Dette townhouse-projekt er beliggende i Riviera del Sol, Málaga, på en grund på 370 m². Boligen har et beboelsesareal på 270 m² med tre soveværelser og tre badeværelser. Ejendommen er sydvendt og indeholder tre terrasser samt to private haver. Bygningen er færdigopført, men kræver renovering. Beliggenheden er urban med faciliteter i nærområdet. Afstanden til nærmeste strand er cirka 400 meter i fugleflugt.
Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar og Etherna Homes 2 i Estepona, repræsenterer dette projekt en anden værdiproposition. Hvor de nævnte projekter er nybyggerier med priser fra €205.000 til €269.950, indebærer dette projekt i Riviera del Sol en højere startpris og et renoveringsbehov. Dette indikerer en potentiel højere kvadratmeterpris og en placering i et mere etableret område med kortere afstand til Málaga lufthavn og eksklusive enklaver som Marbella. Lantana Residencial i Mijas er prismæssigt lavere, men Riviera del Sol byder på en mere direkte kystnærhed end Mijas indland.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Riviera del Sol er et urbaniseret område ved kysten mellem Marbella og Fuengirola. Ejendommen ligger på en højde af 135 meter over havet, hvilket giver udsigt men indebærer hældning mod stranden. Nærområdet indeholder en blanding af boligblokke og fritidshuse. Infrastrukturen er etableret med butikker og restauranter i kort afstand.
Townhouse-typen egner sig til permanent bolig eller langtidsophold. Med tre etager og 270 m² er der plads til større husstande. To køkkener tilbyder mulighed for adskilte boligsektioner. Renoveringsbehovet giver mulighed for tilpasning af materialer og indretning efter individuelle krav. Haven og terrasserne udvider boligarealet udendørs.
Projektet er en eksisterende bygning, der er fuldt opført. Status er klar til overtagelse, men boligen præsenteres som et renoveringsobjekt. Det betyder, at de bærende konstruktioner er på plads, mens overflader, køkken og sanitære installationer forventes opdateret. Ingen byggetid er forbundet med købet, men tidsinvestering i renovering skal forventes.
Ejendommen er ikke en nybygget bolig med moderne standard uden videre. Beliggenheden på 135 meters højde betyder, at stranden ikke ligger lige ved døren, og en bakke på 6,4% skal passeres for at nå kysten. Der er ikke beskrevet privat pool på grunden, kun adgang til fælles faciliteter. Renovering er påkrævet for at opnå moderne standard.
Denne bolig matcher situationer, hvor køberen har mod på et renoveringsprojekt. Investeringsvinklen er tydelig, da der er mulighed for at øge værdien gennem forbedringer. Det passer til par eller familier, der ønsker mere plads end en lejlighed tilbyder, men ikke ønsker vedligeholdelse af en stor villa. Placeringen tæt på byer som Mijas Costa og Fuengirola gør det velegnet til dem, der ønsker adgang til byliv uden at bo midt i turistcentrene. Ejendommen kan også fungere som et base for deltid bosætning, da faciliteter som apotek og indkøb ligger i nærområdet.
Boligen fremstår i dag med behov for overfladisk renovering. Konstruktionen er opført med materialer, der er typiske for regionen, hvilket inkluderer isoleringsevner passende til klimaet. De tre en-suite badeværelser indikerer en oprindelig planlægning mod privatliv. De eksisterende terrasser og haveniveauer giver mulighed for implementering af moderne udendørs materialer som terracotta eller komposit. Renoveringen giver mulighed for at installere energieffektive systemer såsom varmepumper eller klimaanlæg af nyere dato. De eksisterende vinduespartier kan udskiftes for at forbedre termisk ydeevne.
Den angivne pris starter fra €395.000 for denne townhouse. Prisen dækker et beboelsesareal på 270 m² og et areal på 370 m² i alt. Variation i markedet for tilsvarende boliger i Riviera del Sol afhænger af renoveringsgrad og udsigt. Sammenlignet med nybyggeri i områder som Estepona eller Torre del Mar, ligger prisen på et niveau, der afspejler kvadratmeterstørrelsen og potentialet ved renovering. Omkostninger til istandsættelse skal lægges oven i købsprisen for at opnå en moderne standard.
Livet i denne townhouse foregår i et område, hvor daglige fornødenheder er inden for gåafstand. Med et supermarked og apotek under 200 meter væk, baseres hverdagen på tilgængelighed. Den sydvendte orientering sikrer sollys på terrasserne gennem størstedelen af dagen. Beliggenheden på en skråning indebærer, at bevægelser i lokalområdet ofte foregår op eller ned ad bakker. De to private haver fungerer som udvidelse af boligen i det milde klima. Fællesarealet med pool og paddle tennis bane giver mulighed for socialt samvær og aktivitet. Renoveringsprojektet betyder, at aktivitet kan forventes i den indledende periode af ejerskabet. Højden over havet giver ventilation og udsigt over kystlinien.
Riviera del Sol er en veludviklet urbanisering med høj tæthed af faciliteter. Afstanden til motorveien A-7 sikrer nem adgang til Málaga lufthavn i øst og Marbella i vest. Offentlig transport er tilgængeligt med flere busstoppesteder i nærheden. Lokal infrastruktur inkluderer et stort udbud af restauranter, caféer og forretninger inden for en radius af to kilometer. For familier er der 15 grundskoler og 10 mellemskoler i regionen. Sundhedssektoren er repræsenteret med to sundhedscentre og et hospital inden for 10 kilometers afstand.
Kortet viser projektets placering på højdedraget over kystlinien. Vejnettet omkring Riviera del Sol er tydeligt med adgang til A-7 motorvejen. Afstanden til stranden markeres kort, men konturen viser hældningen i terrenget. Nære faciliteter som supermarkeder og golfbaner er indtegnet i nærområdet.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Riviera del Sol er placeret midt på Costa del Sol mellem Fuengirola og Marbella. Denne placering giver en central adgang til begge byers tilbud. Mod vest ligger glamour-områderne som Marbella, mens mod øst findes mere travle byer som Fuengirola. Dette positionerer projektet som en mellemstation mellem højt turisttryk og eksklusive enklaver. Højden over havet adskiller det fra strand-hotellerne.
Playa de Calahonda ligger cirka 400 meter fra boligen i fugleflugt. Den korte afstand kombineret med kystnærhed giver mulighed for strandbesøg, men hældningen på 6,4% skal overvindes. Golfentusiaster finder Cabopino Golf Club i en afstand af 3,2 km. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol er beliggende 27 km væk. Nærmeste havn er Puerto Cabopino, der tilbyder restauranter og vandaktiviteter, 3,7 km fra ejendommen.
| Afstand til strand | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden på 135 meters højde sikrer en udsigt over kysten og bidrager til ventilation. Det historiske gennemsnit for soltimer er på 3.881 timer årligt. Den gennemsnitlige årlige temperatur er 17,9°C med udsving mellem 12°C og 25°C. Svømnesæsonen, defineret ved en vandtemperatur på mindst 20°C, varer i fire måneder. Højden kan betyde lidt køligere nætter end ved strandkanten om sommeren.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
De nærmeste strande er Playa de Calahonda - Riviera og Rocas del Mar. Disse strande tilbyder sandbunde og faciliteter. Der er dokumenteret tilstedeværelse af sportsfaciliter som Finca Naundrup og Club del Sol inden for kort afstand. Golfmulighederne er fremherskende med fire baner inden for 5 km, herunder Cabopino Golf Club. Tennis er tilgængeligt via fælles faciliteter i urbaniseringen, herunder en paddle-tennisbane.
Kilde: OpenStreetMap
Riviera del Sol er placeret midt på Costa del Sol mellem Fuengirola og Marbella. Denne placering giver en central adgang til begge byers tilbud. Mod vest ligger glamour-områderne som Marbella, mens mod øst findes mere travle byer som Fuengirola. Dette positionerer projektet som en mellemstation mellem højt turisttryk og eksklusive enklaver. Højden over havet adskiller det fra strand-hotellerne.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| Marts | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.4°C | 37 mm |
| Maj | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.4°C | 7 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| September | 22.1°C | 10 mm |
| Oktober | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.2°C | 69 mm |
Stejlt
Ref: VL724551
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
