Fejlesztés Riviera del Solban, Málaga tartományban. Ez a háromszintes sorház 270 m² lakóterülettel és 370 m² telekterülettel rendelkezik. Hálószobáik saját fürdőszobával felszereltek, két konyha, három terasz és két privát kert részét képezik az ingatlannak. A komplexum közös medencével és paddle teniszpályával rendelkezik. A projekt befejezett állapotban van, azonnali birtokbavétellel. A déli fekvésű ingatlan a napfényes órák maximális kihasználását teszi lehetővé, különösen a mediterrán éghajlaton.
A Riviera del Solban található sorházat összehasonlítva más hasonló projektekkel a Costa del Sol régióban, megállapítható, hogy az ár-kategória megfelel a helyi piacnak, de magasabb, mint a keleti régiókban található hasonló ingatlanoké. Például az Aquamar Torre del Marban €269,950-től, a Lantana Residencial Mijasban €205,000-től, és az Etherna Homes 2 Esteponában €259,000-től indul, mind jelentősen alacsonyabb árcédulával rendelkezik. Azonban a Riviera del Sol előnye a kiválóbb elhelyezkedésében rejlik, közelebb a regionális központhoz, Málagához, és jobb közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik mind a repülőtér, mind a közeli nagyvárosok irányában. A terület magasabb keresleti szinttel rendelkezik a belföldi és nemzetközi vásárlók körében egyaránt, ami hosszú távon befolyásolhatja az ingatlan értékét. A szolgáltatások és a közeli létesítmények szempontjából a Riviera del Solban található projekt összehasonlítható a magasabb kategóriás fejlesztésekkel, különösen a golfpályák, strandok és üzleti lehetőségek szempontjából. A terület turisztikai jelentősége is magasabb, mint a keleti régióké, amely hosszú távon előnyös lehet azok számára, akik bérleti jövedelmet keresnek vagy befektetési céllal vásárolnak.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlenül a Costa del Sol partvidékén helyezkedik el, Riviera del Solban, Mijas Costa területén. Közvetlen közelében számos szolgáltatás megtalálható gyalogos távolságon belül, beleértve szupermarketeket, éttermeket és gyógyszertárakat. A strand mindössze 393 méterre található, míg a legközelebbi golfpályák 3-4 km-en belül helyezkednek el.
Az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik tágas, jól felszerelt otthonra vágynak a spanyol tengerparton. A három külön hálószoba, mindegyik saját fürdőszobával, személyes tereket biztosít a lakók számára. A két konyha és a több terasz lehetővé teszi a beltéri és kültéri életstílus kombinálását, amely tipikus a mediterrán életmódban.
A sorház jelenleg felújításra szorul, bár a szerkezeti elemek és a közös területek már készen állnak. A lakás két szintből áll, ahol a befejezetlen belső terek lehetőséget adnak a jövőbeli tulajdonosoknak, hogy saját ízlésük szerint alakítsák ki az élettereket. A közösségi medence és sportpálya már használatra kész, a komplexum többi részével együtt.
Az ingatlannak nincsenek erkölcsi korlátai vagy jelentős funkcionális korlátai, bár a strandig vezető meredek lejtő (6,4%) kihívást jelenthet a mozgáskorlátozottak vagy idősebbek számára. A közvetlen környék magasabb építési sűrűsége korlátozhatja a teljes privát szférát, és a felújítás szükséges, ami további befektetést igényel az árcédula felett.
Ez a sorház megfelelő választás lehet azok számára, akik keresnek egy második otthont a spanyol tengerparton, és nem riadnak vissza egy felújítási projekttől. Azok számára, akik szeretnék személyre szabni az otthonukat a saját ízlésük szerint, ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál a tervezéshez és megvalósításhoz. A déli fekvésű ház különösen vonzó lehet azoknak, akik értékelik a napfényt és a mediterrán életstílust. A három hálószoba, mindegyik saját fürdőszobával, megfelelő elrendezésű családok számára, vagy azok számára, akik gyakran vendéget fogadnak. A két konyha és a több terasz lehetővé teszi a beltéri és kültéri életmód zökkenőmentes kombinálását, amely elengedhetetlen a spanyol éghajlaton. A közvetlen part menti elhelyezkedés és a gyalogos távolságra lévő szolgáltatások miatt ez az ingatlan vonzó lehet azok számára is, akik teljes egészében ideköltöznek, és szeretnék kihasználni a helyi közösség előnyeit. A befektetők számára a felújítási potenciál és a terület növekvő népszerűsége vonzó lehetőséget jelenthet a jövőbeli hozamok szempontjából.
A jelenlegi állapotban az ingatlan szerkezeti elemei megbízhatóak, de a belső terek felújításra szorulnak. A sorhoz két szintből áll, ahol a falak, padlók és mennyezetek általános állapota megfelelő, de korszerűsítésre szorulnak a modern elvárásoknak megfelelően. A fürdőszobák már meglévőek, de felújításra szorulnak, és lehetőség van a modern, energiahatékony berendezések telepítésére. Az épület déli fekvése előnyös a hőszabályozás szempontjából, különösen a mediterrán éghajlaton. A meglévő teraszok és kertek lehetőséget adnak további kültéri életterek kialakítására, amelyek elengedhetetlenek a helyi életmódban. A két konyha jelenlegi állapotban alapvető felszereltséggel rendelkezik, de felújítás során modern, energiahatékony berendezésekkel láthatók el. A közösségi területek, beleértve a medencét és a sportpályát, már megfelelő állapotban vannak és használatra késznek. Az épület energiabesorolása a felújítás után javítható, különösen ha modern hőszigetelő anyagokat és hatékony hűtő-fűtő rendszereket telepítenek. Az ingatlan jelenlegi állapota lehetőséget ad a jövőbeli tulajdonosoknak, hogy saját igényeiknek megfelelően és a legújabb épületgépészeti sztenderdeknek megfelelően alakítsák ki a belső tereket.
Az ingatlan ára €395,000-tól indul, ami megfelel a területi átlagárnak egy ilyen méretű és elhelyezkedésű ingatlan esetében. A 270 m² lakóterület és a 370 m² telekterület árképzését befolyásolja a közvetlen part menti elhelyezkedés, a közeli szolgáltatások és a déli fekvés. Az árcédula nem tartalmazza a felújítási költségeket, amelyeket a jövőbeli tulajdonosnak kell fedeznie. A régióban az árak eltérőek lehetnek a hasonló méretű ingatlanok között, a Riviera del Sol azonban általában középkategóriás árkategóriába tartozik a Costa del Sol ingatlanpiacán.
A Riviera del Sol egy aktív, közösségi élettel rendelkező hely, ahol a helyi és nemzetközi lakosok egyaránt otthon érzik magukat. A projekt környékén számos szolgáltatás található, beleértve éttermeket, kávézókat, bankokat és gyógyszertárakat, mindössze 2 km-es sugárban. Ez a hely egyensúlyt teremt a nyaralási hangulat és a mindennapi élet kényelme között, mivel a szükséges alapvető szolgáltatások gyalog vagy rövid autóúttal elérhetők. A napirend itt általában a kültéri tevékenységek köré épül. A reggeli a teraszon kezdődhet, délelőtt pedig a strand vagy a közösségi medence mellett tölthető. Délután a helyi éttermekben vagy kávézókban lehet megpihenni, este pedig a séta a tengerparton vagy a közeli golfpályák egyike lehet a program. A 3881 napsütéses óra évente lehetővé teszi, hogy a legtöbb időt a szabadban töltsék. A közösségi élet dinamikus, különösen a nyári hónapokban, amikor a komplexum lakói és a környékbeliek aktívan használják a közös medencét és sportpályát. Ugyanakkor a mediterrán éghajlatnak köszönhetően a helyszín egész évben élvezhető, különösen azok számára, akik szeretik a mérsékelt teleket és a hosszú, napos nyarakat.
A Riviera del Sol környéke dinamikus és jól felszerelt, számos lehetőséget kínál a mindennapi élethez és szórakozáshoz. A közvetlen közelben, gyalogos távolságon belül, számos alapvető szolgáltatás található, beleértve szupermarketeket, éttermeket, bankokat és gyógyszertárakat. Ez a praktikus elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a lakóknek ne kelljen autóhoz folyamodniuk a napi szükségleteik kielégítéséhez. A terület jól csatlakozik a közlekedési hálózathoz, 4 buszvonal és 50 megállóhely biztosítja a helyi mobilitást. A közeli Fuengirola vasútállomás (8,7 km) pedig összeköti a régiót Málaga és más nagyvárosokkal, lehetővé téve a könnyű utazást. Az oktatási intézmények közelében, 15 alapiskola és 10 középiskola található a térségben, amelyek vonzóak lehetnek a családosok számára. Az egészségügyi ellátás is biztosított, két egészségügyi központ és egy 10 km-re lévő kórház szolgálja ki a területet. A helyi közösséget a helyi ünnepek és kulturális események teszik élénkké, amelyekből évente 32-t tartanak meg. Ezek az események lehetőséget nyújtanak a helyi lakosok számára a közösségi életben való részvételre és a spanyol kultúra mélyebb megismerésére.
A térkép bemutatja a projekt elhelyezkedését Riviera del Solban, Málaga tartományban. Az ingatlan a part mentén helyezkedik el, közvetlen közelében a strandokkal és a főbb szolgáltatásokkal. A színes jelölők a közeli látnivalókat és létesítményeket jelölik, beleértve a golfpályákat, strandokat, éttermeket és bevásárlóközpontokat. A térkép segít megérteni a projekt elhelyezkedését a szélesebb régió kontextusában.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A Riviera del Sol a Costa del Sol központi részén helyezkedik el, Mijas Costa területén, amely Málaga tartomány egyik legvonzóbb part menti régiója. Ez az elhelyezkedés ideális kiindulópontot kínál mind a nyugati, mind a keleti irányba történő felfedezéshez. Nyugat felé a luxusüdülőhelyek, mint Marbella és Puerto Banús könnyen megközelíthetők, míg kelet felé Fuengirola és Málaga városa található, gazdag kulturális és történelmi látnivalókkal. A területet a mediterrán hegyek és a tengerpart közötti egyensúly jellemzi, amely egyedülálló tájképet és klímát biztosít. A régió híres a golfpályáiról és a strandjairól, amelyek mind elérhetőek a projekt környékéről. Riviera del Sol a part menti települések és a nagyobb városok közötti tökéletes egyensúlyt kínálja, ahol a nyugalom és a szolgáltatások közelsége egyaránt biztosított.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a legtöbb alapvető szolgáltatás gyalogosan vagy rövid távolságra elérhető legyen. A legközelebbi szupermarket mindössze 146 méterre, a gyógyszertár pedig 155 méterre található. A strandok közül a Playa de Calahonda - Riviera mindössze 393 méterre helyezkedik el, míg a többi közeli strand 800 méteren belül található. A közlekedés szempontjából a Malaga-Costa del Sol repülőtér mintegy 27 km-re fekszik, ami könnyen megközelíthető autóval vagy tömegközlekedéssel. A golf szerelmesei számára három golfpálya található 3-4 km-es távolságon belül: Cabopino Golf (3,2 km), El Chaparral Golf Club (4,5 km) és El Soto Golf (4,6 km). A közeli szolgáltatások közé tartoznak a 24 étterem, 4 gyógyszertár, 3 bank és 7 kávézó, amelyek mind 2 km-es sugarú körön belül találhatók. Az EV töltőállomás 1,1 km-re helyezkedik el, amely praktikus az elektromos járművek tulajdonosai számára.
| Távolság a strandidő | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület éghajlata tipikusan mediterrán, átlagos hőmérséklete 12-25°C között mozog egész évben. Az éves átlaghőmérséklet 17,9°C, amely ideális kültéri élettérré teszi a környéket. Az évi 3881 napsütéses óra biztosítja, hogy a lakók nagy részüket a szabadban tölthessék. A fürdési szezon körülbelül 4 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. Ez az időszak általában májustól szeptemberig tart, amely ideális a strandélet és a vízi sportok számára. Az ingatlan 135 méteres magasságban helyezkedik el a tengerszint felett, amely enyhe hűsítő hatást gyakorol a nyári hónapokban. A déli fekvésű épület és teraszok maximalizálják a napfényes órák kihasználását, különösen a téli hónapokban, amikor a napsütés különösen értékes. A helyi klíma és a napsütéses órák száma hozzájárul a napelemek hatékony működéséhez is, amely csökkentheti a lakók energiaszükségletét és költségeit. A környéken a legtöbb otthon és közület kihasználja a napenergiát a fenntarthatóbb életmód érdekében.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A projekt közvetlen közelében több strand található, amelyek közül a legközelebbi a Playa de Calahonda - Riviera mindössze 393 méterre fekszik. A Playa de Calahonda - Rocas del Mar (791 m) és a Playa de Calahonda - Calahonda (1,0 km) szintén könnyen megközelíthetők gyalog vagy rövid autóúttal. Ezek a strandok a mediterrán tengerpart klasszikus jellegzetességeivel rendelkeznek, finom homokkal és tiszta vízzel. A sportlehetőségek közül kiemelkednek a közeli golfpályák, amelyek közül három található 3-4 km-es távolságon belül: Cabopino Golf (3,2 km), El Chaparral Golf Club (4,5 km) és El Soto Golf (4,6 km). A komplexum saját sportlétesítményekkel is rendelkezik, beleértve a közös medencét és a paddle teniszpályát. A tengerparti életmód kiegészítőjeként a helyi sportközpontok, mint például a Finca Naundrup (1,2 km) és a Club del Sol (1,2 km), számos rekreációs lehetőséget kínálnak. A közeli Puerto Cabopino kikötő (3,7 km) pedig lehetőséget nyújt a tengeri sportokra és a hajókirándulásokra a mediterrán tengeren.
Forrás: OpenStreetMap
A Riviera del Sol a Costa del Sol központi részén helyezkedik el, Mijas Costa területén, amely Málaga tartomány egyik legvonzóbb part menti régiója. Ez az elhelyezkedés ideális kiindulópontot kínál mind a nyugati, mind a keleti irányba történő felfedezéshez. Nyugat felé a luxusüdülőhelyek, mint Marbella és Puerto Banús könnyen megközelíthetők, míg kelet felé Fuengirola és Málaga városa található, gazdag kulturális és történelmi látnivalókkal. A területet a mediterrán hegyek és a tengerpart közötti egyensúly jellemzi, amely egyedülálló tájképet és klímát biztosít. A régió híres a golfpályáiról és a strandjairól, amelyek mind elérhetőek a projekt környékéről. Riviera del Sol a part menti települések és a nagyobb városok közötti tökéletes egyensúlyt kínálja, ahol a nyugalom és a szolgáltatások közelsége egyaránt biztosított.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 61 mm |
| Február | 11.7°C | 64 mm |
| Március | 13.6°C | 53 mm |
| Április | 15.4°C | 37 mm |
| Május | 17.4°C | 34 mm |
| Június | 21.4°C | 7 mm |
| Július | 24.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.2°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.1°C | 10 mm |
| Október | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.2°C | 69 mm |
Meredek
Ref: VL724551
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
