 km) arricchiscono ulteriormente le opportunità ricreative. La sua collocazione a 135 metri sul livello del mare, seppur relativamente bassa, può offrire una leggera brezza marina che, unita alle oltre 3.800 ore di sole annuali, contribuisce a un clima gradevole per gran parte dell'anno.
La vita nella Riviera del Sol si caratterizza per la sua impronta urbana e la convenienza dei servizi accessibili. Camminare per recarsi al supermercato (146 m) o alla farmacia (155 m) è una pratica comune, integrata nel ritmo quotidiano. La prossimità a 24 ristoranti e 7 caffè entro un raggio di 2 km permette una varietà di opzioni per il tempo libero e la socializzazione. La presenza di 15 scuole primarie e 10 secondarie nelle vicinanze indica una comunità con una forte presenza di famiglie. L'ambiente urbano, seppur vivace, è mitigato dalla presenza di aree verdi comuni e dalla vicinanza a zone ricreative come campi da golf (Cabopino Golf a 3.2 km) e centri sportivi (Club del Sol a 1.2 km). L'elevata densità turistica (2131 letti) suggerisce un'atmosfera dinamica durante i periodi di punta.
Questo appartamento si trova a Riviera del Sol, una zona residenziale urbana situata lungo la costa tra Mijas Costa e Calahonda. La mappa evidenzia la sua prossimità a infrastrutture chiave come la spiaggia, negozi, ristoranti e arterie stradali principali, delineando un contesto di vita pratica e accessibile nel cuore della Costa del Sol.
Riviera del Sol si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra la vivace Fuengirola (8.7 km) e la più tranquilla La Cala de Mijas (2.9 km). Questa collocazione la rende una base ideale per esplorare le diverse sfaccettature della regione. La prossimità a Marbella (circa 20 km) e Malaga (circa 30 km) offre accesso a centri urbani più ampi, con una vasta gamma di servizi, cultura e intrattenimento. La posizione a circa 26 km dall'aeroporto di Malaga garantisce un'eccellente connettività internazionale, facilitando sia i viaggiatori abituali che gli ospiti occasionali. L'ambiente è caratterizzato da una urbanizzazione diffusa, con un'alta concentrazione di residenze e servizi, integrata nel paesaggio costiero andaluso.
L'accessibilità è un punto di forza per questa proprietà. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 26 km in linea d'aria, rendendo i collegamenti internazionali agevoli. Per gli spostamenti locali, la vicinanza a 50 fermate di trasporto pubblico e 4 linee operative facilita la mobilità senza veicolo privato. Le spiagge, come Playa de Calahonda - Riviera, sono raggiungibili in circa 2.1 km, mentre il centro di Fuengirola è a 8.7 km, facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici o in auto. I campi da golf più vicini, come Cabopino Golf, si trovano a 3.2 km, offrendo un accesso rapido agli appassionati di questo sport. La densità di servizi come ristoranti, banche e farmacie nelle vicinanze riduce la dipendenza da spostamenti lunghi per le necessità quotidiane.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol, con una temperatura media annuale di 17.9°C e circa 3.881 ore di sole annue, favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa quattro mesi. L'altitudine di 135 metri sul livello del mare, pur non essendo in alta montagna, può contribuire a un microclima leggermente più ventilato rispetto alla costa bassa. La pendenza verso il mare del 6.4% suggerisce un terreno con una certa inclinazione, tipica delle zone collinari costiere, che può influenzare la percezione della vicinanza e l'accessibilità fisica alla spiaggia. Le condizioni climatiche generali sono favorevoli per godere delle attività all'aperto, dal golf alle passeggiate.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un accesso a diverse spiagge, con Playa de Calahonda - Riviera a 2.1 km come punto di riferimento più vicino, seguita da altre calette nelle vicinanze. Queste spiagge, sebbene non tutte dispongano della Bandiera Blu, fanno parte di un litorale esteso che offre varie opzioni per il tempo libero in riva al mare. Per gli amanti del golf, diversi campi sono raggiungibili in breve tempo, tra cui Cabopino Golf (3.2 km) e El Chaparral Golf Club (4.5 km). L'offerta ricreativa include anche centri sportivi come il Club del Sol (1.2 km), che dispone di piscine e altre strutture, ampliando le possibilità di svago attivo. La vicinanza a porti turistici come Puerto Cabopino (3.7 km) aggiunge un'ulteriore dimensione alle attività acquatiche e nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra la vivace Fuengirola (8.7 km) e la più tranquilla La Cala de Mijas (2.9 km). Questa collocazione la rende una base ideale per esplorare le diverse sfaccettature della regione. La prossimità a Marbella (circa 20 km) e Malaga (circa 30 km) offre accesso a centri urbani più ampi, con una vasta gamma di servizi, cultura e intrattenimento. La posizione a circa 26 km dall'aeroporto di Malaga garantisce un'eccellente connettività internazionale, facilitando sia i viaggiatori abituali che gli ospiti occasionali. L'ambiente è caratterizzato da una urbanizzazione diffusa, con un'alta concentrazione di residenze e servizi, integrata nel paesaggio costiero andaluso.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.4°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.4°C | 7 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.1°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 69 mm |
Ripido
Ref: VL718815
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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