Cette maison mitoyenne à Riviera del Sol, Málaga, offre une expérience de vie complète dans une zone côtière établie. Avec trois chambres, trois salles de bain et 270m² d'espace habitable répartis sur deux étages, la propriété présente un hébergement substantiel. L'orientation sud assure un ensoleillement naturel optimal tout au long de la journée. Située dans un environnement urbain avec accès direct aux commodités côtières, la propriété bénéficie de la proximité des plages, des installations commerciales et des liaisons de transport. L'état de construction achevé signifie une disponibilité immédiate sans délais de construction.
Dans le contexte de la Costa del Sol, cette maison mitoyenne à Riviera del Sol se positionne différemment par rapport aux projets comparables. L'Aquamar à Torre del Mar, à partir de 269 950€, offre des prix plus bas mais se trouve plus à l'est, loin de l'agglomération de la Costa del Sol Ouest. Lantana Residencial à Mijas, débutant à 205 000€, présente des options plus économiques mais manque d'emplacement côtier direct. Etherna Homes 2 à Estepona, à partir de 259 000€, offre une position plus occidentale mais avec moins d'infrastructure urbaine établie. Riviera del Sol bénéficie d'un compromis distinctif entre accessibilité urbaine et environnement côtier, avec 24 restaurants, 4 pharmacies et 3 banques dans un rayon de 2km. L'emplacement à mi-chemin entre Malaga et Marbella offre un équilibre entre accès aux services provinciaux et prestige de la Costa del Sol. La région compte également 3.800 transactions immobilières, indiquant un marché actif et liquide pour les investissements ou reventes futures.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Riviera del Sol, une zone urbanisée établie sur la Mijas Costa. Le complexe est situé à 135m au-dessus du niveau de la mer, offrant des vues en surplomb tout en maintenant la proximité côtière. Le développement bénéficie d'un accès direct aux commodités locales, avec des supermarchés et des pharmacies à moins de 150 mètres. L'infrastructure environnante comprend des zones résidentielles avec des installations commerciales mixtes, créant un environnement urbain équilibré avec des commodités pratiques quotidiennes.
Cette maison mitoyenne répond aux exigences fonctionnelles d'habitation avec sa disposition pratique. Les trois chambres avec salle de bain privative offrent des espaces privés adaptés aux familles ou aux invités. Les deux cuisines offrent une flexibilité pour la préparation des repas et le divertissement. L'orientation sud maximise la lumière naturelle, réduisant la dépendance à l'éclairage artificiel. L'inclusion de trois terrasses et de deux jardins privés étend l'espace de vie à l'extérieur, accommodant différentes activités et préférences tout au long de la journée.
La construction est entièrement terminée, éliminant les périodes d'attente typiquement associées aux nouveaux développements. Étant une propriété prête à l'emploi, elle permet une occupation et une utilisation immédiates. La structure existante comprend deux étages avec des services et des connexions établis. La propriété comprend des installations communautaires qui sont opérationnelles, comme la piscine et le court de paddle tennis. Le bâtiment se présente comme un développement mature dans son environnement plutôt qu'un chantier en cours.
La propriété nécessite une rénovation, ce qui représente un investissement supplémentaire immédiat au-delà du prix d'achat. La pente de 6,4% vers la plage peut présenter des défis d'accessibilité pour certains résidents. Avec 370m² construits mais seulement 270m² habitables, il existe une différence notable entre la surface totale et la surface de vie fonctionnelle. L'environnement urbain signifie une intimité limitée par rapport aux développements plus isolés. L'emplacement à 135m d'altitude nécessite un transport pour l'accès à la plage.
Cette maison mitoyenne convient aux acheteurs recherchant une propriété prête à l'emploi dans une communauté côtière établie sans les délais des nouvelles constructions. Elle convient aux familles nécessitant plusieurs chambres et salles de bain, avec la flexibilité de deux cuisnes soutenant un mode de vie familial étendu ou des opportunités de location. L'eménagement intéresse ceux qui apprécient un accès à pied aux commodités et services quotidiens. La proximité des terrains de golf la rend adaptée aux passionnés de golf, tandis que l'environnement urbain côtier convient à ceux qui apprécient un mode de vie actif avec des options récréatives à proximité. La propriété fonctionne bien pour les acheteurs prévoyant de l'utiliser comme résidence principale, résidence secondaire ou bien d'investissement avec un potentiel de rénovation. La nature établie du complexe signifie que les acheteurs peuvent s'intégrer immédiatement dans la communauté sans attendre l'achèvement de nouvelles constructions.
La maison mitoyenne présente une conception de construction pratique typique de la région, avec deux étages maximisant la surface du terrain disponible de 370m². Les 270m² d'espace habitable sont répartis entre les pièces de vie, les chambres et les espaces extérieurs. Les trois salles de bain, chacune privative pour une chambre, offrent commodité et intimité aux occupants. La propriété comprend deux cuisines, suggérant une disposition conçue à la fois pour l'usage quotidien et le divertissement. L'orientation sud bénéficie de la lumière naturelle, réduisant potentiellement les coûts énergétiques d'éclairage. La construction semble solide compte tenu de son statut achevé et de sa présence établie dans le complexe. L'inclusion de multiples terrasses et jardins indique une attention portée aux espaces de vie extérieurs, essentiels dans le climat méditerranéen. Les matériaux et les finitions nécessiteront probablement une mise à jour dans le cadre du processus de rénovation, permettant aux nouveaux propriétaires de personnaliser selon les standards modernes et les préférences personnelles.
La propriété est proposée à 395 000€, se positionnant dans la gamme intermédiaire pour la région de Riviera del Sol. Le prix reflète la surface construite substantielle de 370m² et l'emplacement côtier prisé. Par rapport aux propriétés similaires dans la région, cette maison mitoyenne offre une valeur concurrentielle compte tenu de ses trois chambres et de ses multiples espaces extérieurs. Le statut de construction achevé élimine les coûts de construction supplémentaires ou les périodes d'attente. Cependant, les acheteurs potentiels devraient budgétiser les dépenses de rénovation, car la propriété nécessite une mise à jour. Le prix représente un investissement à long terme dans une zone urbaine côtière établie avec une infrastructure et des commodités éprouvées.
Cette maison mitoyenne offre un rythme de vie quotidien adapté à ceux qui apprécient à la fois les commodités urbaines et la proximité côtière. Les matins peuvent commencer par le petit-déjeuner dans l'un des jardins privés, suivi d'une courte marche jusqu'aux supermarchés voisins pour les nécessités quotidiennes. La proximité de plusieurs plages permet des visites régulières au bord de mer, bien que l'altitude nécessite une réflexion sur le transport retour. L'environnement urbain permet aux résidents d'accéder facilement à pied aux restaurants, banques et pharmacies. La piscine communautaire et le court de paddle tennis offrent des options récréatives immédiates sans quitter le complexe. Les deux cuisines accommodent différents styles de préparation des repas, soutenant à la fois la vie familiale décontractée et un divertissement plus élaboré. Les terrasses orientées au sud captent la lumière naturelle tout au long de la journée, créant des espaces de vie intérieur-extérieur confortables.
Vivre dans cette maison mitoyenne fournit un accès complet aux infrastructures locales à courte distance. Les environs immédiats comprennent 24 restaurants, 7 cafés et 4 pharmacies dans un rayon de 2km, créant un quartier autonome pour les besoins quotidiens. L'emplacement de la propriété à Riviera del Sol la place dans la zone plus large de la Mijas Costa, qui offre des installations éducatives comprenant 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires. L'accès aux soins de santé consiste en deux centres de santé dans les environs, avec un hôpital à 10km pour des soins plus spécialisés. La zone est bien desservie par les transports publics avec 4 lignes de bus et 50 arrêts, améliorant la mobilité sans véhicule privé. Le caractère résidentiel établi suggère une communauté stable plutôt qu'une zone de vacances transitoire, contribuant à des conditions de vie cohérentes tout au long de l'année.
Cette carte illustre la position stratégique de la maison mitoyenne à Riviera del Sol, entre Fuengirola et Marbella. On remarque la proximité immédiate des plages de Calahonda et l'accès facile aux parcours de golf. L'urbanisation dense de la zone est visible, avec de nombreuses infrastructures commerciales et résidentielles à proximité. La propriété bénéficie d'un emplacement élevé à 135m au-dessus du niveau de la mer, offrant des vues potentielles sur la côte tout en restant proche des commodités quotidiennes.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Riviera del Sol occupe une position stratégique au sein de la zone de Mijas Costa, située entre les grands centres urbains de Fuengirola et Marbella. Le développement fait partie de la bande côtière établie qui s'étend le long de la Méditerranée, offrant un équilibre entre commodités résidentielles et accessibilité touristique. À mi-chemin approximativement entre Malaga (27km) et Marbella, l'emplacement permet l'accès aux services de la capitale provinciale ainsi qu'aux installations haut de gamme de la Golden Mile. La zone s'est développée organiquement sur plusieurs décennies, résultant en un mélange de propriétés résidentielles, d'installations commerciales et d'hébergements touristiques. Ce modèle de développement mature assure une infrastructure complète tout en maintenant l'atmosphère côtière méditerranéenne caractéristique qui définit la région de la Costa del Sol.
La propriété offre une excellente accessibilité aux commodités et destinations clés. Les plages les plus proches sont à moins d'un kilomètre, avec Playa de Calahonda - Riviera à seulement 393 mètres. Les passionnés de golf bénéficient de la proximité de trois parcours : Cabopino golf à 3,2km, El Chaparral Golf Club à 4,5km et El Soto Golf à 4,6km. L'aéroport de Malaga est situé à 27km, assurant des connexions internationales pratiques. Les nécessités quotidiennes sont facilement accessibles avec un supermarché à 146m et une pharmacie à 155m. Pour les alternatives de transport, la gare de Fuengirola à 8,7km offre des connexions le long de la Costa del Sol. Les marinas de Puerto Cabopino (3,7km) et Puerto Deportivo de Fuengirola (9,2km) offrent des installations récréatives supplémentaires à courte distance en voiture.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Riviera del Sol bénéficie d'un climat méditerranéen favorable avec une température annuelle moyenne de 17,9°C et des variations saisonnières entre 12-25°C. La région reçoit environ 3 881 heures d'ensoleillement par an, créant des conditions idéales pour la vie en plein air. La saison de baignade s'étend sur quatre mois lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent 20°C, rendant les visites à la plage agréables du printemps tardif au début de l'automne. L'altitude de la propriété à 135m au-dessus du niveau de la mer assure une ventilation naturelle tout en maintenant la proximité côtière. La pente de 6,4% vers la plage crée un terrain varié mais peut nécessiter une considération pour la mobilité. Le modèle climatique cohérent permet une utilisation toute l'année des terrasses et jardins, avec l'orientation sud maximisant l'exposition solaire pendant les mois plus frais et fournissant des zones ombragées pendant l'été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La propriété bénéficie de la proximité de plusieurs plages pavillons bleus le long de la côte de Mijas. Playa de Calahonda - Riviera, située à seulement 393 mètres, offre un accès côtier pratique pour la baignade et le bronzage réguliers. Deux plages supplémentaires, Playa de Calahonda - Rocas del Mar et Playa de Calahonda - Calahonda, sont à distance de marche à 791 mètres et 1,0 kilomètre respectivement. Les installations de golf sont particulièrement abondantes avec trois parcours à proximité : Cabopino golf (3,2km), El Soto Golf (4,6km) et El Chaparral Golf Club (4,5km). La propriété comprend un accès à une piscine communautaire dans le complexe, fournissant des options récréatives immédiates sans quitter le domicile. Les passionnés de sport peuvent utiliser le court de paddle tennis sur place, et plusieurs centres sportifs sont situés à 1,2-1,4 kilomètres, y compris Finca Naundrup et Club del Sol.
Source: OpenStreetMap
Riviera del Sol occupe une position stratégique au sein de la zone de Mijas Costa, située entre les grands centres urbains de Fuengirola et Marbella. Le développement fait partie de la bande côtière établie qui s'étend le long de la Méditerranée, offrant un équilibre entre commodités résidentielles et accessibilité touristique. À mi-chemin approximativement entre Malaga (27km) et Marbella, l'emplacement permet l'accès aux services de la capitale provinciale ainsi qu'aux installations haut de gamme de la Golden Mile. La zone s'est développée organiquement sur plusieurs décennies, résultant en un mélange de propriétés résidentielles, d'installations commerciales et d'hébergements touristiques. Ce modèle de développement mature assure une infrastructure complète tout en maintenant l'atmosphère côtière méditerranéenne caractéristique qui définit la région de la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.4°C | 7 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.2°C | 69 mm |
Escarpé
Ref: VL724551
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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