Dette dobbelthus-rækkehus ligger i det nedre Riviera del Sol i et lukket boligområde med fjorten boliger mellem Fuengirola og Marbella. Boligen tilbyder tre soveværelser, to badeværelser og 142 m² boligareal, opført i 1970 og nu tilgængelig indflytningsklar og fuldt møbleret. Udbudsprisen er fastsat til €535.000. Huset omfatter en privat terrasse og have, en overdækket terrasse, aircondition, et indbygget køkken og en privat parkeringsplads uden for gaden, samt en fælles pool få skridt fra hoveddøren.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Riviera del Sol ligger på strækningen Mijas Costa mellem Fuengirola og Marbella. Marbella ligger 16 km væk i fugleflugtslinje, Fuengirola togstation 3,7 km. Den nærmeste strand, Playa del Castillo, ligger 3,8 km i lige linje. To golfbaner, Los Lagos og Cerrado del Águila, ligger inden for 1,6 km fra boligområdet.
Indretningen egner sig til praktisk helårsbofasthed: et indbygget køkken, stue og spisestue i stuen, der åbner mod en terrasse og privat have, med tre soveværelser på øverste sal, hvoraf ét i øjeblikket bruges som kontor. Aircondition, fiberbredbånd, indbyggede skabe, et depotrum og et eget badeværelse dækker dagligdagen.
Dette er en eksisterende bolig færdigbygget i 1970, ikke et nybyggeri. Byggestatus er indflytningsklar: boligen overdrages møbleret og kan beboes direkte efter køb. Købere bør forvente byggstandarder og en planløsning, der er typiske for en bygning fra 1970'erne, som sidenhen er blevet moderniseret.
Boligen har ikke en privat pool; svømning foregår i fællespoolen. Der er hverken gulvvarme eller varmepumpe på listen, og huset er opført i 1970, så isolering og byggemetoder adskiller sig fra nutidige nybyggerstandarder. Haven er beskrevet som lille, og boligområdet består af kun fjorten huse, hvilket begrænser faciliteterne på stedet.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En familie, der søger en permanent base på Costa del Sol, har gavn af tre soveværelser, nærliggende folke- og ungdomsskoler i det bredere Mijas-område og sundhedscentre i rækkevidde. Købere, der ønsker en møbleret feriebolig, der kan låses mellem besøg, vil finde det lukkede boligområde med fjorten huse og den nøgleklare stand praktisk. Fjernarbejdende kan bruge det tredje soveværelse som kontor, understøttet af fiberbredbånd. Aktive beboere har gavn af tennis- og padelklubben ved siden af og to golfbaner inden for 1,6 km. Det er mindre oplagt for købere, der ønsker en privat pool, en stor grund eller en moderne nybyggerstandard, eller dem, der vil bo helt uden bil i et tæt bycentrum.
Huset blev færdigbygget i 1970 og er sidenhen moderniseret; det præsenteres i god stand og fuldt møbleret. Interiøret kombinerer flisegulve med terracotta i gangen, et moderniseret badeværelse, indbyggede skabe i soveværelserne og et fuldt indbygget køkken med hvidevarer. Klimastyringen består af airconditionanlæg og en pejs, hvilket giver både sommerkøling og supplerende vinteropvarmning, selvom fraværet af centralvarme eller gulvvarmesystemer er en faktor, man bør overveje ved helårs vinterbofasthed. Det eget badeværelse betjener hovedsoveværelset, og et separat depotrum giver plads til bagage, havemøbler og sportsudstyr. Fiberbredbånd er installeret og understøtter streaming og hjemmekontor. Konstruktivt har et rækkehus fra 1970'erne solide murstensvægge og traditionelle metoder; isoleringsværdier og vinduers ydeevne matcher ikke nutidige bygningsregler, så købere, der planlægger renovering eller energioptimering, bør medregne dette i budgettet. Terrassen er overdækket, hvilket forlænger den anvendelige udendørstid i overgangssæsoner og let regn. Haven er kompakt og indhegnet og prioriterer privatliv frem for plads. Fællesskabet vedligeholder den delte pool og fællesarealer, og udgifterne deles mellem de fjorten husstande.
Udbudsprisen er fastsat til €535.000 for boligen som helhed, inklusive møbler og den private parkeringsplads. Dette er en eksisterende brugt bolig, så der findes ingen prisliste pr. enhedstype og ingen faseprissætning. Købere, der sammenligner med regionale nybyggerprojekter, bør bemærke, at sammenlignelige projekter starter fra cirka €205.000 i Mijas, €269.950 i Torre del Mar og €321.000 i Estepona, selvom disse priser gælder andre produkttyper og lokationer. Fremvisninger foregår efter aftale, og sælger oplyser, at rimelige tilbud vil blive overvejet. Overdragelse sker straks ved gennemførelse af købet.
Dagligdagen i dette rækkehus er organiseret omkring terrassen og haven. Stueetagen forbinder stuen og spisecaféen med det udendørs gennem helgasdøre, så måltider, læsning og aftentid kan bevæge sig mellem inde og ude det meste af året. Med en sydlig til sydvestlig orientering får de udendørs områder eftermiddags- og aftensol, hvilket egner sig både til vinterophold og lange sommeraftener. Førstesalen rummer to dobbeltsoveværelser og et enkelt værelse, der i øjeblikket anvendes som kontor, en indretning, der fungerer for en familie, til gæster eller til fjernarbejde kombineret med boligareal. Fællespoolen ligger få skridt fra huset, hvilket sænker tærsklen til en daglig svømmetur i den cirka fem måneder lange sæson, hvor hav- og poolvand overstiger 20°C. En privat parkeringsplads inden for det lukkede boligområde fjerner søgningen efter gade parkering, et praktisk punkt i et kystområde, der bliver travlt om sommeren. Inden for et minuts gang ligger en tennis- og padelklub med restaurant og fitnessrum, og det nærmeste område tæller flere restauranter og to apoteker inden for to kilometer. Kvarteret ligger lavt med en flad hældning mod kysten, så gå- og cykelture er ligetil. Riviera del Sol er et boligområde snarere end en bymidte: butikker, større services og stranden ved Playa del Castillo kan nås, men dagligdagen indebærer korte ture med bil eller lokal transport. Huset er fuldt møbleret, hvilket forkorter indflytningsprocessen for købere, der ønsker en nøgleklar ankomst.
De nærmeste omgivelser kombinerer boligro med korte afstande til fritidsinfrastruktur. Inden for 2,4 km ligger tre sportscentre, herunder Club de Pádel Cerrado del Águila på 1,5 km og Ciudad Deportiva Las Lagunas på 2,4 km. Tre strande ligger 3,8 km væk i lige linje, og kystvejen forbinder dem på få minutter med bil. Fuengirolas lystbådehavn og togstation ligger cirka 3,7 til 4,3 km væk og giver adgang til Cercanías-linjen mod Málaga. Området tæller omkring 2.000 hotelpladser, hvilket vidner om en sæsonbetinget tilstrømning af besøgende om sommeren og en roligere rytme fra oktober til april. Fem restauranter inden for to kilometer og to apoteker dækker dagligdagens behov, mens større indkøb er koncentreret i Fuengirola og La Cala de Mijas.
Kortet viser rækkehuset i det nedre Riviera del Sol, tæt på tennis- og padelklubben R11. Golfbanerne samler sig mod nord, strande og Fuengirolas lystbådehavn mod øst, og Marbella ligger mod sydvest langs kysten.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Riviera del Sol optager den centrale strækning af Mijas Costa, mellem Fuengirola mod nordøst og Marbella 16 km mod sydvest. Denne position giver beboerne adgang til to af Costa del Sols vigtigste byøkonomier: Marbella med cirka 148.000 indbyggere og Málaga by, regionshovedstaden, 35 km væk. Området registrerer omkring 3.800 bolighandler om året, hvilket vidner om et aktivt brugtboligmarked. Sammenlignet med Estepona længere mod vest eller Torre del Mar mod øst sælger Riviera del Sol på centralitet frem for grænsevækst.
Adgang er et af dette lokalområdes stærkere punkter. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 21 km væk i fugleflugtslinje og kan nås med bil via A-7 eller AP-7 på godt under en time, og toget fra Fuengirola station forbinder mod byen. Gibraltar lufthavn ligger 75 km væk. Med bil er Marbella 16 km i fugleflugtslinje og Málaga by 35 km. Den offentlige transport består af fire linjer med halvtreds stop i området, herunder kystbusser langs A-7, så et ophold uden bil er delvist muligt, selvom de fleste beboere holder en bil til indkøb og strandture. Den nærmeste strand ligger 3,8 km væk i lige linje; sælger beskriver en gåtur på seks til syv minutter til stranden, barer og restauranter, hvilket afspejler den lokale stiføring.
| Afstand til strand | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Riviera del Sol ligger 45 meter over havets overflade med en hældning på 1,1% mod kysten, i praksis fladt terræn, hvilket gør gå- og cykelture lette og fjerner stejle stigninger mod stranden. Den gennemsnitlige årstemperatur er 18,6°C, med månedsgennemsnit fra 14°C om vinteren til 26°C om sommeren. Svømmesæsonen varer omkring fem måneder, hvor vandtemperaturen når 20°C eller mere, cirka fra sidst i maj til midt i oktober. Regnvandet falder i få vintermåneder; somrene er tørre og solrige. Middelhavsklimaet understøtter året rundt-brug af terrassen, især med husets sydvendte orientering.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten nær Riviera del Sol tilbyder flere strande inden for kort køretid: Playa del Castillo, Playa Mati og Playa El Chaparral ligger alle 3,8 km væk i lige linje. For bådejere eller besøg i lystbådehavn ligger Puerto Deportivo de Fuengirola 4,3 km væk og Puerto Cabopino 9,1 km. Golf er et af områdets kendetegn: Campo Los Lagos ligger 1,1 km væk, og Cerrado del Águila Golf og Campo Los Olivos ligger begge cirka 1,6 km fra huset, så tre baner ligger inden for fem minutters kørsel. Tennis- og padelklubben R11 mindre end et minuts gang væk omfatter en restaurant og et fuldt udstyret fitnessrum og dækker racket sport og fitness uden behov for bilen.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Fladt
Ref: VL020113
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inden for Costa del Sols brugtboligmarked ligger dette rækkehus i mellemsegmentet. Med €535.000 for 142 m² afspejler prisen en etableret Mijas Costa-lokalitet tæt på golf, strande og både Fuengirola og Marbella snarere end nybyggeri-præmiering. Regionale nybyggeri-sammenligninger understreger forskellen: Lantana Residencial i Mijas starter fra €205.000, Aquamar i Torre del Mar fra €269.950 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321.000, alle med lavere indgangspunkter, men for lejligheder eller andre lokationer og uden etableret have, møbler og umiddelbar tilgængelighed. Mikromarkedet Riviera del Sol nyder godt af cirka 3.800 handler om året i det bredere område, hvilket giver en likviditet på brugte boliger, som er usædvanlig i mindre udviklede kystzoner. Lokationsmæssigt ligger boligen tættere på Marbella (16 km) og lufthavnen (21 km i fugleflugtslinje) end alternativer i Estepona, mens Torre del Mar ligger på Málagas østside, længere fra Marbella. Hvad 1970-byggeriet ikke tilbyder, er den termiske ydeevne og pladseffektivitet, som nutidige bygningsregler kræver; købere, der sammenligner med nybyggerprojekter, bør afveje energiomkostninger, vinduers kvalitet og isolering. Til gengæld leverer boligen noget, som projektsalg ikke kan: et færdigt, møbleret hjem med moden beplantning, et fungerende fællesskab af fjorten husstande og en dokumenteret udlejnings- eller beboelseshistorik i et område med stabil international efterspørgsel. For købere, der prioriterer beliggenhed og indflytningsparathed frem for arkitektonisk nyhed, er afvejningen ligetil; for dem med fokus på energieffektivitet og moderne specifikationer er en nybyggeri-sammenligning stadig værd at overveje.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL