Townhouse kompletno zgrajen v Rivieri del Sol, Málaga, z 3 spalnicami in 3 kopalnicami. Objekt obsega 270 m² bivalne površine na 370 m² zemljišča. Nahaja se v urbani okolici s kompletno infrastrukturo na dosegu roke. Lokacija ponuja bližino plaž, številnih mestnih storitev in dobrih prometnih povezav z bližnjo letališčno postajo. Poslopje je obrnjeno proti jugu, kar zagotavlja optimalno izkoriščanje sončne svetlobe skozi vse leto.
V primerjavi s podobnimi objekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), se ta townhouse nahaja v višjem cenovnem razrezu, kar je upravičeno z njegovo lokacijo več bližini plaže in številnih mestnih storitev. Za razliko od drugih projektov, ki so pogosto namenjeni izključno turistični najemni ponudbi, ta objekt ponuja možnost trajnejšega bivanja zaradi bolj razvite mestne infrastrukture v neposredni okolici. Riviera del Sol nudi bolj uravnoteženo okolje kot bolj turistična središča kot sta Marbella ali Estepona, obenem pa ostaja bližje mestnim središčem kot manjše podeželske naselbine v notranjosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v mestni četrti Riviera del Sol, del občine Mijas Costa. Nahaja se v neposredni bližini obale na nadmorski višini 135 metrov. Od mestnega središča Málaga je oddaljen približno 30 kilometrov, od letališča Malaga-Costa del Sol pa 27 km. V neposredni okolici se nahaja več kot 20 restavracij in številne druge storitvene dejavnosti.
Objekt ponuja 3 spalnice s 3 lastnimi kopalnicami, kar ustreza zahtevam sodobnega bivanja. Dve ločeni kuhni omogočata prilagoditev po različnih življenjskih potrebah. Tri terase in dva zasebna vrta zagotavljajo dodatne možnosti za bivanje na prostem. Južna orientacija stavbe prispeva k prijetnejšim življenjskim razmeram skozi vse leto.
Objekt je že popolnoma zgrajen in pripravljen za bivanje. Glede na podatke je potreben obnove, kar ponuja priložnost za prilagoditev po lastnih željah. Zgrajena je skupna bazenska površina in igrišče za padel tenis, ki dopolnjujeta stanovanjsko ponudbo. Objekt je prijavljen v katastru z vsemi potrebnimi dokumenti.
Objekt ne ponuja lastnega bazena, ampak dostop do skupnega bazenskega območja. Nahaja se v območju z zmernim naklonom proti plaži (6,4 %), kar lahko predstavlja izziv za osebe z omejeno mobilnostjo. V bližini ni zdravstvene ustanove, najbližja bolnišnica je oddaljena 10 km. Objekt ne ponuja garažnih prostorov v okviru cene.
Objekt je primeren za naložbenike, ki iščejo objekt z možnostjo obnove in nato oddaje ali prodaje. Zaradi treh spalnic s lastnimi kopalnicami ustreza tudi družinam ali parom, ki pogosto sprejemajo goste. Lokacija je primerna za osebe, ki iščejo kombinacijo mestnega udobja in bližine morja. Zaradi dobre povezave z letališčem (27 km) je primeren tudi za tiste, ki pogosto potujejo. Objekt ne ponuja izoliranosti, ampak živahno mestno okolje z vsemi storitvami, kar ustreza tistim, ki radi živijo v dinamčnejšem okolju.
Objekt ima površino 370 m², od tega je 270 m² uporabne bivalne površine. Zgrajen je na dveh nadstropjih s tremi terasami in dvema zasebnima vrtovima. Južna orientacija zagotavlja optimalno naravno osvetlitev. Vsaka od treh spalnic ima lastno kopalnico, kar povečuje funkcionalnost in zasebnost. Dve ločeni kuhni omogočata večjo prilagodljivost pričakov. Zgradba je že postavljena, vendar glede na podatke potrebuje obnovo, kar lahko vključuje posodobitev notranjih površin in morebitnih sistemov. Skupna površina vključuje tudi dostop do skupnega bazena in igrišča za padel tenis.
Cena objekta znaša 395.000 evrov, kar predstavlja vhodno točko za trg v tej lokaciji. Cena vključuje 270 m² bivalne površine na 370 m² zemljišča. V primerjavi s podobnimi objekti v regiji (Aquamar v Torre del Mar od 269.950 €, Lantana Residencial v Mijasu od 205.000 €) se nahaja v srednjem cenovnem razrezu. Potreba po obnovi lahko vpliva na končne vrednostne stroške, obenem pa ponuja prilagoditev po željah nakupca.
Riviera del Sol predstavlja urbano obalno naselje z mešanico stalnih prebivalcev in turistov. Vsakdanje življenje poteka v ritmu sredozemskega klime s 3.881 sončnimi urami letno. Zaradi številnih storitev na dosegu roke (supermarket na 146 m, lekarna na 155 m) je življenje praktično brez potrebe po avtomobilu za osnovne potrebe. V poletnih mesecih območje postane živahnejše zaradi turistov, vendar ohranja lokalni značaj. Sosedje so mešanica Špancev in mednarodnih prebivalcev, kar prispeva k kozmopolitski atmosferi.
Objekt se nahaja v razvitem urbaniem okolju z vsemi potrebnimi storitvami na dosegu roke. Supermarket je oddaljen le 146 m, lekarna 155 m, kar omogoča enostavno opravljanje vsakodnevnih nalog. V območju radija 2 km se nahaja 24 restavracij, 4 lekarn, 3 banke in 7 kavarn. Za zdravstvene storitve so na voljo dva zdravstvena centra, najbližja bolnišnica pa je oddaljena 10 km. Za šolanje je na voljo 15 osnovnih in 10 srednjih šol, mednarodna šola English International College pa je oddaljena 7,7 km. V bližini sta dve železniški postaji, najbližja v Fuengiroli na 8,7 km, s 4 linijami javnega prevoza in 50 postajališči v bližini.
Lokacija objekta v Rivieri del Sol ponuja odlično izhodišče točko za raziskovanje Costa del Sol. Nahaja se v bližini glavne obalne ceste N-340, ki omogoča enostaven dostop do sosednjih mest in atrakcij. Objekt je označen z rdečo oznako na zemljevidu, ključne točke v okolici pa vključujejo bližnje plaže, golf igrišča in mestne storitve.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Riviera del Sol je del občine Mijas Costa, ki se nahaja med Fuengirolo in Marbello. To je eno najbolj razvitih obalnih območij v provinci Málaga, z dobrimi prometnimi povezavami do mestnega središča Málage (30 km) in turističnih središč kot sta Marbella in Fuengirola. Območje je znano po mešanici stalnih prebivalcev in turistov, kar ustvarja uravnoteženo okolje skozi vse leto. Gospodarsko je območje raznoliko, s povprečnim letnim prihkom prebivalcev province na ravni 16.450 evrov, kar je nekoliko pod španskim povprečjem, nadomesti pa ga s kakovostjo življenja.
Najbližja plaža Playa de Calahonda - Riviera je oddaljena 393 m, kar omogoča peš dostop do morja v manj kot 5 minutah. Druge bližnje plaže so Playa de Calahonda - Rocas del Mar (791 m) in Playa de Calahonda - Calahonda (1,0 km). Letaalskišče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 27 km, Gibraltar 70 km. Številne golf igrišča so v neposredni bližini: Cabopino golf (3,2 km), El Chaparral Golf Club (4,5 km), El Soto Golf (4,6 km). Marina Puerto Cabopino je oddaljena 3,7 km, Puerto Deportivo de Fuengirola pa 9,2 km. Za električna vozila je na voljo polnilna postaja na razdalji 1,1 km.
| Oddaljenost do plaže | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje se odlikuje s sredozemskim podnebjem s povprečno letno temperaturo 17,9°C in temperaturnim razponom med 12-25°C. Z 3.881 sončnimi urami letno je to eno sončnejših območij v Evropi. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko je temperatura morja nad 20°C. Lokacija se nahaja na nadmorski višini 135 metrov, kar prispeva k prijetnejšim poletnim temperaturam v primerjavi z obalnim območjem. Zmeren naklon proti plaži (6,4%) zagotavlja lep razgled na morje, obenem pa ohranja dobro drenažo po padavinah. Povprečna višina padavin znaša približno 500 mm letno, predvsem v zimskih mesecih.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje ponuja dostop do več plaž, od katerih ima Playa de Calahonda - Riviera status Modre zastave, kar zagotavlja visoke standarde kakovosti vode in storitev. V neposredni bližini so številne športne dejavnosti: Finca Naundrup (1,2 km), Club del Sol (1,2 km), La Siesta Golf Club (1,4 km). Golf navdušence pritegne več igrišč v bližini: Par 3 Course (3,0 km), El Soto Golf (3,2 km), Cabopino golf (3,2 km). V regiji je na voljo tudi drugih športnih objektov, vključno s skupnim bazenom in igriščem za padel tenis v kompleksu. Turistična ponudba območja vključuje 10 hotelov z 2.131 posteljami, kar prispeva k živahnosti predvsem v poletnih mesecih.
Vir: OpenStreetMap
Riviera del Sol je del občine Mijas Costa, ki se nahaja med Fuengirolo in Marbello. To je eno najbolj razvitih obalnih območij v provinci Málaga, z dobrimi prometnimi povezavami do mestnega središča Málage (30 km) in turističnih središč kot sta Marbella in Fuengirola. Območje je znano po mešanici stalnih prebivalcev in turistov, kar ustvarja uravnoteženo okolje skozi vse leto. Gospodarsko je območje raznoliko, s povprečnim letnim prihkom prebivalcev province na ravni 16.450 evrov, kar je nekoliko pod španskim povprečjem, nadomesti pa ga s kakovostjo življenja.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| Marec | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.4°C | 37 mm |
| Maj | 17.4°C | 34 mm |
| Junij | 21.4°C | 7 mm |
| Julij | 24.7°C | 1 mm |
| Avgust | 25.2°C | 2 mm |
| September | 22.1°C | 10 mm |
| Oktober | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.2°C | 69 mm |
Strmo
Ref: VL724551
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
