Cet appartement de 2 chambres et 2 salles de bains, prêt à emménager, est situé à Riviera del Sol, Málaga. Offrant une surface habitable de 93 m², il se trouve dans un quartier résidentiel recherché, à proximité de toutes les commodités. Son orientation sud-ouest garantit une belle luminosité naturelle et des vues sur les jardins communautaires, avec un aperçu sur la mer. Ce bien est une opportunité pour ceux qui cherchent à s'installer sur la Costa del Sol, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Par rapport à d'autres projets sur la Costa del Sol, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cet appartement à Riviera del Sol se situe dans une gamme de prix légèrement supérieure, avec un prix de départ de 294 000 €. Cette différence de prix peut être justifiée par la localisation spécifique de Riviera del Sol, souvent perçue comme offrant un bon équilibre entre services urbains et proximité de la côte, ainsi que par des caractéristiques propres au bien telles que les rénovations mentionnées et l'orientation. Torre del Mar, bien que proposant des prix plus abordables, est géographiquement plus à l'est et peut offrir une ambiance différente. Estepona, à l'ouest, est réputée pour ses développements plus récents et souvent plus haut de gamme. Mijas, bien que proche géographiquement, peut englober des zones plus variées, des villages blancs de montagne aux zones côtières. Le bien analysé ici se positionne comme une offre mature dans un secteur établi de la Costa del Sol, avec une forte concentration de services et de loisirs à proximité immédiate, ce qui peut justifier son positionnement tarifaire face à des projets potentiellement plus neufs ou dans des localités moins centrales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Riviera del Sol, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié en milieu urbain, à une distance raisonnable du littoral. Il offre un accès facile aux services essentiels tels que les commerces et les restaurants, tout en étant niché dans un environnement de jardins. La proximité de la plage et la présence de terrains de golf à quelques kilomètres enrichissent le cadre de vie.
Ce logement répond aux attentes de ceux qui recherchent un confort quotidien dans un cadre agréable. Les deux chambres et deux salles de bains, dont une en suite rénovée, assurent fonctionnalité et intimité. La terrasse orientée sud-ouest est un atout pour profiter du climat, tandis que les finitions en marbre et la cuisine rénovée témoignent d'un souci de qualité et d'esthétique.
Le bien est présenté comme étant prêt à être occupé. Il s'agit d'un appartement existant, potentiellement une revente ou un bien dont la construction est achevée et qui est désormais disponible sur le marché. La mention 'Gereed' dans les données techniques indique qu'il n'y a pas de phase de construction en cours, permettant une acquisition et une installation rapides.
Ce projet ne propose pas de vue mer panoramique directe depuis toutes les pièces ni un accès immédiat au sable de la plage, celle-ci étant à plus de 2 kilomètres. La pente vers la plage (6.4%) suggère que le trajet peut être physiquement exigeant. L'environnement est urbain, ce qui implique une certaine densité et une activité constante, potentiellement moins propice à une isolation totale.
Ce logement s'adresse à diverses typologies d'acheteurs. Pour les familles cherchant une résidence principale, la proximité des écoles (15 écoles primaires et 10 secondaires dans un rayon de 2 km) et des centres de santé (2 centres de santé à 10 km) combinée à un environnement de jardins et de piscines communes offre un cadre de vie sûr et agréable. Les couples ou les retraités désirant une résidence secondaire pour profiter du climat espagnol trouveront ici un confort quotidien, avec des services à proximité immédiate (supermarché à 146 m, pharmacie à 155 m) et un accès aisé aux parcours de golf. Pour les investisseurs, la localisation dans une zone touristique prisée de la Costa del Sol, avec un historique de 3 800 transactions immobilières, suggère un potentiel locatif intéressant, notamment grâce à la proximité des plages et des infrastructures de loisirs. La facilité d'accès à l'aéroport de Malaga (27 km) est un atout majeur pour les résidents internationaux et les visiteurs.
L'appartement se distingue par ses finitions soignées, visant à offrir un cadre de vie confortable et élégant. Les sols en marbre apportent une touche de fraîcheur et de raffinement intemporel, une caractéristique souvent appréciée dans les constructions de qualité de la région. La cuisine a fait l'objet d'une rénovation, suggérant une mise à jour des équipements et des aménagements pour plus de praticité et d'esthétique moderne. La salle de bain principale a également été rénovée, ajoutant une plus-value en termes de confort et d'intimité. Les chambres bénéficient d'un bon état général, et les placards intégrés (Fitted Wardrobes) optimisent l'espace de rangement. La terrasse couverte est un espace de vie supplémentaire, offrant une transition agréable entre l'intérieur et l'extérieur. Bien que le rapport ne détaille pas la marque des matériaux ou les spécifications techniques précises, l'ensemble des éléments décrits (rénovations, sols en marbre) indique un niveau de finition visant le confort et la durabilité, en phase avec les attentes d'un marché immobilier établi comme celui de la Costa del Sol.
Le prix de cet appartement est affiché à partir de 294 000 €. Cette fourchette de prix correspond à un bien de 2 chambres et 2 salles de bains d'une superficie de 93 m², prêt à être habité. Le marché immobilier de la Costa del Sol propose une large gamme de biens, et ce prix le positionne dans le segment moyen pour ce type de propriété dans une zone côtière établie. La disponibilité immédiate, indiquée par le statut 'Gereed', permet aux acheteurs potentiels de concrétiser leur projet sans délai d'attente lié à la construction. La variation des prix au sein de Riviera del Sol peut dépendre de l'étage, de la vue, de la taille exacte de la terrasse ou de l'état spécifique du bien, mais ce point de départ donne une indication claire du budget à prévoir.
Vivre à Riviera del Sol, c'est opter pour un équilibre entre la vie de quartier animée et la proximité de la nature méditerranéenne. Cet appartement, niché au cœur d'une urbanisation soignée, bénéficie d'un environnement où les jardins tropicaux créent une atmosphère paisible. Les commodités sont à portée de main : une courte marche mène aux commerces, restaurants et pharmacies, simplifiant ainsi le quotidien. L'air conditionné et la cheminée apportent un confort thermique appréciable tout au long de l'année, s'adaptant aux différentes saisons. La terrasse couverte, orientée sud-ouest, offre un espace extérieur agréable pour profiter du soleil généreux de la région, avec une vue dégagée sur les espaces verts communautaires. La présence de piscines communes et la proximité des clubs de sport renforcent l'attrait pour un mode de vie actif et convivial. C'est un cadre de vie où les plaisirs simples de la vie côtière sont accessibles facilement.
Riviera del Sol se situe dans un environnement dynamique, caractérisé par une urbanisation bien établie offrant un accès direct aux commodités essentielles. La vie quotidienne y est facilitée par la concentration de services : un supermarché se trouve à seulement 146 mètres, une pharmacie à 155 mètres, et plusieurs restaurants et cafés sont accessibles à pied, comme en témoignent les 24 restaurants et 7 cafés dans un rayon de 2 km. La présence de centres sportifs tels que Finca Naundrup et Club del Sol à 1.2 km encourage un mode de vie actif. Le réseau de transport public, avec 4 lignes et 50 arrêts de bus, assure une connectivité locale, bien que l'usage d'une voiture puisse être préférable pour explorer la région plus largement. La proximité de la côte, avec des plages accessibles en quelques minutes, rythme la vie locale, offrant des opportunités de loisirs balnéaires fréquentes.
La localisation de cet appartement à Riviera del Sol le positionne dans un secteur résidentiel de la Costa del Sol, entre les zones plus urbanisées de Fuengirola et les charmants villages côtiers comme La Cala de Mijas. L'image satellite permet de visualiser la densité des urbanisations, la proximité des infrastructures routières et la présence des espaces verts et des terrains de golf qui caractérisent cette partie du littoral. Le centre du projet est donc cerné par une offre variée de services et de loisirs.
Cet appartement est situé à Riviera del Sol, une zone côtière intégrée dans la municipalité de Mijas, sur la Costa del Sol. Il se trouve à mi-chemin entre les villes dynamiques de Fuengirola et La Cala de Mijas. Fuengirola, à environ 8.7 km, offre une large gamme de services urbains, de plages étendues et une vie nocturne animée. La Cala de Mijas, à 2.9 km, est un ancien village de pêcheurs charmant, connu pour sa scène gastronomique et son ambiance plus authentique. Cette position permet de bénéficier de la tranquillité d'une urbanisation tout en ayant accès aux attractions et commodités de villes plus importantes à une courte distance en voiture. La région est célèbre pour ses parcours de golf et son climat ensoleillé.
Cet appartement offre une excellente connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP), principal hub aérien de la région, est accessible en environ 27 km par la route, facilitant les voyages internationaux. Les plages de la région, comme Playa de Calahonda - Riviera, se trouvent à une distance d'environ 2.1 km, ce qui peut être parcouru en voiture ou par des moyens de transport locaux. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont situés à proximité : Cabopino Golf à 3.2 km, El Chaparral Golf Club à 4.5 km, et El Soto Golf à 4.6 km. Les commodités quotidiennes sont particulièrement bien représentées, avec un supermarché à 146 m et une pharmacie à 155 m, rendant la vie pratique sans nécessiter de longs déplacements. La gare de Fuengirola, à 8.7 km, offre une connexion ferroviaire supplémentaire le long de la côte.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Riviera del Sol bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec une température moyenne annuelle de 17.9°C et environ 3 881 heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait une destination prisée pour profiter du soleil une grande partie de l'année. Le printemps et l'automne offrent des températures douces, idéales pour les activités extérieures. Le 'zwemseizoen', où la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C, s'étend sur environ 4 mois, généralement de juin à septembre. L'altitude du site, à 135 mètres au-dessus du niveau de la mer, peut influencer légèrement la température par rapport à la côte directe, offrant potentiellement un peu plus de fraîcheur durant les mois les plus chauds. La pente vers la mer de 6.4% indique un relief marqué, qui peut contribuer à des vues dégagées mais aussi rendre certains déplacements plus physiques.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la côte est un atout majeur, bien que la plage la plus proche, Playa de Calahonda - Riviera, soit à 2.1 km. Plusieurs autres plages de la même zone sont accessibles dans un rayon de 2.3 km, offrant des options variées pour les loisirs balnéaires. Ces plages, bien que non spécifiquement labellisées 'Blue Flag' dans les données fournies, font partie du littoral dynamique de la Costa del Sol. Les amateurs de golf seront comblés avec de nombreux parcours à proximité : Cabopino Golf, El Soto Golf et El Chaparral Golf Club sont tous accessibles en moins de 5 km. De plus, des centres sportifs comme Club del Sol et La Siesta Golf Club (ce dernier offrant probablement des activités liées au golf) sont situés à environ 1.2 à 1.4 km, proposant des infrastructures pour diverses activités physiques et de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Cet appartement est situé à Riviera del Sol, une zone côtière intégrée dans la municipalité de Mijas, sur la Costa del Sol. Il se trouve à mi-chemin entre les villes dynamiques de Fuengirola et La Cala de Mijas. Fuengirola, à environ 8.7 km, offre une large gamme de services urbains, de plages étendues et une vie nocturne animée. La Cala de Mijas, à 2.9 km, est un ancien village de pêcheurs charmant, connu pour sa scène gastronomique et son ambiance plus authentique. Cette position permet de bénéficier de la tranquillité d'une urbanisation tout en ayant accès aux attractions et commodités de villes plus importantes à une courte distance en voiture. La région est célèbre pour ses parcours de golf et son climat ensoleillé.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.4°C | 7 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.2°C | 69 mm |
Escarpé
Ref: VL718815
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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