Projekt townhouse v oblasti Riviera del Sol, Málaga nabíká prostorné bydlení s praktickým umístěním. Třínásobná šestihranná nemovitost o dispozici 3+3 se nachází v městské části s přímým přístupem ke středomořskému pobřeží. S obytnou plochou 270 m² a celkovou plochou pozemku 370 m² poskytuje tento dům dostatečný prostor pro trvalé bydlení nebo rekreaci. Objekt je dokončen a připraven k nastěhování. Umístění v Riviera del Sol zajišťuje snadný přístup k místním službám, plážím a golfovým hřištím, což představuje praktickou volbu pro ty, kteří hledají kombinaci městského pohodlí a přímořského životního stylu.
Porovnání projektu v Riviera del Sol s podobnými nemovitostmi v okolních oblastech ukazuje několik výhodných aspektů. Oproti projektu Aquamar v Torre del Mar (od €269 950) nabízí Riviera del Sol výrazně lepší dostupnost golfových hřišť a přímořské polohy s menší vzdáleností od letiště v Málaze. Ve srovnání s Lantana Residencial v Mijas (od €205 000) je náš projekt v dokončeném stavu, což eliminuje rizika spojená s novou výstavbou. Projekt Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259 000) sice nabízí modernější dispozice, ale Riviera del Sol vyniká jižnější polohou s vyšším počtem slunečních dnů a příznivějším mikroklimatem díky výšce 135 m n. m. Z hlediska dostupnosti služeb představuje Riviera del Sol vyrovnanější lokalitu s dostatkem obchodů a restaurací v docházkové vzdálenosti, kdežto v jiných oblastech jako Torre del Mar nebo Estepona je pro běžný život často nezbytné vlastní vozidlo. Co se týče investičního potenciálu, nemovitost vyžadující renovaci v Riviera del Sol nabízí větší prostor pro zhodnocení po rekonstrukci než hotové projekty v jiných lokalitách. V oblasti Mijas Costa je také vyšší poptávka po krátkodobých pronájmech díky blízkosti golfových hřišť a pláží, což zvyšuje atraktivitu investice. Regionálně patří Riviera del Sol mezi stabilnější a dobře dostupné lokality s menšími sezónními výkyvy než čistě rekreační oblasti jako Torre del Mar.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v Riviera del Sol, části Mijas Costa, s přímou polohou u pobřeží. Lokalita je charakteristická městskou zástavbou s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Přímá blízkost pláže Calahonda-Riviera (393 m) a golfových hřišť přispívá k atraktivitě lokality. Ubytování se nachází ve výšce 135 m nad mořem, což zajišťuje výhledy a příjemné mikroklima.
Dispozice 3+3 nabízí praktické řešení pro rodiny nebo páry, které vyžadují samostatné prostory. Tři ložnice s en-suite koupelnami zajišťují soukromí a pohodlí pro obyvatele. Dvě kuchyně umožňují flexibilní využití prostoru. Dvě soukromé zahrady a tři terasy rozšiřují obytný prostor ven, což je vhodný pro středomořský životní styl s důrazem na venkovní pobyt.
Projekt je již dokončen a okamžitě k nastěhování. Stavba proběhla podle standardů pro místní klimatické podmínky s důrazem na odolnost vůči slunečnímu záření a přímořskému prostředí. Vzhledem k dokončenému stavu neexistují žádná omezení týkající se stavebních prací, hluku nebo stavebního ruchu. Dům je připraven k okamžitému užívání bez nutnosti čekání na dokončovací práce.
Objekt vyžaduje renovaci, což představuje dodatečnou investici po nabytí nemovitosti. Poloha ve svahu se sklonem 6,4% k pláži může být pro některé obyvatele náročnější. Projekt neobsahuje vlastní parkovací stání ve vyhrazených prostorách, pouze obecná parkovací místa v komplexu. Budova je součástí středně velkého komplexu, což znamená sdílení společných prostor s dalšími obyvateli.
Tento projekt je vhodný pro investory hledající nemovitost s potenciálem zhodnocení po renovaci. Dispozice s třemi ložnicemi a třemi koupelnami nabízí dostatečný prostor pro rodiny s dětmi nebo páry, kteří plánují častější pobyt ve Španělsku. Poloha v blízkosti golfových hřišť (Cabopino golf 3,2 km) je atraktivní pro milovníky golfu, kteří chtějí mít možnost pravidelné hry bez nutnosti dlouhého cestování. Pro osoby hledající druhé bydlení pro dovolené nebo částečný pobyt je lokalita vhodný díky snadnému dosažení z letiště v Málaze (27 km) a blízkosti pláží. Starší páry mohou ocenit bezbariérové dispozice a dostupnost zdravotnických služeb v okolí (nemocnice 10 km, lékárna 155 m). Nemovitost je také vhodná pro ty, kteří preferují aktivní životní styl s možností venkovních aktivit. Díky dokončenému stavu a nutnosti rekonstrukce je projekt také zajímavý pro ty, kteří chtějí přizpůsobit interiér vlastním potřebám a vkusu bez čekání na výstavbu.
Projekt townhouseu vyžaduje renovaci, což dává budoucím majitelům možnost přizpůsobit povrchové úpravy a vybavení podle vlastních preferencí. Základní konstrukce budovy je postavena podle španělských stavebních norem pro přímořské oblasti s důrazem na odolnost vůči vlhkosti a slunečnímu záření. Původní dispozice zahrnují dvě kuchyně, které lze při renovaci modernizovat nebo sloučit do jednoho prostornějšího prostoru. Tři koupelny s okny zajišťují přirozené větrání a přirozené světlo, což je pro přímořský klimatický pás vhodné řešení. Dvě soukromé zahrady a tři terasy nabízejí možnost vytvořit venkovní obytné prostory vhodné pro středomořský klima. Jižní orientace hlavních teras zajišťuje optimální sluneční svět během dne. Společné prostory v komplexu včetně bazénu a paddle tenisového hřiště jsou již funkční a udržované. Při plánování renovace je vhodné zaměřit na energetickou účinnost objektu, zejména na kvalitní tepelnou izolaci a klimatizační systémy, které jsou v oblasti Costa del Sol nezbytné pro pohodlné bydlení po celý rok. Původní stavby nabízejí pevný základ pro modernizaci podle současných standardů bydlení.
Cena nemovitosti začíná na 395 000 €, což odpovídá nabídce za townhouse o dispozici 3+3 v oblasti Riviera del Sol. Vzhledem k tomu, že objekt vyžaduje renovaci, je třeba zahrnout dodatečné náklady na modernizaci do celkové investice. Cena zahrnuje zastavěnou plochu 370 m², z čehož 270 m² tvoří obytný prostor. Součástí ceny jsou dvě soukromé zahrady a tři terasy. V oblasti Riviera del Sol se jedná o standardní cenovou úroveň pro nemovitosti tohoto typu, která odráží polohu u pobřeží a přístup ke službám. Pro srovnání, podobné nemovitosti v sousedních lokalitách se pohybují v cenovém rozpětí 250 000 - 400 000 € podle stavu a přesné polohy.
Riviera del Sol představuje aktivní přímořskou lokalitu s denním rytmem propojujícím městský život a rekreační aktivity. Ráno se obyvatelé mohou věnovat ranním procedurám na některé z tří teras s jižní orientací, která zajišťuje přirozené světlo a teplo během většiny dne. Po snídani je možné vydat se na nákupy do místních obchodů, které se nacházejí v docházkové vzdálenosti (supermarket 146 m). Pro sportovně zaměřené obyvatele je v blízkosti několik golfových hřišť (Cabopino golf 3,2 km) nebo společná plocha pro paddle tenis v rámci komplexu. Odpoledne lze trávit na pláži Calahonda-Riviera, která je vzdálena jen 393 m, nebo relaxovat u společného bazénu. Večer nabízí okolní restaurace (24 v okolí 2 km) možnost vychutnat si místní kuchyni bez nutnosti použití automobilu. Městská infrastruktura zajišťuje pravidelné dopravní spojení do sousedních center jako Fuengirola (8,7 km) nebo Marbella. Lokalita je vhodná pro ty, kteří preferují aktivní životní styl s možností okamžitého přístupu jak ke službám, tak k rekreačním aktivitám.
Životní prostředí v Riviera del Sol kombinuje výhody městského a přímořského bydlení. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti, včetně supermarketů (146 m), lékáren (155 m) a bank (3 v okolí 2 km). Dopravní dostupnost je zajištěna čtyřmi linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami v oblasti, což usnadňuje pohyb bez vlastního vozidla. Nejbližší železniční stanice se nachází ve Fuengirole (8,7 km), odkud je možné vlakovou dopravou cestovat do Málagy nebo dalších pobřežních měst. Okolí nabízí rozmanité možnosti stravování s 24 restauracemi v okolí 2 km a 7 kavárnami pro odpolední posezení. Zdravotnická péče je dostupná prostřednictvím dvou zdravotních center v okolí, s nemocnicí ve vzdálenosti 10 km. Pro rodiny s dětmi je lokalita zajímavá díky 15 základním školám a 10 středním školám v oblasti. Infrastruktura pro rekreaci zahrnuje sportovní centra, jako jsou Finca Naundrup (1,2 km) a Club del Sol (1,2 km), které nabízejí různé sportovní aktivity. Příměstská oblast Riviera del Sol je dobře propojena s pobřežními letovisky Mijas Costa a nabízí vyváženou kombinaci služeb, rekreačních možností a klidnějšího rezidenčního charakteru.
Mapa ukazuje strategickou polohu projektu Riviera del Sol v kontextu klíčových destinací Costa del Sol. Nemovitost se nachází v přímé blízkosti pobřeží mezi Fuengirolou a Marbellou. Na mapě jsou vyznačeny důležité body v okolí: pláže v docházkové vzdálenosti, golfová hřiště v okruhu 5 km a dopravní spojení k letišti v Málaze. Výšková čára 135 m n.m. ukazuje mírně vyvýšenou polohu s výhledy na pobřeží.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Riviera del Sol se nachází v oblasti Mijas Costa na západě provincie Málaga, mezi letovisky Fuengirola (8,7 km) a Marbella. Tato poloha nabízí strategickou rovnováhu mezi klidnějším rezidenčním charakterem a dostupností větších městských center. Vzdálenost od provinčního hlavního města Málaga činí přibližně 30 km, což umožňuje snadný přístup k mezinárodním službám a kultuře. Lokalita je součástí tzv. 'Golfového údolí' Costa del Sol díky koncentraci golfových hřišť v okolí. Oblast je charakteristická rozptýlenou zástavbou vil a townhouseů, která vytváří méně hustou urbanizaci než v sousední Fuengirole.
Lokalita v Riviera del Sol vyniká svou dostupností klíčových služeb a rekreačních míst. Nejbližší pláž Playa de Calahonda - Riviera se nachází jen 393 metrů od objektu, přičemž další pláže jako Playa de Calahonda - Rocas del Mar (791 m) a Playa de Calahonda - Calahonda (1,0 km) jsou v docházkové vzdálenosti. Luchthavně Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdálena 27 km, což představuje přibližně 20-25 minut jízdy automobilem. Golfová hřiště jsou dobře dostupná, nejbližší Cabopino golf leží 3,2 km daleko, následuje El Chaparral Golf Club (4,5 km) a El Soto Golf (4,6 km). Mezinárodní škola English International College se nachází 7,7 km od lokality. Přístav Puerto Cabopino pro jachting a vodní sporty je vzdálen 3,7 km. Zdravotnická zařízení jsou zastoupena nemocnicí ve vzdálenosti 10 km a dvěma zdravotními centry v bezprostředním okolí. Veškerá základní občanská vybavenost včetně supermarketů, lékáren a bank je v docházkové vzdálenosti do 200 metrů, což minimalizuje potřebu automobilu pro denní potřeby.
| Vzdálenost k pláži | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Riviera del Sol se nachází v subtropickém středomořském klimatickém páse s průměrnou roční teplotou 17,9°C. Léta jsou horká a suchá s průměrnými teplotami mezi 25-30°C, zatímco zimy jsou mírné s teplotami kolem 12°C. Lokalita se může pochlubit 3 881 slunečními hodinami ročně, což ji řadí mezi nejvíce slunné oblasti Evropy. Výška 135 metrů nad mořem přispívá k příjemnému mikroklimatu s nižší vlhkostí než v přímořských nížinách. Koupací sezóna trvá čtyři měsíce, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C, obvykle od června do září. Mírné sklonité terény s průměrným sklonem 6,4% směrem k moři umožňují příjemné výhledy a zároveň zajišťují přirozené odvodnění deště. Roční srážky jsou nízké, typicky kolem 500-600 mm, převážně v zimních měsících. Podnebí je vhodné pro celoroční bydlení, zejména pro osoby trpící revmatickými onemocněními nebo dýchacími potížemi.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast Riviera del Sol nabízí přístup k několika kvalitním plážím v bezprostřední blízkosti. Hlavní pláž Playa de Calahonda - Riviera se nachází jen 393 metrů od nemovitosti, což zajišťuje praktickou dostupnost pro každodenní návštěvy. Další blízké pláže zahrnují Playa de Calahonda - Rocas del Mar (791 m) a Playa de Calahonda - Calahonda (1,0 km). Tyto pláže jsou typicky písčité s pozvolným vstupem do moře, vhodné pro rodiny s dětmi. Golfové nadšenci ocení blízkost tří kvalitních hřišť: Cabopino golf (3,2 km), El Soto Golf (4,6 km) a El Chaparral Golf Club (4,5 km). Pro aktivní odpočinek jsou v okolí k dispozici sportovní centra jako Finca Naundrup (1,2 km) a Club del Sol (1,2 km) nabízející různé sportovní aktivity. V rámci komplexu je k dispozici společný bazén a paddle tenisové hřiště. Vodní sporty a jachting jsou možné v nedalekém přístavu Puerto Cabopino (3,7 km). Okolní krajina nabízí možnosti pro pěší turistiku a cyklistiku s několika vyhlídkovými body, jako je La Cala de Mijas (2,9 km), odkud je možné si vychutnat výhledy na pobřeží.
Zdroj: OpenStreetMap
Riviera del Sol se nachází v oblasti Mijas Costa na západě provincie Málaga, mezi letovisky Fuengirola (8,7 km) a Marbella. Tato poloha nabízí strategickou rovnováhu mezi klidnějším rezidenčním charakterem a dostupností větších městských center. Vzdálenost od provinčního hlavního města Málaga činí přibližně 30 km, což umožňuje snadný přístup k mezinárodním službám a kultuře. Lokalita je součástí tzv. 'Golfového údolí' Costa del Sol díky koncentraci golfových hřišť v okolí. Oblast je charakteristická rozptýlenou zástavbou vil a townhouseů, která vytváří méně hustou urbanizaci než v sousední Fuengirole.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.5°C | 61 mm |
| Únor | 11.7°C | 64 mm |
| Březen | 13.6°C | 53 mm |
| Duben | 15.4°C | 37 mm |
| Květen | 17.4°C | 34 mm |
| Červen | 21.4°C | 7 mm |
| Červenec | 24.7°C | 1 mm |
| Srpen | 25.2°C | 2 mm |
| Září | 22.1°C | 10 mm |
| Říjen | 18.5°C | 54 mm |
| Listopad | 14.7°C | 78 mm |
| Prosinec | 12.2°C | 69 mm |
Strmý
Ref: VL724551
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
