コート・ダ・ズール地域では、物件の価格帯は多様ですが、この€330,000からのデュプレックスは、特にリビエラ・デル・ソルのような利便性の高いロケーションにおいて、競争力のある価格設定と言えます。例えば、トル・デ・マルにあるAquamar（€269,950から）や、ミハスにあるLantana Residencial（€205,000から）は、より手頃な価格帯で提供されていますが、立地や設備、完成年が異なる可能性があります。一方、エステポナのEtherna Homes 2（€259,000から）は、比較的新しいプロジェクトである可能性があり、価格設定が異なります。この物件は、ビーチや都市施設への近さを重視する購入者にとって、AquamarやLantana Residencialよりも戦略的な選択肢となる可能性があります。しかし、Etherna Homes 2のような新築物件と比較した場合、完成年と、それに伴う現代的な建築基準やデザインの点で差異が生じる可能性があります。最終的な選択は、予算、立地の優先順位、新築か既存物件かの好みによって左右されます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、リビエラ・デル・ソルという賑やかな都市環境の中心部に位置しています。周囲には、日常生活に必要な様々な施設が徒歩圏内にあり、海へのアクセスも良好です。この立地は、利便性と沿岸での生活の魅力を兼ね備えています。
2つのベッドルームと3つのバスルームを持つこのデュプレックスは、小規模な家族、カップル、またはゲスト用のスペースを必要とする個人に適しています。改装済みの状態と、共有プールなどの施設は、快適で管理しやすい住居を求める人々のニーズに応えます。
この物件は1996年に完成しており、新築ではありません。しかし、最近改装されており、現代的な基準に合致した状態にあります。このため、新築物件特有の待ち時間なく、すぐに居住または利用を開始できます。
この物件は、10平方メートルの区画面積という点では、広大な屋外スペースを重視する購入者には制限があるかもしれません。また、共有プールやオープンパーキングなどの設備は、プライベートな施設を求める場合には考慮が必要です。
このデュプレックスは、コート・ダ・ズールでのセカンドハウスや、より活気のある生活を求める移住者にとって適した選択肢となるでしょう。周辺の豊富なレストラン、ショップ、そしてビーチへの近さは、アクティブなライフスタイルを好む人々を惹きつけます。また、空港からのアクセスも良好であるため、頻繁に旅行する人々や、国際的なつながりを維持したい人々にも便利です。改装済みの状態は、すぐに利用できる住居を求める購入者にとって魅力的です。ただし、屋外スペースが限られているため、広大な庭を求める方には向かないかもしれません。
この物件は「Excellent」および「Recently Renovated」という評価を受けており、良好な状態であることが示唆されます。最近の改装は、内装や設備が現代的な基準に合致している可能性が高いことを意味します。しかし、具体的な素材や技術の詳細については、追加情報が必要です。南向きのオリエンテーションは、自然光を多く取り込むことを期待させます。共有プールや庭園の眺めは、リゾートのような雰囲気を提供しますが、個別の仕上げの質は、実物を確認することが重要です。
このデュプレックスは€330,000から購入可能であり、コート・ダ・ズール地域における比較的手頃な価格帯に位置しています。2つのベッドルームと3つのバスルームを備え、110平方メートルの広さを考慮すると、これは合理的な価格設定と言えます。1996年完成という事実は、最新の建築基準を満たさない可能性がある一方で、価格に反映されていると考えられます。物件は現在販売中であり、購入希望者は比較的迅速に取引を進めることができます。
リビエラ・デル・ソルのこのデュプレックスは、都市の利便性と沿岸のライフスタイルを融合させた生活を提供します。徒歩圏内にスーパーマーケット、薬局、レストラン、カフェが多数あり、日常の買い物や外食は容易です。プラヤ・デ・カラオンダなどのビーチへも比較的容易にアクセスできます。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、屋外での活動を奨励します。135メートルの海抜高度は、穏やかながらも、周囲の景色を楽しめる位置にあります。3,800件の不動産取引実績があるこの地域は、活発な市場を示唆しています。
リビエラ・デル・ソルは、都市的な便利さと沿岸のライフスタイルを兼ね備えたエリアです。物件からわずか146メートルにスーパーマーケット、155メートルに薬局があり、日常生活の必需品は容易に入手できます。24軒のレストランと7軒のカフェが2km圏内にあり、外食の選択肢も豊富です。1.2km以内にはスポーツセンターが2つあり、健康維持のための活動も可能です。この地域は、観光客だけでなく、地元住民にとっても魅力的な場所であり、年間を通じて活気があります。
この地図は、リビエラ・デル・ソルの中心部にある物件の位置を示しています。周辺のビーチ、ショップ、レストラン、ゴルフコース、および空港への距離が示されており、この地域の利便性とレクリエーションの機会を視覚的に理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
リビエラ・デル・ソルは、マラガとマルベーリャの中間に位置し、コート・ダ・ズールの主要な都市や観光地へのアクセスが良い戦略的な場所にあります。フエンヒロラへは約8.7km、マラガ市街へもアクセス可能です。この位置は、地域の多様な文化、エンターテイメント、ショッピングの機会を享受するのに理想的です。
このデュプレックスは、マラガ空港まで直線距離で約27kmと、良好なアクセスを誇ります。公共交通機関も利用可能で、50のバス停が点在し、4つの路線が運行されています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・カラオンダ - リビエラまでは約393メートルです。ゴルフ愛好家には、カボピーノ・ゴルフ（3.2km）やエル・チャパラル・ゴルフ・クラブ（4.5km）などのゴルフコースが近接しています。AP-7高速道路へのアクセスも容易であり、周辺都市への移動も便利です。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コート・ダ・ズールは、年間平均気温17.9℃、年間3,881時間の日照時間という、温暖で日当たりの良い気候を享受しています。この気候は、屋外での活動や、ビーチでの時間を最大限に楽しむのに適しています。特に、水温が20℃以上になる4ヶ月間は、スイミングシーズンとして快適に過ごせます。物件は海抜135メートルに位置しており、穏やかながらも、地域特有の地形が感じられる環境です。ビーチへの傾斜は6.4%とやや急ですが、これは沿岸の景観を形成する一因となっています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の近くには、プラヤ・デ・カラオンダ - リビエラ（393m）、プラヤ・デ・カラオンダ - ロカス・デル・マール（791m）、プラヤ・デ・カラオンダ - カラオンダ（1.0km）といった複数のビーチがあります。これらのビーチは、リラクゼーションやウォータースポーツの機会を提供します。また、カボピーノ・ゴルフ（3.2km）やエル・ソト・ゴルフ（4.6km）などのゴルフコースが複数あり、ゴルファーにとっても恵まれた環境です。スポーツセンターも近接しており、多様なレクリエーション活動が可能です。
出典: OpenStreetMap
リビエラ・デル・ソルは、マラガとマルベーリャの中間に位置し、コート・ダ・ズールの主要な都市や観光地へのアクセスが良い戦略的な場所にあります。フエンヒロラへは約8.7km、マラガ市街へもアクセス可能です。この位置は、地域の多様な文化、エンターテイメント、ショッピングの機会を享受するのに理想的です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 61 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.4°C | 37 mm |
| 5月 | 17.4°C | 34 mm |
| 6月 | 21.4°C | 7 mm |
| 7月 | 24.7°C | 1 mm |
| 8月 | 25.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.1°C | 10 mm |
| 10月 | 18.5°C | 54 mm |
| 11月 | 14.7°C | 78 mm |
| 12月 | 12.2°C | 69 mm |
急勾配
Ref: VL665912
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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