Diese Doppelhaushälfte in Reihenhausbauweise liegt im unteren Teil von Riviera del Sol, in einer geschlossenen Wohnanlage mit vierzehn Häusern zwischen Fuengirola und Marbella. Die Immobilie bietet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und 142 m² Wohnfläche, wurde 1970 erbaut und ist jetzt bezugsfertig und vollständig möbliert erhältlich. Der Angebotspreis ist fest auf 535.000 € festgelegt. Das Haus verfügt über eine private Terrasse und einen Garten, eine überdachte Terrasse, Klimaanlage, eine eingebaute Küche und einen privaten Stellplatz abseits der Straße; ein Gemeinschaftspool liegt nur wenige Schritte von der Haustür entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Riviera del Sol liegt im Abschnitt Mijas Costa zwischen Fuengirola und Marbella. Marbella liegt 16 km Luftlinie entfernt, der Bahnhof Fuengirola 3,7 km. Der nächstgelegene Strand, Playa del Castillo, ist 3,8 km Luftlinie entfernt. Zwei Golfplätze, Los Lagos und Cerrado del Águila, liegen innerhalb von 1,6 km von der Anlage.
Der Grundriss eignet sich für das praktische ganzjährige Wohnen: eine eingebaute Küche, Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss mit Zugang zu Terrasse und Privatgarten, darüber drei Schlafzimmer, von denen eines derzeit als Büro genutzt wird. Klimaanlage, Glasfaser, Einbauschränke, ein Abstellraum und ein eigenes Bad decken den täglichen Haushaltsbedarf ab.
Es handelt sich um ein Bestandshaus, das 1970 fertiggestellt wurde, nicht um ein Neubauprojekt. Der Baustatus ist bezugsfertig: Die Immobilie wird möbliert übergeben und kann direkt nach dem Kauf bezogen werden. Käufer sollten die Bauweisen und Grundrisse erwarten, die für ein Gebäude der 1970er Jahre typisch sind und seitdem modernisiert wurden.
Die Immobilie hat keinen Privatpool; das Schwimmen erfolgt im Gemeinschaftspool. Fußbodenheizung oder eine Wärmepumpe sind nicht aufgeführt, und das Haus wurde 1970 gebaut, sodass Isolierung und Bautechniken von heutigen Neubaustandards abweichen. Der Garten wird als klein beschrieben, und die Anlage besteht aus nur vierzehn Häusern, was die Einrichtungen vor Ort begrenzt.
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Eine Familie, die einen dauerhaften Stützpunkt an der Costa del Sol sucht, profitiert von drei Schlafzimmern, nahegelegenen Grund- und weiterführenden Schulen im weiteren Gebiet von Mijas sowie erreichbaren Gesundheitszentren. Käufer, die ein möbliertes Ferienhaus suchen, das zwischen den Besuchen verschlossen werden kann, finden die geschlossene Wohnanlage mit vierzehn Häusern und den bezugsfertigen Zustand praktisch. Fernarbeiter können das dritte Schlafzimmer als Büro nutzen, unterstützt durch Glasfaseranschluss. Aktive Bewohner profitieren vom Tennis- und Padelclub nebenan und zwei Golfplätzen innerhalb von 1,6 km. Weniger geeignet ist sie für Käufer, die einen Privatpool, ein großes Grundstück oder einen modernen Neubaustandard wünschen oder gänzlich ohne Auto in einem dichten Stadtkern leben wollen.
Das Haus wurde 1970 fertiggestellt und seither modernisiert; es wird in gutem Zustand und vollständig möbliert präsentiert. Das Interieur kombiniert geflieste Böden mit Terrakotta im Flur, ein modernisiertes Badezimmer, Einbauschränke in den Schlafzimmern und eine vollständig ausgestattete Küche mit Geräten. Die Klimatisierung besteht aus Klimaanlagen und einem Kamin, was sowohl Sommerkühlung als auch zusätzliche Winterheizung ermöglicht, wobei das Fehlen von Zentralheizung oder Fußbodensystemen für einen ganzjährigen Winterwohnsitz abzuwägen ist. Das eigene Bad dient dem Hauptschlafzimmer, und ein separater Abstellraum bietet Platz für Gepäck, Gartenmöbel und Sportausrüstung. Glasfaser ist installiert und unterstützt Streaming und Homeoffice. Konstruktiv verfügt ein Reihenhaus der 1970er Jahre über massive Mauern und traditionelle Methoden; Isolierwerte und Fenstereigenschaften entsprechen nicht den heutigen Bauvorschriften, sodass Käufer mit Renovierungs- oder Energieplänen dies einplanen sollten. Die Terrasse ist überdacht, was die nutzbare Außenzeit in Zwischensaisons und bei leichtem Regen verlängert. Der Garten ist kompakt und umschlossen, mit Priorität auf Privatsphäre statt Fläche. Die Gemeinschaft unterhält den gemeinsamen Pool und die Gemeinschaftsflächen, wobei die Kosten auf die vierzehn Haushalte verteilt werden.
Der Angebotspreis ist fest auf 535.000 € für die Immobilie als Ganzes festgelegt, einschließlich Möbel und privatem Stellplatz. Es handelt sich um ein Bestandshaus, daher gibt es keine Preisliste nach Wohntyp und keine Phasenpreise. Käufer, die mit regionalen Neubauprojekten vergleichen, sollten beachten, dass vergleichbare Projekte bei etwa 205.000 € in Mijas, 269.950 € in Torre del Mar und 321.000 € in Estepona beginnen, wobei diese Preise für andere Produkttypen und Lagen gelten. Besichtigungen erfolgen nach Vereinbarung, und der Verkäufer gibt an, dass vernünftige Angebote geprüft werden. Die Übergabe erfolgt sofort nach Abschluss des Kaufs.
Das tägliche Leben in diesem Reihenhaus dreht sich um Terrasse und Garten. Das Erdgeschoss verbindet Wohn- und Essbereich durch Ganzglastüren mit dem Freien, sodass Mahlzeiten, Lektüre und der Abend viel vom Jahr über drinnen und draußen wechseln können. Mit Süd- bis Südwestausrichtung erhalten die Außenbereiche Nachmittags- und Abendsonne, was sowohl Winteraufenthalte als auch lange Sommerabende begünstigt. Im Obergeschoss liegen zwei Doppelschlafzimmer und ein Einzelzimmer, das derzeit als Büro dient, eine Aufteilung, die für eine Familie, für Gäste oder für Fernarbeit kombiniert mit Wohnraum funktioniert. Der Gemeinschaftspool liegt nur wenige Schritte vom Haus entfernt, was die Hürde für ein tägliches Schwimmen während der rund fünfmonatigen Saison senkt, in der Meer- und Poolwasser über 20 °C haben. Ein privater Stellplatz innerhalb der geschlossenen Wohnanlage erspart die Suche nach einem Parkplatz in der Straße, ein praktischer Punkt in einem Küstengebiet, das im Sommer belebt ist. Innerhalb einer Gehminute gibt es einen Tennis- und Padelclub mit Restaurant und Fitnessraum, und das unmittelbare Umfeld zählt mehrere Restaurants und zwei Apotheken innerhalb von zwei Kilometern. Das Viertel liegt auf niedriger Höhe mit flachem Gefälle Richtung Küste, sodass Gehen und Radfahren unkompliziert sind. Riviera del Sol ist ein Wohngebiet plutôt als ein Stadtkern: Geschäfte, größere Dienstleistungen und der Strand von Playa del Castillo sind erreichbar, aber der Alltag umfasst kurze Fahrten mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Haus ist vollständig möbliert, was den Einzugsprozess für Käufer verkürzt, die eine bezugsfertige Ankunft wünschen.
Das unmittelbare Umfeld verbindet Wohnruhe mit kurzen Wegen zur Freizeitinfrastruktur. Innerhalb von 2,4 km gibt es drei Sportzentren, darunter Club de Pádel Cerrado del Águila mit 1,5 km und Ciudad Deportiva Las Lagunas mit 2,4 km. Drei Strände liegen 3,8 km Luftlinie entfernt, verbunden über die Küstenstraße in wenigen Minuten mit dem Auto. Fuengirolas Yachthafen und Bahnhof liegen etwa 3,7 bis 4,3 km entfernt und bieten Zugang zur Cercanías-Linie Richtung Málaga. Das Gebiet zählt rund 2.000 Hotelbetten, was einen saisonalen Zustrom von Besuchern im Sommer und ein ruhigeres Tempo von Oktober bis April anzeigt. Fünf Restaurants innerhalb von zwei Kilometern und zwei Apotheken decken den grundlegenden Tagesbedarf, während größere Einkäufe in Fuengirola und La Cala de Mijas konzentriert sind.
Die Karte zeigt das Reihenhaus im unteren Riviera del Sol, wenige Augenblicke vom Tennis- und Padelclub R11 entfernt. Golfplätze gruppieren sich im Norden, Strände und Fuengirolas Yachthafen im Osten, und Marbella liegt südwestlich entlang der Küste.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Riviera del Sol besetzt den zentralen Abschnitt der Mijas Costa, zwischen Fuengirola im Nordosten und Marbella 16 km im Südwesten. Diese Position gibt den Bewohnern Zugang zu zwei der wichtigsten städtischen Wirtschaftsräume der Costa del Sol: Marbella mit rund 148.000 Einwohnern und die Stadt Málaga, die Regionshauptstadt, mit 35 km. Das Gebiet verzeichnet etwa 3.800 Wohnimmobilientransaktionen pro Jahr, was auf einen aktiven Bestandsmarkt hinweist. Verglichen mit Estepona weiter westlich oder Torre del Mar im Osten punktet Riviera del Sol mit Zentralität statt mit Wachstum an der Peripherie.
Die Erreichbarkeit ist einer der stärksten Punkte dieser Lage. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 21 km Luftlinie entfernt, mit dem Auto über die A-7 oder AP-7 in deutlich unter einer Stunde erreichbar, und der Zug vom Bahnhof Fuengirola verbindet in Richtung Stadt. Der Flughafen Gibraltar liegt 75 km entfernt. Mit dem Auto: Marbella 16 km Luftlinie, die Stadt Málaga 35 km. Der öffentliche Nahverkehr besteht aus vier Linien mit fünfzig Haltestellen in der Gegend, einschließlich Küstenbussen entlang der A-7, sodass ein Aufenthalt ohne Auto teilweise machbar ist, wobei die meisten Bewohner ein Fahrzeug für Einkäufe und Strandausflüge behalten. Der nächstgelegene Strand ist 3,8 km Luftlinie entfernt; der Verkäufer beschreibt einen Fußweg von sechs bis sieben Minuten zu Strand, Bars und Restaurants, was die lokale Wegeführung widerspiegelt.
| Strandentfernung | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Riviera del Sol liegt 45 Meter über dem Meeresspiegel mit einem Gefälle von 1,1 % zur Küste, im Wesentlichen flaches Gelände, was Gehen und Radfahren erleichtert und steile Anstiege zum Strand ausschließt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,6 °C, mit Monatsdurchschnitten von 14 °C im Winter bis 26 °C im Sommer. Die Badesaison dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperatur 20 °C oder mehr erreicht, etwa von Ende Mai bis Mitte Oktober. Regen konzentriert sich auf einige Wintermonate; die Sommer sind trocken und sonnig. Das Mittelmeerklima ermöglicht die ganzjährige Nutzung der Terrasse, besonders mit der Südausrichtung des Hauses.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste nahe Riviera del Sol bietet mehrere Strände in kurzer Fahrtdistanz: Playa del Castillo, Playa Mati und Playa El Chaparral liegen alle 3,8 km Luftlinie entfernt. Für Bootseigner oder Yachthafenbesuche liegt Puerto Deportivo de Fuengirola 4,3 km und Puerto Cabopino 9,1 km entfernt. Golf ist ein prägendes Merkmal der Gegend: Campo Los Lagos liegt 1,1 km entfernt, Cerrado del Águila Golf und Campo Los Olivos jeweils etwa 1,6 km vom Haus, sodass drei Golfplätze innerhalb von fünf Fahrminuten liegen. Der Tennis- und Padelclub R11 in weniger als einer Gehminute Entfernung umfasst ein Restaurant und ein voll ausgestattetes Fitnessstudio und deckt Rückschlagsport und Fitness ab, ohne dass das Auto nötig ist.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Ref: VL020113
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Bestandsmarkt der Costa del Sol occupies dieses Reihenhaus das Mittelsegment. Bei 535.000 € für 142 m² spiegelt der Preis eine konsolidierte Lage in der Mijas Costa nahe Golf, Stränden sowie Fuengirola und Marbella wider, keinen Neubau-Premiumpreis. Regionale Neubau-Vergleichsobjekte unterstreichen den Unterschied: Lantana Residencial in Mijas beginnt bei 205.000 €, Aquamar in Torre del Mar bei 269.950 € und Etherna Homes 2 in Estepona bei 321.000 €, alle mit niedrigeren Einstiegspreisen, aber für Wohnungen oder andere Lagen und ohne etablierten Garten, Möbel und sofortige Verfügbarkeit. Der Mikromarkt Riviera del Sol profitiert von rund 3.800 Transaktionen pro Jahr im weiteren Umfeld, was eine Bestandsliquidität bietet, die in weniger entwickelten Küstenzonen unüblich ist. Lagebedingt liegt die Immobilie näher an Marbella (16 km) und am Flughafen (21 km Luftlinie) als Alternativen in Estepona, während Torre del Mar auf der Ostseite von Málaga liegt, weiter von Marbella entfernt. Was der Bau von 1970 nicht bietet, ist die Wärmedämmung und Grundriseffizienz heutiger Bauvorschriften; Käufer, die mit Neubauprojekten vergleichen, sollten Energiekosten, Fensterqualität und Dämmung abwägen. Im Gegenzug bietet die Immobilie etwas, das Projekte vom Reißbrett nicht können: ein fertiges, möbliertes Zuhause mit ausgewachsenem Pflanzenbestand, einer funktionierenden Gemeinschaft aus vierzehn Haushalten und einer bewährten Vermietungs- oder Wohnbilanz in einem Gebiet mit stabiler internationaler Nachfrage. Für Käufer, die Lage und Einzugsbereitschaft über architektonische Neuheit stellen, ist der Kompromiss klar; wer auf Energieeffizienz und moderne Ausstattung achtet, für den bleibt ein Neubauvergleich sinnvoll.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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