Questo duplex, situato nella vivace Riviera del Sol a Mijas Costa, offre una residenza pronta all'uso con 2 camere da letto e 3 bagni. La proprietà, completata nel 1996, si trova in un contesto urbano consolidato, beneficiando della vicinanza a numerosi servizi e infrastrutture. La sua posizione nella provincia di Málaga la rende un punto di partenza strategico per esplorare la Costa del Sol, combinando la comodità urbana con l'accesso alle bellezze naturali della regione.
Rispetto ad altri sviluppi residenziali sulla Costa del Sol, questo duplex a Riviera del Sol si distingue per la sua posizione in un'area urbana matura con accesso immediato a servizi e una vivace vita locale, diversamente da complessi più isolati o focalizzati esclusivamente sul turismo. Il prezzo di €330.000 si colloca in una fascia intermedia, offrendo un'alternativa più accessibile rispetto a nuove costruzioni di lusso in località come Estepona (Etherna Homes 2, da €259.000, ma con caratteristiche potenzialmente diverse) o Marbella, ma mantenendo un buon rapporto qualità-prezzo grazie alle recenti ristrutturazioni. La vicinanza alla spiaggia, pur non essendo fronte mare, è paragonabile o migliore rispetto ad alcune opzioni più nell'entroterra. Rispetto ad Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), questo immobile presenta caratteristiche e una localizzazione consolidata che potrebbero giustificare un prezzo superiore, offrendo un pacchetto completo di comfort e servizi in loco.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La residenza si posiziona in un'area urbana della Riviera del Sol, con servizi essenziali e zone ricreative raggiungibili a piedi. La prossimità alla costa, seppur non direttamente fronte mare, consente un facile accesso alle spiagge vicine e alle infrastrutture turistiche della zona, tipiche della Costa del Sol.
Questo immobile si rivolge a chi cerca una soluzione abitativa già realizzata e pronta per essere vissuta, in una località con accesso immediato a servizi quotidiani e opzioni di svago. La configurazione del duplex e la disponibilità di più bagni rispondono a esigenze di comfort e funzionalità per residenti o ospiti.
Completato nel 1996, questo duplex non rientra nelle categorie di nuova costruzione. Lo stato attuale della proprietà, descritto come eccellente e recentemente ristrutturato, indica una manutenzione e un aggiornamento degli interni, piuttosto che una costruzione recente. Non vi sono informazioni su future fasi di espansione o modifiche strutturali.
La proprietà non offre vantaggi legati a costruzioni recenti, come le ultime certificazioni energetiche o garanzie costruttive post-costruzione. L'anno di completamento 1996 suggerisce che alcuni standard edilizi e impiantistici potrebbero essere antecedenti alle normative attuali. L'area circostante presenta una pendenza verso il mare, implicando una certa ripidezza nel tragitto.
Questo immobile è indicato per acquirenti che cercano una residenza permanente o una casa vacanza già pronta all'uso e funzionale, senza la necessità di affrontare ristrutturazioni immediate. La sua ubicazione in un'area urbana consolidata, con servizi a portata di mano, lo rende adatto a coloro che prediligono la comodità e la possibilità di spostarsi a piedi o con mezzi pubblici. La presenza di aree comuni come la piscina e strutture ricreative nel complesso può attrarre famiglie o coppie che desiderano un ambiente vivace. L'investitore potrebbe valutare questa opzione per il potenziale di affitto turistico, data la vicinanza a spiagge e attrazioni della Costa del Sol. L'orientamento a sud favorisce un buon apporto di luce naturale, un aspetto apprezzato in regioni con un elevato numero di ore di sole annue.
L'immobile presenta finiture descritte come eccellenti e recentemente ristrutturate, indicando un elevato standard di manutenzione e ammodernamento degli interni. Sebbene la cucina non sia completamente attrezzata ('Not Fitted'), ciò suggerisce che l'acquirente ha la possibilità di personalizzarla secondo le proprie preferenze estetiche e funzionali. Le caratteristiche menzionate, come terrazze private e coperte, uniti alla vista sul giardino e sulla piscina, contribuiscono a un ambiente di vita confortevole. La scelta di materiali e tecniche impiegate nelle ristrutturazioni recenti non è specificata nel dettaglio, ma la valutazione generale 'eccellente' implica un'attenzione alla qualità e alla durabilità. L'orientamento a sud contribuisce a massimizzare l'illuminazione naturale e il comfort termico durante le ore diurne.
Il prezzo di €330.000 per questo duplex di 2 camere da letto posiziona l'immobile nel segmento di mercato medio-alto della Riviera del Sol. La descrizione 'ottime condizioni' e 'recentemente ristrutturato' giustifica un posizionamento di prezzo superiore rispetto a proprietà che richiedono lavori. Essendo una costruzione del 1996, il prezzo riflette sia la localizzazione sia lo stato di manutenzione attuale. La disponibilità è indicata come 'pronta per abitare', senza attese di completamento. La possibilità di vendita arredata o non arredata offre una flessibilità aggiuntiva per l'acquirente, influenzando potenzialmente l'offerta finale.
La Riviera del Sol, dove è situato questo duplex, è un'area consolidata sulla Costa del Sol che offre un ritmo di vita animato ma accessibile. La presenza di ristoranti, farmacie e supermercati a breve distanza a piedi facilita la gestione quotidiana. Il complesso in cui si trova l'immobile dispone di aree comuni con piscina e, secondo le informazioni, un bar e un ristorante in loco, elementi che contribuiscono a un'atmosfera da resort. La vicinanza a percorsi pedonali e ciclabili, unitamente alle 50 fermate di trasporto pubblico nel raggio di pochi chilometri, suggerisce una buona mobilità all'interno della zona. La pendenza del 6.4% verso il mare, pur essendo un dato altimetrico, descrive il contesto geografico senza impattare direttamente sulla vivibilità interna dell'abitazione, ma definisce il paesaggio circostante.
Vivere nella Riviera del Sol significa godere di un ambiente che bilancia la vita urbana con la vicinanza alla costa. La presenza di 24 ristoranti, 4 farmacie, 3 banche e 7 caffè entro un raggio di 2 km assicura che le necessità quotidiane siano facilmente soddisfatte. La prossimità a centri sportivi come Finca Naundrup e Club del Sol (1.2 km) e a campi da golf a pochi minuti di auto (Cabopino Golf a 3.2 km) offre molteplici opportunità per il tempo libero e l'attività fisica. L'area è servita da 4 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti senza l'uso dell'auto per raggiungere negozi, spiagge o altre località. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, beneficia della vicinanza a zone verdi e alla costa, creando un contesto piacevole per la vita quotidiana.
Questa mappa illustra la posizione del duplex nella Riviera del Sol, evidenziando la sua ubicazione in un'area urbana della Costa del Sol. Mostra la prossimità a servizi come supermercati e farmacie, nonché la distanza dalle principali spiagge e dalle arterie stradali che collegano alle città vicine e all'aeroporto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Riviera del Sol è situata strategicamente sulla costa di Mijas, a metà strada tra le vivaci città di Fuengirola (a circa 8.7 km, raggiungibile con una breve corsa in treno o auto) e Marbella (a una distanza simile in direzione opposta). Questa posizione centrale nella Costa del Sol offre un facile accesso a un'ampia gamma di servizi, attrazioni turistiche, campi da golf e aree naturali. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 26 km) facilita ulteriormente i collegamenti internazionali. La posizione permette di godere della tranquillità di un'area residenziale consolidata, pur rimanendo a breve distanza dalle dinamiche urbane delle città circostanti.
La posizione della proprietà offre un buon collegamento con le principali vie di comunicazione e i servizi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 26 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge più vicine, come Playa de Calahonda - Riviera, sono raggiungibili a circa 2.1 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono a breve distanza, tra cui Cabopino Golf a 3.2 km. I servizi essenziali come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi (rispettivamente 146 m e 155 m), mentre un ospedale si trova a 10 km. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 4 linee operative nel raggio di pochi chilometri suggerisce una buona connettività anche senza veicolo privato.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Riviera del Sol gode di un clima mediterraneo caratteristico della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 17.9°C e circa 3.881 ore di sole all'anno. Questo clima favorisce un lungo periodo di attività all'aperto, con un'estate che si estende per circa 4 mesi con temperature dell'acqua del mare superiori ai 20°C. L'altitudine di 135 metri sul livello del mare, sebbene non elevata, contribuisce a un ambiente leggermente più ventilato rispetto alla costa immediata. La pendenza del 6.4% verso il mare definisce il paesaggio collinare della zona, offrendo potenzialmente viste aperte. La regione è nota per i suoi paesaggi costieri e la vegetazione tipica mediterranea.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La proprietà si trova a circa 2.1 km dalla spiaggia più vicina, Playa de Calahonda - Riviera, con altre spiagge della stessa zona raggiungibili entro 2.3 km. Queste aree costiere sono ideali per attività balneari e relax. Per gli appassionati di golf, numerosi campi sono situati nelle vicinanze, tra cui Cabopino Golf (3.2 km), El Chaparral Golf Club (4.5 km) e El Soto Golf (4.6 km), offrendo un'ampia scelta per praticare questo sport. Inoltre, sono disponibili centri sportivi come Finca Naundrup e Club del Sol a 1.2 km, che offrono ulteriori opportunità per il fitness e il tempo libero. La vicinanza a porti turistici come Puerto Cabopino (3.7 km) amplia le possibilità ricreative legate al mare.
Fonte: OpenStreetMap
La Riviera del Sol è situata strategicamente sulla costa di Mijas, a metà strada tra le vivaci città di Fuengirola (a circa 8.7 km, raggiungibile con una breve corsa in treno o auto) e Marbella (a una distanza simile in direzione opposta). Questa posizione centrale nella Costa del Sol offre un facile accesso a un'ampia gamma di servizi, attrazioni turistiche, campi da golf e aree naturali. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 26 km) facilita ulteriormente i collegamenti internazionali. La posizione permette di godere della tranquillità di un'area residenziale consolidata, pur rimanendo a breve distanza dalle dinamiche urbane delle città circostanti.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.4°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.4°C | 7 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.1°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 69 mm |
Ripido
Ref: VL665912
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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