Tämä paritalotyyppinen rivitalo sijaitsee Riviera del Solin alemmassa osassa aidatulla asuinalueella, jossa on neljätoista kotia Fuengirolan ja Marbellan välissä. Kohde tarjoaa kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja 142 m² asuinpinta-alaa; se on rakennettu vuonna 1970 ja on nyt saatavilla muuttovalmiina ja täysin kalustettuna. Pyyntihinta on kiinteä 535 000 €. Taloon kuuluu oma terassi ja puutarha, katettu terassi, ilmastointi, kalustettu keittiö ja oma autopaikka kadulta erillään, sekä yhteinen uima-allas muutaman askeleen päässä etuovesta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Riviera del Sol sijaitsee Mijas Costan alueella Fuengirolan ja Marbellan välissä. Marbella on linnuntietä 16 km:n päässä, Fuengirolan juna-asema 3,7 km:n päässä. Lähin ranta, Playa del Castillo, on suorassa linjassa 3,8 km:n päässä. Kaksi golfkenttää, Los Lagos ja Cerrado del Águila, ovat 1,6 km:n säteellä asuinalueesta.
Asumusjärjestely palvelee käytännön ympärivuotista asumista: kalustettu keittiö, olohuone ja ruokasali pohjakerroksessa avautuvat terassille ja omalle puutarhalle, ja yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, joista yksi on tällä hetkellä työhuoneena. Ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys), valokuitu, sisäänrakennetut vaatekaapit, varasto ja oma kylpyhuone kattavat kodin arkiset tarpeet.
Kyseessä on olemassa oleva, vuonna 1970 valmistunut koti, ei uudiskohde. Rakennuksen tila on muuttovalmis: kohde toimitetaan kalustettuna ja se voidaan ottaa asumiskäyttöön heti oston jälkeen. Ostajien tulee odottaa 1970-luvun rakennukselle tyypillisiä rakennusstandardeja ja pohjaratkaisuja, jota on sittemmin modernisoitu.
Kohteessa ei ole omaa uima-allasta; uiminen tapahtuu yhteisessä altaassa. Lattialämmitystä tai lämpöpumppua ei ole listattu, ja talo on rakennettu vuonna 1970, joten eristys ja rakennustekniikka eroavat nykyisistä uudisrakentamisen standardeista. Puutarhaa kuvataan pieneksi ja yhteisöön kuuluu vain neljätoista taloa, mikä rajoittaa alueen palveluita.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Perhe, joka etsii pysyvää kotipaikkaa Costa del Solilta, hyötyy kolmesta makuuhuoneesta, läheisistä ala- ja yläkouluista laajemmalla Mijasin alueella ja tavoitettavissa olevista terveyskeskuksista. Kalustettua loma-asuntoa kaipaavat, jonka voi lukita käyntien välillä, pitävät aidattua neljäntoista talon yhteisöä ja muuttovalmista kuntoa käytännöllisenä. Etätyöläiset voivat käyttää kolmatta makuuhuonetta työhuoneena valokuidun tukemana. Aktiiviset asukkaat hyötyvät viereisestä tennis- ja padelseurasta sekä kahdesta golfkentästä 1,6 km:n säteellä. Se on vähemmän ilmeinen valinta ostajille, jotka haluavat oman uima-altaan, suuren tontin tai nykyaikaisen uudiskohteen tason, tai niille, jotka haluavat asua täysin ilman autoa tiheässä kaupunkikeskustassa.
Talo valmistui vuonna 1970 ja on sittemmin modernisoitu; se esitellään hyvässä kunnossa ja täysin kalustettuna. Sisätilat yhdistävät laatoitetut lattiat ja terrakotan eteisessä, modernisoidun kylpyhuoneen, sisäänrakennetut vaatekaapit makuuhuoneissa ja täysin kalustetun keittiön kodinkoneineen. Lämmitys ja jäähdytys hoituvat ilmastointilaitteilla ja takalla, mikä mahdollistaa kesäviileyden ja täydentävän talvilämmityksen, joskaan keskuslämmityksen tai lattialämmityksen puuttuminen on huomioitava kokoaikaisessa talviasumisessa. Oma kylpyhuone palvelee päämakuuhuonetta, ja erillinen varasto tarjoaa tilaa matkalaukuille, puutarhakalusteille ja urheiluvälineille. Valokuitu on asennettu ja tukee suoratoistoa ja etätyötä. Rakenteellisesti 1970-luvun rivitalossa on massiveja muurattuja seiniä ja perinteisiä menetelmiä; eristysarvot ja ikkunoiden suorituskyky eivät vastaa nykyisiä rakennusmääräyksiä, joten remonttia tai energiaparannusta suunnittelevien ostajien tulee huomioida tämä budjetissa. Terassi on katettu, mikä pidentää ulkokäytön aikaa välikausina ja kevyessä sateessa. Puutarha on kompakti ja aidattu, painottaen yksityisyyttä tilan sijaan. Yhteisö ylläpitää yhteistä allasta ja yhteisiä tiloja, kustannukset jaetaan neljäntoista talouden kesken.
Pyyntihinta on kiinteä 535 000 € koko kohteesta, mukaan lukien kalusteet ja oma autopaikka. Kyseessä on olemassa oleva käytetty asunto, joten yksikkötyypittäistä hinnastoa tai vaihehintaa ei ole. Alueen uudiskohteita vertailevien ostajien tulee huomata, että vastaavat kohteet alkavat noin 205 000 €:sta Mijasissa, 269 950 €:sta Torre del Marissa ja 321 000 €:sta Esteponassa, vaikka nämä hinnat koskevat erilaisia tuotetyyppejä ja sijainteja. Esittelyt ovat ajanvarauksella ja myyjä ilmoittaa, että kohtuullisia tarjouksia harkitaan. Luovutus tapahtuu heti kaupan valmistuttua.
Arki tässä rivitalossa järjestyy terassin ja puutarhan ympärille. Pohjakerros yhdistää olohuoneen ja ruokailutilan ulkotiloihin lasiovien kautta, joten ateriat, lukeminen ja ilta-aika voivat siirtyä sisä- ja ulkotilojen välillä suuren osan vuotta. Etelästä lounaaseen avautuvan suunnan ansiosta ulkotilat saavat iltapäivän ja illan aurinkoa, mikä sopii sekä talviasumiseen että pitkiin kesäiltoihin. Yläkerrassa on kaksi parivuoteen makuuhuonetta ja yksi yhden hengen huone, joka on tällä hetkellä työhuoneena, järjestely, joka toimii perheelle, vieraille tai etätyölle yhdistettynä asumiseen. Yhteinen uima-allas on muutaman askeleen päässä talosta, mikä madaltaa kynnystä päivittäiseen uintiin noin viiden kuukauden kaudella, jolloin meren ja allasveden lämpötila ylittää 20 °C. Oma autopaikka aidatulla asuinalueella poistaa kadulta pysäköinnin etsimisen, mikä on käytännön etu rannikkoalueella, joka on vilkas kesäisin. Minuutin kävelymatkan päässä on tennis- ja padelseura ravintolalla ja kuntosalilla, ja lähiympäristössä on useita ravintoloita ja kaksi apteekkia kahden kilometrin säteellä. Naapurusto sijaitsee matalalla korkeudella tasaisella rinteellä rannan suuntaan, joten kävely ja pyöräily ovat helppoja. Riviera del Sol on asuinalue eikä kaupungin keskusta: kaupat, suuremmat palvelut ja Playa del Castillon ranta ovat tavoitettavissa, mutta arki sisältää lyhyitä matkoja autolla tai paikallisliikenteellä. Talo on täysin kalustettu, mikä lyhentää muuttoprosessia ostajille, jotka haluavat valmiin kodin.
Lähiympäristö yhdistää asuinrauhan lyhyisiin etäisyyksiin virkistysinfrastruktuuriin. 2,4 km:n säteellä on kolme urheilukeskusta, mukaan lukien Club de Pádel Cerrado del Águila 1,5 km:n ja Ciudad Deportiva Las Lagunas 2,4 km:n päässä. Kolme rantaa on 3,8 km:n päässä suorassa linjassa, ja rannikkotie yhdistää ne muutamassa minuutissa autolla. Fuengirolan venesatama ja juna-asema ovat noin 3,7–4,3 km:n päässä, tarjoten yhteyden Cercanías-linjalle kohti Málagaa. Alueella on noin 2 000 hotellivuodetta, mikä kertoo kausittaisesta kävijäinfluxista kesällä ja hiljaisemmasta ryt-mistä lokakuusta huhtikuuhun. Viisi ravintolaa kahden kilometrin säteellä ja kaksi apteekkia kattavat perusarkitarpeet, kun taas suuremmat ostokset keskittyvät Fuengirolaan ja La Cala de Mijasiin.
Kartta näyttää rivitalon Riviera del Solin alemmassa osassa, hetken päässä R11-tennis- ja padelklubista. Golfkentät ryhmittyvät pohjoiseen, rannat ja Fuengirolan venesatama itään, ja Marbella sijaitsee lounaassa rannikon varrella.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Riviera del Sol sijaitsee Mijas Costan keskiosassa, Fuengirolan koillispuolella ja Marbellan 16 km lounaispuolella. Tämä sijainti antaa asukkaille pääsyn Costa del Solin kahteen keskeiseen kaupunkitalouteen: Marbellaan, jossa on noin 148 000 asukasta, ja Málagan kaupunkiin, alueen pääkaupunkiin, 35 km:n päässä. Alueella kirjataan noin 3 800 asuntokauppaa vuodessa, mikä kertoo aktiivisesta käytettyjen asuntojen markkinasta. Esteponaan länteen tai Torre del Mariin itään verrattuna Riviera del Sol nojaa keskeisyyteen eikä reuna-alueen kasvuun.
Saavutettavuus on tämän sijainnin vahvimpia puolia. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on 21 km:n päässä linnuntietä, autolla A-7:ää tai AP-7:ää pitkin selvästi alle tunnissa, ja juna Fuengirolan asemalta yhdistää kaupunkiin. Gibraltarin lentokenttä on 75 km:n päässä. Autolla Marbella on 16 km linnuntietä ja Málagan kaupunki 35 km. Joukkoliikenne koostuu neljästä linjasta ja viidestäkymmenestä pysäkistä alueella, mukaan lukien rannikkobussit A-7:n varrella, joten autoton oleskelu on osittain mahdollista, vaikka useimmat asukkaat pitävät ajoneuvoa ruokaostoksia ja rantaretkiä varten. Lähin ranta on 3,8 km suorassa linjassa; myyjä kuvaa kuuden tai seitsemän minuutin kävelyn rannalle, baareihin ja ravintoloihin, mikä vastaa paikallista polkuverkostoa.
| Etäisyys rantaan | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Riviera del Sol sijaitsee 45 metrin korkeudessa merenpinnasta 1,1 %:n kaltevuudella rannan suuntaan, käytännössä tasaista maastoa, mikä tekee kävelystä ja pyöräilystä helppoa ja poistaa jyrkät nousut rannalle. Vuoden keskilämpötila on 18,6 °C, kuukausikeskiarvot vaihtelevat 14 °C:sta talvella 26 °C:een kesällä. Uintikausi kestää noin viisi kuukautta, jolloin veden lämpötila nousee 20 °C:een tai yli, suunnilleen toukokuun lopusta lokakuun puoliväliin. Sateet keskittyvät muutamaan talvikuukauteen; kesät ovat kuivia ja aurinkoisia. Välimeren ilmasto mahdollistaa terassin käyttöä ympäri vuoden, erityisesti talon etelään avautuvan suunnan ansiosta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Riviera del Solin rannikko tarjoaa useita rantoja lyhyen ajomatkan päässä: Playa del Castillo, Playa Mati ja Playa El Chaparral ovat kaikki 3,8 km:n päässä suorassa linjassa. Veneken omistajille tai venesatamakäynneille Puerto Deportivo de Fuengirola on 4,3 km:n ja Puerto Cabopino 9,1 km:n päässä. Golf on alueen määrittävä piirre: Campo Los Lagos on 1,1 km:n päässä, Cerrado del Águila Golf ja Campo Los Olivos molemmat noin 1,6 km:n päässä talosta, joten kolme kenttää on viiden minuutin ajomatkan sisällä. Minuutin kävelymatkan päässä oleva R11-tennis- ja padelklubi sisältää ravintolan ja täysin varustellun kuntosalin, kattaen mailaurheilun ja kuntoilun ilman autoa.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 14.3°C | 48 mm |
| Helmikuu | 14.4°C | 49 mm |
| Maaliskuu | 15.7°C | 86 mm |
| Huhtikuu | 17.5°C | 49 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 14 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 0 mm |
| Heinäkuu | 24.8°C | 0 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.5°C | 21 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 64 mm |
| Marraskuu | 16.9°C | 106 mm |
| Joulukuu | 14.8°C | 77 mm |
Tasainen
Ref: VL020113
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Solin käytettyjen asuntojen markkinalla tämä rivitalo sijoittuu keskisegmenttiin. Hinta 535 000 € / 142 m² heijastaa vakiintunutta Mijas Costan sijaintia golfien, rantojen sekä Fuengirolan ja Marbellan lähellä, eikä uudiskohteiden premiahintaa. Alueelliset uudisvertailukohdat korostavat eroa: Lantana Residencial Mijasissa alkaa 205 000 €:sta, Aquamar Torre del Marissa 269 950 €:sta ja Etherna Homes 2 Esteponassa 321 000 €:sta, kaikki alemmilla sisääntulohinnoilla, mutta asunnoille tai eri sijainneille ja ilman vakiintunutta puutarhaa, kalusteita ja välitöntä saatavuutta. Riviera del Solin mikromarkkina hyötyy noin 3 800 vuosittaisesta kaupasta laajemmalla alueella, mikä antaa käytetyille asunnoille likviditeettiä, joka on epätavallista vähemmän kehittyneillä rannikkoalueilla. Sijainnin osalta kohde on lähempänä Marbellaa (16 km) ja lentokenttää (21 km linnuntietä) kuin Esteponan vaihtoehtoja, kun taas Torre del Mar sijaitsee Málagan itäpuolella, kauempana Marbellasta. Mitä vuoden 1970 rakennus ei tarjoa, on nykyisten määräysten mukainen lämpöteho ja pohjaratkaisun tehokkuus; uudiskohteita vertailevien ostajien tulee punnita energiapuuttuvuutta, ikkunoiden laatua ja eristystä. Vastineeksi kohde tarjoaa jotakin, mitä ennakkomyyntikohteet eivät voi: valmiin, kalustetun kodin kypsällä istutuksella, toimivan neljäntoista talouden yhteisön ja todistetun vuokra- tai asumishistorian alueella, jossa on jatkuvaa kansainvälistä kysyntää. Sijaintia ja muuttovalmiutta arvostaville ostajille kompromissi on suoraviivainen; energia tehokkuuteen ja moderniin varusteluun keskittyville uudisvertailu pysyy perusteltuna.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL