Deze halfvrijstaande geschakelde woning staat in het lagere deel van Riviera del Sol, binnen een afgesloten urbanisatie van veertien woningen tussen Fuengirola en Marbella. De woning biedt drie slaapkamers, twee badkamers en 142 m² woonoppervlakte, gebouwd in 1970 en nu sleutelklaar en volledig gemeubileerd beschikbaar. De vraagprijs is vastgesteld op €535.000. Het huis beschikt over een privétuin met terras, een overdekt terras, airconditioning, een ingerichte keuken en een eigen parkeerplaats buiten de openbare weg, met een gemeenschappelijk zwembad op enkele stappen van de voordeur.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Riviera del Sol ligt in het gebied Mijas Costa, tussen Fuengirola en Marbella. Marbella ligt 16 km verderop in vogelvlucht, het treinstation van Fuengirola 3,7 km. Het dichtstbijzijnde strand, Playa del Castillo, ligt 3,8 km hemelsbreed. Twee golfbanen, Los Lagos en Cerrado del Águila, bevinden zich binnen 1,6 km van de urbanisatie.
De indeling is geschikt voor praktisch gebruik het hele jaar door: een ingerichte keuken, woon- en eetkamer op de begane grond die uitkomen op een terras en privétuin, met drie slaapkamers boven, waarvan er één momenteel als kantoor in gebruik is. Airconditioning, glasvezel, inbouwkasten, een berging en een en-suite badkamer dekken de dagelijkse huishoudelijke behoeften.
Dit is een bestaande woning uit 1970, geen nieuwbouwproject. De status is sleutelklaar: de woning wordt gemeubileerd opgeleverd en kan direct na aankoop worden betrokken. Kopers moeten rekening houden met de bouwkundige normen en indeling die typerend zijn voor een jaren-70-woning die sindsdien is gemoderniseerd.
De woning heeft geen privézwembad; zwemmen gebeurt in het gemeenschappelijke bad. Er is geen vloerverwarming of warmtepomp vermeld, en het huis is gebouwd in 1970, waardoor isolatie en bouwtechniek afwijken van de huidige nieuwbouwnormen. De tuin wordt omschreven als klein en de urbanisatie bestaat uit slechts veertien huizen, wat de voorzieningen op het terrein beperkt.
Deze woning past bij meerdere herkenbare situaties. Een gezin dat een vaste standplaats aan de Costa del Sol zoekt, profiteert van drie slaapkamers, nabijgelegen basis- en voortgezet scholen in het bredere gebied van Mijas, en medische centra binnen bereik. Kopers die een gemeubileerd vakantiehuis zoeken dat tussen bezoeken afgesloten kan blijven, vinden de afgesloten urbanisatie van veertien huizen en de sleutelklare staat praktisch. Thuiswerkers kunnen de derde slaapkamer als kantoor gebruiken, ondersteund door glasvezel. Actieve bewoners profiteren van de tennis- en padelclub hiernaast en twee golfbanen binnen 1,6 km. Minder voor de hand liggend is het voor kopers die een privézwembad, een groot perceel of een moderne nieuwbouwnorm willen, of die volledig zonder auto in een dicht stadscentrum willen leven.
Het huis is voltooid in 1970 en sindsdien gemoderniseerd; het wordt gepresenteerd in goede staat en volledig gemeubileerd. Het interieur combineert tegelvloeren met terracotta in de hal, een gemoderniseerde badkamer, inbouwkasten in de slaapkamers en een volledig ingerichte keuken met apparatuur. Voor klimaatbeheersing zorgen airconditioningunits en een openhaard, wat zowel zomerse koeling als extra winterse verwarming mogelijk maakt, hoewel de afwezigheid van centrale verwarming of vloerverwarmingssystemen een afweging is bij permanent winterverblijf. De en-suite badkamer is verbonden met de hoofdslaapkamer, en een aparte berging biedt ruimte voor koffers, tuinmeubelen en sportuitrusting. Glasvezel is aangelegd, wat streaming en thuiswerken ondersteunt. Bouwkundig gezien heeft een geschakelde woning uit de jaren zeventig massieve muren van metselwerk en traditionele methoden; isolatiewaarden en raamprestaties voldoen niet aan de huidige bouwvoorschriften, dus kopers die renovatie of een energie-upgrade overwegen moeten dit meenemen in hun budget. Het terras is overdekt, wat het buitengebruik in de tussenseizoenen en bij lichte regen verlengt. De tuin is compact en omheind, met prioriteit voor privacy boven ruimte. De urbanisatie onderhoudt het gedeelde zwembad en de gemeenschappelijke ruimtes, met kosten gedeeld door de veertien huishoudens.
De vraagprijs is vastgesteld op €535.000 voor de gehele woning, inclusief meubels en de eigen parkeerplaats. Dit is een bestaande woning, dus er is geen prijslijst per type eenheid en geen fasering van prijzen. Kopers die vergelijken met regionale nieuwbouwprojecten moeten weten dat vergelijkbare projecten beginnen bij ongeveer €205.000 in Mijas, €269.950 in Torre del Mar en €321.000 in Estepona, al gelden die prijzen voor andere producttypes en locaties. Bezichtigingen vinden plaats op afspraak en de verkoper geeft aan dat redelijke biedingen in overweging worden genomen. Oplevering volgt direct na afronding van de aankoop.
Het dagelijks leven in deze geschakelde woning draait om het terras en de tuin. De begane grond verbindt de woon- en eetkamer via glazen deuren met de buitenruimte, zodat maaltijden, lezen en avonduren een groot deel van het jaar binnen en buiten kunnen plaatsvinden. Met een oriëntatie van zuid tot zuidwest krijgen de buitenruimtes middag- en avondzon, wat goed past bij verblijf in de winter en bij lange zomeravonden. Op de eerste verdieping bevinden zich twee tweepersoonsslaapkamers en een eenpersoonskamer die nu als kantoor dient, een opzet die werkt voor een gezin, voor gasten, of voor thuiswerken gecombineerd met woonruimte. Het gemeenschappelijke zwembad ligt op enkele stappen van het huis, wat de drempel voor een dagelijkse zwempartij verlaagt tijdens het ruwweg vijf maanden durende seizoen waarin zeewater en zwembadwater boven 20°C komen. Een eigen parkeerplaats binnen de afgesloten urbanisatie maakt het zoeken naar een straatplek overbodig, een praktisch punt in een kustgebied dat in de zomer druk is. Binnen een minuut lopen is een tennis- en padelclub met restaurant en fitnessruimte, en in de directe omgeving zijn verschillende restaurants en twee apotheken binnen twee kilometer. De wijk ligt op lage hoogte met een vlak verloop richting de kust, waardoor wandelen en fietsen eenvoudig zijn. Riviera del Sol is een woongebied en geen stadscentrum: winkels, grotere voorzieningen en het strand van Playa del Castillo zijn bereikbaar, maar het dagelijks leven omvat korte ritjes met de auto of met het openbaar vervoer. Het huis is volledig gemeubileerd, wat de verhuizing verkort voor kopers die direct willen intrekken.
De directe omgeving combineert woonrust met korte afstanden tot recreatieve infrastructuur. Binnen 2,4 km bevinden zich drie sportcentra, waaronder Club de Pádel Cerrado del Águila op 1,5 km en Ciudad Deportiva Las Lagunas op 2,4 km. Drie stranden liggen 3,8 km hemelsbreed, verbonden door de kustweg binnen enkele minuten met de auto. De jachthaven en het treinstation van Fuengirola liggen ongeveer 3,7 tot 4,3 km verder, met toegang tot de Cercanías-lijn richting Málaga. Het gebied telt ongeveer 2.000 hotelbedden, wat wijst op een seizoensinstroom van bezoekers in de zomer en een rustiger ritme van oktober tot april. Vijf restaurants binnen twee kilometer en twee apotheken dekken de dagelijkse basisbehoeften, terwijl grotere boodschappen geconcentreerd zijn in Fuengirola en La Cala de Mijas.
Op de kaart staat de geschakelde woning in het lagere deel van Riviera del Sol, op een steenworp van de tennis- en padelclub R11. Golfbanen liggen geclusterd in het noorden, stranden en de jachthaven van Fuengirola in het oosten, en Marbella ligt in het zuidwesten langs de kust.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Riviera del Sol beslaat het centrale deel van Mijas Costa, tussen Fuengirola in het noordoosten en Marbella 16 km naar het zuidwesten. Deze positie geeft bewoners toegang tot twee van de belangrijkste stedelijke economieën van de Costa del Sol: Marbella met ongeveer 148.000 inwoners en de stad Málaga, de regionale hoofdstad, op 35 km. Het gebied registreert ongeveer 3.800 woningtransacties per jaar, wat op een actieve markt van bestaande bouw wijst. Vergeleken met Estepona in het westen of Torre del Mar in het oosten verkoopt Riviera del Sol zich op centraliteit in plaats van groeigebied.
De bereikbaarheid is een van de sterkere punten van deze locatie. Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt 21 km hemelsbreed, per auto via de A-7 of AP-7 ruim binnen een uur bereikbaar, en de trein vanaf station Fuengirola verbindt met de stad. Luchthaven Gibraltar ligt 75 km verder. Met de auto is Marbella 16 km hemelsbreed en de stad Málaga 35 km. Het openbaar vervoer bestaat uit vier lijnen met vijftig haltes in het gebied, waaronder kustbussen langs de A-7, waardoor een verblijf zonder auto deels mogelijk is, hoewel de meeste bewoners een auto houden voor boodschappen en strandbezoek. Het dichtstbijzijnde strand ligt 3,8 km hemelsbreed; de verkoper noemt een wandeling van zes tot zeven minuten naar het strand, bars en restaurants, wat het lokale padenverloop weerspiegelt.
| Afstand strand | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Riviera del Sol ligt op 45 meter boven zeeniveau met een helling van 1,1% richting de kust, in wezen vlak terrein, wat wandelen en fietsen makkelijk maakt en steile klimmen naar het strand uitsluit. De gemiddelde jaartemperatuur is 18,6°C, met maandgemiddelden van 14°C in de winter tot 26°C in de zomer. Het zwemseizoen duurt ongeveer vijf maanden, waarin de watertemperatuur 20°C of meer bereikt, ruwweg van eind mei tot half oktober. Neerslag concentreert zich in een paar wintermaanden; zomers zijn droog en zonnig. Het Middellandse Zeeklimaat maakt terrasgebruik het hele jaar door mogelijk, vooral met de op het zuiden gerichte ligging van het huis.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kust bij Riviera del Sol biedt verschillende stranden op korte rijafstand: Playa del Castillo, Playa Mati en Playa El Chaparral liggen alle 3,8 km hemelsbreed. Voor bootbezitters of bezoek aan de jachthaven ligt Puerto Deportivo de Fuengirola op 4,3 km en Puerto Cabopino op 9,1 km. Golf is kenmerkend voor het gebied: Campo Los Lagos ligt 1,1 km verder, met Cerrado del Águila Golf en Campo Los Olivos beide op ongeveer 1,6 km van het huis, zodat drie banen binnen vijf minuten rijden liggen. De tennis- en padelclub R11 op minder dan een minuut lopen omvat een restaurant en een volledig uitgeruste fitnessruimte, zodat racketsport en fitness zonder auto mogelijk zijn.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Maart | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mei | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augustus | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Vlak
Ref: VL020113
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de markt voor bestaande bouw aan de Costa del Sol bevindt deze geschakelde woning zich in het middensegment. Bij €535.000 voor 142 m² weerspiegelt de prijs een gevestigde locatie op Mijas Costa dicht bij golf, stranden en zowel Fuengirola als Marbella, in plaats van nieuwbouwprijzen. Regionale nieuwbouwvergelijkingen onderstrepen het verschil: Lantana Residencial in Mijas begint bij €205.000, Aquamar in Torre del Mar bij €269.950 en Etherna Homes 2 in Estepona bij €321.000, allemaal met lagere instapprijzen, maar voor appartementen of andere locaties en zonder een volgroeide tuin, meubels en directe beschikbaarheid. De micromarkt van Riviera del Sol profiteert van ongeveer 3.800 transacties per jaar in het bredere gebied, wat een liquiditeit van bestaande bouw geeft die ongewoon is in minder ontwikkelde kustzones. Qua ligging staat de woning dichter bij Marbella (16 km) en de luchthaven (21 km hemelsbreed) dan alternatieven in Estepona, terwijl Torre del Mar aan de oostkant van Málaga ligt, verder van Marbella. Wat de bouw uit 1970 niet biedt, is de thermische prestatie en indelingsefficiëntie van de huidige bouwvoorschriften; kopers die vergelijken met nieuwbouw moeten energiekosten, raamkwaliteit en isolatie afwegen. In ruil biedt de woning iets wat op-te-tekenen-projecten niet kunnen: een afgebouwd, gemeubileerd huis met volgroeide beplanting, een functionerende gemeenschap van veertien huishoudens en een bewezen staat van dienst als huur- of vaste woning in een gebied met stabiele internationale vraag. Voor kopers die locatie en directe bewoonbaarheid boven architecturale nieuwigheid stellen, is de afweging simpel; wie op energie-efficiëntie en moderne specificaties let, doet er goed aan alsnog met nieuwbouw te vergelijken.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL