טאונהאוס עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה בריביירה דל סול, מאלגה, בשטח של 270 מ"ר. הנכס כולל שטח פרטי של 370 מ"ר עם 3 מרפסות ו-2 גינות פרטיות עם חשיפה דרומית. הבניין בן שתי קומות עם שני מטבחים וחדרי שינה עם חדרי אמבטיה צמודים. הנכס ממוקם במתחם בינוני עם בריכת שחייה משותפת ומגרש פדל טניס. הבנייה הושלמה והנכס מוכן לאכלוס.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, טאונהאוס זה בריביירה דל סול מציע שטח גדול יותר מאשר החלופות הזולות יותר. למשל, פרויקט אקוומר בטורה דל מאר מציע יחידות החל מ-€269,950, בעוד פרויקט לנטנה רסידנסיאל במיאס מציע מחירים החל מ-€205,000. עם זאת, פרויקטים אלה עשויים להיות קטנים יותר או להיות ממוקמים באזורים פחות מבוססים. לעומת זאת, פרויקט אתרנה הומס 2 באסטפונה, עם מחירים החל מ-€259,000, נמצא באזור מתפתח יותר. יתרון משמעותי של ריביירה דל סול הוא הקרבה למתקנים קיימים ולתשתיות, כמו גם הנגישות הטובה לחוף הים ולמגרשי הגולף, בהשוואה לאזורים חדשים יותר שעשויים להיות פחות מפותחים. כמו כן, כ-3,800 עסקאות נדל"ן באזור מעידות על שוק פעיל ויציב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בריביירה דל סול, אזור עירוני עם גישה קרובה לחוף הים. המיקום מציע קרבה למתקנים חיוניים במרחק הליכה, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. הנכס נמצא במרחק של 27 ק"מ מנמל התעופה של מאלגה ובמרחק קצר ממספר מגרשי גולף באזור.
הטאונהאוס מתאים למשפחות המחפשות פתרון דיור עם חללי מחיה נרחבים. שלושת חדרי השינה עם חדרי אמבטיה צמודים מציעים פרטיות ונוחות לדיירים. שני המטבחים מאפשרים גמישות בשימוש יומיומי, והמרפסות והגינות הפרטיות מספקות מקומות ישיבה חיצוניים למנוחה ובילוי.
הטאונהאוס נמצא במצב בנייה מוגמר ומוכן לאכלוס מיידי. המבנה כולל שתי קומות עם פיזור פונקציונלי של חללים. הנכס נמצא במתחם קיים עם תשתיות מבוססות, כולל בריכת שחייה משותפת ומגרש פדל טניס המשרתים את דיירי המתחם.
הנכס אינו מציע חניה פרטית מקורה בתוך הנכס. המרחק לחוף הים דורש נסיעה קצרה או הליכה של כ-20 דקות בשל השיפוע התלול של 6.4%. הנכס אינו ממוקם באזור פרטי או אקסקלוסיבי, אלא במתחם בינוני עם צפיפות בינונית.
טאונהאוס זה מתאים למשפחות המחפשות בית קבע עם חללי מחיה מרווחים וגישה נוחה למתקנים. עם שלושה חדרי שינה, הנכס יכול להתאים גם למשפחות עם ילדים או לזוגות המארחים אורחים בתדירות גבוהה. המיקום מתאים גם לאנשים עובדים הזקוקים לגישה נוחה לתשתיות ולשירותים ביומיום. משקיעים המחפשים נכס לשיפוץ ימצאו הזדמנות כאן, במיוחד בהתחשב בגודל הנכס ובפוטנציאל ההשבחה. גם גמלאים המחפשים סביבה פעילה עם גישה למתקני פנאי כמו גולף ובריכות שחייה יכולים למצוא עניין בנכס זה.
הטאונהאוס כולל שתי קומות עם פריסת חללים פונקציונלית. שלושת חדרי השינה כוללים חדרי אמבטיה צמודים, מה שמספק נוחות ופרטיות לדיירים. שני המטבחים מאפשרים גמישות בארגון החלל ובשימוש היומיומי. שלוש המרפסות ושתי הגינות הפרטיות עם חשיפה דרומית מספקות אזורי חוץ מגוונים למנוחה ובילוי. המרפסות מאפשרות ניצול יעיל של אור השמש הרב האופייני לאזור. החללים הפנימיים כוללים חדר מדרגות מודרני כפי שניתן לראות בתמונות הנכס.
הטאונהאוס מוצע במחיר התחלתי של €395,000. עם שטח בנוי של 370 מ"ר ושטח שימושי של 270 מ"ר, המחיר מייצג ערך בשוק הנדל"ן המקומי. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), המחיר תואם את ההיצע המקומי לנכסים בגודל דומה.
החיים בריביירה דל סול מתאפיינים בסגנון חיים פעיל עם גישה קלה למתקנים הדרושים ליומיום. בוקר טיפוסי יכול לכלול קפה באחת הקפיטריות הקרובות או קניות בסופרמרקט הממוקם במרחק הליכה קצר. אחר הצהריים ניתן לבלות באחת הגינות הפרטיות או במרפסת הדרומית הנהנית משמש רבה. עם רדת הערב, ניתן לצאת לארוחת ערב באחת מ-24 המסעדות ברדיוס של 2 ק"מ. בסופי שבוע, תושבים יכולים ליהנות ממגרשי הגולף הקרובים או מבריכת השחייה המשותפת במתחם. החיים כאן משלבים נוחות אורבנית עם אפשרויות פנאי בקרבת מקום.
האזור שבו ממוקם הטאונהאוס מציע תשתית מפותחת המתאימה לחיים יומיומיים נוחים. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקטים (146 מטר), בתי מרקחת (155 מטר), בנקים ומסעדות. עבור צרכים רפואיים, קיימים שני מרכזי בריאות באזור, כאשר בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 10 ק"מ. עבור הורים, ישנם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באזור, מה שמקל על גישה לחינוך. התחבורה הציבורית כוללת 4 קווים עם 50 תחנות בסביבה הקרובה, ותחנת הרכבת הקרובה נמצאת בפואנגירולה, במרחק של 8.7 ק"מ.
המפה מציגה את מיקום הטאונהאוס בריביירה דל סול, עם הדגשת הקרבה לחוף הים ולמתקנים העיקריים. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לחופים, מגרשי הגולף והמתקנים האורבניים, המהווים יתרון משמעותי של המיקום. כמו כן, מוצגים הכבישים הראשיים המחברים את האזור למרכזי הערים הסמוכות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
ריביירה דל סול ממוקמת באזור מיאס קוסטה, בין הערים מאלגה ממזרח ומארבייה ממערב. האזור הוא חלק מהקוסטה דל סול, רצועת החוף הפופולרית של פרובינציית מאלגה. בהיותה במרחק של 27 ק"מ מנמל התעופה של מאלגה ובמרחק של 8.7 ק"מ מתחנת הרכבת בפואנגירולה, ריביירה דל סול מציעה גישה נוחה לתשתיות המרכזיות של האזור, תוך שמירה על אופי פרברי נוח עם גישה לחוף הים.
הנכס ממוקם במרחק של 393 מטר מחוף פלאיה דה קלהונדה - ריביירה, ובמרחק של פחות מקילומטר משני חופים נוספים בקלהונדה. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה של מאלגה-קוסטה דל סול, במרחק של 27 ק"מ. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למגרש הגולף קבופינו (3.2 ק"מ), מועדון הגולף אל צ'פררל (4.5 ק"מ) ומגרש הגולף אל סוטו (4.6 ק"מ). נמל היאכטות פוארטו קבופינו נמצא במרחק של 3.7 ק"מ, ואילו נמל פואנגירולה הגדול יותר נמצא במרחק של 9.2 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.9°C וטווח טמפרטורות בין 12°C ל-25°C. עם 3,881 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור הוא אחד מהשמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה של 135 מטר מעל פני הים, מה שמספק תצפיות נרחבות על הסביבה. עם זאת, יש לציין את השיפוע התלול של 6.4% בדרך לחוף הים, מה שדורש מאמץ פיזי בהליכה לים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בקרבת הנכס נמצאים מספר חופים, כאשר הקרוב ביותר הוא פלאיה דה קלהונדה - ריביירה במרחק של 393 מטר. שני חופים נוספים בקלהונדה נמצאים במרחק של פחות מקילומטר. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרש הגולף קבופינו (3.2 ק"מ), מועדון הגולף אל צ'פררל (4.5 ק"מ) ומגרש הגולף אל סוטו (4.6 ק"מ). באזור קיימים גם מתקני ספורט כמו פינקה נאונדרופ (1.2 ק"מ), מועדון הספורט קלאב דל סול (1.2 ק"מ) ומועדון הגולף לה סייסטה (1.4 ק"מ). במתחם עצמו יש בריכת שחייה משותפת ומגרש פדל טניס לשימוש הדיירים.
מקור: OpenStreetMap
ריביירה דל סול ממוקמת באזור מיאס קוסטה, בין הערים מאלגה ממזרח ומארבייה ממערב. האזור הוא חלק מהקוסטה דל סול, רצועת החוף הפופולרית של פרובינציית מאלגה. בהיותה במרחק של 27 ק"מ מנמל התעופה של מאלגה ובמרחק של 8.7 ק"מ מתחנת הרכבת בפואנגירולה, ריביירה דל סול מציעה גישה נוחה לתשתיות המרכזיות של האזור, תוך שמירה על אופי פרברי נוח עם גישה לחוף הים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.4°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.4°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.1°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 69 mm |
תלול
Ref: VL724551
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
