Este empreendimento, localizado na prestigiada Riviera del Sol em Málaga, apresenta um duplex com 2 quartos e 3 casas de banho, totalizando 110 m² de área útil. Construído em 1996 e mantido em excelente estado, este imóvel oferece uma oportunidade de habitação ou investimento numa zona costeira consolidada. A sua proximidade a serviços essenciais e à praia confere-lhe uma localização estratégica na Costa del Sol.
Comparando com outras ofertas na Costa del Sol, este duplex na Riviera del Sol apresenta-se com um preço inicial de €330.000. Esta faixa de preço coloca-o numa posição intermédia face a projetos como o Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou o Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), e abaixo de opções mais recentes ou de luxo como o Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000, note-se que esta referência parece ter um preço inferior no exemplo). A Riviera del Sol distingue-se pela sua natureza urbana consolidada e proximidade imediata a uma vasta gama de serviços, algo que nem todos os projetos em zonas mais residenciais ou isoladas oferecem. Embora não seja um imóvel novo, o seu estado de renovação e as comodidades partilhadas (piscina, bar, restaurante no local) oferecem um valor acrescentado significativo. A inclinação para a praia e a distância são fatores a considerar em comparação com propriedades diretamente na linha costeira, mas a acessibilidade geral à infraestrutura regional é forte.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Riviera del Sol, este duplex beneficia de uma localização urbana com acesso imediato a comodidades. A proximidade de 146 metros a um supermercado e 155 metros a uma farmácia sublinha a conveniência diária. A costa está a uma curta distância, integrando o imóvel numa área vibrante e acessível.
Este imóvel responde a quem procura um estilo de vida costeiro prático, com acesso fácil a serviços e lazer. Os 2 quartos e 3 casas de banho oferecem flexibilidade para famílias ou para quem valoriza espaço adicional. A proximidade a campos de golfe e praias satisfaz desejos de atividades ao ar livre e relaxamento.
O edifício data de 1996, com este duplex a apresentar um estado de conservação excelente, resultado de renovações recentes. Embora não seja um projeto novo, a sua condição atual e as características de manutenção garantem um ambiente de habitação confortável e moderno, sem as incertezas associadas a construções em curso.
Este imóvel não oferece novas construções ou garantias associadas a projetos recentes. A área de lote é limitada a 10 m², indicando ausência de jardim privado extenso. As vistas principais focam-se no jardim e na piscina comum, em vez de vistas panorâmicas extensas sobre o mar ou paisagem.
Este duplex é adequado para indivíduos ou famílias que procuram um lar permanente ou uma segunda residência na Costa del Sol, valorizando a conveniência de ter serviços a uma curta distância a pé, como supermercados e farmácias. É também uma opção para golfistas, com vários campos a poucos quilómetros de distância, e para amantes da praia, apesar da ligeira distância e inclinação até à mais próxima. A localização urbana e a proximidade a Málaga (27 km do aeroporto) tornam-no prático para quem viaja com frequência. Para investidores, a localização numa área turística com infraestruturas estabelecidas e um mercado ativo pode representar um potencial de rendimento, especialmente considerando a possibilidade de venda mobilada.
O imóvel, dat de uitstekende staat van onderhoud benadrukt, foi recentemente renovado e recondicionado, o que sugere um elevado nível de acabamento. Embora a cozinha não venha equipada de fábrica, isto permite uma personalização. As características mencionadas, como terraço coberto e privado, bar e restaurante no local, indicam um conforto e conveniência acrescentados. As vistas para o jardim e piscina comum contribuem para um ambiente agradável. A orientação sul maximiza a luz natural e o aproveitamento do clima mediterrânico. O estacionamento aberto e de rua complementa as comodidades práticas.
O preço inicial para este duplex de 2 quartos na Riviera del Sol é de €330.000. Esta oferta representa uma opção de aquisição numa zona com um mercado imobiliário dinâmico, refletido pelas 3.800 transações registadas na região. Dada a data de construção (1996) e o estado de conservação, o valor é competitivo face a propriedades mais antigas ou que necessitem de renovação. A disponibilidade é imediata, com a possibilidade de venda mobiliada ou não mobiliada, oferecendo flexibilidade aos compradores.
A Riviera del Sol é uma zona urbana consolidada que equilibra a vida residencial com a conveniência de serviços. Este duplex, com 110 m², situa-se numa área com uma densidade considerável de comodidades, como restaurantes (24 num raio de 2km) e farmácias (4 num raio de 2km), a uma curta distância a pé. A proximidade a 3,800 transações imobiliárias na região sugere um mercado ativo. O ambiente é caracterizado pela presença de infraestruturas turísticas, com 10 hotéis e 2131 camas, indicando uma vitalidade durante todo o ano. A elevação de 135 metros acima do nível do mar oferece uma perspetiva sobre a paisagem circundante, enquanto a proximidade de 2.1 km ao mar, apesar de uma inclinação de 6.4% para a praia, posiciona os residentes perto da costa mediterrânica.
Viver na Riviera del Sol significa estar imerso numa área urbana densamente povoada por comodidades. A menos de 2 km, encontram-se 24 restaurantes, 4 farmácias, 3 bancos e 7 cafés, o que facilita o acesso a bens e serviços diários. A presença de 15 escolas primárias e 10 secundárias na região sugere um ambiente propício para famílias. A proximidade a 2 centros de saúde e a infraestruturas desportivas, como centros desportivos a 1.2 km, realça a qualidade de vida. A mobilidade é facilitada por 4 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, embora a necessidade de um veículo para explorar a região mais amplamente deva ser considerada.
A localização na Riviera del Sol, Málaga, situa este duplex numa área costeira popular da Andaluzia. A proximidade ao mar, aeroporto e campos de golfe é um fator chave. A análise do mapa revela a densidade urbana da zona e a sua conectividade com as principais vias de comunicação da Costa del Sol, realçando a conveniência para residentes e visitantes.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este duplex está posicionado na Riviera del Sol, uma área que faz parte do município de Mijas, na província de Málaga. Encontra-se a meio caminho entre as cidades costeiras de Fuengirola (a oeste) e La Cala de Mijas (a este). A sua localização permite fácil acesso a estas e outras localidades importantes da Costa del Sol. A proximidade a 7.7 km de uma escola internacional (English International College) e a 2.9 km de um ponto de interesse como La Cala de Mijas, indica uma integração numa região desenvolvida com serviços e atrações variadas.
A acessibilidade a partir deste duplex é um ponto forte. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 27 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. As praias, como a Playa de Calahonda - Riviera, situam-se a cerca de 2.1 km, acessíveis com uma ligeira inclinação. Para os golfistas, campos como Cabopino Golf estão a 3.2 km. A conveniência diária é garantida pela proximidade a um supermercado (146 m) e uma farmácia (155 m). A estação de comboios de Fuengirola fica a 8.7 km, oferecendo uma alternativa de transporte regional.
| Distância até à Praia | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 17.9°C e 3.881 horas de sol por ano, permitindo um longo período de atividades ao ar livre. O pico de calor é temperado pela brisa marítima, com um zwemseizoen estimado em 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A altitude de 135 metros acima do nível do mar contribui para uma temperatura ambiente agradável, com a orientação sul da propriedade a otimizar a exposição solar. A inclinação de 6.4% em direção à praia mais próxima indica um relevo que requer algum esforço físico para o acesso a pé.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a várias praias, nomeadamente a Playa de Calahonda - Riviera a 2.1 km, oferece acesso ao litoral mediterrânico. Embora não sejam praias 'Blue Flag' diretamente adjacentes, a área circundante possui 10 hotéis e múltiplos centros desportivos, como o Finca Naundrup e o Club del Sol, ambos a 1.2 km. Para os entusiastas do golfe, existem vários campos nas imediações, incluindo Cabopino Golf a 3.2 km e El Soto Golf a 4.6 km. A oferta de lazer é complementada por marinas como Puerto Cabopino (3.7 km), proporcionando oportunidades para desportos náuticos e navegação.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Plano
Ref: VL665912
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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