Ten dom szeregowy typu bliźniaka położony jest w dolnej części Riviera del Sol, na terenie osiedla zamkniętego liczącego czternaście domów między Fuengirolą a Marbellą. Nieruchomość oferuje trzy sypialnie, dwie łazienki i 142 m² powierzchni mieszkalnej, została zbudowana w 1970 roku i jest obecnie dostępna jako gotowa do zamieszkania i w pełni umeblowana. Cena ofertowa jest stała i wynosi 535 000 €. Dom obejmuje prywatny taras i ogród, taras zadaszony, klimatyzację, zabudowaną kuchnię oraz prywatne miejsce parkingowe poza ulicą, a wspólny basen znajduje się zaledwie kilka kroków od drzwi wejściowych.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Riviera del Sol położone jest na odcinku Mijas Costa między Fuengirolą a Marbellą. Marbella leży w linii prostej 16 km, a dworzec kolejowy Fuengirola 3,7 km. Najbliższa plaża, Playa del Castillo, znajduje się 3,8 km w linii prostej. Dwa pola golfowe, Los Lagos i Cerrado del Águila, mieszczą się w odległości 1,6 km od osiedla.
Rozkład jest praktyczny i dostosowany do całorocznego życia: zabudowana kuchnia, salon i jadalnia na parterze otwierają się na taras i prywatny ogród, a na piętrze znajdują się trzy sypialnie, z których jedna obecnie pełni funkcję biura. Klimatyzacja, światłowód, zabudowane szafy, schowek oraz łazienka przy sypialni pokrywają codzienne potrzeby domowe.
To istniejący dom ukończony w 1970 roku, a nie nowa inwestycja. Status budowy to gotowe do zamieszkania: nieruchomość przekazywana jest umeblowana i można się do niej wprowadzić bezpośrednio po zakupie. Kupujący powinni liczyć się ze standardami budowlanymi i rozkładem typowymi dla budynku z lat 70., który od tego czasu był modernizowany.
Nieruchomość nie posiada prywatnego basenu; pływanie odbywa się w basenie wspólnym. Brak podanego ogrzewania podłogowego lub pompy ciepła, a dom zbudowano w 1970 roku, więc izolacja i techniki budowlane różnią się od obecnych standardów nowych inwestycji. Ogród opisywany jest jako mały, a wspólnota składa się z zaledwie czternastu domów, co ogranicza udogodnienia na miejscu.
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Rodzina szukająca stałej bazy na Costa del Sol skorzysta z trzech sypialni, pobliskich szkół podstawowych i średnich w szerszym rejonie Mijas oraz dostępnych ośrodków zdrowia. Kupujący chcący umeblowanego domu wakacyjnego, który można zamknąć między wizytami, docenią osiedle zamknięte z czternastoma domami i stan gotowy do zamieszkania. Osoby pracujące zdalnie mogą przeznaczyć trzecią sypialnię na biuro, ze wsparciem łącza światłowodowego. Aktywni mieszkańcy skorzystają z sąsiadującego klubu tenisowego i padelowego oraz dwóch pól golfowych w promieniu 1,6 km. Mniej oczywisty wybór dla kupujących, którzy chcą prywatnego basenu, dużej działki czy współczesnego standardu nowej inwestycji, a także dla tych, którzy chcą żyć całkowicie bez samochodu w gęstym centrum miejskim.
Dom ukończono w 1970 roku, a od tego czasu został zmodernizowany; jest prezentowany w dobrym stanie i w pełni umeblowany. Wnętrze łączy podłogi z płytek z terakotą w przedpokoju, zmodernizowaną łazienkę, zabudowane szafy w sypialniach oraz w pełni wyposażoną kuchnię ze sprzętem AGD. Kontrolę klimatu zapewniają klimatyzatory i kominek, pozwalające na letnie chłodzenie i dodatkowe zimowe ogrzewanie, choć brak ogrzewania centralnego lub podłogowego to czynnik do przemyślenia przy całorocznym zimowym pobycie. Łazienka przy sypialni obsługuje sypialnię główną, a osobny schowek daje miejsce na bagaże, meble ogrodowe i sprzęt sportowy. Zainstalowany światłowód wspiera streaming i pracę zdalną. Pod względem konstrukcji dom szeregowy z lat 70. ma solidne mury ceglane i tradycyjne metody budowy; parametry izolacji i okien nie dorównują obecnym przepisom budowlanym, więc kupujący planujący remont lub termomodernizację powinni uwzględnić to w budżecie. Taras jest zadaszony, co wydłuża czas korzystania z przestrzeni zewnętrznej w okresach przejściowych i przy lekkim deszczu. Ogród jest kompaktowy i ogrodzony, stawiający prywatność ponad przestrzenią. Wspólnota utrzymuje wspólny basen i części wspólne, a koszty dzielone są między czternaście gospodarstw domowych.
Cena ofertowa jest stała i wynosi 535 000 € za całą nieruchomość, wraz z meblami i prywatnym miejscem parkingowym. To istniejąca nieruchomość z rynku wtórnego, więc nie ma cennika według typów jednostek ani cen etapowych. Kupujący porównujący z regionalnymi nowymi inwestycjami powinni wiedzieć, że porównywalne projekty zaczynają się od około 205 000 € w Mijas, 269 950 € w Torre del Mar i 321 000 € w Esteponie, choć ceny te dotyczą innych typów produktów i lokalizacji. Prezentacje nieruchomości odbywają się po umówieniu, a sprzedający zaznacza, że rozważy rozsądne oferty. Wydanie nieruchomości następuje niezwłocznie po sfinalizowaniu zakupu.
Codzienne życie w tym domu szeregowym toczy się wokół tarasu i ogrodu. Parter łączy salon i jadalnię z przestrzenią zewnętrzną poprzez przeszklenia na całą wysokość, dzięki czemu posiłki, lektura i wieczory można spędzać na zewnątrz przez większą część roku. Ekspozycja od południowej do południowo-zachodniej sprawia, że przestrzenie zewnętrzne cieszą się słońcem po południu i wieczorem, co odpowiada zarówno zimowym pobytom, jak i długim letnim wieczorom. Na piętrze znajdują się dwie sypialnie dwuosobowe i pokój jednosobowy, obecnie używany jako biuro, konfiguracja odpowiednia dla rodziny, gości lub pracy zdalnej połączonej z przestrzenią mieszkalną. Wspólny basen znajduje się kilka kroków od domu, co ułatwia codzinną kąpiel w ciągu mniej więcej pięciomiesięcznego sezonu, gdy temperatura wody morskiej i basenowej przekracza 20°C. Prywatne miejsce parkingowe na terenie osiedla zamkniętego eliminuje poszukiwanie miejsca na ulicy, praktyczna zaleta w nadmorskim rejonie, który latem bywa oblegany. W odległości minuty spaceru znajduje się klub tenisowy i padelowy z restauracją i siłownią, a w najbliższej okolicy jest kilka restauracji i dwie apteki w promieniu dwóch kilometrów. Okolica leży na niskiej wysokości, z płaskim nachyleniem w stronę wybrzeża, więc spacery i jazda rowerem nie stanowią problemu. Riviera del Sol to rejon mieszkaniowy, a nie centrum miasta: sklepy, większe usługi i plaża Playa del Castillo są osiągalne, ale codzienne życie wymaga krótkich podróży samochodem lub komunikacją lokalną. Dom jest w pełni umeblowany, co skraca proces wprowadzania się dla kupujących szukających rozwiązania od zaraz.
Najbliższa okolica łączy spokój mieszkaniowy z krótkimi odległościami do infrastruktury rekreacyjnej. W promieniu 2,4 km znajdują się trzy centra sportowe, w tym Club de Pádel Cerrado del Águila w 1,5 km i Ciudad Deportiva Las Lagunas w 2,4 km. Trzy plaże leżą 3,8 km w linii prostej, a droga nadbrzeżna łączy je w kilka minut samochodem. Marina i dworzec kolejowy Fuengiroli znajdują się około 3,7 do 4,3 km, zapewniając dostęp do linii Cercanías w kierunku Málagi. Okolica liczy około 2 000 miejsc hotelowych, co wskazuje na sezonowy napływ turystów latem i spokojniejszy rytm od października do kwietnia. Pięć restauracji w promieniu dwóch kilometrów i dwie apteki pokrywają podstawowe codzienne potrzeby, a większe zakupy koncentrują się w Fuengiroli i La Cala de Mijas.
Mapa pokazuje dom szeregowy w dolnej części Riviera del Sol, w pobliżu klubu tenisowego i padelowego R11. Pola golfowe skupiają się na północy, plaże i marina Fuengiroli na wschodzie, a Marbella leży na południowym zachodzie wzdłuż wybrzeża.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Riviera del Sol zajmuje środkowy odcinek Mijas Costa, między Fuengirolą na północnym wschodzie a Marbellą 16 km na południowym zachodzie. Ta pozycja daje mieszkańcom dostęp do dwóch głównych gospodarek miejskich Costa del Sol: Marbelli z około 148 000 mieszkańców i miasta Málaga, stolicy regionu, w odległości 35 km. W rejonie odnotowuje się około 3 800 transakcji mieszkaniowych rocznie, co wskazuje na aktywny rynek wtórny. W porównaniu z Esteponą dalej na zachód lub Torre del Mar na wschodzie Riviera del Sol stawia na centralność, a nie na peryferyjny wzrost.
Dostępność to jeden z mocniejszych atutów tej lokalizacji. Lotnisko Málaga-Costa del Sol oddalone jest o 21 km w linii prostej, osiągalne samochodem przez A-7 lub AP-7 w dobrze poniżej godziny, a pociąg ze stacji Fuengirola łączy w kierunku miasta. Lotnisko w Gibraltarze leży 75 km. Samochodem Marbella jest oddalona o 16 km w linii prostej, a miasto Málaga o 35 km. Transport publiczny obejmuje cztery linie z pięćdziesięcioma przystankami w okolicy, w tym autobusy nadbrzeżne wzdłuż A-7, więc pobyt bez samochodu jest częściowo możliwy, choć większość mieszkańców posiada pojazd na zakupy i wyjazdy na plażę. Najbliższa plaża jest oddalona o 3,8 km w linii prostej; sprzedający opisuje spacer sześć-siedem minut do plaży, barów i restauracji, co odzwierciedla lokalny układ ścieżek.
| Dystans do plaży | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Riviera del Sol leży na wysokości 45 m n.p.m. z nachyleniem 1,1% w stronę wybrzeża, to zasadniczo płaski teren, który ułatwia spacery i jazdę rowerem i eliminuje strome podejścia do plaży. Średnia roczna temperatura wynosi 18,6°C, a średnie miesięczne wahają się od 14°C zimą do 26°C latem. Sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy, gdy temperatura wody osiąga 20°C lub więcej, mniej więcej od końca maja do połowy października. Opady koncentrują się w kilku miesiącach zimowych; lata są suche i słoneczne. Klimat śródziemnomorski pozwala korzystać z tarasu przez cały rok, zwłaszcza przy południowej ekspozycji domu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże w pobliżu Riviera del Sol oferuje kilka plaż w krótkim dojazdu: Playa del Castillo, Playa Mati i Playa El Chaparral leżą wszystkie 3,8 km w linii prostej. Dla właścicieli łodzi lub odwiedzających mariny, Puerto Deportivo de Fuengirola jest oddalone o 4,3 km, a Puerto Cabopino o 9,1 km. Golf to wyróżnik okolicy: Campo Los Lagos leży 1,1 km, a Cerrado del Águila Golf i Campo Los Olivos około 1,6 km od domu, więc trzy pola mieszczą się w pięciu minutach jazdy. Klub tenisowy i padelowy R11 w mniej niż minutę spaceru obejmuje restaurację i w pełni wyposażoną siłownię, pokrywając sporty rakietowe i fitness bez potrzeby samochodu.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.3°C | 48 mm |
| Luty | 14.4°C | 49 mm |
| Marzec | 15.7°C | 86 mm |
| Kwiecień | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 0 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.5°C | 21 mm |
| Październik | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Grudzień | 14.8°C | 77 mm |
Płaski
Ref: VL020113
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na rynku wtórnym Costa del Sol ten dom szeregowy zajmuje segment średni. Przy cenie 535 000 € za 142 m² cena odzwierciedla ustabilizowaną lokalizację Mijas Costa blisko pól golfowych, plaż oraz Fuengiroli i Marbelli, a nie premium nowej inwestycji. Regionalne porównania nowe inwestycji podkreślają różnicę: Lantana Residencial w Mijas zaczyna się od 205 000 €, Aquamar w Torre del Mar od 269 950 €, a Etherna Homes 2 w Esteponie od 321 000 €, wszystkie z niższym progiem wejścia, ale dla apartamentów lub innych lokalizacji i bez dojrzałego ogrodu, mebli i natychmiastowej dostępności. Mikorynek Riviera del Sol korzysta z około 3 800 transakcji rocznie w szerszym rejonie, co daje płynność rynku wtórnego niespotykaną w mniej zurbanizowanych rejonach nadmorskich. Pod względem lokalizacji nieruchomość leży bliżej Marbelli (16 km) i lotniska (21 km w linii prostej) niż alternatywy w Esteponie, podczas gdy Torre del Mar leży po wschodniej stronie Málagi, dalej od Marbelli. Czego konstrukcja z 1970 roku nie oferuje, to parametry cieplne i efektywność układu obowiązujących przepisów budowlanych; kupujący porównujący z nowymi inwestycjami powinni zważyć koszty energii, jakość okien i izolację. W zamian nieruchomość oferuje coś, czego projekty na etapie budowy nie mogą: ukończony, umeblowany dom z dojrzałą roślinnością, funkcjonującą wspólnotą czternastu gospodarstw i sprawdzoną historią najmu lub mieszkania w rejonie o stałym międzynarodowym popycie. Dla kupujących stawiających lokalizację i gotowość do zamieszkania ponad architektoniczną nowoczesność kompromis jest oczywisty; dla tych skupionych na efektywności energetycznej i nowoczesnej specyfikacji porównanie z nową inwestycją pozostaje wskazane.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL