Questo townhouse a Riviera del Sol, Málaga, offre un'esperienza abitativa spaziosa con 270m² di superficie abitabile e 370m² di superficie totale. Con 3 camere da letto e 3 bagni, la proprietà è adatta per famiglie o come investimento. La posizione costiera diretta in un ambiente urbano combina l'accessibilità ai servizi con lo stile di vita mediterraneo. La proprietà è già completata e dispone di due giardini privati e terrazze con orientamento a sud. Il complesso condivide una piscina e un campo da paddle tennis, contribuendo alle strutture comuni nel quartiere.
Riviera del Sol si posiziona entro il mercato Costa del Sol come area che offre un equilibrio tra prezzo, servizi e qualità della vita. In confronto a sviluppi vicini come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) e Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), questo townhouse rappresenta un livello di prezzo superiore da €395.000. Questa differenza di prezzo è tuttavia giustificata dalle dimensioni più ampie, la posizione costiera diretta e i servizi più estesi nelle immediate vicinanze. A differenza di progetti in aree più esclusive come Marbella, Riviera del Sol offre un livello di prezzo più accessibile senza compromettere significativamente servizi o qualità della vita. La regione dispone di una densità simile di campi da golf e spiagge come aree più costose, ma con un'atmosfera più locale e costi della vita inferiori. La presenza di 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie nell'area sottolinea l'idoneità per le famiglie, non sempre presente negli sviluppi puramente turistici. In confronto a progetti più nell'entroterra come Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questa posizione offre un clima più favorevole grazie alla vicinanza al mare e una scelta più ampia di attività ricreative. La combinazione di servizi urbani, vicinanza costiera e una comunità residenziale consolidata posiziona Riviera del Sol come località versatile adatta a diversi gruppi target, da giovani famiglie a pensionati e investitori.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Riviera del Sol, Mijas Costa, a breve distanza dalla costa. La posizione strategica offre accesso diretto ai servizi come supermercati, farmacie e ristoranti a breve distanza a piedi. L'ambiente urbano assicura un contesto abitativo integrato all'interno del quadro più ampio della regione Costa del Sol.
La disposizione con tre camere da letto, ciascuna con bagno privato, offre privacy per residenti e ospiti. Le due cucine supportano diversi stili di vita, mentre i due giardini privati e le terrazze soddisfano la necessità di spazi esterni e opportunità per la vita all'aperto. L'orientamento a sud massimizza l'esposizione alla luce solare durante il giorno.
Questo progetto si trova nella fase di costruzione completata, il che significa che la proprietà è immediatamente disponibile per l'occupazione. La costruzione comprende due piani con una disposizione funzionale che utilizza il lotto disponibile di 370m². Come proprietà esistente, offre la possibilità di occupazione immediata senza tempi di attesa per i processi di costruzione.
La proprietà richiede ristrutturazione, il che richiede investimenti e pianificazione aggiuntivi da parte dell'acquirente. Come townhouse in un complesso, ci sono aree comuni soggette a norme e contributi comuni. La proprietà non dispone di una piscina privata ma la condivide con altri residenti del complesso. Lo stile di costruzione è convenzionale senza caratteristiche architettoniche eccezionali.
Questo townhouse è adatto per acquirenti che cercano una proprietà spaziosa in un quartiere consolidato con accesso diretto ai servizi. Le famiglie con bambini possono beneficiare della vicinanza a istituti educativi - ci sono 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie nella zona. Gli acquirenti anziani apprezzeranno l'accessibilità ai servizi medici, inclusi due centri sanitari e un ospedale a 10 km di distanza. La proprietà è anche adatta per investitori che vedono il potenziale di progetti di ristrutturazione in un'area con 3.800 transazioni immobiliari e un forte carattere turistico con 10 hotel e oltre 2.100 posti letto. La presenza di 24 ristoranti entro 2 km indica che l'area è vivace, il che è positivo per possibilità di affitto a breve termine. Per gli acquirenti che cercano uno stile di vita attivo, la vicinanza a più campi da golf (Cabopino, El Chaparral, El Soto) e strutture sportive offre sufficienti opportunità ricreative. La posizione a 135 metri di altitudine offre una vista panoramica sull'ambiente senza gli svantaggi della proprietà costiera diretta, come maggiore umidità e pressione turistica nelle stagioni di punta.
Questo townhouse mostra caratteristiche di costruzione convenzionali con attenzione alla ripartizione funzionale degli spazi. Le condizioni attuali indicano che è necessaria una ristrutturazione, che offre all'acquirente l'opportunità di adattare finiture e materiali secondo le proprie preferenze. La presenza di tre bagni privati suggerisce attenzione alla privacy e al comfort, mentre le due cucine offrono flessibilità nelle configurazioni abitative. La massa edilizia di 370m² su un lotto di 370m² indica un utilizzo efficiente dello spazio disponibile con due piani. L'orientamento a sud delle terrazze è una caratteristica di progettazione strategica che sfrutta al meglio le 3.881 ore di sole all'anno nella regione. La costruzione offre una base stabile con potenziale per modernizzazione dell'isolamento e dell'efficienza energetica. Le strutture comuni nel complesso, tra cui una piscina e un campo da paddle tennis, testimoniano un concetto completo per la residenza. Sebbene lo stato attuale della proprietà richieda ristrutturazione, la struttura offre opportunità per integrare tecnologie moderne e materiali sostenibili che possono prolungare la durata della proprietà e ridurre i consumi energetici, particolarmente rilevanti nel clima mediterraneo con temperature estive che possono raggiungere i 25°C.
Questo townhouse è disponibile da €395.000, che corrisponde a circa €1.463 per metro quadrato di superficie abitabile. Il posizionamento del prezzo colloca l'offerta nel segmento medio del mercato di Mijas Costa, tenendo conto dei necessari costi di ristrutturazione. In confronto a proprietà simili nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) e Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), questo progetto rappresenta un livello di prezzo superiore giustificato dalle dimensioni più ampie e dalla posizione vicino ai servizi. La disponibilità è immediata poiché la proprietà è già completata e può essere trasferita direttamente dopo il completamento della procedura di acquisto.
Questo complesso di townhouse offre un ambiente residenziale dove le attività quotidiane si svolgono sia all'interno che all'esterno. Al mattino, i residenti possono godere della colazione su una delle terrazze con orientamento a sud, seguita da una visita ai servizi vicini come il supermercato o la farmacia, entrambi a meno di 200 metri di distanza. La posizione supporta uno stile di vita attivo con possibilità di passeggiate verso la costa, golf su campi vicini o l'utilizzo del campo da paddle tennis comune. Nel pomeriggio, la proprietà offre diversi spazi per il relax o il lavoro, con la possibilità di utilizzare le diverse terrazze a seconda della posizione del sole. I due giardini offrono spazi esterni verdi per uso privato, mentre la piscina comune funge da punto d'incontro all'interno della comunità. Di sera, i residenti possono cenare in uno dei numerosi ristorati nelle immediate vicinanze o cucinare in una delle due cucine della proprietà. La vicinanza alla costa combinata con i servizi urbani crea un ambiente abitativo equilibrato dove sia le necessità quotidiane che le attività ricreative sono a portata di mano. La densità urbana del quartiere offre interazione sociale senza eccessi, adatta a una comunità matura con diversi gruppi d'età.
L'ambiente immediato di questo townhouse è caratterizzato da un mix equilibrato di servizi residenziali e commerciali. Con 24 ristoranti, 4 farmacie, 3 banche e 7 caffè entro un raggio di 2 chilometri, necessità quotidiane e opzioni ricreative si offrono a breve distanza a piedi. Questa densità di servizi supporta uno stile di vita autosufficiente senza dipendenza dai trasporti per le necessità di base. Il quartiere è ben integrato nel tessuto urbano di Riviera del Sol, con un'atmosfera residenziale arricchita da attività commerciali locali. La vicinanza delle spiagge a meno di 1 chilometro influenza il ritmo della vita, con possibilità di passeggiate mattutine lungo la costa e attività serali vicino all'acqua. La presenza di più campi da golf entro 5 chilometri riflette la cultura ricreativa della regione. La posizione a 135 metri sul livello del mare offre un certo sollievo dal calore costiero diretto durante i mesi estivi, mentre la pendenza del 6.4% verso il mare crea un carattere paesaggistico naturale. La vicinanza di scuole internazionali come l'English International College a 7.7 chilometri rende l'area attraente per comunità espatriate che considerano un insediamento permanente nella regione.
La mappa mostra la posizione strategica del townhouse a Riviera del Sol, Mijas Costa. La proprietà si trova a breve distanza dalla costa con accesso a più spiagge e servizi. L'infrastruttura circostante include campi da golf, negozi e servizi medici, tutti entro un raggio di 5 chilometri. La posizione combina i vantaggi di una residenza costiera con la connettività a maggiori centri urbani come Fuengirola e Marbella tramite l'autostrada N-340.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Riviera del Sol è situata nel comune di Mijas, all'interno del contesto più ampio della regione Costa del Sol nella provincia di Malaga. La posizione colloca il quartiere come area intermedia tra i centri urbani più grandi come Fuengirola e Marbella e le aree residenziali nell'entroterra. Con una distanza di 8.7 chilometri dalla stazione ferroviaria di Fuengirola e 27 chilometri dall'aeroporto internazionale di Malaga, combina un'atmosfera residenziale con buoni collegamenti a maggiori servizi urbani. La regione è nota per il suo carattere internazionale, sostenuto dalla vicinanza di scuole internazionali come l'English International College a 7.7 chilometri. Il reddito mediano provinciale di €16.450 riflette un profilo economico medio, dove il mercato immobiliare si rivolge sia a residenza permanente che a proprietà per vacanze e investimento. La posizione bilancia l'accessibilità ai servizi turistici con i vantaggi di un quartiere residenziale consolidato.
Questo townhouse offre eccellente accessibilità a servizi essenziali e opportunità ricreative. Le spiagge più vicine si trovano a breve distanza a piedi: Playa de Calahonda - Riviera a 393 metri e Playa de Calahonda - Rocas del Mar a 791 metri. Per la spesa quotidiana, un supermercato si trova a soli 146 metri di distanza, mentre una farmacia a 155 metri per necessità mediche. Per gli appassionati di golf, ci sono diverse opzioni a portata di mano: Cabopino golf a 3.2 chilometri, El Chaparral Golf Club a 4.5 chilometri ed El Soto Golf a 4.6 chilometri. L'aeroporto internazionale di Malaga è situato a 27 chilometri di distanza, circa 25-30 minuti in auto, vantaggioso per residenti internazionali e visitatori. Per l'assistenza sanitaria, un ospedale è disponibile a 10 chilometri di distanza, mentre due centri sanitari sono più vicini per cure primarie. La presenza di una stazione di ricarica EV a 1.1 chilometri supporta opzioni di mobilità sostenibile per proprietari di veicoli elettrici. I collegamenti ferroviari sono disponibili tramite la stazione di Fuengirola a 8.7 chilometri di distanza.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località gode di un clima mediterraneo pronunciato con una temperatura media annua di 17.9°C. Le temperature variano durante l'anno tra 12°C nei mesi invernali e 25°C in estate, garantendo inverni miti ed estati calde ma non eccessivamente torride. Con 3.881 ore di sole all'anno, la regione offre una delle più alte intensità di soleggiamento in Europa, contribuendo a una piacevole vita all'aperto. La posizione a 135 metri sul livello del mare riduce l'influenza diretta dell'aria e dell'umidità marina, mentre la pendenza del 6.4% verso la costa assicura un naturale sistema di drenaggio per l'acqua piovana e una connessione visiva con il mare. La stagione balneare si estende per quattro mesi quando la temperatura dell'acqua raggiunge 20°C o più, generalmente da giugno a settembre. Le 32 feste locali all'anno riflettono la vivace vita culturale della regione, mentre la posizione geografica offre protezione dai fenomeni meteorologici più estremi che alcune altre aree costiere mediterranee possono sperimentare. La combinazione di altitudine, pendenza e vicinanza al mare crea un microclima che contribuisce a un comfort abitativo piacevole per la maggior parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Riviera del Sol offre accesso a diverse spiagge a breve distanza dal townhouse. Playa de Calahonda - Riviera, a soli 393 metri di distanza, funge da spiaggia più vicina, seguita da Playa de Calahonda - Rocas del Mar a 791 metri e Playa de Calahonda a 1 chilometro. Queste spiagge fanno parte della costa del Sol nota per i suoi standard di qualità. Per gli amanti del golf, la regione è particolarmente ben attrezzata con più campi nelle immediate vicinanze. Cabopino golf, a 3.2 chilometri di distanza, offre un campo da golf impegnativo da 18 buche, mentre El Chaparral Golf Club a 4.5 chilometri è un'altra eccellente opzione. El Soto Golf a 4.6 chilometri completa l'offerta golfistica nelle immediate vicinanze. Entro un raggio di 1.4 chilometri ci sono anche strutture sportive come Finca Naundrup e Club del Sol, che offrono varie opportunità sportive e ricreative. La presenza di un porto turistico, Puerto Cabopino a 3.7 chilometri, offre opportunità per sport acquatici e attività veliche. Questa concentrazione di strutture ricreative combinata con il clima favorevole crea un ambiente dove le attività all'aperto sono possibili tutto l'anno.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol è situata nel comune di Mijas, all'interno del contesto più ampio della regione Costa del Sol nella provincia di Malaga. La posizione colloca il quartiere come area intermedia tra i centri urbani più grandi come Fuengirola e Marbella e le aree residenziali nell'entroterra. Con una distanza di 8.7 chilometri dalla stazione ferroviaria di Fuengirola e 27 chilometri dall'aeroporto internazionale di Malaga, combina un'atmosfera residenziale con buoni collegamenti a maggiori servizi urbani. La regione è nota per il suo carattere internazionale, sostenuto dalla vicinanza di scuole internazionali come l'English International College a 7.7 chilometri. Il reddito mediano provinciale di €16.450 riflette un profilo economico medio, dove il mercato immobiliare si rivolge sia a residenza permanente che a proprietà per vacanze e investimento. La posizione bilancia l'accessibilità ai servizi turistici con i vantaggi di un quartiere residenziale consolidato.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.4°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.4°C | 7 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.1°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 69 mm |
Ripido
Ref: VL724551
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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