דירת דופלקס זו, הממוקמת בריביירה דל סול במחוז מלאגה, מציעה מגורים בגודל 110 מ"ר עם 2 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה. הפרויקט הושלם בשנת 1996 ומוכן לאכלוס. המיקום העירוני, הקרוב למגוון שירותים, בשילוב עם הקרבה לחוף במרחק הליכה, מהווה נקודת משיכה למגורים או להשקעה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Aquamar בטורה דל מר (החל מ-269,950 אירו) ו-Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), דירת הדופלקס הזו בריביירה דל סול, במחיר התחלתי של 330,000 אירו, ממוקמת בטווח מחירים מעט גבוה יותר. מחיר זה משקף ככל הנראה את המיקום המבוקש יותר, את גודל הנכס ואת רמת השיפוץ. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מציע אופציות נוספות בטווח מחירים שונה. ריביירה דל סול נחשבת לאזור מפותח עם תשתיות טובות, שירותים מרובים ונגישות גבוהה, מה שעשוי להצדיק את המחיר. בעוד שהפרויקטים האחרים יכולים להיות אטרקטיביים יותר מבחינת עלות ראשונית, המיקום והתכונות של דירה זו עשויים להתאים לצרכים ספציפיים של רוכשים המחפשים נוחות עירונית וקרבה לים, במחיר המשקף את שוק הנדל"ן באזור זה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית צפופה, בריביירה דל סול, עם גישה נוחה למגוון שירותים. קרבתה לחוף, במרחק הליכה, מדגישה את אופי המגורים באזור החוף, בעוד שהמרחק משדה התעופה משפיע על הנגישות למטיילים. הסביבה מציעה שילוב של נוחות עירונית וקרבה לים.
דירה זו מתאימה למי שמחפש מגורים נוחים בסביבה עירונית עם גישה קלה לשירותים ולחוף הים. עם 2 חדרי שינה, היא מתאימה למשפחות קטנות, זוגות או יחידים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים. האפשרות למכירה עם או בלי ריהוט מעניקה גמישות נוספת.
הבניין הושלם בשנת 1996, כלומר הנכס אינו חדש. הוא עבר שיפוצים, כפי שמצוין בתיאור הקיים ובמאפיינים. הסטטוס 'Gereed' מצביע על כך שהנכס מוכן למעבר מיידי, ללא צורך בהמתנה לבנייה או סיום עבודות.
הנכס ממוקם במרחק של 2.1 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר, ולא על קו החוף. על אף השיפוצים, מדובר בבניין משנת 1996, ולא בפרויקט חדש. גודל החלקה (10 מ"ר) מצביע על כך שאין גינה פרטית משמעותית, אלא לכל היותר מרפסת או טרסה קטנה.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור החוף של קוסטה דל סול, המעוניינים להיות קרובים לשדה התעופה ולמתקנים עירוניים, אך גם ליהנות מקרבה לים. הוא מתאים לזוגות או למשפחות קטנות שמעריכים נוחות וגישה קלה לשירותים כמו מסעדות, חנויות ובתי מרקחת, אשר נמצאים במרחק הליכה. המרחק הקצר למגרשי גולף (כ-3.2 ק"מ) יהווה יתרון לחובבי הספורט. אם אתם מחפשים מקום שבו ניתן ליהנות מאורח חיים ים תיכוני, עם גישה נוחה לפעילויות פנאי ומרכזי קניות, תוך כדי שאתם מנהלים אורח חיים פעיל, דירה זו יכולה להתאים. היא אינה מתאימה למי שמחפש בית חדש מהיסוד או סביבה כפרית שקטה ללא קרבה עירונית.
הדירה עברה שיפוצים, כפי שמעידים המאפיינים 'Excellent', 'Recently Renovated' ו-'Recently Refurbished'. למרות שפרטים ספציפיים על החומרים אינם מצוינים, השיפוצים מרמזים על רמת גימור מעודכנת. המטבח אינו מותקן ('Not Fitted'), מה שמאפשר גמישות בהתאמה אישית. הגינה היא משותפת ('Communal'), מה שמעיד על כך שאין גינה פרטית גדולה, אך כן ישנה אפשרות ליהנות מחללים חיצוניים משותפים. המרפסות הפרטיות והמכוסות ('Private Terrace', 'Covered Terrace') מוסיפות נוחות ומרחב חיצוני. החנייה פתוחה או ברחוב ('Open', 'Street'), מה שיכול להצביע על זמינות חנייה באזור.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 330,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה באזור פופולרי בריביירה דל סול, את גודלה (110 מ"ר) ואת מספר החדרים (2 חדרי שינה, 3 חדרי רחצה). האפשרות לרכישה עם או בלי ריהוט עשויה להשפיע על המחיר הסופי. כיוון שהנכס הושלם בשנת 1996 ועבר שיפוצים, המחיר מתייחס למבנה קיים בשילוב רמת הגימור הנוכחית.
הדירה ממוקמת בריביירה דל סול, אזור המשלב סביבה עירונית תוססת עם קרבה לים. המרחק הקצר לשדה התעופה (27 ק"מ) הופך אותו לנגיש עבור מבקרים בינלאומיים, בעוד שהנגישות ברגל או באופניים לשירותים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת (146 מ' ו-155 מ' בהתאמה) תורמת לנוחות יומיומית. מגורים כאן משמעותם ליהנות מיתרונות של עיר, כולל 24 מסעדות ו-7 בתי קפה בטווח 2 ק"מ, לצד קרבה לחוף, מה שמאפשר שילוב של אורח חיים עירוני עם הנאות החוף. גובה של 135 מ' מעל פני הים מבטיח נופים פתוחים, אך גם עשוי להצביע על שיפוע מסוים.
החיים בריביירה דל סול משלבים את היתרונות של סביבה עירונית עם קרבה לים. במרחק הליכה תמצאו סופרמרקט (146 מ') ובתי מרקחת (155 מ'), מה שהופך את הקניות היומיומיות לנוחות. בנוסף, קיימים 24 מסעדות ו-7 בתי קפה בטווח 2 ק"מ, המציעים מגוון אפשרויות בילוי. קרבת הדירה למתקני ספורט כמו מרכזי ספורט (1.2 ק"מ) ומגרשי גולף (3.2 ק"מ) תורמת לאורח חיים פעיל. התחבורה הציבורית, עם 4 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מספקת חלופות לנסיעה ברכב פרטי, אם כי נדרש רכב לגישה נוחה יותר לאזורים רחוקים יותר. נמל התעופה מלאגה נמצא במרחק נסיעה קצר יחסית, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
הדירה ממוקמת באזור החוף של קוסטה דל סול, מחוז מלאגה, ספרד. מיקום זה מציב אותה בסביבה אורבנית, עם קרבה משמעותית לשדה התעופה מלאגה, למרכזי ערים כמו פואנגירולה, וכן למתקני פנאי כגון חופים ומגרשי גולף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
ריביירה דל סול ממוקמת על קו החוף של קוסטה דל סול, בין הערים טורמולינוס (כ-20 ק"מ מערבה) למרקלה (כ-15 ק"מ מזרחה). מיקום זה מספק גישה נוחה למרכזי הערים הגדולים יותר באזור, כגון מלאגה (כ-40 ק"מ מזרחה), המציעה שדה תעופה בינלאומי, מרכזי קניות ותרבות. פואנגירולה, במרחק 8.7 ק"מ, מהווה עיר חוף תוססת עם טיילת, מסעדות ושירותים. מיקומה של ריביירה דל סול מאפשר ליהנות מהשקט היחסי של אזורי מגורים קטנים יותר, תוך כדי גישה נוחה למרכזי הפעילות המרכזיים לאורך החוף.
הגישה לחוף הים, כמו Playa de Calahonda - Riviera, היא במרחק 2.1 ק"מ, כאשר השיפוע לחוף הוא 6.4%, מה שמצביע על עלייה מתונה. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-26 ק"מ בקו אווירי, וניתן להגיע אליו בנסיעה קצרה. מגרשי גולף כמו Cabopino Golf נמצאים במרחק של כ-3.2 ק"מ. מרכזי העיר כמו פואנגירולה נמצאים במרחק של 8.7 ק"מ, וניתן להגיע אליהם גם באמצעות תחבורה ציבורית. קיימת עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 1.1 ק"מ, מה שמעיד על התקדמות התשתיות באזור.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.9 מעלות צלזיוס, וטווח טמפרטורות שנע בין 12 ל-25 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית היא 3,881, מה שמבטיח ימים רבים שטופי שמש. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה. מיקום הדירה בגובה של 135 מטר מעל פני הים, בשילוב עם שיפוע של 6.4% לכיוון החוף, עשוי להציע נופים פתוחים אך גם מצביע על טופוגרפיה משתנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת קרוב למספר חופים, כאשר הקרוב ביותר הוא Playa de Calahonda - Riviera במרחק 2.1 ק"מ, עם חופים נוספים כמו Playa de Calahonda - Rocas del Mar (2.3 ק"מ) ו-Playa de Calahonda - Calahonda (2.3 ק"מ). אזור זה ידוע במתקני הפנאי שלו, הכוללים מרכזי ספורט כמו Finca Naundrup ו-Club del Sol במרחק 1.2 ק"מ, ומגרשי גולף כמו Cabopino Golf במרחק 3.2 ק"מ. גם נמלי יאכטות כמו Puerto Cabopino (3.7 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום, ומציעים אפשרויות לפעילויות ימיות ובילוי.
מקור: OpenStreetMap
ריביירה דל סול ממוקמת על קו החוף של קוסטה דל סול, בין הערים טורמולינוס (כ-20 ק"מ מערבה) למרקלה (כ-15 ק"מ מזרחה). מיקום זה מספק גישה נוחה למרכזי הערים הגדולים יותר באזור, כגון מלאגה (כ-40 ק"מ מזרחה), המציעה שדה תעופה בינלאומי, מרכזי קניות ותרבות. פואנגירולה, במרחק 8.7 ק"מ, מהווה עיר חוף תוססת עם טיילת, מסעדות ושירותים. מיקומה של ריביירה דל סול מאפשר ליהנות מהשקט היחסי של אזורי מגורים קטנים יותר, תוך כדי גישה נוחה למרכזי הפעילות המרכזיים לאורך החוף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.4°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.4°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.1°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 69 mm |
תלול
Ref: VL665912
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
