Ce duplex de 2 chambres et 3 salles de bains, situé à Riviera del Sol, Málaga, offre une opportunité de vivre dans un environnement urbain dynamique à proximité de la côte. Rénové et prêt à être occupé, il combine confort moderne et accès facile aux commodités locales. Sa localisation stratégique, à seulement 27 km de l'aéroport de Malaga, facilite les déplacements internationaux, tandis que la proximité des plages et des parcours de golf promet un style de vie méditerranéen actif. Ce bien représente une option intéressante pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans une région prisée.
Comparé aux projets tels qu'Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €), ce duplex à Riviera del Sol, au prix de 330 000 €, se positionne dans une gamme de prix légèrement supérieure. Cette différence peut s'expliquer par sa localisation directe en bord de mer, son état rénové, et les services inclus dans le complexe, comme le bar et le restaurant sur site. Alors que les autres projets peuvent offrir des constructions plus récentes ou des caractéristiques différentes, ce bien met l'accent sur la commodité urbaine et l'accès immédiat aux infrastructures, le rendant particulièrement attractif pour ceux qui recherchent un mode de vie sans voiture et une proximité immédiate avec la vie locale. La surface habitable de 110 m² est comparable, mais la parcelle de 10 m² est très limitée. La présence de 3 salles de bains pour 2 chambres est un avantage en termes de confort.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Riviera del Sol, ce duplex bénéficie d'un emplacement privilégié dans un cadre urbain animé, avec des services essentiels à portée de main. La proximité immédiate de la mer et des infrastructures de transport, comme l'aéroport de Malaga à 27 km, renforce son attractivité pour une clientèle internationale à la recherche de commodités et de connectivité.
Ce duplex répond aux besoins de ceux qui privilégient un mode de vie pratique et actif. Avec deux chambres et trois salles de bains, il offre un espace fonctionnel pour les résidents ou les invités. La possibilité de vente meublée ou non meublée apporte une flexibilité appréciable. L'environnement immédiat propose un accès facile aux commerces, restaurants et activités de loisirs.
Bien que datant de 1996, ce duplex a été récemment rénové, lui conférant un état excellent. La mention 'Gereed' (Prêt) indique qu'il n'y a pas de phase de construction en cours, permettant une acquisition et une occupation rapides. La date de construction initiale, bien qu'historique, est complétée par des rénovations récentes qui améliorent sa fonctionnalité et son esthétique.
Ce projet ne propose pas de vues panoramiques sur la mer, les vues étant principalement orientées jardin et piscine. L'espace extérieur est limité à une terrasse couverte et une terrasse privée, avec une surface de parcelle de seulement 10 m². La cuisine n'est pas équipée. L'accès immédiat aux commodités peut impliquer une ambiance urbaine plus dense, et la pente vers la plage est de 6.4%, qualifiée de 'abrupte'.
Ce duplex convient parfaitement à ceux qui désirent un accès immédiat à la vie locale et aux commodités, sans vouloir s'éloigner des zones de loisirs. Idéal pour les acheteurs qui privilégient la commodité : supermarché à 146 m, pharmacie à 155 m, et de nombreux restaurants et bars à quelques pas. Il correspond aussi aux amateurs de golf, avec plusieurs parcours à moins de 5 km. Pour les voyageurs fréquents, la proximité de l'aéroport de Malaga (27 km) est un atout majeur. La rénovation récente et l'état excellent du bien le rendent attrayant pour ceux qui recherchent une solution clé en main. Enfin, le style de vie méditerranéen est accessible rapidement, avec les plages à moins de 400m.
Ce duplex présente une finition excellente, ayant fait l'objet de rénovations récentes et d'un entretien méticuleux. Les caractéristiques indiquent une attention particulière portée au confort et à l'esthétique, avec des éléments tels que des terrasses privées et couvertes. Bien que la cuisine ne soit pas équipée ('Not Fitted'), cela offre une opportunité de personnalisation. Les photos révèlent des salles de bains modernes avec des finitions en bois, suggérant un style contemporain. Le revêtement de sol et les finitions générales sont décrits comme étant de bonne qualité, visant à offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel dans un complexe résidentiel qui dispose de jardins et d'une piscine commune.
Le prix de départ pour ce duplex est de 330 000 €. Ce tarif inclut 2 chambres et 3 salles de bains sur une surface habitable de 110 m². Le bien est disponible immédiatement, ayant été construit en 1996 et récemment rénové. L'option de vente meublée ou non meublée peut influencer le coût final. La présence d'une terrasse privée et couverte, ainsi que l'accès à une piscine commune, sont des éléments intégrés à cette offre. Les frais de communauté et les taxes locales ne sont pas spécifiés mais constituent des coûts additionnels à considérer pour toute acquisition dans cette zone résidentielle.
Ce duplex à Riviera del Sol s'adresse à ceux qui recherchent la vie à proximité de toutes les commodités, dans un complexe proposant des services tels qu'un bar et un restaurant sur place. L'environnement est typiquement méditerranéen, avec un accès facile à la plage, aux restaurants et aux boutiques, le tout à quelques minutes de marche. La distance raisonnable de l'aéroport de Malaga (27 km) et la présence de nombreuses infrastructures facilitent une vie pratique, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou pour des séjours de courte durée. L'orientation sud et les vues sur jardin et piscine contribuent à une ambiance de vacances permanente, mais la proximité des services suggère également un dynamisme quotidien, possiblement animé en haute saison.
La vie à Riviera del Sol est définie par sa densité urbaine et son accès direct aux services. Avec un supermarché à 146 m et une pharmacie à 155 m, les besoins quotidiens sont couverts à pied. Le complexe lui-même abrite un bar et un restaurant, ajoutant à la commodité. La proximité des plages, à moins de 400 m, invite à des activités balnéaires régulières. Cette zone est également bien desservie par les transports publics, avec 50 arrêts de bus à proximité, facilitant les déplacements vers les villes voisines comme Fuengirola (8.7 km). Cependant, cette densité peut signifier un environnement plus animé, surtout pendant la saison touristique.
Ce duplex est situé dans le quartier de Riviera del Sol, une zone côtière de la province de Málaga. La carte met en évidence sa proximité avec la mer, les plages, les principaux axes routiers et l'aéroport, ainsi que la densité des services et des infrastructures de loisirs dans un rayon de quelques kilomètres.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Riviera del Sol se situe le long de la côte de la Costa del Sol, entre la ville de Fuengirola et la municipalité de Mijas. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle et la proximité des centres urbains animés. Elle est à une distance raisonnable de Marbella et de Malaga, permettant d'accéder facilement à une offre culturelle, gastronomique et commerciale plus large, tout en bénéficiant d'un environnement plus concentré en termes de services immédiats.
Ce duplex offre une excellente connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 26 km en ligne droite, rendant les voyages internationaux aisés. Les plages, comme Playa de Calahonda - Riviera, sont à moins de 400 m. Les golfeurs apprécieront la proximité de Cabopino Golf (3.2 km) et El Chaparral Golf Club (4.5 km). Les commodités essentielles, telles que supermarchés et pharmacies, sont accessibles en moins de 200 m à pied. De plus, le réseau de transport public, avec 4 lignes et 50 arrêts, permet de rejoindre facilement les centres urbains environnants et la gare de Fuengirola à 8.7 km.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à une altitude de 135 m, le duplex bénéficie du climat méditerranéen de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 17.9°C. Les 3 881 heures d'ensoleillement par an garantissent de longues périodes d'été, tandis que le zwemseizoen s'étend sur 4 mois, avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. Les températures diurnes oscillent entre 12°C et 25°C tout au long de l'année. L'environnement immédiat présente des jardins et des palmiers, typiques de la région, contribuant à une atmosphère de villégiature.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur, avec Playa de Calahonda - Riviera à seulement 393 m. D'autres plages, comme Playa de Calahonda - Rocas del Mar et Calahonda, sont accessibles à moins de 1 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité, notamment Cabopino Golf à 3.2 km. Les centres sportifs comme Finca Naundrup et Club del Sol sont également à 1.2 km. Les marinas de Puerto Cabopino et Puerto Deportivo de Fuengirola sont respectivement à 3.7 km et 9.2 km, offrant des possibilités pour les activités nautiques et de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Riviera del Sol se situe le long de la côte de la Costa del Sol, entre la ville de Fuengirola et la municipalité de Mijas. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle et la proximité des centres urbains animés. Elle est à une distance raisonnable de Marbella et de Malaga, permettant d'accéder facilement à une offre culturelle, gastronomique et commerciale plus large, tout en bénéficiant d'un environnement plus concentré en termes de services immédiats.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.4°C | 7 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.2°C | 69 mm |
Escarpé
Ref: VL665912
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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