هذا المشروع السكني المتمثل في تاون هاوس يقع في ريفييرا ديل سول، مالاجا، وهو مشروع مكتمل البناء. يتميز بمساحة سكنية تبلغ 270 متر مربع على قطعة أرض مساحتها 370 متر مربع، ويضم ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات. يوفر المشروع تراسات خاصة ومناظر مواجهة للجنوب، مع حوض سباحة مجمع وملاعب تنس مجاورة. يقع المشروع في منطقة حضرية بالقرب من الساحل، حيث توفر إمكانية الوصول المشي إلى العديد من المرافق والخدمات الأساسية.
عند مقارنة مشروع ريفييرا ديل سول بالمناطق الساحلية الأخرى في مقاطعة مالاجا، يمكن ملاحظة أنه يقدم توازنًا بين الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. على سبيل المثال، تتمتع مناطق مثل ماربيا بحياة أكثر رفاهية وفخامة، ولكنها تأتي بأسعار أعلى بكثير. من ناحية أخرى، تقدم مناطق مثل توريه ديل مار (مثل مشروع أكوامار بسعر يبدأ من 269,950 يورو) خيارات أكثر بأسعار معقولة، ولكنها قد تكون أقل تطورًا من حيث البنية التحتية والمرافق. في إستيبونا (مثل مشروع إثيرنا هومز 2 بسعر يبدأ من 259,000 يورو)، تكون الأسعار أقل نسبيًا ولكن المسافة إلى المطار والمدن الرئيسية تكون أكبر. يقع مشروع ريفييرا ديل سول في موقع وسطي، مما يوفر توازنًا جيدًا بين السعر والجودة والموقع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في ريفييرا ديل سول، مالاجا، وهي منطقة ساحلية ذات طبيعة حضرية توفر قربًا مباشرًا من البحر والمرافق. تتميز المنطقة بإمكانية الوصول إلى الشواطئ على بعد أقل من كيلومتر واحد، مع توفر العديد من الخدمات في محيطها المباشر. المنطقة تتمتع بتوازن بين الحياة الساحلية والمرافق الحضرية، مما يجعلها موقعًا عمليًا للسكن.
يوفر المشروع ثلاث غرف نوم مع حمامات خاصة، مما يناسب العائلات الصغيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحات إضافية للضيوف. توفر المساحة الكبيرة (270 متر مربع) إمكانية توزيع المرافق بشكل مريح مع وجود مطبخين، مما يوفر مرونة في الاستخدام. تواجه الشقة الجنوب، مما يضمن إضاءة طبيعية جيدة وإطلالات مشمسة طوال اليوم.
المشروع مكتمل البناء وجاهز للتسليم الفوري، حيث لا حاجة لانتظار فترات البناء. هذا يعني أن المشغلين يمكنهم الاستفادة من العقار فورًا دون تأخير. البناء يضم طابقين مع تراسات متعددة، مما يشير إلى تصميم تم استكماله بالكامل من الناحية الهيكلية والإنشائية وفقاً للمواصفات المعلنة.
المشروع لا يوفر مواقف سيارات مخصصة ضمن مساحة العقار، مما قد يعتبر قيدًا لبعض السكان. كما أن المشروع لا يشمل مرافق رياضية إضافية غير حمام السباحة المشترك وملاعب التنس المجاورة. المنطقة المحيطة حضرية وليست معزولة، مما يعني أنها قد لا تناسب أولئك الذين يبحثون عن خصوصية مطلقة أو هدوء تام في جميع الأوقات.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن سكن دائم أو ثانٍ في منطقة ساحلية مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية. إنه مناسب للمستثمرين الذين يرغبون في تجديد عقار لزيادة قيمته، حيث إن الوصف يشير إلى حاجة المشروع إلى تجديد. كما أنه مناسب للأزواج أو العائلات التي تقضي فترات طويلة في إسبانيا وتحتاج إلى مساحة كافية للعيش بشكل مريح مع إمكانية استضافة الضيوف. موقع المشروع يجعله خيارًا مناسبًا لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة ساحلي دون العزلة التامة، مع إمكانية الوصول إلى المطاعم والمتاجر والأنشطة الترفيهية.
يتميز المشروع بوجود ثلاث حمامات، كل منها مرتبط بغرفة نوم، مما يشير إلى مستوى جيد من التصميم الداخلي والاهتمام بالخصوصية. تواجه الوحدة الجنوب، مما يوفر إضاءة طبيعية ممتازة طوال اليوم. تتوفر تراسات متعددة وحديقتان خاصتان، مما يوفر مساحات خارجية متنوعة للاستمتاع بالهواء الطلق. المطبخان يشيران إلى تصميم عملي يمكن استخدامه لتوزيع الوظائف أو استضافة الضيوف. حمام السباحة المشترك وملاعب التنس المجاورة تضيف قيمة إلى المرافق المشتركة للمجمع السكني. يجب مراعاة أن المشروع يحتاج إلى تجديد، مما يعني أن المشترين سيكون لديهم المرونة في تحديد مستوى الجودة وفقًا لتفضيلاتهم وميزانيتهم.
يبدأ سعر المشروع من 395,000 يورو، مما يمثل استثمارًا في فئة التاون هاوس بمساحة 270 متر مربع في منطقة ساحلية مالاجا. بالنظر إلى مساحة العقار الكبيرة وموقعه القريب من الشاطئ والمرافق، يعتبر السعر ضمن النطاق المتوسط لقطاع العقارات في المنطقة. يجب على المشترين المحتملين مراعاة تكاليف التجديد المحتملة، حيث إن الوصف يشير إلى أن العقار يحتاج إلى تجديد، مما قد يضيف تكاليف إضافية إلى السعر الأساسي.
ريفييرا ديل سول هي منطقة ساحلية حضرية تتميز بنمط حياة يومي يجمع بين الاستمتاع بالشاطئ والوصول السهل إلى المرافق. يمكن للسكان الاستفادة من المشي إلى المتاجر والمطاعم والمقاهي القريبة، مما يخلق روتينًا يوميًا مريحًا لا يعتمد بشكل كامل على استخدام السيارة. تواجه الشقة الجنوب، مما يوفر إضاءة طبيعية جيدة طوال اليوم، مع إمكانية الاستمتاع بوجبات الإفطار على التراس في الشمس الصباحية. في المساء، يمكن للسكان المشي إلى المطاعم القريبة أو الاستمتاع بنزهات على طول الشاطئ القريب. الحياة في المنطقة نشطة ولكنها ليست صاخبة بشكل مفرط، مما يوفر توازنًا جيدًا بين الحضرية والاسترخاء الساحلي.
توفر منطقة ريفييرا ديل سول بنية تحتية جيدة للخدمات الأساسية والترفيهية. يوجد سوبر ماركت على بعد 146 متر فقط، وصيدلية على بعد 155 متر، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام. يقع مستشفى على بعد 10 كيلومترات، مما يوفر الوصول إلى الرعاية الصحية. بالنسبة للترفيه، توجد 24 مطعمًا و7 مقاهي في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات واسعة لتناول الطعام والترفيه. المنطقة تعليمية جيدة مع وجود 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات. يوجد أيضًا مركزان صحيان و3 بنوك في المنطقة القريبة، مما يوفر شبكة أمان للسكان.
توضح الخريطة موقع المشروع في قلب ريفييرا ديل سول، حيث يمكن رؤية قربه من الشاطئ والمرافق الحضرية. يظهر المسار المنحدر بنسبة 6.4% نحو الساحل، مما يفسر الإطلالات الطبيعية من الموقع. تبرز الخريطة أيضًا موقع المشروع بالنسبة لمدن مالاجا وماربيا وفونجيرولا، مما يوضح موقعه المركزي في منطقة كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في ريفييرا ديل سول، وهي جزء من منطقة ميجاس كوستا في مقاطعة مالاجا. تقع المنطقة بين مدن فونجيرولا وماربيا، مما يوفر الوصول إلى كلا المدينتين الكبيرتين. تقع ماربيا على بعد حوالي 10 كيلومترات إلى الغرب، وهي تشتهر بحياتها الراقية وموانئها الفاخرة. تقع فونجيرولا على بعد حوالي 9 كيلومترات إلى الشرق، وهي مدينة ساحلية أكثر حيوية. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح للسكان بالاستفادة من كلا المدينتين، مع الحفاظ على جو ساحلي أكثر استرخاءً.
يقع أقرب شاطئ، 'بلايا دي كالاهوندا - ريفييرا'، على بعد 393 متر فقط من المشروع، مما يسمح بالوصول المشي إلى الشاطئ في أقل من 5 دقائق. تقع مطاعم 'بلايا دي كالاهوندا - روكاس ديل مار' على بعد 791 متر، وشاطئ 'بلايا دي كالاهوندا' على بعد كيلومتر واحد. بالنسبة لمحبي الجولف، توجد ثلاثة ملاعب جولف قريبة: كابوبينو جولف (3.2 كيلومتر)، إل تشابارال جولف كلوب (4.5 كيلومتر)، وإل سوتو جولف (4.6 كيلومتر). تقع مطار مالاجا على بعد 27 كيلومترًا، مما يوفر سهولة الوصول للسفر الجوي.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.9 درجة مئوية، مع نطاق درجات حرارة يتراوح بين 12-25 درجة مئوية على مدار العام. تتميز المنطقة بعدد ساعات شمس سنوي يبلغ 3881 ساعة، مما يوفر الكثير من الأيام المشمسة. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 135 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر باتجاه الشاطئ بنسبة 6.4%، مما يوفر إطلالات طبيعية على الساحل دون صعود شديد.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد عدة شواطئ قريبة من المشروع، بما في ذلك 'بلايا دي كالاهوندا - ريفييرا' على بعد 393 متر، وهي قريبة بما يكفي للمشي. المنطقة غنية بالمرافق الترفيهية، مع وجود ثلاثة ملاعب جولف في دائرة نصف قطرها 5 كيلومترات: كابوبينو جولف، إل تشابارال جولف كلوب، وإل سوتو جولف. كما توجد مرافق رياضية مثل 'فينكا ناونروب' و'كلوب ديل سول' على بعد 1.2 كيلومتر، ونادي لا سيستا جولف على بعد 1.4 كيلومتر. بالنسبة للأنشطة المائية، يوجد ميناء بويرتو كابوبينو على بعد 3.7 كيلومترات، مما يوفر إمكانية ممارسة الرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في ريفييرا ديل سول، وهي جزء من منطقة ميجاس كوستا في مقاطعة مالاجا. تقع المنطقة بين مدن فونجيرولا وماربيا، مما يوفر الوصول إلى كلا المدينتين الكبيرتين. تقع ماربيا على بعد حوالي 10 كيلومترات إلى الغرب، وهي تشتهر بحياتها الراقية وموانئها الفاخرة. تقع فونجيرولا على بعد حوالي 9 كيلومترات إلى الشرق، وهي مدينة ساحلية أكثر حيوية. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح للسكان بالاستفادة من كلا المدينتين، مع الحفاظ على جو ساحلي أكثر استرخاءً.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.4°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.4°C | 7 mm |
| يوليو | 24.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.1°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 69 mm |
حاد
Ref: VL724551
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
