Овај стамбени комплекс налази се у урбаном насељу Ривијера дел Сол у општини Мијас, на средњој удаљености између Малаге и Марбеље. Објекат датира из 1996. године, али је недавно реновиран, што нуди садашњи стандарди удобности у контексту устаљене околине. Са просечном годишњом температуром од око 18°C и преко 3.800 сунчаних сати годишње, локација омогућава живот на отвореном током већине године. Положај комплекса је на 135 метара надморске висине, са помало стрмим падом ка мору, што обезбеђује проветреност и погледе на зеленило.
У поређењу са новоградњама попут Etherna Homes 2 у Естепони (који почињу на €259.000) или Lantana Residencial у Мијасу (од €205.000), овај duplex има вишу цену по квадрату. Međutim, опција Aquamar у Torre del Mar (€269.950) показује да су цене на овој удаљености од мора често ниже. Ријети разлог за разлику у цени од €330.000 лежи у томе што је објекат већи (110 м²), потпуно реновиран и смештен у престижнијој зони Costa del Sol (Мијас) у односу на источну обалу. Конкретан додатну вредност даје постојећа комерцијална намена у згради (бар и ресторан), што није случај код већине поређења пројеката.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Непокретност је смештена у Ривијери дел Сол, зони са мешовитом наменом која обухвата сталне становнике и туристички смештај. Налази се на око 27 км од аеродрома Малага. Инфраструктура је развијена, са присуством трговина, услуга и плажа у непосредном окружењу. Ово није изолована локација, него део урбаног тракта који функционише самостално.
С обзиром на два спаваћа и три купатила на 110 м², распоред је прилагођен паровима или малим породицама. Терен од 10 м₂ указује на стамбену зграду без великог дворишта, па се социјални простор премешта у заједничке вртове и базене. Оријентација југа осигурава природно светло и топлоту током дана.
Објекат није новоградња у класичном смислу, већ коришћена зграда саграђена 1996. године, која је недавно прошла кроз процес реновирања и преуређења. Све је у функционалном стању и спремно за усељење без кашњења, те не постоји ризик везан за грађевинске радове.
Теренско паркирање (отворени тип и улици) подразумева да се не нуди услужено гаражно стање, што може отежати паркирање у сезони. Постојећа кухиња није намештена, што захтева додатну инвестицију. Удаљеност од плаже захтева употребу превоза или ходање низ косину.
Овај тип имовине одговара купцима који трагају заholiday home који ће изнајмљивати током године због близине хотела и туристичке инфраструктуре. Такође је погодан за особе које раде даљински или у пензији, којима није потребна директна близина пословних центара. Обзиром да кување није интегрисано, погодно је за оне који често једу напољу, јер у комплексу постоји ресторан. Не одговара онима који траже ексклузивну тишину, апсолутну приватност (због бар/ресторана у згради) или диретан приступ плажи.
Иако објекат датира из 1996. године, извршена обнова је модернизовала унутрашњост. Фотографије указују на модерне купатиле и дрвене подове, док су спољни делови зграде задржали оригинални андалузијски стил. Енергетска ефикасност вероватно није на нивоу нових грађевина (нетко/A), али је разматрање. Базени и вртови су одржавани. Постављање питања о квалитету изолације прозора је важно за купце из севернијих земаља.
Са ценом од 330.000 евра за duplex од 110 м², цена по квадрату износи око 3.000 евра. Ово је у складу са општим тржишним стањем на Costa del Sol за реновиране објекте на овој удаљености од мора. Флексибилност у намештају (мебловано / немебловано) омогућава боље прилагођавање буџету. У поређењу са новоградњама у суседним насељима, ово нуди већу површину по истом ценовном рангу.
Свакодневни живот у овом комплексу креће из convenience stores који се налазе на свега 150 метара, што елиминише потребу за аутомобилом за основне намирнице. Стамбена зграда поседује бар и ресторан на територији, што ствара полу-хотелску атмосферу. Друштвени живот се углавном одвија око заједничког базена и терасе с погледом на врт. Удаљеност од морске обале (2 км) значи да су излети на плажу планирани, а не спонтани, мада је infrastructure у близини чврста. Дана и ноћи зона је релативно мирна, са фокусом на стамбени хумор него на ноћни живот.
Ривијера дел Сол је сa добро повезаном путном мрежом (AP-7 и A-7), омогућавајући брзи долазак до Малаге и Марбеље. У кругу од 4 км налазе се три терена за голф (Cabopino, El Chaparral, El Soto), што привлачи specific segment купаца. У радијусу од 1 км доступне су бројне трговине, апотеке и бара/ресторана, што указује на активну друштвену сцену.
Мапа приказује положај комплекса у односу на главни пут N-340 који повезује обалу. Приметно је да се објекат налази узбрдо (северније) у односу на плажу, док су на југу MARINA Cabopino и голф терени. Ово визуелизује потребу за краћим путовањем до мора.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Смештен између Fuengirola (8.7 км) и Marbelle, Ривијера del Sol функционише као самостална enklava. Не налази се у центру града, али ни у изолованој унутрашњости. Ово је често балансна зона за оне који живе средином између динамичности већих градова.
Најближа плажа, Playa de Calahonda - Riviera, налази се на око 2 км удаљености, са падом терена од 6,4%, што захтева физичко ангажовање или аутомобил. Аеродром Малага је на 27 км, што омогућује долазак за мање од 30 минута аутомобилом. Tereni за golf су на пар минута вожње.
| Удаљеност до плаже | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на 135 метара надморске висине, што доноси проветреност и мање влаге у односу на суседну обалу. Клима је mediteranska, са просеком од 12 до 25°C током године. Свецање траје скоро током целог дана са 3.881 сунчаних сати годишње.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Приморје обилује пешчаним плажама, мада овај конкретан објекат захтева кратак превоз до њих. У околини је присутна активна спортска инфраструктура (Club del Sol, Finca Naundrup). Oво je подручје са високим бројем годишњих фестивалдана (32) и туристичког промета.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Равно
Ref: VL665912
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
