Moradia em banda localizada em Riviera del Sol, Málaga, com 270 m² de área útil e 370 m² de área construída. O imóvel dispõe de 3 quartos com 3 casas de banho privativas, 2 cozinhas, 3 terraços e 2 jardins privados com orientação sul. O complexo oferece piscina comunitária e campo de paddle. Situado a cerca de 400 metros da praia mais próxima e a 27 km do aeroporto de Málaga. O imóvel está pronto para habitação, necessitando de renovação.
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, esta moradia em Riviera del Sol apresenta um preço médio-algo de €395.000, situando-se acima de opções como Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), mas abaixo de desarrollos premium em zonas como Marbella ou Puerto Banús. A sua localização oferece vantagens em relação a projetos mais a leste como Aquamar em Torre del Mar, principalmente pela proximidade a campos de golfe de renome e melhor acesso a infraestruturas internacionais. Riviera del Sol representa um equilíbrio entre preços mais competitivos que zonas ocidentais da Costa del Sol e maior desenvolvimento urbano que áreas orientais como Torre del Mar. Em termos de valorização, a necessidade de renovação representa tanto um custo inicial como uma oportunidade de personalização e potencial valorização futuro, diferenciando-se de imóveis totalmente renovados ou novos que já incorporam este valor no preço.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada em Riviera del Sol, uma zona urbana costeira com acesso direto a várias praias. O complexo está inserido numa área desenvolvida com infraestruturas estabelecidas. A proximidade do mar e a integração num bairro residencial consolidado definem a sua relação com o entorno.
A moradia oferece espaço adequado para famílias ou grupos, com três quartos e três casas de banho privativas. A existência de duas cozinhas permite flexibilidade na organização do espaço. Os terraços e jardins privativos oferecem áreas exteriores para lazer e refeições ao ar livre.
O imóvel já se encontra concluído e disponível para ocupação imediata. Trata-se de uma propriedade estabelecida que necessita de obras de renovação. A estrutura básica está finalizada, requerendo atualização dos acabamentos e possíveis melhoramentos de infraestruturas.
O imóvel não possui garagem privativa no interior da propriedade. Não está mobilado, exigindo investimento completo em mobiliário. A localização em complexo implica partilha de áreas comuns e possíveis restrições de remodelação exterior. Não dispõe de elevador nem de adaptações para mobilidade reduzida.
Este imóvel adequa-se a investidores que procuram uma propriedade com potencial de valorização através de renovação. Familílias que pretendem residência permanente na Costa del Sol encontrarão espaço adequado com quartos suficientes e áreas exteriores. A localização também o torna adequado como segunda residência para férias, dada a proximidade de praias e serviços básicos. Para quem aprecia golfe, a proximidade de vários campos constitui um atrativo relevante. A ausência de mobília e necessidade de obras torna-o menos adequado para quem procura uma solução imediata sem trabalho adicional. Proprietários que valorizam jardins e áreas exteriores privativas encontrarão neste imóvel características desejáveis.
A moradia apresenta estrutura básica consolidada, mas requer atualização dos acabamentos. A distribuição interna inclui elementos como escada moderna visível nas imagens disponíveis. As casas de banho dispõem de janelas para ventilação natural, contribuindo para o conforto. A orientação sul dos terraços e jardins proporciona boa exposição solar durante todo o ano. A existência de duas cozinhas sugere flexibilidade de layout, adequada a diferentes necessidades familiares ou de utilização. As áreas exteriores privadas representam um valor acrescido, permitindo criação de espaços de lazer personalizados. O estado atual permite aos futuros proprietários personalizar acabamentos de acordo com preferências individuais, desde materiais de pavimento até equipamentos de cozinha e sanitários.
O preço de partida para esta moradia em banda é de €395.000. Este valor refere-se a um imóvel que necessita de renovação, pelo qual o investimento final dependerá da extensão e qualidade das obras a realizar. O preço posiciona-se no segmento médio-alto para a área de Riviera del Sol, refletindo a dimensão do imóvel (370 m² de área construída) e a sua localização próxima da costa. A avaliação comparativa com propriedades similares na região sugere que o preço está alinhado com o mercado atual para moradias com estas características e estado de conservação.
Riviera del Sol apresenta um ritmo de vida típico de zona costeira urbana, com acesso fácil a praias e comodidades essenciais. Os residentes podem deslocar-se a pé a supermercados e farmácias, facilitando o quotidiano. A proximidade de restaurantes e cafés oferece opções de socialização sem necessidade de deslocação. A existência de múltiplos campos de golfe nas proximidades atrai entusiastas deste desporto. A área oferece um equilíbrio entre vida residencial e acesso a serviços, sendo particularmente adequada para quem valoriza conveniência e proximidade ao mar. Os meses de verão apresentam maior movimento turístico, enquanto o resto do ano mantém um ambiente mais tranquilo.
A zona de Riviera del Sol oferece infraestruturas bem desenvolvidas para o dia a dia. Existem 4 farmácias, 3 bancos e 24 restaurantes num raio de 2 km, indicando boa oferta comercial e de serviços. A educação está assegurada com 15 escolas básicas e 10 secundárias na região. Para saúde, há 2 centros de saúde e um hospital a 10 km. A mobilidade é facilitada por 4 linhas de transporte público com 50 paragens na área. O acesso rodoviário permite deslocações relativamente rápidas a Fuengirola (8.7 km) e Mijas. A combinação de serviços básicos próximos e boas ligações viárias torna esta localização conveniente para residência permanente ou temporária.
O projeto localiza-se em Riviera del Sol, área costeira de Mijas, caracterizada por desenvolvimento urbano consolidado com fácil acesso ao mar. A sua posição permite vistas para o Mediterrâneo e rápida ligação a praias, campos de golfe e infraestruturas essenciais. O mapa evidencia a proximidade a Calahonda e a distância estratégica em relação a Fuengirola e Marbella.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Riviera del Sol situa-se na Costa del Sol ocidental, entre Fuengirola e Marbella, pertencendo ao município de Mijas. Esta posição confere-lhe equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e ambiente costeiro. A localização a 8.7 km da estação de comboios de Fuengirola permite ligação à rede ferroviária da Costa del Sol. A distância a Marbella (aproximadamente 15 km) situa o complexo numa área com influência desta cidade turística, mas sem os seus níveis de saturação. Esta posição estratégica permite fácil acesso a diferentes zonas da Costa del Sol, desde o ambiente mais urbano de Fuengirola até ao glamour de Marbella, aproveitando o melhor de ambos os mundos.
O acesso a praias é uma vantagem significativa, com Playa de Calahonda-Riviera a apenas 393 metros em linha reta. Outras praias como Rocas del Mar (791 m) e Calahonda (1.0 km) estão igualmente próximas. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 27 km, aproximadamente 25-30 minutos de carro. Para golfe, existem várias opções próximas: Cabopino Golf (3.2 km), El Chaparral Golf Club (4.5 km) e El Soto Golf (4.6 km). As comodidades diárias estão excepcionalmente próximas, com supermercado a 146 metros e farmácia a 155 metros, permitindo deslocações a pé para necessidades básicas. Uma estação de carregamento para veículos elétricos encontra-se a 1.1 km de distância.
| Distância até à Praia | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17.9°C e variações entre 12-25°C. Os 3.881 horas de sol por ano garantem elevada exposição solar, particularmente valorizada nos terraços com orientação sul. A altitude de 135 metros acima do nível do mar proporciona vistas panorâmicas e ventilação natural. A inclinação de 6.4% em direção ao mar cria um declive moderado que favorece drenagem natural e vistas desimpedidas. A temporada de banho estende-se por 4 meses, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, ideal para atividades aquáticas. Estas condições climáticas contribuem para uma qualidade de vida elevada ao longo de todo o ano, com invernos suaves e veranos quentes mas amenizados pela proximidade do mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a múltiplas praias constitui um dos principais atrativos da localização. Playa de Calahonda-Riviera, a apenas 393 metros, oferece acesso fácil a áreas balneares. A região dispõe de infraestruturas desportivas diversificadas, incluindo vários centros desportivos como Finca Naundrup e Club del Sol a aproximadamente 1.2 km. Para entusiastas de golfe, a concentração de campos é notável, com Cabopino Golf, El Soto Golf e Par 3 Course todos a menos de 3.2 km. O complexo residencial disponibiliza piscina comunitária e campo de paddle, complementando as opções de lazer. A marina de Puerto Cabopino, a 3.7 km, oferece instalações náuticas e ambiente marinheiro. Esta combinação de praias, infraestruturas desportivas e atividades náuticas proporciona多样化的 opções de recreação ao ar livre.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Plano
Ref: VL724551
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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